연수구 장수동 빌라·연립다세대 실거래가
국토교통부 실거래가 기반 · 연수구 장수동 연립다세대 매매 542건 동 단위 집계
평균 매매가
1억 5,627만
최저~최고
3,000만 ~ 3억 5,000만
평당가(전용)
933만원
평균 전용면적
55.61㎡
평균 대지권
34.44㎡
총 거래
542건
유형 구성: 다세대 530건 · 연립 12건· 최근 추세 ▼ 32.7%
연립다세대(빌라)는 아파트와 달리 단지 규모가 작아 같은 동 안에서도 건물·연식·대지권 지분에 따라 가격 편차가 큽니다. 매매 전 등기부등본의 대지권 비율과 근저당 설정을 반드시 확인하세요.
장수동 빌라 월별 시세 추이
현재값
1.1억
26.06
5년 변동
▼ 30.0%
1.5억 → 1.1억
YoY (1년 전 대비)
▼ 42.71%
동월 비교
MoM (전월 대비)
▼ 25.10%
직전 월 비교
기간 최고
3.0억
25.12
기간 최저
4.2천만
24.07
장수동 연립다세대 평균 매매가
실제 지수기간 최고 / 최저만원
전용면적별 평균 매매가
| 전용면적대 | 평형대 | 거래수 | 평균 매매가 |
|---|---|---|---|
| 30㎡대 | 9평대 | 31건 | 1억 1,671만 |
| 40㎡대 | 12평대 | 87건 | 9,821만 |
| 50㎡대 | 15평대 | 133건 | 1억 5,196만 |
| 60㎡대 | 18평대 | 160건 | 1억 6,369만 |
| 70㎡대 | 21평대 | 109건 | 1억 9,944만 |
| 80㎡대 | 24평대 | 21건 | 1억 9,971만 |
| 100㎡대 | 30평대 | 1건 | 2억 |
최근 실거래 (30건)
| 거래일 | 건물 | 전용/대지권 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.03 | 힐타운2동 | 52.44㎡ / 대지 29.7726㎡ | 5층 | 1억 800만 |
| 2026.05.13 | 금강아트빌(778-22) | 50.4㎡ / 대지 29.1429㎡ | 3층 | 1억 900만 |
| 2026.05.09 | 명품빌리지 | 57.91㎡ / 대지 33.9947㎡ | 4층 | 1억 7,100만 |
| 2026.05.07 | 광백드림빌(777-7) | 59.71㎡ / 대지 35.137㎡ | 2층 | 1억 5,000만 |
| 2026.05.06 | 해오름(788-11) | 48.49㎡ / 대지 27.5817㎡ | 3층 | 1억 2,400만 |
| 2026.05.06 | 신동아펠리스(778-3) | 74.53㎡ / 대지 40.7㎡ | 3층 | 1억 6,700만 |
| 2026.04.22 | 광백드림빌A동(778-5) | 49.59㎡ / 대지 27.7938㎡ | 3층 | 1억 3,000만 |
| 2026.04.18 | 마인캐슬1동(781-5) | 36.06㎡ / 대지 21.4642㎡ | 3층 | 1억 |
| 2026.04.10 | 락하우스A동(777-1) | 73.23㎡ / 대지 41.31㎡ | 2층 | 2억 4,450만 |
| 2026.04.09 | 신성그린빌 | 37.55㎡ / 대지 22.5269㎡ | 4층 | 7,400만 |
| 2026.04.08 | 그리니 | 42.72㎡ / 대지 29.639㎡ | 2층 | 1억 3,800만 |
| 2026.03.14 | 휴그린 | 71.18㎡ / 대지 44.052㎡ | 3층 | 2억 4,000만 |
| 2026.03.08 | 락하우스A동(777-1) | 73.23㎡ / 대지 41.31㎡ | 5층 | 2억 8,000만 |
| 2026.03.05 | 도담빌리지 | 55.093㎡ / 대지 35.29㎡ | 3층 | 1억 6,128만 |
| 2026.02.22 | 중앙힐타운6차(789-8) | 32.4㎡ / 대지 19.5907㎡ | 2층 | 1억 400만 |
| 2026.02.04 | 시온칸타빌(786-6) | 45.96㎡ / 대지 28.302㎡ | 5층 | 1억 2,800만 |
| 2026.02.01 | 힐타운1동 | 48.71㎡ / 대지 27.3627㎡ | 5층 | 1억 |
| 2025.12.04 | 락하우스B동(777-2) | 72.48㎡ / 대지 47.73㎡ | 5층 | 3억 |
| 2025.11.20 | 그린나래빌라A,B동 | 71.47㎡ / 대지 52.3626㎡ | 4층 | 1억 9,000만 |
| 2025.11.07 | 써니하우스101동 | 66.1㎡ / 대지 37.91㎡ | 5층 | 2억 2,500만 |
| 2025.11.06 | 수현파크빌 | 52.55㎡ / 대지 39.03㎡ | 1층 | 9,500만 |
| 2025.10.10 | 라온하제B | 64.6㎡ / 대지 39.87㎡ | 4층 | 2억 9,800만 |
| 2025.09.25 | 써니하우스103동 | 66.1㎡ / 대지 38.16㎡ | 5층 | 1억 7,000만 |
| 2025.09.21 | 그루하우스 | 38.19㎡ / 대지 29.527㎡ | 2층 | 1억 1,000만 |
| 2025.09.01 | 장수빌라(766-13) | 39.57㎡ / 대지 29.52㎡ | 3층 | 7,100만 |
| 2025.08.27 | 수현파크빌 | 67.45㎡ / 대지 50.09㎡ | 3층 | 1억 4,500만 |
| 2025.08.26 | 중앙힐타운(773-6) | 78.9㎡ / 대지 44.42㎡ | 2층 | 2억 2,100만 |
| 2025.08.21 | 유니온타운(542-2) | 41.26㎡ / 대지 27.96㎡ | 2층 | 7,950만 |
| 2025.07.26 | 라온하제A | 66.75㎡ / 대지 41.1㎡ | 2층 | 2억 7,600만 |
| 2025.07.25 | 수현파크빌 | 62.49㎡ / 대지 46.4㎡ | 4층 | 1억 2,000만 |
장수동 거래 많은 건물
문화마을 20건중앙힐타운3차(783-1) 16건장수빌라1동(766-12) 13건락하우스B동(777-2) 10건라온하제A 10건라온하제B 10건그리니 9건휴그린 9건
자주 묻는 질문
Q. 연수구 장수동 빌라(연립다세대) 평균 매매가는 얼마인가요?
국토교통부 실거래가 기준 연수구 장수동의 연립다세대 평균 매매가는 약 1억 5,627만이며, 최저 3,000만에서 최고 3억 5,000만까지 분포합니다. 전용면적 평균은 약 55.61㎡, 평당 약 933만원 수준입니다.
Q. 장수동 빌라 실거래는 몇 건이나 집계됐나요?
최근 집계된 장수동 연립다세대 매매 실거래는 총 542건입니다 (2016년부터 집계). 본 페이지는 국토부 공개 실거래 자료를 동 단위로 자동 집계한 것으로 투자 자문이 아닙니다.
Q. 장수동 빌라의 평균 대지권면적은 어느 정도인가요?
장수동 연립다세대 거래의 평균 대지권면적(토지 지분)은 약 34.44㎡입니다. 대지권면적은 향후 재건축·가로주택정비 사업의 분담금·분배에 영향을 주는 중요한 지표입니다.