송파구 방이동 빌라·연립다세대 실거래가
국토교통부 실거래가 기반 · 송파구 방이동 연립다세대 매매 3,130건 동 단위 집계
평균 매매가
3억 6,426만
최저~최고
5,500만 ~ 15억 8,000만
평당가(전용)
2,572만원
평균 전용면적
50.09㎡
평균 대지권
29.93㎡
총 거래
3,130건
유형 구성: 다세대 2,636건 · 연립 494건· 최근 추세 ▼ 20.0%
빌라 거래에서는 전용면적뿐 아니라 대지권면적(토지 지분)이 재건축·가로주택정비 사업성의 핵심 변수입니다. 아래 평균 대지권면적을 같은 지역 다른 동과 비교해 보세요.
방이동 빌라 월별 시세 추이
현재값
5.5억
26.10
5년 변동
▲ 44.2%
3.8억 → 5.5억
YoY (1년 전 대비)
▲ 22.60%
동월 비교
MoM (전월 대비)
▲ 10.62%
직전 월 비교
기간 최고
6.7억
23.04
기간 최저
3.0억
22.06
방이동 연립다세대 평균 매매가
실제 지수기간 최고 / 최저만원
전용면적별 평균 매매가
| 전용면적대 | 평형대 | 거래수 | 평균 매매가 |
|---|---|---|---|
| 10㎡대 | 3평대 | 11건 | 1억 5,212만 |
| 20㎡대 | 6평대 | 214건 | 1억 8,833만 |
| 30㎡대 | 9평대 | 529건 | 3억 101만 |
| 40㎡대 | 12평대 | 543건 | 3억 1,904만 |
| 50㎡대 | 15평대 | 766건 | 3억 7,912만 |
| 60㎡대 | 18평대 | 552건 | 4억 12만 |
| 70㎡대 | 21평대 | 200건 | 4억 1,062만 |
| 80㎡대 | 24평대 | 207건 | 4억 9,389만 |
| 90㎡대 | 27평대 | 36건 | 5억 1,742만 |
| 100㎡대 | 30평대 | 19건 | 5억 9,784만 |
| 110㎡대 | 33평대 | 13건 | 6억 1,630만 |
| 120㎡대 | 36평대 | 11건 | 6억 1,591만 |
| 130㎡대 | 39평대 | 6건 | 8억 207만 |
| 140㎡대 | 42평대 | 11건 | 6억 2,136만 |
| 160㎡대 | 48평대 | 1건 | 6억 5,000만 |
| 170㎡대 | 51평대 | 2건 | 9억 3,950만 |
| 190㎡대 | 57평대 | 4건 | 12억 8,550만 |
| 210㎡대 | 64평대 | 1건 | 8억 500만 |
| 230㎡대 | 70평대 | 2건 | 13억 9,750만 |
| 240㎡대 | 73평대 | 2건 | 11억 7,500만 |
최근 실거래 (30건)
| 거래일 | 건물 | 전용/대지권 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 디아이빌리지 | 29.12㎡ / 대지 18.15㎡ | 5층 | 3억 7,000만 |
| 2026.10.12 | 디아이빌리지 | 29.55㎡ / 대지 18.41㎡ | 5층 | 3억 7,000만 |
| 2026.10.12 | 디아이빌리지 | 45.24㎡ / 대지 28.19㎡ | 4층 | 5억 7,000만 |
| 2026.10.10 | 욱성빌라 | 84.99㎡ / 대지 46.04㎡ | 3층 | 6억 9,000만 |
| 2026.10.10 | (163-0) | 57.01㎡ / 대지 36.84㎡ | 2층 | 7억 3,000만 |
| 2026.09.27 | 행운빌라 | 78.18㎡ / 대지 45.01㎡ | 3층 | 6억 7,000만 |
| 2026.09.23 | TheHome | 36.59㎡ / 대지 23.23㎡ | 2층 | 4억 4,500만 |
| 2026.09.22 | 디아이빌리지 | 59.11㎡ / 대지 36.84㎡ | 3층 | 7억 5,000만 |
| 2026.09.22 | 가 | 38.81㎡ / 대지 25.5㎡ | 1층 | 1억 9,000만 |
| 2026.09.21 | 디아이빌리지 | 59.11㎡ / 대지 36.84㎡ | 3층 | 7억 5,000만 |
| 2026.09.20 | (164-13) | 29.19㎡ / 대지 16.44㎡ | 2층 | 2억 3,000만 |
| 2026.09.19 | 런던빌리지 | 57.56㎡ / 대지 33.23㎡ | 1층 | 4억 2,000만 |
| 2026.09.18 | 명산나동 | 41.04㎡ / 대지 29.55㎡ | 1층 | 3억 2,500만 |
| 2026.09.17 | 디아이빌리지 | 59.11㎡ / 대지 36.84㎡ | 2층 | 7억 5,000만 |
| 2026.09.16 | 제이디파크 | 45.18㎡ / 대지 27.36㎡ | 4층 | 4억 8,500만 |
| 2026.09.14 | (112-3) | 41.155㎡ / 대지 31.22㎡ | 1층 | 3억 7,000만 |
| 2026.09.14 | 한우빌라 | 58.71㎡ / 대지 28.44㎡ | 1층 | 2억 6,000만 |
| 2026.09.11 | 세종캐슬 | 27.27㎡ / 대지 19.83㎡ | 6층 | 2억 3,500만 |
| 2026.09.09 | 그레이스빌 | 43.93㎡ / 대지 26.1㎡ | 3층 | 7억 500만 |
| 2026.09.08 | 청일빌라 | 58㎡ / 대지 29.9㎡ | 4층 | 4억 9,800만 |
| 2026.09.08 | C&CVILLE | 79.3㎡ / 대지 40.08㎡ | 4층 | 7억 |
| 2026.09.08 | GB블루씨엘아파트 | 29.96㎡ / 대지 19.95㎡ | 2층 | 4억 3,000만 |
| 2026.09.05 | 리치파크빌 | 58.63㎡ / 대지 32.77㎡ | 3층 | 6억 |
| 2026.09.03 | 로얄펠리스 | 41.72㎡ / 대지 26.325㎡ | 3층 | 4억 4,000만 |
| 2026.09.03 | 한라빌라 | 76.01㎡ / 대지 45.76㎡ | 4층 | 6억 4,800만 |
| 2026.09.03 | (131-12) | 34.085㎡ / 대지 20.9573㎡ | 5층 | 5억 500만 |
| 2026.09.02 | (116-21) | 28.56㎡ / 대지 16.84㎡ | 2층 | 3억 5,000만 |
| 2026.09.01 | 삼우빌라 | 29.9㎡ / 대지 20.0526㎡ | 3층 | 5억 9,000만 |
| 2026.09.01 | 파크펠리스 | 46.59㎡ / 대지 26.94㎡ | 2층 | 5억 |
| 2026.08.29 | 진흥펠리체 | 28.89㎡ / 대지 17.3㎡ | 4층 | 3억 5,700만 |
방이동 거래 많은 건물
보람파크빌리지 67건광채빌라 45건엘림하우스 42건광동주택 38건파크뷰 29건명한빌 25건파크하우스 24건광동주택1 24건
이 동 빌라 다음에 확인할 숫자
동 평균 실거래는 호가가 아닙니다. 전세로 보면 보증금과 월세를 나누고, 매수로 보면 취득세와 주택담보대출 이자를 따로 계산합니다.
자주 묻는 질문
Q. 송파구 방이동 빌라(연립다세대) 평균 매매가는 얼마인가요?
국토교통부 실거래가 기준 송파구 방이동의 연립다세대 평균 매매가는 약 3억 6,426만이며, 최저 5,500만에서 최고 15억 8,000만까지 분포합니다. 전용면적 평균은 약 50.09㎡, 평당 약 2,572만원 수준입니다.
Q. 방이동 빌라 실거래는 몇 건이나 집계됐나요?
최근 집계된 방이동 연립다세대 매매 실거래는 총 3,130건입니다 (2016년부터 집계). 본 페이지는 국토부 공개 실거래 자료를 동 단위로 자동 집계한 것으로 투자 자문이 아닙니다.
Q. 방이동 빌라의 평균 대지권면적은 어느 정도인가요?
방이동 연립다세대 거래의 평균 대지권면적(토지 지분)은 약 29.93㎡입니다. 대지권면적은 향후 재건축·가로주택정비 사업의 분담금·분배에 영향을 주는 중요한 지표입니다.