성남 분당구 분당동 빌라·연립다세대 실거래가
국토교통부 실거래가 기반 · 성남 분당구 분당동 연립다세대 매매 516건 동 단위 집계
평균 매매가
8억 181만
최저~최고
2억 8,000만 ~ 24억
평당가(전용)
2,197만원
평균 전용면적
126.68㎡
평균 대지권
152.04㎡
총 거래
516건
유형 구성: 연립 499건 · 다세대 14건 · 연립다세대 3건· 최근 추세 ▲ 7.1%
연립다세대는 전세가율이 높아 이른바 깡통전세·전세사기 위험이 상대적으로 큽니다. 전세 계약 시 매매 시세 대비 보증금 비율, 선순위 채권, 임대인 체납 여부를 확인하는 것이 안전합니다.
분당동 빌라 월별 시세 추이
현재값
19억
26.09
5년 변동
▲ 122.8%
8.6억 → 19억
YoY (1년 전 대비)
▲ 62.61%
동월 비교
MoM (전월 대비)
▲ 95.72%
직전 월 비교
기간 최고
24억
25.05
기간 최저
6.0억
25.04
분당동 연립다세대 평균 매매가
실제 지수기간 최고 / 최저만원
전용면적별 평균 매매가
| 전용면적대 | 평형대 | 거래수 | 평균 매매가 |
|---|---|---|---|
| 60㎡대 | 18평대 | 53건 | 4억 8,960만 |
| 70㎡대 | 21평대 | 36건 | 5억 1,322만 |
| 80㎡대 | 24평대 | 154건 | 6억 1,832만 |
| 100㎡대 | 30평대 | 1건 | 10억 1,200만 |
| 110㎡대 | 33평대 | 1건 | 6억 5,000만 |
| 120㎡대 | 36평대 | 2건 | 7억 4,250만 |
| 130㎡대 | 39평대 | 19건 | 8억 3,989만 |
| 140㎡대 | 42평대 | 8건 | 8억 7,438만 |
| 150㎡대 | 45평대 | 14건 | 7억 8,829만 |
| 160㎡대 | 48평대 | 90건 | 9억 5,054만 |
| 170㎡대 | 51평대 | 43건 | 9억 5,767만 |
| 180㎡대 | 54평대 | 43건 | 10억 6,559만 |
| 190㎡대 | 57평대 | 14건 | 10억 8,786만 |
| 200㎡대 | 61평대 | 24건 | 10억 5,804만 |
| 210㎡대 | 64평대 | 3건 | 12억 7,000만 |
| 220㎡대 | 67평대 | 3건 | 18억 4,167만 |
| 230㎡대 | 70평대 | 2건 | 17억 2,500만 |
| 240㎡대 | 73평대 | 1건 | 15억 4,000만 |
| 250㎡대 | 76평대 | 3건 | 18억 7,167만 |
| 280㎡대 | 85평대 | 2건 | 19억 2,000만 |
최근 실거래 (30건)
| 거래일 | 건물 | 전용/대지권 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.03 | 쌍용예술빌라 | 278.41㎡ / 대지 304.149㎡ | 1층 | 19억 2,000만 |
| 2026.08.11 | 유로홈즈 | 176.67㎡ / 대지 211.32㎡ | 4층 | 9억 8,100만 |
| 2026.07.15 | 벽산빌라 | 182.247㎡ / 대지 210.399㎡ | 3층 | 15억 |
| 2026.07.08 | 신동아빌라 | 164.76㎡ / 대지 200.631㎡ | 4층 | 13억 5,500만 |
| 2026.07.02 | 보람빌라 | 157.23㎡ / 대지 167.92㎡ | 1층 | 17억 5,500만 |
| 2026.05.19 | 하나빌라 | 163.08㎡ / 대지 182.71㎡ | 1층 | 17억 5,000만 |
| 2026.05.17 | 프라임하우스 | 164.81㎡ / 대지 199.52㎡ | 2층 | 14억 1,000만 |
| 2026.05.14 | 쌍용예술빌라 | 278.41㎡ / 대지 304.149㎡ | 1층 | 19억 2,000만 |
| 2026.05.07 | 청구빌라4 | 199.74㎡ / 대지 262.3㎡ | 1층 | 15억 |
| 2026.05.04 | 한일인텔빌라 | 184.13㎡ / 대지 234.115㎡ | 3층 | 14억 5,000만 |
| 2026.05.04 | 청구빌라2 | 199.58㎡ / 대지 236.83㎡ | 3층 | 15억 9,000만 |
| 2026.04.22 | 동아빌라 | 164.435㎡ / 대지 199.455㎡ | 1층 | 12억 9,000만 |
| 2026.04.15 | 월드메르디앙 | 185.94㎡ / 대지 221.527㎡ | 3층 | 14억 7,500만 |
| 2026.04.03 | 아름빌라 | 179.28㎡ / 대지 214.57㎡ | 1층 | 11억 7,500만 |
| 2026.03.22 | 하나빌라 | 179.61㎡ / 대지 201.26㎡ | 2층 | 14억 8,000만 |
| 2026.03.05 | 청구빌라 | 164.81㎡ / 대지 224.19㎡ | 4층 | 10억 |
| 2026.02.25 | 장안타운(건영)951 | 84.73㎡ / 대지 99.8055㎡ | 1층 | 13억 |
| 2026.02.12 | 장안타운(건영빌라) | 59.93㎡ / 대지 67.969㎡ | 4층 | 6억 9,000만 |
| 2026.02.09 | 분당현진리치빌 | 164.67㎡ / 대지 200.7051㎡ | 2층 | 14억 |
| 2026.01.29 | 장안타운(건영빌라) | 84.88㎡ / 대지 96.265㎡ | 4층 | 16억 |
| 2026.01.27 | 장안타운(건영빌라) | 84.84㎡ / 대지 96.22㎡ | 1층 | 15억 8,000만 |
| 2026.01.12 | 한화빌라 | 225.33㎡ / 대지 273.46㎡ | 1층 | 18억 5,000만 |
| 2025.12.30 | 벽산빌라 | 182.637㎡ / 대지 210.735㎡ | 2층 | 13억 8,000만 |
| 2025.12.29 | 한성빌라 | 164.22㎡ / 대지 198.461㎡ | 2층 | 14억 9,500만 |
| 2025.12.20 | 장안타운(라이프) | 84.985㎡ / 대지 96.86㎡ | 1층 | 12억 4,500만 |
| 2025.12.12 | 동아빌라 | 164.435㎡ / 대지 199.455㎡ | 1층 | 12억 7,000만 |
| 2025.11.07 | 프라임하우스 | 164.81㎡ / 대지 199.52㎡ | 1층 | 12억 6,500만 |
| 2025.11.02 | 벽산빌라 | 182.247㎡ / 대지 210.399㎡ | 3층 | 13억 9,500만 |
| 2025.10.27 | 한화빌라 | 224.82㎡ / 대지 273.47㎡ | 1층 | 18억 |
| 2025.10.15 | 풍림아이원 | 131.1821㎡ / 대지 175.397㎡ | 2층 | 13억 5,000만 |
분당동 거래 많은 건물
장안타운(건영)951 58건장안타운(라이프) 52건장안타운(건영빌라) 50건장안타운(한신) 49건장안타운(두산)1 34건샛별마을현대빌라 21건풍림아이원 19건신안시네하우스103동 11건
이 동 빌라 다음에 확인할 숫자
동 평균 실거래는 호가가 아닙니다. 전세로 보면 보증금과 월세를 나누고, 매수로 보면 취득세와 주택담보대출 이자를 따로 계산합니다.
자주 묻는 질문
Q. 성남 분당구 분당동 빌라(연립다세대) 평균 매매가는 얼마인가요?
국토교통부 실거래가 기준 성남 분당구 분당동의 연립다세대 평균 매매가는 약 8억 181만이며, 최저 2억 8,000만에서 최고 24억까지 분포합니다. 전용면적 평균은 약 126.68㎡, 평당 약 2,197만원 수준입니다.
Q. 분당동 빌라 실거래는 몇 건이나 집계됐나요?
최근 집계된 분당동 연립다세대 매매 실거래는 총 516건입니다 (2016년부터 집계). 본 페이지는 국토부 공개 실거래 자료를 동 단위로 자동 집계한 것으로 투자 자문이 아닙니다.
Q. 분당동 빌라의 평균 대지권면적은 어느 정도인가요?
분당동 연립다세대 거래의 평균 대지권면적(토지 지분)은 약 152.04㎡입니다. 대지권면적은 향후 재건축·가로주택정비 사업의 분담금·분배에 영향을 주는 중요한 지표입니다.