연수구 만수동 빌라·연립다세대 실거래가
국토교통부 실거래가 기반 · 연수구 만수동 연립다세대 매매 10,250건 동 단위 집계
평균 매매가
9,182만
최저~최고
700만 ~ 4억 2,500만
평당가(전용)
709만원
평균 전용면적
42.16㎡
평균 대지권
23.58㎡
총 거래
10,250건
유형 구성: 다세대 9,655건 · 연립 532건 · 연립다세대 63건· 최근 추세 ▼ 59.8%
빌라 시세는 동일 동 안에서도 신축·구축, 역세권 여부에 따라 갈립니다. 아래 최근 실거래와 전용면적별 평균을 참고하되, 개별 매물은 반드시 현장 확인과 전문가 상담을 거치세요.
만수동 빌라 월별 시세 추이
현재값
7.1천만
26.06
5년 변동
▼ 26.0%
9.6천만 → 7.1천만
YoY (1년 전 대비)
▼ 4.99%
동월 비교
MoM (전월 대비)
▲ 1.31%
직전 월 비교
기간 최고
1.6억
24.11
기간 최저
7.0천만
26.05
만수동 연립다세대 평균 매매가
실제 지수기간 최고 / 최저만원
전용면적별 평균 매매가
| 전용면적대 | 평형대 | 거래수 | 평균 매매가 |
|---|---|---|---|
| 20㎡대 | 6평대 | 127건 | 4,696만 |
| 30㎡대 | 9평대 | 1,662건 | 6,660만 |
| 40㎡대 | 12평대 | 5,521건 | 7,882만 |
| 50㎡대 | 15평대 | 1,690건 | 1억 1,460만 |
| 60㎡대 | 18평대 | 852건 | 1억 4,451만 |
| 70㎡대 | 21평대 | 327건 | 1억 8,096만 |
| 80㎡대 | 24평대 | 65건 | 1억 9,082만 |
| 90㎡대 | 27평대 | 4건 | 1억 2,925만 |
| 140㎡대 | 42평대 | 1건 | 1억 8,000만 |
| 190㎡대 | 57평대 | 1건 | 2억 5,000만 |
최근 실거래 (30건)
| 거래일 | 건물 | 전용/대지권 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.01 | 삼익빌라 | 38.3㎡ / 대지 26.27㎡ | 1층 | 7,100만 |
| 2026.05.30 | 목민빌라(867-19)B동 | 50.15㎡ / 대지 23.15㎡ | 2층 | 1억 |
| 2026.05.27 | 경인맨션타운(109-358) | 54.7㎡ / 대지 15.7㎡ | -1층 | 4,800만 |
| 2026.05.25 | 태우빌라(A동) | 36.55㎡ / 대지 24.89㎡ | 3층 | 5,500만 |
| 2026.05.25 | 스위트빌 | 48.79㎡ / 대지 23㎡ | 3층 | 1억 4,800만 |
| 2026.05.25 | 정남빌라(894-26) | 39.6㎡ / 대지 23.018㎡ | -1층 | 3,700만 |
| 2026.05.25 | 강남(5-471)108동 | 38.73㎡ / 대지 23.175㎡ | 4층 | 8,000만 |
| 2026.05.22 | 대림아트빌 | 36.3㎡ / 대지 21.7㎡ | 3층 | 8,700만 |
| 2026.05.21 | 동서아트빌라(111-283)A동 | 42.79㎡ / 대지 12.9㎡ | 1층 | 3,000만 |
| 2026.05.20 | 대명빌라(841-27) | 35.91㎡ / 대지 22.85㎡ | 2층 | 5,000만 |
| 2026.05.20 | 원흥빌라(2동) | 41.79㎡ / 대지 22.18㎡ | -1층 | 3,000만 |
| 2026.05.20 | 태양빌라(111-132)A동 | 43.73㎡ / 대지 12.4㎡ | 1층 | 6,000만 |
| 2026.05.16 | 이안애 | 44.5㎡ / 대지 12.279㎡ | 9층 | 1억 6,500만 |
| 2026.05.15 | 진양(857-24)3동 | 36.15㎡ / 대지 21.56㎡ | -1층 | 3,000만 |
| 2026.05.15 | 삼익빌라 | 37.02㎡ / 대지 25.39㎡ | 1층 | 5,500만 |
| 2026.05.15 | 서울주택(109-305)3동 | 38.49㎡ / 대지 12.6㎡ | -1층 | 4,000만 |
| 2026.05.12 | 벽산투빌(868-7) | 59.84㎡ / 대지 28.72㎡ | 3층 | 1억 3,500만 |
| 2026.05.12 | 대흥빌라(858-15)1동 | 39.99㎡ / 대지 25.52㎡ | 1층 | 7,000만 |
| 2026.05.11 | 영화빌라(가동) | 40.23㎡ / 대지 27.4741㎡ | -1층 | 4,500만 |
| 2026.05.11 | 현일맨션타운(A동,B동) | 60.41㎡ / 대지 32.803㎡ | 2층 | 7,500만 |
| 2026.05.09 | 다솜아트빌 | 46.47㎡ / 대지 24㎡ | 2층 | 1억 2,000만 |
| 2026.05.06 | 대림빌라(1동) | 39.72㎡ / 대지 20.55㎡ | 2층 | 8,500만 |
| 2026.05.05 | 건남빌라 | 50.7㎡ / 대지 34.13㎡ | 3층 | 1억 700만 |
| 2026.05.05 | 대명빌라(841-27) | 35.91㎡ / 대지 22.85㎡ | -1층 | 3,000만 |
| 2026.05.04 | 삼미빌라(877-9)6동 | 35.58㎡ / 대지 27.55㎡ | -1층 | 3,500만 |
| 2026.05.01 | 럭키빌라 | 42.01㎡ / 대지 20.566㎡ | -1층 | 3,500만 |
| 2026.04.30 | 정원스위트빌(1-44) | 58.4㎡ / 대지 29.31㎡ | 4층 | 1억 1,300만 |
| 2026.04.30 | 사랑(49-4)1동 | 34.56㎡ / 대지 17.84㎡ | -1층 | 1,800만 |
| 2026.04.29 | 엑설런트B동 | 17.8㎡ / 대지 6.39㎡ | 7층 | 5,000만 |
| 2026.04.29 | 엑설런트B동 | 16.75㎡ / 대지 6㎡ | 7층 | 5,000만 |
만수동 거래 많은 건물
샛별주택 93건주공3(46-0) 55건승희빌라 41건만수주공1단지(연립) 40건성빈빌라(970-9) 33건동광빌라(977-13) 31건샛별주택(972-9) 31건성주(894-29) 29건
자주 묻는 질문
Q. 연수구 만수동 빌라(연립다세대) 평균 매매가는 얼마인가요?
국토교통부 실거래가 기준 연수구 만수동의 연립다세대 평균 매매가는 약 9,182만이며, 최저 700만에서 최고 4억 2,500만까지 분포합니다. 전용면적 평균은 약 42.16㎡, 평당 약 709만원 수준입니다.
Q. 만수동 빌라 실거래는 몇 건이나 집계됐나요?
최근 집계된 만수동 연립다세대 매매 실거래는 총 10,250건입니다 (2016년부터 집계). 본 페이지는 국토부 공개 실거래 자료를 동 단위로 자동 집계한 것으로 투자 자문이 아닙니다.
Q. 만수동 빌라의 평균 대지권면적은 어느 정도인가요?
만수동 연립다세대 거래의 평균 대지권면적(토지 지분)은 약 23.58㎡입니다. 대지권면적은 향후 재건축·가로주택정비 사업의 분담금·분배에 영향을 주는 중요한 지표입니다.