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성남 분당구 정자동에 위치한 삼성아데나루체 (2004년 준공) 단지의 실거래가 정보입니다. 국토교통부에 신고된 최근 거래 123건을 분석한 결과, 평균 매매가는 12억 7,155만이며 최저 7억 1,000만부터 최고 19억 7,500만까지 분포합니다. 전용면적 ㎡당 평균 983만원, 평당 약 3,250만원 수준입니다. 성남 분당구 평균 거래가 9억 8,580만 대비 29% 높습니다. 전용 131㎡ 기준, 거래 시점 사이에 약 172.9% 상승했습니다.
삼성아데나루체 사진
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월별 평균 거래가 추이
※ 같은 단지 내 다양한 평형·층수가 섞인 평균값입니다. 정확한 평형별 시세는 아래 평형별 평균가 표를 참고하세요.
평형별 평균 거래가
| 전용면적 구간 | 거래 건수 | 평균가 | 대략 평형 |
|---|---|---|---|
| 80㎡대 (80~89㎡) | 15건 | 10억 2,533만 | 24평대 |
| 130㎡대 (130~139㎡) | 67건 | 12억 727만 | 39평대 |
| 140㎡대 (140~149㎡) | 7건 | 16억 900만 | 42평대 |
| 150㎡대 (150~159㎡) | 34건 | 14억 3,738만 | 45평대 |
삼성아데나루체 층별 시세 (층 프리미엄)
고층(16층~)이 저층(1~5층)보다 ㎡당 약 4.6% 낮습니다.
※ 전용면적 ㎡당 평균가 기준(면적 정규화). 같은 평형끼리의 비교가 아니므로 참고용이며, 동·향·뷰에 따라 차이가 큽니다.
삼성아데나루체 전세·월세 시세
| 전용면적 구간 | 전세 거래 | 평균 보증금 | 대략 평형 |
|---|---|---|---|
| 80㎡대 (80~89㎡) | 1건 | 9억 6,000만 | 24평대 |
| 130㎡대 (130~139㎡) | 7건 | 11억 2,929만 | 39평대 |
| 150㎡대 (150~159㎡) | 2건 | 7억 6,750만 | 45평대 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가(최근 12개월). 전세가율은 전세 평균 보증금 ÷ 매매 평균가로 산출한 개략치이며, 평형 구성에 따라 실제와 차이가 있을 수 있습니다.
최근 실거래 내역 (최근 30건)
| 거래일 | 전용면적 | 층 | 거래가 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.10 | 127.8㎡ (38.6평) | 18층 | 19억 7,500만 | 1,546만 |
| 2026.04.10 | 153.1㎡ (46.3평) | 15층 | 19억 | 1,241만 |
| 2025.10.15 | 153.3㎡ (46.4평) | 3층 | 18억 5,000만 | 1,207만 |
| 2025.09.17 | 153.3㎡ (46.4평) | 3층 | 16억 8,500만 | 1,100만 |
| 2025.07.19 | 85.0㎡ (25.7평) | 4층 | 15억 5,000만 | 1,824만 |
| 2025.06.27 | 153.3㎡ (46.4평) | 19층 | 18억 8,000만 | 1,226만 |
| 2025.06.20 | 85.0㎡ (25.7평) | 19층 | 16억 5,000만 | 1,942만 |
| 2025.05.24 | 153.3㎡ (46.4평) | 10층 | 18억 2,000만 | 1,187만 |
| 2025.05.14 | 127.9㎡ (38.7평) | 5층 | 17억 | 1,329만 |
| 2025.04.16 | 127.8㎡ (38.6평) | 20층 | 16억 9,500만 | 1,327만 |
| 2025.04.16 | 127.8㎡ (38.6평) | 20층 | 16억 9,500만 | 1,327만 |
| 2025.04.15 | 153.1㎡ (46.3평) | 16층 | 17억 1,300만 | 1,119만 |
| 2025.04.04 | 153.3㎡ (46.4평) | 19층 | 17억 8,000만 | 1,162만 |
| 2025.03.09 | 153.1㎡ (46.3평) | 3층 | 16억 4,000만 | 1,072만 |
| 2025.03.09 | 153.1㎡ (46.3평) | 3층 | 16억 4,000만 | 1,072만 |
| 2025.03.09 | 153.3㎡ (46.4평) | 5층 | 16억 8,000만 | 1,096만 |
| 2025.03.01 | 153.3㎡ (46.4평) | 23층 | 17억 8,000만 | 1,161만 |
| 2025.01.18 | 127.9㎡ (38.7평) | 18층 | 16억 4,000만 | 1,282만 |
| 2024.12.21 | 127.9㎡ (38.7평) | 12층 | 16억 2,000만 | 1,267만 |
| 2024.08.23 | 127.8㎡ (38.6평) | 12층 | 16억 9,000만 | 1,323만 |
| 2024.08.21 | 85.0㎡ (25.7평) | 12층 | 15억 7,000만 | 1,848만 |
| 2024.08.06 | 153.3㎡ (46.4평) | 23층 | 16억 8,000만 | 1,096만 |
| 2024.07.30 | 128.2㎡ (38.8평) | 7층 | 16억 2,000만 | 1,264만 |
| 2024.07.25 | 143.7㎡ (43.5평) | 15층 | 18억 3,000만 | 1,274만 |
| 2024.07.22 | 127.9㎡ (38.7평) | 13층 | 16억 5,000만 | 1,290만 |
| 2024.07.16 | 127.8㎡ (38.6평) | 17층 | 16억 2,000만 | 1,268만 |
| 2024.06.26 | 153.3㎡ (46.4평) | 20층 | 17억 3,500만 | 1,132만 |
| 2024.06.14 | 143.7㎡ (43.5평) | 9층 | 17억 7,000만 | 1,232만 |
| 2024.05.23 | 127.8㎡ (38.6평) | 14층 | 15억 9,300만 | 1,247만 |
| 2024.04.18 | 153.1㎡ (46.3평) | 15층 | 16억 2,000만 | 1,058만 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) — 신고된 거래만 포함, 신고지연 거래는 추후 반영됨
성남 분당구 평균 대비 시세
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※ 본 안내는 일반적인 정보이며 개별 거래·세제 적용은 변동될 수 있습니다. 정확한 한도·세액은 금융기관·세무사 또는 국세청 공식 자료로 확인하세요.
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자주 묻는 질문
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