송파구 방이동 빌라·연립다세대 실거래가
국토교통부 실거래가 기반 · 송파구 방이동 연립다세대 매매 3,010건 동 단위 집계
평균 매매가
3억 6,239만
최저~최고
5,500만 ~ 15억 8,000만
평당가(전용)
2,543만원
평균 전용면적
50.43㎡
평균 대지권
30.13㎡
총 거래
3,010건
유형 구성: 다세대 2,525건 · 연립 485건· 최근 추세 ▲ 133.9%
빌라 거래에서는 전용면적뿐 아니라 대지권면적(토지 지분)이 재건축·가로주택정비 사업성의 핵심 변수입니다. 아래 평균 대지권면적을 같은 지역 다른 동과 비교해 보세요.
방이동 빌라 월별 시세 추이
현재값
4.4억
26.05
5년 변동
▼ 6.3%
4.7억 → 4.4억
YoY (1년 전 대비)
▲ 2.51%
동월 비교
MoM (전월 대비)
▲ 3.96%
직전 월 비교
기간 최고
6.7억
23.04
기간 최저
3.0억
22.06
방이동 연립다세대 평균 매매가
실제 지수기간 최고 / 최저만원
전용면적별 평균 매매가
| 전용면적대 | 평형대 | 거래수 | 평균 매매가 |
|---|---|---|---|
| 10㎡대 | 3평대 | 8건 | 1억 6,856만 |
| 20㎡대 | 6평대 | 189건 | 1억 9,229만 |
| 30㎡대 | 9평대 | 504건 | 2억 9,705만 |
| 40㎡대 | 12평대 | 531건 | 3억 1,707만 |
| 50㎡대 | 15평대 | 746건 | 3억 7,540만 |
| 60㎡대 | 18평대 | 530건 | 3억 9,532만 |
| 70㎡대 | 21평대 | 195건 | 4억 346만 |
| 80㎡대 | 24평대 | 200건 | 4억 8,731만 |
| 90㎡대 | 27평대 | 35건 | 5억 1,120만 |
| 100㎡대 | 30평대 | 19건 | 5억 9,784만 |
| 110㎡대 | 33평대 | 13건 | 6억 1,630만 |
| 120㎡대 | 36평대 | 11건 | 6억 1,591만 |
| 130㎡대 | 39평대 | 6건 | 8억 207만 |
| 140㎡대 | 42평대 | 11건 | 6억 2,136만 |
| 160㎡대 | 48평대 | 1건 | 6억 5,000만 |
| 170㎡대 | 51평대 | 2건 | 9억 3,950만 |
| 190㎡대 | 57평대 | 4건 | 12억 8,550만 |
| 210㎡대 | 64평대 | 1건 | 8억 500만 |
| 230㎡대 | 70평대 | 2건 | 13억 9,750만 |
| 240㎡대 | 73평대 | 2건 | 11억 7,500만 |
최근 실거래 (30건)
| 거래일 | 건물 | 전용/대지권 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.27 | TheHome | 25.075㎡ / 대지 17.19㎡ | 5층 | 2억 9,900만 |
| 2026.05.22 | 동서울맨션B동 | 84.43㎡ / 대지 46.9188㎡ | 2층 | 7억 6,000만 |
| 2026.05.21 | 신동화빌라 | 58.5㎡ / 대지 31.9㎡ | -1층 | 2억 5,000만 |
| 2026.05.16 | 진흥펠리체 | 18.22㎡ / 대지 9.75㎡ | 6층 | 1억 5,500만 |
| 2026.05.15 | 제이디파크 | 27.97㎡ / 대지 16.93㎡ | 4층 | 3억 2,700만 |
| 2026.05.12 | (116-21) | 27.87㎡ / 대지 19.8㎡ | 2층 | 3억 3,000만 |
| 2026.05.09 | 보람파크빌리지 | 47.7㎡ / 대지 30.57㎡ | 2층 | 7억 |
| 2026.05.07 | 보람파크빌리지 | 47.7㎡ / 대지 30.57㎡ | 2층 | 6억 5,500만 |
| 2026.05.07 | (116-21) | 24.45㎡ / 대지 16.84㎡ | 2층 | 3억 |
| 2026.05.06 | 서강빌라 | 39.6㎡ / 대지 26.48㎡ | 1층 | 2억 9,200만 |
| 2026.05.06 | 오빌빌라트 | 56.73㎡ / 대지 31.502㎡ | 3층 | 4억 2,700만 |
| 2026.05.04 | 성심아트빌라 | 80.86㎡ / 대지 41.78㎡ | 3층 | 6억 8,500만 |
| 2026.05.04 | 제이디파크 | 45.66㎡ / 대지 27.65㎡ | 5층 | 4억 2,000만 |
| 2026.05.04 | 삼보명가 | 57.03㎡ / 대지 34.285㎡ | 3층 | 6억 5,000만 |
| 2026.05.02 | 명산아트빌 | 61.26㎡ / 대지 29.068㎡ | 4층 | 4억 7,500만 |
| 2026.05.02 | (131-12) | 34.085㎡ / 대지 20.9573㎡ | 6층 | 4억 8,000만 |
| 2026.05.02 | 실버빌타운 | 66.06㎡ / 대지 31.649㎡ | 4층 | 4억 8,000만 |
| 2026.05.02 | 우상빌라 | 62.05㎡ / 대지 34㎡ | 4층 | 3억 8,000만 |
| 2026.05.01 | 다솜빌리지 | 42.47㎡ / 대지 24.8㎡ | 5층 | 3억 7,000만 |
| 2026.05.01 | 삼익빌라2동 | 52.36㎡ / 대지 25.87㎡ | 2층 | 3억 3,000만 |
| 2026.05.01 | 대진팰리스빌 | 52.94㎡ / 대지 25.897㎡ | 3층 | 4억 2,000만 |
| 2026.04.28 | 전원빌라 | 51.18㎡ / 대지 34.0048㎡ | 1층 | 5억 6,500만 |
| 2026.04.28 | 런던빌 | 46.46㎡ / 대지 26.93㎡ | 2층 | 4억 3,000만 |
| 2026.04.27 | 빅토리아코트(VictoriaCourt) | 67.42㎡ / 대지 38.11㎡ | 2층 | 4억 6,000만 |
| 2026.04.25 | 에비앙하우스 | 26.7㎡ / 대지 18.47㎡ | 4층 | 3억 4,500만 |
| 2026.04.24 | 나 | 37.42㎡ / 대지 24.8㎡ | -1층 | 1억 7,000만 |
| 2026.04.23 | 삼익타운101동 | 24.235㎡ / 대지 15.687㎡ | 5층 | 2억 8,000만 |
| 2026.04.23 | 동우주택 | 42.86㎡ / 대지 32.72㎡ | 3층 | 4억 6,000만 |
| 2026.04.22 | 자이빌 | 39.345㎡ / 대지 23.51㎡ | 3층 | 3억 9,500만 |
| 2026.04.22 | 옥산빌라트 | 47.82㎡ / 대지 23.4㎡ | 5층 | 2억 8,000만 |
방이동 거래 많은 건물
보람파크빌리지 66건광채빌라 45건엘림하우스 42건광동주택 38건파크뷰 28건광동주택1 24건광동주택3 24건파크하우스 23건
자주 묻는 질문
Q. 송파구 방이동 빌라(연립다세대) 평균 매매가는 얼마인가요?
국토교통부 실거래가 기준 송파구 방이동의 연립다세대 평균 매매가는 약 3억 6,239만이며, 최저 5,500만에서 최고 15억 8,000만까지 분포합니다. 전용면적 평균은 약 50.43㎡, 평당 약 2,543만원 수준입니다.
Q. 방이동 빌라 실거래는 몇 건이나 집계됐나요?
최근 집계된 방이동 연립다세대 매매 실거래는 총 3,010건입니다 (2016년부터 집계). 본 페이지는 국토부 공개 실거래 자료를 동 단위로 자동 집계한 것으로 투자 자문이 아닙니다.
Q. 방이동 빌라의 평균 대지권면적은 어느 정도인가요?
방이동 연립다세대 거래의 평균 대지권면적(토지 지분)은 약 30.13㎡입니다. 대지권면적은 향후 재건축·가로주택정비 사업의 분담금·분배에 영향을 주는 중요한 지표입니다.