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성남 분당구 정자동에 위치한 미켈란쉐르빌 (2003년 준공) 단지의 실거래가 정보입니다. 국토교통부에 신고된 최근 거래 392건을 분석한 결과, 평균 매매가는 12억 7,787만이며 최저 1억 5,500만부터 최고 42억까지 분포합니다. 전용면적 ㎡당 평균 942만원, 평당 약 3,114만원 수준입니다. 성남 분당구 평균 거래가 9억 8,580만 대비 29.6% 높습니다. 전용 140㎡ 기준, 거래 시점 사이에 약 53.3% 하락했습니다.
미켈란쉐르빌 사진
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월별 평균 거래가 추이
※ 같은 단지 내 다양한 평형·층수가 섞인 평균값입니다. 정확한 평형별 시세는 아래 평형별 평균가 표를 참고하세요.
평형별 평균 거래가
| 전용면적 구간 | 거래 건수 | 평균가 | 대략 평형 |
|---|---|---|---|
| 20㎡대 (20~29㎡) | 32건 | 2억 3,713만 | 6평대 |
| 30㎡대 (30~39㎡) | 10건 | 3억 5,960만 | 9평대 |
| 40㎡대 (40~49㎡) | 17건 | 4억 4,612만 | 12평대 |
| 50㎡대 (50~59㎡) | 2건 | 4억 7,250만 | 15평대 |
| 130㎡대 (130~139㎡) | 15건 | 13억 197만 | 39평대 |
| 150㎡대 (150~159㎡) | 66건 | 14억 3,368만 | 45평대 |
| 160㎡대 (160~169㎡) | 126건 | 13억 8,394만 | 48평대 |
| 170㎡대 (170~179㎡) | 106건 | 14억 1,340만 | 51평대 |
| 190㎡대 (190~199㎡) | 13건 | 18억 8,569만 | 57평대 |
| 240㎡대 (240~249㎡) | 4건 | 37억 1,250만 | 73평대 |
| 270㎡대 (270~279㎡) | 1건 | 35억 | 82평대 |
미켈란쉐르빌 층별 시세 (층 프리미엄)
고층(16층~)이 저층(1~5층)보다 ㎡당 약 10.2% 낮습니다.
※ 전용면적 ㎡당 평균가 기준(면적 정규화). 같은 평형끼리의 비교가 아니므로 참고용이며, 동·향·뷰에 따라 차이가 큽니다.
미켈란쉐르빌 전세·월세 시세
| 전용면적 구간 | 전세 거래 | 평균 보증금 | 대략 평형 |
|---|---|---|---|
| 20㎡대 (20~29㎡) | 6건 | 2억 3,000만 | 6평대 |
| 40㎡대 (40~49㎡) | 5건 | 3억 7,800만 | 12평대 |
| 80㎡대 (80~89㎡) | 1건 | 7억 8,000만 | 24평대 |
| 130㎡대 (130~139㎡) | 1건 | 11억 | 39평대 |
| 150㎡대 (150~159㎡) | 8건 | 12억 2,063만 | 45평대 |
| 160㎡대 (160~169㎡) | 10건 | 12억 2,550만 | 48평대 |
| 170㎡대 (170~179㎡) | 13건 | 13억 9,231만 | 51평대 |
| 190㎡대 (190~199㎡) | 2건 | 14억 3,250만 | 57평대 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가(최근 12개월). 전세가율은 전세 평균 보증금 ÷ 매매 평균가로 산출한 개략치이며, 평형 구성에 따라 실제와 차이가 있을 수 있습니다.
최근 실거래 내역 (최근 30건)
| 거래일 | 전용면적 | 층 | 거래가 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.07 | 38.0㎡ (11.5평) | 5층 | 4억 | 1,053만 |
| 2026.04.29 | 33.5㎡ (10.1평) | 6층 | 4억 5,600만 | 1,360만 |
| 2026.04.08 | 21.1㎡ (6.4평) | 5층 | 3억 3,500만 | 1,586만 |
| 2026.03.06 | 157.6㎡ (47.7평) | 5층 | 22억 6,000만 | 1,434만 |
| 2026.02.20 | 151.7㎡ (45.9평) | 8층 | 21억 8,500만 | 1,440만 |
| 2026.01.27 | 165.3㎡ (50.0평) | 20층 | 23억 2,500만 | 1,407만 |
| 2026.01.19 | 40.9㎡ (12.4평) | 5층 | 5억 7,900만 | 1,414만 |
| 2026.01.19 | 165.3㎡ (50.0평) | 22층 | 22억 8,500만 | 1,383만 |
| 2025.12.29 | 150.9㎡ (45.7평) | 20층 | 21억 5,000만 | 1,425만 |
| 2025.12.05 | 165.3㎡ (50.0평) | 7층 | 22억 5,000만 | 1,362만 |
| 2025.11.28 | 155.1㎡ (46.9평) | 4층 | 19억 7,000만 | 1,270만 |
| 2025.11.22 | 157.6㎡ (47.7평) | 13층 | 20억 | 1,269만 |
| 2025.10.19 | 151.9㎡ (45.9평) | 31층 | 18억 7,000만 | 1,231만 |
| 2025.10.17 | 165.3㎡ (50.0평) | 24층 | 20억 8,000만 | 1,259만 |
| 2025.10.17 | 165.3㎡ (50.0평) | 24층 | 20억 8,000만 | 1,259만 |
| 2025.10.15 | 165.3㎡ (50.0평) | 24층 | 20억 | 1,210만 |
| 2025.10.14 | 20.0㎡ (6.0평) | 6층 | 3억 1,000만 | 1,553만 |
| 2025.10.09 | 23.5㎡ (7.1평) | 7층 | 3억 | 1,276만 |
| 2025.09.29 | 155.1㎡ (46.9평) | 9층 | 18억 4,000만 | 1,186만 |
| 2025.09.27 | 157.6㎡ (47.7평) | 21층 | 19억 | 1,206만 |
| 2025.09.21 | 151.7㎡ (45.9평) | 35층 | 20억 8,000만 | 1,371만 |
| 2025.09.18 | 135.0㎡ (40.8평) | 11층 | 18억 3,800만 | 1,362만 |
| 2025.09.15 | 165.3㎡ (50.0평) | 17층 | 21억 4,000만 | 1,295만 |
| 2025.09.12 | 165.3㎡ (50.0평) | 8층 | 21억 4,000만 | 1,295만 |
| 2025.08.29 | 150.9㎡ (45.7평) | 19층 | 18억 4,000만 | 1,219만 |
| 2025.06.27 | 157.6㎡ (47.7평) | 24층 | 18억 4,000만 | 1,168만 |
| 2025.06.24 | 194.8㎡ (58.9평) | 9층 | 26억 8,000만 | 1,376만 |
| 2025.06.24 | 135.0㎡ (40.8평) | 17층 | 18억 5,000만 | 1,370만 |
| 2025.06.24 | 194.8㎡ (58.9평) | 9층 | 26억 8,000만 | 1,376만 |
| 2025.06.23 | 157.6㎡ (47.7평) | 23층 | 18억 7,000만 | 1,187만 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) — 신고된 거래만 포함, 신고지연 거래는 추후 반영됨
성남 분당구 평균 대비 시세
미켈란쉐르빌 매매·전세 검토 시 함께 보면 좋은 정보
성남 분당구 지역은 LTV·DSR 규제와 가구 소득 수준에 따라 주택담보대출 가능 한도가 달라집니다. 디딤돌 대출·보금자리론 등 정책 모기지 자격 여부는 구매 전에 반드시 확인하세요. 대출 한도 계산기 · DSR 계산기
매매 시 발생하는 취득세(통상 1~3%, 다주택자 중과 시 8~12%)와 양도 시 양도소득세는 가구 보유 주택 수, 보유 기간, 1세대 1주택 비과세 요건 등에 따라 크게 달라집니다. 양도세 계산기 · 취득세 계산기
입주 시 포장이사 비용(평형·층수·이동거리 기준 70~250만원대)과 인테리어 견적은 별도 예산으로 잡아두는 편이 안전합니다. 입주 청소·도배·바닥재 등 옵션별 견적 차이가 큽니다. 이사 비용 계산기
※ 본 안내는 일반적인 정보이며 개별 거래·세제 적용은 변동될 수 있습니다. 정확한 한도·세액은 금융기관·세무사 또는 국세청 공식 자료로 확인하세요.
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자주 묻는 질문
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