연수구 남촌동 빌라·연립다세대 실거래가
국토교통부 실거래가 기반 · 연수구 남촌동 연립다세대 매매 1,779건 동 단위 집계
평균 매매가
6,531만
최저~최고
1,100만 ~ 2억 6,355만
평당가(전용)
539만원
평균 전용면적
39.27㎡
평균 대지권
25.53㎡
총 거래
1,779건
유형 구성: 다세대 1,759건 · 연립 19건 · 연립다세대 1건· 최근 추세 ▲ 7.5%
연립다세대(빌라)는 아파트와 달리 단지 규모가 작아 같은 동 안에서도 건물·연식·대지권 지분에 따라 가격 편차가 큽니다. 매매 전 등기부등본의 대지권 비율과 근저당 설정을 반드시 확인하세요.
남촌동 빌라 월별 시세 추이
현재값
4.4천만
26.05
5년 변동
▼ 60.3%
1.1억 → 4.4천만
YoY (1년 전 대비)
▼ 9.39%
동월 비교
MoM (전월 대비)
▼ 25.28%
직전 월 비교
기간 최고
1.9억
23.04
기간 최저
4.3천만
25.12
남촌동 연립다세대 평균 매매가
실제 지수기간 최고 / 최저만원
전용면적별 평균 매매가
| 전용면적대 | 평형대 | 거래수 | 평균 매매가 |
|---|---|---|---|
| 20㎡대 | 6평대 | 5건 | 3,860만 |
| 30㎡대 | 9평대 | 262건 | 4,972만 |
| 40㎡대 | 12평대 | 1,322건 | 6,027만 |
| 50㎡대 | 15평대 | 65건 | 8,773만 |
| 60㎡대 | 18평대 | 91건 | 1억 2,624만 |
| 70㎡대 | 21평대 | 22건 | 1억 4,131만 |
| 80㎡대 | 24평대 | 12건 | 2억 4,889만 |
최근 실거래 (30건)
| 거래일 | 건물 | 전용/대지권 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.28 | 덕우빌라(2동) | 36.54㎡ / 대지 31.775㎡ | 1층 | 4,400만 |
| 2026.05.28 | 유진빌라 | 35.815㎡ / 대지 23.8875㎡ | -1층 | 3,050만 |
| 2026.05.27 | 삼화빌라(D동) | 31.26㎡ / 대지 20.7㎡ | 2층 | 3,800만 |
| 2026.05.27 | 상일빌라(3동) | 37.86㎡ / 대지 20.8㎡ | 4층 | 5,800만 |
| 2026.05.22 | 유일빌라(3동) | 28.53㎡ / 대지 21.19㎡ | 1층 | 4,000만 |
| 2026.05.16 | 명보그린빌라1동 | 38.1㎡ / 대지 25.13㎡ | 4층 | 7,000만 |
| 2026.05.14 | 태광(2동) | 36.42㎡ / 대지 28.68㎡ | -1층 | 2,500만 |
| 2026.05.13 | 궁전빌라(11동) | 37.27㎡ / 대지 23.8㎡ | 1층 | 5,400만 |
| 2026.05.10 | 청도빌라(266-3) | 39.12㎡ / 대지 26.05㎡ | 3층 | 6,300만 |
| 2026.05.04 | 대길(A동) | 28.94㎡ / 대지 17.03㎡ | -1층 | 2,300만 |
| 2026.05.04 | 신삼우빌라(라동) | 36.11㎡ / 대지 26.89㎡ | 3층 | 4,300만 |
| 2026.05.02 | 삼성하이츠빌라(3-5동) | 38.8㎡ / 대지 27㎡ | 4층 | 4,200만 |
| 2026.04.27 | 삼일빌라 | 37.93㎡ / 대지 23.83㎡ | 2층 | 6,500만 |
| 2026.04.26 | 우리점보빌라(A-B동) | 42.77㎡ / 대지 29.79㎡ | 2층 | 6,500만 |
| 2026.04.21 | 성광탑스빌(1동) | 59.73㎡ / 대지 27.5㎡ | 4층 | 9,000만 |
| 2026.04.18 | 대호빌라(A-B동) | 37.41㎡ / 대지 24.26㎡ | -1층 | 3,000만 |
| 2026.04.13 | 신일빌라(4동) | 38.16㎡ / 대지 34.2㎡ | 4층 | 7,500만 |
| 2026.04.06 | 장미주택(4-5동) | 36.09㎡ / 대지 24.33㎡ | -1층 | 3,000만 |
| 2026.03.28 | 동아빌라(1동) | 36.02㎡ / 대지 22.625㎡ | 2층 | 5,000만 |
| 2026.03.25 | 대호빌라(A-B동) | 37.41㎡ / 대지 24.23㎡ | 4층 | 5,800만 |
| 2026.03.24 | 우성빌라 | 40.07㎡ / 대지 27.17㎡ | 1층 | 5,700만 |
| 2026.03.23 | 시온빌라 | 40.54㎡ / 대지 26.59㎡ | 1층 | 6,500만 |
| 2026.03.21 | 명보그린빌라(3동) | 43.22㎡ / 대지 32.636㎡ | 3층 | 7,200만 |
| 2026.03.16 | 삼성하이츠빌라(3-5동) | 38.3㎡ / 대지 26.7㎡ | -1층 | 2,500만 |
| 2026.03.15 | 대명노블리안 | 56.2㎡ / 대지 26.14㎡ | 4층 | 1억 4,600만 |
| 2026.03.11 | 동도빌리지(1동) | 29.29㎡ / 대지 16.34㎡ | 3층 | 4,000만 |
| 2026.02.28 | 세일빌라(5-6동) | 39.65㎡ / 대지 23.95㎡ | 3층 | 6,000만 |
| 2026.02.26 | 굿모닝빌리지 | 58.66㎡ / 대지 35.4㎡ | 1층 | 1억 2,500만 |
| 2026.02.26 | 은혜주택(B동) | 35.54㎡ / 대지 21.66㎡ | 2층 | 4,000만 |
| 2026.02.23 | 남궁(B동) | 35.19㎡ / 대지 21.71㎡ | 2층 | 4,800만 |
남촌동 거래 많은 건물
동아빌라(10동-11동) 19건대문주택 19건한성빌라 18건그레이스힐 18건상원빌라(1동-2동) 17건효성그린빌라 17건유진빌라 16건동도빌리지(1동) 16건
자주 묻는 질문
Q. 연수구 남촌동 빌라(연립다세대) 평균 매매가는 얼마인가요?
국토교통부 실거래가 기준 연수구 남촌동의 연립다세대 평균 매매가는 약 6,531만이며, 최저 1,100만에서 최고 2억 6,355만까지 분포합니다. 전용면적 평균은 약 39.27㎡, 평당 약 539만원 수준입니다.
Q. 남촌동 빌라 실거래는 몇 건이나 집계됐나요?
최근 집계된 남촌동 연립다세대 매매 실거래는 총 1,779건입니다 (2016년부터 집계). 본 페이지는 국토부 공개 실거래 자료를 동 단위로 자동 집계한 것으로 투자 자문이 아닙니다.
Q. 남촌동 빌라의 평균 대지권면적은 어느 정도인가요?
남촌동 연립다세대 거래의 평균 대지권면적(토지 지분)은 약 25.53㎡입니다. 대지권면적은 향후 재건축·가로주택정비 사업의 분담금·분배에 영향을 주는 중요한 지표입니다.