연수구 만수동 빌라·연립다세대 실거래가
국토교통부 실거래가 기반 · 연수구 만수동 연립다세대 매매 10,350건 동 단위 집계
평균 매매가
9,212만
최저~최고
700만 ~ 4억 2,500만
평당가(전용)
710만원
평균 전용면적
42.22㎡
평균 대지권
23.62㎡
총 거래
10,350건
유형 구성: 다세대 9,735건 · 연립 552건 · 연립다세대 63건· 최근 추세 ▼ 61.6%
빌라 시세는 동일 동 안에서도 신축·구축, 역세권 여부에 따라 갈립니다. 아래 최근 실거래와 전용면적별 평균을 참고하되, 개별 매물은 반드시 현장 확인과 전문가 상담을 거치세요.
만수동 빌라 월별 시세 추이
현재값
8.0천만
26.10
5년 변동
▼ 33.4%
1.2억 → 8.0천만
YoY (1년 전 대비)
▲ 7.09%
동월 비교
MoM (전월 대비)
▼ 8.09%
직전 월 비교
기간 최고
1.7억
26.07
기간 최저
7.0천만
26.05
만수동 연립다세대 평균 매매가
실제 지수기간 최고 / 최저만원
전용면적별 평균 매매가
| 전용면적대 | 평형대 | 거래수 | 평균 매매가 |
|---|---|---|---|
| 20㎡대 | 6평대 | 127건 | 4,696만 |
| 30㎡대 | 9평대 | 1,678건 | 6,645만 |
| 40㎡대 | 12평대 | 5,562건 | 7,877만 |
| 50㎡대 | 15평대 | 1,702건 | 1억 1,440만 |
| 60㎡대 | 18평대 | 866건 | 1억 4,528만 |
| 70㎡대 | 21평대 | 339건 | 1억 8,315만 |
| 80㎡대 | 24평대 | 70건 | 2억 380만 |
| 90㎡대 | 27평대 | 4건 | 1억 2,925만 |
| 140㎡대 | 42평대 | 1건 | 1억 8,000만 |
| 190㎡대 | 57평대 | 1건 | 2억 5,000만 |
최근 실거래 (30건)
| 거래일 | 건물 | 전용/대지권 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 해마루빌리지A동 | 59.48㎡ / 대지 26.08㎡ | 5층 | 1억 3,200만 |
| 2026.10.08 | 진흥아트빌(889-2) | 61.32㎡ / 대지 33.69㎡ | 2층 | 1억 5,200만 |
| 2026.10.08 | 세움파크빌(101-9)A동 | 39.65㎡ / 대지 20.53㎡ | 5층 | 3,000만 |
| 2026.10.06 | 다채움 | 37.2㎡ / 대지 25.84㎡ | 3층 | 1억 |
| 2026.10.04 | 남동빌라(B동) | 38.4㎡ / 대지 28.65㎡ | -1층 | 2,800만 |
| 2026.10.01 | 강남(5-494)101동 | 34.19㎡ / 대지 20.851㎡ | -1층 | 3,500만 |
| 2026.09.30 | 신동아빌라9차 | 38.34㎡ / 대지 28.59㎡ | 2층 | 7,300만 |
| 2026.09.29 | 유진팰리스 | 44.83㎡ / 대지 23.26㎡ | 3층 | 1억 5,800만 |
| 2026.09.23 | 동남하이빌라(887-13)1동 | 35.94㎡ / 대지 21.97㎡ | 3층 | 6,400만 |
| 2026.09.22 | 건양그린타운나동(963-2) | 74.13㎡ / 대지 46.02㎡ | 4층 | 1억 4,950만 |
| 2026.09.22 | 대동빌라(A동) | 38.04㎡ / 대지 21.31㎡ | 3층 | 8,000만 |
| 2026.09.19 | 영종스위트홈(5동) | 35.92㎡ / 대지 26.8㎡ | 2층 | 6,000만 |
| 2026.09.19 | 플로채1동 | 62.24㎡ / 대지 26.599㎡ | 4층 | 1억 2,600만 |
| 2026.09.19 | 한솔리치빌305동 | 64.56㎡ / 대지 30.8834㎡ | 5층 | 1억 2,290만 |
| 2026.09.18 | 현대맨션(855-17) | 36.32㎡ / 대지 23.57㎡ | 2층 | 4,300만 |
| 2026.09.17 | 왕승(969-10) | 38.81㎡ / 대지 27.37㎡ | 2층 | 8,000만 |
| 2026.09.15 | 라비캐슬 | 51.68㎡ / 대지 37.2019㎡ | 2층 | 1억 |
| 2026.09.12 | 플로채2동 | 47.82㎡ / 대지 23.645㎡ | 5층 | 9,700만 |
| 2026.09.11 | 아성빌라5차 | 38.27㎡ / 대지 19.6112㎡ | 3층 | 4,700만 |
| 2026.09.11 | 이림휴먼빌리지(가동) | 33.24㎡ / 대지 21.21㎡ | 4층 | 8,000만 |
| 2026.09.11 | 진양(857-24)3동 | 36.15㎡ / 대지 21.53㎡ | 1층 | 7,000만 |
| 2026.09.10 | 해성(51-0) | 33.24㎡ / 대지 20.59㎡ | 1층 | 6,000만 |
| 2026.09.10 | 성원빌라(842-6)C동 | 37.26㎡ / 대지 20.31㎡ | 5층 | 4,600만 |
| 2026.09.09 | 장미빌라(1동) | 37.8㎡ / 대지 21.0415㎡ | -1층 | 3,500만 |
| 2026.09.08 | 송정(1097-12)4동 | 34.92㎡ / 대지 24.7888㎡ | 2층 | 5,000만 |
| 2026.09.05 | 청실(3-86)3동 | 38.68㎡ / 대지 23.035㎡ | 2층 | 5,500만 |
| 2026.09.05 | 해피트리1,2동 | 53.18㎡ / 대지 30.41㎡ | 2층 | 1억 4,300만 |
| 2026.09.05 | 해마루플러스(937-12) | 56.07㎡ / 대지 26.3㎡ | 2층 | 1억 6,300만 |
| 2026.09.03 | 영종빌라(A동) | 29.97㎡ / 대지 21.42㎡ | 3층 | 5,600만 |
| 2026.09.02 | 금호빌라(857-1) | 33.9㎡ / 대지 20.56㎡ | 3층 | 5,400만 |
만수동 거래 많은 건물
샛별주택 112건주공3(46-0) 55건승희빌라 42건만수주공1단지(연립) 40건성빈빌라(970-9) 33건동광빌라(977-13) 31건샛별주택(972-9) 31건성주(894-29) 29건
이 동 빌라 다음에 확인할 숫자
동 평균 실거래는 호가가 아닙니다. 전세로 보면 보증금과 월세를 나누고, 매수로 보면 취득세와 주택담보대출 이자를 따로 계산합니다.
자주 묻는 질문
Q. 연수구 만수동 빌라(연립다세대) 평균 매매가는 얼마인가요?
국토교통부 실거래가 기준 연수구 만수동의 연립다세대 평균 매매가는 약 9,212만이며, 최저 700만에서 최고 4억 2,500만까지 분포합니다. 전용면적 평균은 약 42.22㎡, 평당 약 710만원 수준입니다.
Q. 만수동 빌라 실거래는 몇 건이나 집계됐나요?
최근 집계된 만수동 연립다세대 매매 실거래는 총 10,350건입니다 (2016년부터 집계). 본 페이지는 국토부 공개 실거래 자료를 동 단위로 자동 집계한 것으로 투자 자문이 아닙니다.
Q. 만수동 빌라의 평균 대지권면적은 어느 정도인가요?
만수동 연립다세대 거래의 평균 대지권면적(토지 지분)은 약 23.62㎡입니다. 대지권면적은 향후 재건축·가로주택정비 사업의 분담금·분배에 영향을 주는 중요한 지표입니다.