성남 분당구 서현동 빌라·연립다세대 실거래가
국토교통부 실거래가 기반 · 성남 분당구 서현동 연립다세대 매매 378건 동 단위 집계
평균 매매가
4억 5,575만
최저~최고
7,616만 ~ 14억 5,000만
평당가(전용)
2,361만원
평균 전용면적
64.83㎡
평균 대지권
79.36㎡
총 거래
378건
유형 구성: 연립 236건 · 다세대 139건 · 연립다세대 3건· 최근 추세 ▼ 62.9%
빌라 거래에서는 전용면적뿐 아니라 대지권면적(토지 지분)이 재건축·가로주택정비 사업성의 핵심 변수입니다. 아래 평균 대지권면적을 같은 지역 다른 동과 비교해 보세요.
서현동 빌라 월별 시세 추이
현재값
3.6억
26.10
5년 변동
▼ 26.9%
4.9억 → 3.6억
YoY (1년 전 대비)
▼ 43.82%
동월 비교
MoM (전월 대비)
▼ 32.08%
직전 월 비교
기간 최고
11억
22.05
기간 최저
3.1억
24.09
서현동 연립다세대 평균 매매가
실제 지수기간 최고 / 최저만원
전용면적별 평균 매매가
| 전용면적대 | 평형대 | 거래수 | 평균 매매가 |
|---|---|---|---|
| 10㎡대 | 3평대 | 1건 | 7,616만 |
| 50㎡대 | 15평대 | 77건 | 4억 6,589만 |
| 60㎡대 | 18평대 | 214건 | 4억 158만 |
| 70㎡대 | 21평대 | 2건 | 5억 1,000만 |
| 80㎡대 | 24평대 | 65건 | 5억 5,748만 |
| 100㎡대 | 30평대 | 6건 | 4억 9,917만 |
| 120㎡대 | 36평대 | 1건 | 4억 |
| 130㎡대 | 39평대 | 12건 | 8억 1,125만 |
최근 실거래 (30건)
| 거래일 | 건물 | 전용/대지권 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.11 | 동양파크빌107동 | 58.04㎡ / 대지 64.5㎡ | -1층 | 3억 6,000만 |
| 2026.09.02 | 서현로얄파크빌(207동) | 61.22㎡ / 대지 66.1㎡ | 4층 | 5억 3,000만 |
| 2026.08.28 | 서현숲빌리지 | 65.49㎡ / 대지 62.54㎡ | 4층 | 6억 500만 |
| 2026.08.22 | 서현모닝빌105동 | 59.97㎡ / 대지 68㎡ | 1층 | 5억 4,000만 |
| 2026.08.19 | 서현로얄파크빌(205,206동) | 60.53㎡ / 대지 65.952㎡ | 2층 | 5억 7,700만 |
| 2026.08.18 | 서현포스파크2 | 84.96㎡ / 대지 135.57㎡ | 4층 | 12억 |
| 2026.08.08 | 서현모닝빌104동 | 56.52㎡ / 대지 64.1㎡ | 2층 | 3억 |
| 2026.07.28 | 정도 | 53.82㎡ / 대지 61.2㎡ | 2층 | 9억 4,000만 |
| 2026.07.14 | 서현빌라B동 | 53.52㎡ / 대지 59.5㎡ | -1층 | 2억 6,000만 |
| 2026.07.14 | 효자촌대명 | 58.95㎡ / 대지 65.8937㎡ | 1층 | 9억 5,000만 |
| 2026.07.06 | 서현포스파크1 | 125.97㎡ / 대지 205.02㎡ | 2층 | 14억 5,000만 |
| 2026.05.04 | 서현모닝빌101동 | 48.15㎡ / 대지 53㎡ | -1층 | 1억 8,300만 |
| 2026.05.04 | 효자촌대명 | 57.63㎡ / 대지 64.4182㎡ | 4층 | 9억 |
| 2026.04.20 | 정도 | 53.82㎡ / 대지 61.2㎡ | 1층 | 4억 8,000만 |
| 2026.04.17 | 정도 | 53.82㎡ / 대지 61.2㎡ | 4층 | 4억 3,500만 |
| 2026.04.17 | 서현모닝빌105동 | 59.97㎡ / 대지 68㎡ | 4층 | 2억 7,100만 |
| 2026.03.26 | 정도 | 53.82㎡ / 대지 61.2㎡ | 3층 | 4억 5,500만 |
| 2026.03.23 | 서현포스파크2 | 84.96㎡ / 대지 135.57㎡ | 2층 | 10억 5,000만 |
| 2026.03.09 | 서현모닝빌103동 | 59.97㎡ / 대지 67.9㎡ | 2층 | 4억 7,500만 |
| 2026.02.13 | 효자촌대명 | 58.95㎡ / 대지 65.8937㎡ | 4층 | 9억 5,000만 |
| 2026.01.31 | 서현더힐(101동,102동) | 99.54㎡ / 대지 94.87㎡ | -1층 | 4억 5,000만 |
| 2026.01.28 | 더포레서현(1동2동) | 49.42㎡ / 대지 49.8064㎡ | 1층 | 6억 2,000만 |
| 2026.01.20 | 서현로얄파크빌(207동) | 61.22㎡ / 대지 66.1㎡ | 2층 | 5억 4,500만 |
| 2026.01.15 | 서현로얄파크빌(205,206동) | 60.8㎡ / 대지 66.247㎡ | 4층 | 5억 1,000만 |
| 2025.12.31 | 서현모닝빌105동 | 59.97㎡ / 대지 68㎡ | 3층 | 4억 6,000만 |
| 2025.12.17 | 서현모닝빌108동 | 56.52㎡ / 대지 30㎡ | 2층 | 4억 8,800만 |
| 2025.11.18 | 서현로얄파크빌(205,206동) | 60.8㎡ / 대지 66.247㎡ | 3층 | 5억 2,000만 |
| 2025.10.21 | 효자촌대명 | 58.95㎡ / 대지 65.8937㎡ | 3층 | 8억 3,200만 |
| 2025.10.15 | 동양파크빌104동 | 76.67㎡ / 대지 83.92㎡ | 2층 | 6억 |
| 2025.09.16 | 정도 | 53.82㎡ / 대지 61.2㎡ | 3층 | 7억 |
서현동 거래 많은 건물
정도 74건효자촌대명 68건서현포스파크1 27건서현포스파크2 22건백산오페라하우스 19건서현로얄파크빌(203동) 15건서현로얄파크빌(205,206동) 13건서현로얄파크빌(207동) 12건
이 동 빌라 다음에 확인할 숫자
동 평균 실거래는 호가가 아닙니다. 전세로 보면 보증금과 월세를 나누고, 매수로 보면 취득세와 주택담보대출 이자를 따로 계산합니다.
자주 묻는 질문
Q. 성남 분당구 서현동 빌라(연립다세대) 평균 매매가는 얼마인가요?
국토교통부 실거래가 기준 성남 분당구 서현동의 연립다세대 평균 매매가는 약 4억 5,575만이며, 최저 7,616만에서 최고 14억 5,000만까지 분포합니다. 전용면적 평균은 약 64.83㎡, 평당 약 2,361만원 수준입니다.
Q. 서현동 빌라 실거래는 몇 건이나 집계됐나요?
최근 집계된 서현동 연립다세대 매매 실거래는 총 378건입니다 (2016년부터 집계). 본 페이지는 국토부 공개 실거래 자료를 동 단위로 자동 집계한 것으로 투자 자문이 아닙니다.
Q. 서현동 빌라의 평균 대지권면적은 어느 정도인가요?
서현동 연립다세대 거래의 평균 대지권면적(토지 지분)은 약 79.36㎡입니다. 대지권면적은 향후 재건축·가로주택정비 사업의 분담금·분배에 영향을 주는 중요한 지표입니다.