성남 분당구 정자동 빌라·연립다세대 실거래가
국토교통부 실거래가 기반 · 성남 분당구 정자동 연립다세대 매매 61건 동 단위 집계
평균 매매가
12억 7,466만
최저~최고
7억 ~ 27억
평당가(전용)
2,879만원
평균 전용면적
146.23㎡
평균 대지권
181.2㎡
총 거래
61건
유형 구성: 연립 61건· 최근 추세 ▲ 112.6%
연립다세대(빌라)는 아파트와 달리 단지 규모가 작아 같은 동 안에서도 건물·연식·대지권 지분에 따라 가격 편차가 큽니다. 매매 전 등기부등본의 대지권 비율과 근저당 설정을 반드시 확인하세요.
정자동 빌라 월별 시세 추이
현재값
25억
26.05
5년 변동
▲ 58.1%
16억 → 25억
YoY (1년 전 대비)
▲ 58.06%
동월 비교
MoM (전월 대비)
▲ 7.69%
직전 월 비교
기간 최고
27억
26.01
기간 최저
16억
21.09
정자동 연립다세대 평균 매매가
실제 지수기간 최고 / 최저만원
전용면적별 평균 매매가
| 전용면적대 | 평형대 | 거래수 | 평균 매매가 |
|---|---|---|---|
| 130㎡대 | 39평대 | 38건 | 11억 6,742만 |
| 160㎡대 | 48평대 | 23건 | 14억 5,183만 |
최근 실거래 (30건)
| 거래일 | 건물 | 전용/대지권 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.07 | 느티마을경남 | 164.84㎡ / 대지 204.26㎡ | 3층 | 24억 5,000만 |
| 2026.04.27 | 느티마을선경 | 134.97㎡ / 대지 167.24㎡ | 2층 | 22억 7,500만 |
| 2026.01.20 | 느티마을경남 | 164.84㎡ / 대지 204.26㎡ | 1층 | 27억 |
| 2025.10.03 | 느티마을선경 | 134.97㎡ / 대지 167.24㎡ | 4층 | 19억 9,500만 |
| 2025.10.03 | 느티마을경남 | 164.84㎡ / 대지 204.26㎡ | 3층 | 22억 7,000만 |
| 2025.08.13 | 느티마을경남 | 134.97㎡ / 대지 167.24㎡ | 3층 | 20억 8,000만 |
| 2025.05.15 | 느티마을경남 | 134.97㎡ / 대지 167.24㎡ | 2층 | 20억 |
| 2025.03.31 | 느티마을선경 | 164.84㎡ / 대지 204.26㎡ | 2층 | 23억 |
| 2024.04.02 | 느티마을선경 | 134.97㎡ / 대지 167.24㎡ | 1층 | 17억 2,500만 |
| 2024.03.19 | 느티마을경남 | 134.97㎡ / 대지 167.24㎡ | 4층 | 16억 9,500만 |
| 2024.02.29 | 느티마을선경 | 134.97㎡ / 대지 167.24㎡ | 2층 | 17억 |
| 2024.01.24 | 느티마을경남 | 134.97㎡ / 대지 167.24㎡ | 2층 | 16억 9,000만 |
| 2024.01.18 | 느티마을선경 | 164.84㎡ / 대지 204.26㎡ | 2층 | 18억 |
| 2023.12.05 | 느티마을경남 | 164.84㎡ / 대지 204.26㎡ | 3층 | 18억 1,000만 |
| 2023.07.04 | 느티마을경남 | 134.97㎡ / 대지 167.24㎡ | 2층 | 15억 5,000만 |
| 2023.06.08 | 느티마을경남 | 164.84㎡ / 대지 204.26㎡ | 1층 | 16억 5,000만 |
| 2023.05.09 | 느티마을경남 | 164.84㎡ / 대지 204.26㎡ | 3층 | 17억 5,000만 |
| 2022.05.24 | 느티마을선경 | 164.84㎡ / 대지 204.26㎡ | 3층 | 19억 |
| 2022.01.12 | 느티마을선경 | 134.97㎡ / 대지 167.24㎡ | 2층 | 16억 2,000만 |
| 2021.09.27 | 느티마을경남 | 134.97㎡ / 대지 167.24㎡ | 4층 | 15억 5,000만 |
| 2021.05.17 | 느티마을선경 | 134.97㎡ / 대지 167.24㎡ | 2층 | 9억 8,000만 |
| 2021.05.11 | 느티마을경남 | 164.84㎡ / 대지 204.26㎡ | 3층 | 16억 8,000만 |
| 2021.04.13 | 느티마을선경 | 134.97㎡ / 대지 167.24㎡ | 4층 | 16억 8,000만 |
| 2020.11.18 | 느티마을선경 | 164.84㎡ / 대지 204.26㎡ | 3층 | 14억 9,000만 |
| 2020.09.05 | 느티마을선경 | 134.97㎡ / 대지 167.24㎡ | 2층 | 13억 9,500만 |
| 2020.07.30 | 느티마을선경 | 134.97㎡ / 대지 167.24㎡ | 3층 | 12억 3,000만 |
| 2020.06.20 | 느티마을선경 | 164.84㎡ / 대지 204.26㎡ | 2층 | 12억 4,000만 |
| 2020.05.30 | 느티마을선경 | 134.97㎡ / 대지 167.24㎡ | 3층 | 10억 9,000만 |
| 2020.05.16 | 느티마을선경 | 164.84㎡ / 대지 204.26㎡ | 2층 | 11억 9,000만 |
| 2020.02.20 | 느티마을경남 | 134.97㎡ / 대지 167.24㎡ | 1층 | 10억 7,000만 |
정자동 거래 많은 건물
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자주 묻는 질문
Q. 성남 분당구 정자동 빌라(연립다세대) 평균 매매가는 얼마인가요?
국토교통부 실거래가 기준 성남 분당구 정자동의 연립다세대 평균 매매가는 약 12억 7,466만이며, 최저 7억에서 최고 27억까지 분포합니다. 전용면적 평균은 약 146.23㎡, 평당 약 2,879만원 수준입니다.
Q. 정자동 빌라 실거래는 몇 건이나 집계됐나요?
최근 집계된 정자동 연립다세대 매매 실거래는 총 61건입니다 (2016년부터 집계). 본 페이지는 국토부 공개 실거래 자료를 동 단위로 자동 집계한 것으로 투자 자문이 아닙니다.
Q. 정자동 빌라의 평균 대지권면적은 어느 정도인가요?
정자동 연립다세대 거래의 평균 대지권면적(토지 지분)은 약 181.2㎡입니다. 대지권면적은 향후 재건축·가로주택정비 사업의 분담금·분배에 영향을 주는 중요한 지표입니다.