연수구 도림동 빌라·연립다세대 실거래가
국토교통부 실거래가 기반 · 연수구 도림동 연립다세대 매매 502건 동 단위 집계
평균 매매가
1억 511만
최저~최고
2,300만 ~ 2억 4,100만
평당가(전용)
702만원
평균 전용면적
48.57㎡
평균 대지권
31.48㎡
총 거래
502건
유형 구성: 다세대 497건 · 연립 4건 · 연립다세대 1건· 최근 추세 ▼ 30.3%
연립다세대(빌라)는 아파트와 달리 단지 규모가 작아 같은 동 안에서도 건물·연식·대지권 지분에 따라 가격 편차가 큽니다. 매매 전 등기부등본의 대지권 비율과 근저당 설정을 반드시 확인하세요.
도림동 빌라 월별 시세 추이
현재값
5.3천만
26.05
5년 변동
▼ 57.1%
1.2억 → 5.3천만
YoY (1년 전 대비)
▼ 43.62%
동월 비교
MoM (전월 대비)
▼ 40.85%
직전 월 비교
기간 최고
1.6억
25.01
기간 최저
5.0천만
25.02
도림동 연립다세대 평균 매매가
실제 지수기간 최고 / 최저만원
전용면적별 평균 매매가
| 전용면적대 | 평형대 | 거래수 | 평균 매매가 |
|---|---|---|---|
| 20㎡대 | 6평대 | 2건 | 5,500만 |
| 30㎡대 | 9평대 | 21건 | 6,790만 |
| 40㎡대 | 12평대 | 240건 | 7,365만 |
| 50㎡대 | 15평대 | 88건 | 1억 2,751만 |
| 60㎡대 | 18평대 | 78건 | 1억 3,953만 |
| 70㎡대 | 21평대 | 56건 | 1억 5,249만 |
| 80㎡대 | 24평대 | 17건 | 1억 7,109만 |
최근 실거래 (30건)
| 거래일 | 건물 | 전용/대지권 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.25 | 오복빌라(111동) | 38.98㎡ / 대지 23.49㎡ | 3층 | 5,300만 |
| 2026.04.17 | 미래아트빌B | 43.74㎡ / 대지 25.669㎡ | 3층 | 1억 1,000만 |
| 2026.04.16 | 천우주택(5-6동) | 39.73㎡ / 대지 26.4799㎡ | 2층 | 6,500만 |
| 2026.04.14 | 오복빌라(110동) | 39.42㎡ / 대지 24.517㎡ | 3층 | 5,800만 |
| 2026.04.11 | 오복빌라(3동,8동) | 36.72㎡ / 대지 22.2425㎡ | 3층 | 6,500만 |
| 2026.04.02 | 삼화빌라 | 68.53㎡ / 대지 38.3321㎡ | 5층 | 1억 5,000만 |
| 2026.03.23 | 메종#663 | 53㎡ / 대지 29.96㎡ | 5층 | 9,000만 |
| 2026.03.06 | 이지빌라 | 51.33㎡ / 대지 35.3㎡ | 5층 | 1억 8,000만 |
| 2026.03.04 | 오복빌라(111동) | 38.98㎡ / 대지 23.49㎡ | 2층 | 8,000만 |
| 2026.02.14 | 오복빌라(14동-15동) | 32.34㎡ / 대지 31.2321㎡ | 2층 | 5,800만 |
| 2026.02.10 | 천우주택(5-6동) | 39.49㎡ / 대지 26.3198㎡ | 1층 | 5,300만 |
| 2026.02.03 | 오복빌라(4동,9동) | 35.57㎡ / 대지 19.7494㎡ | 3층 | 6,000만 |
| 2026.01.31 | 삼성그린빌 | 62.5㎡ / 대지 34.578㎡ | 4층 | 1억 4,000만 |
| 2026.01.22 | 한솔리치빌B동 | 42.5㎡ / 대지 28.06㎡ | 3층 | 1억 |
| 2026.01.01 | 드림캐슬 | 74.8㎡ / 대지 42.9578㎡ | 3층 | 1억 4,300만 |
| 2025.12.24 | 오복빌라(112동) | 42.85㎡ / 대지 26.61㎡ | 1층 | 7,000만 |
| 2025.12.18 | 천우주택(7동) | 38.43㎡ / 대지 22.2818㎡ | 3층 | 7,000만 |
| 2025.12.17 | 벽산빌8차 | 56.6㎡ / 대지 31.8㎡ | 2층 | 1억 6,300만 |
| 2025.12.11 | 드림캐슬 | 67.51㎡ / 대지 38.7726㎡ | 3층 | 1억 4,700만 |
| 2025.12.02 | 오복빌라(101동) | 38.68㎡ / 대지 26.57㎡ | 2층 | 7,600만 |
| 2025.11.25 | 보령파인빌1동 | 59.41㎡ / 대지 33.4㎡ | 2층 | 1억 3,500만 |
| 2025.11.11 | 천우주택(2-3동) | 37.13㎡ / 대지 23.5781㎡ | 1층 | 6,000만 |
| 2025.11.03 | 오복빌라(112동) | 42.85㎡ / 대지 26.61㎡ | 3층 | 5,600만 |
| 2025.11.01 | 오성하우징 | 56.86㎡ / 대지 26.82㎡ | 3층 | 1억 4,800만 |
| 2025.09.17 | 삼성홈타운1동2동 | 84.05㎡ / 대지 46.73㎡ | 4층 | 1억 8,000만 |
| 2025.09.08 | 아이원캐슬1동 | 41.51㎡ / 대지 32.82㎡ | 5층 | 1억 |
| 2025.09.08 | 산들애빌2차 | 55.58㎡ / 대지 31.5㎡ | 2층 | 1억 4,500만 |
| 2025.09.03 | 벽산원빌 | 67.98㎡ / 대지 37.8188㎡ | 2층 | 1억 6,000만 |
| 2025.08.29 | 롯데그린빌 | 48.15㎡ / 대지 31.22㎡ | 4층 | 7,200만 |
| 2025.07.17 | 허브하우스 | 35.16㎡ / 대지 26.2732㎡ | 2층 | 1억 1,250만 |
도림동 거래 많은 건물
오복빌라(102-103동) 16건오복빌라(4동,9동) 14건오복빌라(110동) 14건그린캐슬C,D동 12건오복빌라(5동,10동) 12건태우빌라(나-다동) 11건덕수맨션(A-B동) 11건경남그린빌 11건
자주 묻는 질문
Q. 연수구 도림동 빌라(연립다세대) 평균 매매가는 얼마인가요?
국토교통부 실거래가 기준 연수구 도림동의 연립다세대 평균 매매가는 약 1억 511만이며, 최저 2,300만에서 최고 2억 4,100만까지 분포합니다. 전용면적 평균은 약 48.57㎡, 평당 약 702만원 수준입니다.
Q. 도림동 빌라 실거래는 몇 건이나 집계됐나요?
최근 집계된 도림동 연립다세대 매매 실거래는 총 502건입니다 (2016년부터 집계). 본 페이지는 국토부 공개 실거래 자료를 동 단위로 자동 집계한 것으로 투자 자문이 아닙니다.
Q. 도림동 빌라의 평균 대지권면적은 어느 정도인가요?
도림동 연립다세대 거래의 평균 대지권면적(토지 지분)은 약 31.48㎡입니다. 대지권면적은 향후 재건축·가로주택정비 사업의 분담금·분배에 영향을 주는 중요한 지표입니다.