성남 분당구 구미동 빌라·연립다세대 실거래가
국토교통부 실거래가 기반 · 성남 분당구 구미동 연립다세대 매매 728건 동 단위 집계
평균 매매가
9억 4,358만
최저~최고
2억 3,192만 ~ 25억
평당가(전용)
2,707만원
평균 전용면적
130.64㎡
평균 대지권
164.82㎡
총 거래
728건
유형 구성: 연립 718건 · 연립다세대 10건· 최근 추세 ▼ 0.7%
연립다세대(빌라)는 아파트와 달리 단지 규모가 작아 같은 동 안에서도 건물·연식·대지권 지분에 따라 가격 편차가 큽니다. 매매 전 등기부등본의 대지권 비율과 근저당 설정을 반드시 확인하세요.
구미동 빌라 월별 시세 추이
현재값
22억
26.08
5년 변동
▲ 57.1%
14억 → 22억
YoY (1년 전 대비)
▲ 18.60%
동월 비교
MoM (전월 대비)
▲ 35.80%
직전 월 비교
기간 최고
22억
26.08
기간 최저
9.2억
23.11
구미동 연립다세대 평균 매매가
실제 지수기간 최고 / 최저만원
전용면적별 평균 매매가
| 전용면적대 | 평형대 | 거래수 | 평균 매매가 |
|---|---|---|---|
| 60㎡대 | 18평대 | 237건 | 6억 9,414만 |
| 100㎡대 | 30평대 | 32건 | 8억 4,569만 |
| 110㎡대 | 33평대 | 8건 | 7억 38만 |
| 120㎡대 | 36평대 | 21건 | 7억 7,800만 |
| 130㎡대 | 39평대 | 71건 | 9억 4,420만 |
| 140㎡대 | 42평대 | 9건 | 8억 5,222만 |
| 160㎡대 | 48평대 | 101건 | 10억 7,906만 |
| 170㎡대 | 51평대 | 37건 | 9억 3,638만 |
| 180㎡대 | 54평대 | 23건 | 8억 5,361만 |
| 190㎡대 | 57평대 | 82건 | 13억 744만 |
| 200㎡대 | 61평대 | 107건 | 11억 9,843만 |
최근 실거래 (30건)
| 거래일 | 건물 | 전용/대지권 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.22 | 하얀그랜드(코오롱) | 161.89㎡ / 대지 197.465㎡ | 1층 | 19억 |
| 2026.08.12 | 현대노블리스 | 189.26㎡ / 대지 236.89㎡ | 3층 | 25억 |
| 2026.07.20 | 하얀그랜드(삼부) | 99.75㎡ / 대지 121.6698㎡ | 3층 | 16억 5,000만 |
| 2026.07.01 | 신화빌라 | 199.065㎡ / 대지 231.179㎡ | 1층 | 15억 9,000만 |
| 2026.05.05 | 삼환빌라 | 165.28㎡ / 대지 193.852㎡ | 3층 | 7억 |
| 2026.05.01 | 하얀그랜드(삼부) | 99.75㎡ / 대지 121.6698㎡ | 1층 | 14억 1,000만 |
| 2026.05.01 | 하얀그랜드(삼부) | 99.75㎡ / 대지 121.6698㎡ | 2층 | 14억 9,900만 |
| 2026.04.25 | 다원빌리지 | 188.81㎡ / 대지 230.1㎡ | 4층 | 15억 1,000만 |
| 2026.04.18 | 하얀그랜드(코오롱) | 99.75㎡ / 대지 121.6698㎡ | 3층 | 13억 8,000만 |
| 2026.04.08 | 까치마을건영빌라3단지 | 59.88㎡ / 대지 71.3563㎡ | 3층 | 9억 5,800만 |
| 2026.04.04 | 까치마을건영빌라6단지 | 59.88㎡ / 대지 71.6643㎡ | 4층 | 14억 2,500만 |
| 2026.04.04 | 까치마을건영빌라6단지 | 59.88㎡ / 대지 71.6643㎡ | 4층 | 14억 2,500만 |
| 2026.03.30 | 두산빌라 | 165.16㎡ / 대지 193.8㎡ | 1층 | 12억 |
| 2026.03.27 | 하얀마을건영빌라 | 164.96㎡ / 대지 197.837㎡ | 3층 | 18억 |
| 2026.03.14 | 성지빌라1 | 164.69㎡ / 대지 201.543㎡ | 3층 | 17억 5,000만 |
| 2026.03.10 | 까치마을건영빌라6단지 | 59.88㎡ / 대지 71.6643㎡ | 2층 | 14억 2,500만 |
| 2026.03.09 | 현대노블리스11 | 189.26㎡ / 대지 225.71㎡ | 1층 | 23억 |
| 2026.02.27 | 까치마을건영빌라5단지 | 59.1㎡ / 대지 69.7114㎡ | 4층 | 14억 1,000만 |
| 2026.02.21 | 삼환빌라 | 165.33㎡ / 대지 193.911㎡ | 3층 | 9억 5,000만 |
| 2026.02.20 | 까치마을건영빌라6단지 | 59.93㎡ / 대지 71.7241㎡ | 1층 | 8억 1,100만 |
| 2026.02.09 | 벽산빌라 | 196.2㎡ / 대지 240.6㎡ | 2층 | 11억 4,200만 |
| 2026.01.27 | 시네하우스21 | 193.8㎡ / 대지 243.44㎡ | 2층 | 15억 7,000만 |
| 2026.01.27 | 다원빌리지 | 188.81㎡ / 대지 230.08㎡ | 2층 | 14억 7,500만 |
| 2026.01.26 | 까치마을건영빌라6단지 | 59.93㎡ / 대지 71.7241㎡ | 2층 | 14억 3,500만 |
| 2026.01.20 | 까치마을건영빌라6단지 | 59.88㎡ / 대지 71.6643㎡ | 1층 | 14억 1,500만 |
| 2026.01.19 | 까치마을건영빌라5단지 | 59.93㎡ / 대지 70.6904㎡ | 2층 | 14억 5,800만 |
| 2026.01.18 | 삼익파크빌라 | 191.54㎡ / 대지 229.02㎡ | 3층 | 12억 |
| 2026.01.17 | 두산빌라 | 165.16㎡ / 대지 193.799㎡ | 3층 | 11억 5,000만 |
| 2026.01.17 | 삼익파크빌라 | 186.92㎡ / 대지 223.5㎡ | 2층 | 13억 |
| 2025.12.22 | 신세계연립 | 199.4㎡ / 대지 238.2㎡ | 4층 | 14억 5,000만 |
구미동 거래 많은 건물
까치마을건영빌라6단지 85건까치마을건영빌라5단지 67건까치마을금성백조 51건하얀그랜드빌(삼성) 50건하얀그랜드(삼부) 39건하얀그랜드(코오롱) 38건까치마을건영빌라3단지 34건까치마을우성.우방빌라 31건
이 동 빌라 다음에 확인할 숫자
동 평균 실거래는 호가가 아닙니다. 전세로 보면 보증금과 월세를 나누고, 매수로 보면 취득세와 주택담보대출 이자를 따로 계산합니다.
자주 묻는 질문
Q. 성남 분당구 구미동 빌라(연립다세대) 평균 매매가는 얼마인가요?
국토교통부 실거래가 기준 성남 분당구 구미동의 연립다세대 평균 매매가는 약 9억 4,358만이며, 최저 2억 3,192만에서 최고 25억까지 분포합니다. 전용면적 평균은 약 130.64㎡, 평당 약 2,707만원 수준입니다.
Q. 구미동 빌라 실거래는 몇 건이나 집계됐나요?
최근 집계된 구미동 연립다세대 매매 실거래는 총 728건입니다 (2016년부터 집계). 본 페이지는 국토부 공개 실거래 자료를 동 단위로 자동 집계한 것으로 투자 자문이 아닙니다.
Q. 구미동 빌라의 평균 대지권면적은 어느 정도인가요?
구미동 연립다세대 거래의 평균 대지권면적(토지 지분)은 약 164.82㎡입니다. 대지권면적은 향후 재건축·가로주택정비 사업의 분담금·분배에 영향을 주는 중요한 지표입니다.