연수구 남촌동 빌라·연립다세대 실거래가
국토교통부 실거래가 기반 · 연수구 남촌동 연립다세대 매매 1,803건 동 단위 집계
평균 매매가
6,516만
최저~최고
1,100만 ~ 2억 6,355만
평당가(전용)
538만원
평균 전용면적
39.28㎡
평균 대지권
25.55㎡
총 거래
1,803건
유형 구성: 다세대 1,783건 · 연립 19건 · 연립다세대 1건· 최근 추세 ▲ 36.1%
연립다세대(빌라)는 아파트와 달리 단지 규모가 작아 같은 동 안에서도 건물·연식·대지권 지분에 따라 가격 편차가 큽니다. 매매 전 등기부등본의 대지권 비율과 근저당 설정을 반드시 확인하세요.
남촌동 빌라 월별 시세 추이
현재값
4.8천만
26.10
5년 변동
▼ 33.3%
7.2천만 → 4.8천만
YoY (1년 전 대비)
▼ 25.92%
동월 비교
MoM (전월 대비)
▲ 6.82%
직전 월 비교
기간 최고
1.9억
23.04
기간 최저
4.3천만
25.12
남촌동 연립다세대 평균 매매가
실제 지수기간 최고 / 최저만원
전용면적별 평균 매매가
| 전용면적대 | 평형대 | 거래수 | 평균 매매가 |
|---|---|---|---|
| 20㎡대 | 6평대 | 5건 | 3,860만 |
| 30㎡대 | 9평대 | 263건 | 4,974만 |
| 40㎡대 | 12평대 | 1,342건 | 6,005만 |
| 50㎡대 | 15평대 | 66건 | 8,746만 |
| 60㎡대 | 18평대 | 93건 | 1억 2,651만 |
| 70㎡대 | 21평대 | 22건 | 1억 4,131만 |
| 80㎡대 | 24평대 | 12건 | 2억 4,889만 |
최근 실거래 (30건)
| 거래일 | 건물 | 전용/대지권 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.04 | 청호빌라(4동) | 35.61㎡ / 대지 25.25㎡ | 1층 | 4,150만 |
| 2026.10.03 | 삼성하이츠빌라(3-5동) | 38.3㎡ / 대지 26.65㎡ | 1층 | 5,500만 |
| 2026.09.22 | 건영빌라(A-B동) | 48.96㎡ / 대지 34.01㎡ | 3층 | 7,000만 |
| 2026.09.18 | 상원빌라(가동-나동) | 42.67㎡ / 대지 30.1㎡ | 3층 | 6,500만 |
| 2026.09.14 | 세진빌라 | 40.44㎡ / 대지 25.7㎡ | 4층 | 4,200만 |
| 2026.09.10 | 제일빌라(라동) | 39.9㎡ / 대지 25.5㎡ | -1층 | 2,100만 |
| 2026.09.09 | 동아빌라(2-3동) | 35.65㎡ / 대지 23.352㎡ | 1층 | 4,700만 |
| 2026.09.09 | 청실빌리지(2동) | 37.05㎡ / 대지 30.24㎡ | -1층 | 2,600만 |
| 2026.08.26 | 태광(1동) | 35.74㎡ / 대지 31.13㎡ | -1층 | 2,200만 |
| 2026.08.25 | 제일빌라(라동) | 39.9㎡ / 대지 25.5㎡ | 1층 | 7,000만 |
| 2026.08.21 | 광우빌라(2동) | 37.68㎡ / 대지 23.45㎡ | 2층 | 4,000만 |
| 2026.08.19 | 동도빌리지(2동) | 30.7㎡ / 대지 19.91㎡ | 3층 | 5,500만 |
| 2026.08.12 | 장미빌라(12동) | 36.11㎡ / 대지 23.0375㎡ | -1층 | 1,100만 |
| 2026.08.11 | 동아빌라(6-7동) | 35.98㎡ / 대지 24.25㎡ | 2층 | 5,500만 |
| 2026.08.10 | 세일빌라(13-14동) | 37.96㎡ / 대지 21.52㎡ | 2층 | 5,250만 |
| 2026.08.08 | 청실빌리지(2동) | 37.05㎡ / 대지 30.24㎡ | 4층 | 5,500만 |
| 2026.08.05 | 상일빌라(3동) | 40.92㎡ / 대지 22.48㎡ | 2층 | 3,400만 |
| 2026.07.31 | 황금빌라 | 37.77㎡ / 대지 18.76㎡ | 2층 | 3,600만 |
| 2026.07.29 | 서농빌라 | 41.82㎡ / 대지 33.02㎡ | 2층 | 6,000만 |
| 2026.07.26 | 아덴힐 | 59.38㎡ / 대지 28.69㎡ | 2층 | 1억 2,700만 |
| 2026.07.23 | 종로하이츠빌(B동) | 58.95㎡ / 대지 36.6㎡ | 3층 | 1억 5,000만 |
| 2026.07.18 | 명보그린빌라2동 | 38.1㎡ / 대지 30.73㎡ | 4층 | 6,100만 |
| 2026.07.14 | 덕우빌라(2동) | 36.54㎡ / 대지 31.775㎡ | 1층 | 6,300만 |
| 2026.07.09 | 세일빌라(3-4동) | 35.72㎡ / 대지 24.16㎡ | 2층 | 5,300만 |
| 2026.05.28 | 덕우빌라(2동) | 36.54㎡ / 대지 31.775㎡ | 1층 | 4,400만 |
| 2026.05.28 | 유진빌라 | 35.815㎡ / 대지 23.8875㎡ | -1층 | 3,050만 |
| 2026.05.27 | 삼화빌라(D동) | 31.26㎡ / 대지 20.7㎡ | 2층 | 3,800만 |
| 2026.05.27 | 상일빌라(3동) | 37.86㎡ / 대지 20.8㎡ | 4층 | 5,800만 |
| 2026.05.22 | 유일빌라(3동) | 28.53㎡ / 대지 21.19㎡ | 1층 | 4,000만 |
| 2026.05.16 | 명보그린빌라1동 | 38.1㎡ / 대지 25.13㎡ | 4층 | 7,000만 |
남촌동 거래 많은 건물
동아빌라(10동-11동) 19건대문주택 19건한성빌라 18건그레이스힐 18건상원빌라(1동-2동) 17건세일빌라(3-4동) 17건효성그린빌라 17건유진빌라 16건
이 동 빌라 다음에 확인할 숫자
동 평균 실거래는 호가가 아닙니다. 전세로 보면 보증금과 월세를 나누고, 매수로 보면 취득세와 주택담보대출 이자를 따로 계산합니다.
자주 묻는 질문
Q. 연수구 남촌동 빌라(연립다세대) 평균 매매가는 얼마인가요?
국토교통부 실거래가 기준 연수구 남촌동의 연립다세대 평균 매매가는 약 6,516만이며, 최저 1,100만에서 최고 2억 6,355만까지 분포합니다. 전용면적 평균은 약 39.28㎡, 평당 약 538만원 수준입니다.
Q. 남촌동 빌라 실거래는 몇 건이나 집계됐나요?
최근 집계된 남촌동 연립다세대 매매 실거래는 총 1,803건입니다 (2016년부터 집계). 본 페이지는 국토부 공개 실거래 자료를 동 단위로 자동 집계한 것으로 투자 자문이 아닙니다.
Q. 남촌동 빌라의 평균 대지권면적은 어느 정도인가요?
남촌동 연립다세대 거래의 평균 대지권면적(토지 지분)은 약 25.55㎡입니다. 대지권면적은 향후 재건축·가로주택정비 사업의 분담금·분배에 영향을 주는 중요한 지표입니다.