송파구 풍납동 빌라·연립다세대 실거래가
국토교통부 실거래가 기반 · 송파구 풍납동 연립다세대 매매 678건 동 단위 집계
평균 매매가
2억 8,992만
최저~최고
8,000만 ~ 9억 5,000만
평당가(전용)
2,263만원
평균 전용면적
45.14㎡
평균 대지권
30.02㎡
총 거래
678건
유형 구성: 다세대 572건 · 연립 105건 · 연립다세대 1건· 최근 추세 ▼ 6.9%
연립다세대(빌라)는 아파트와 달리 단지 규모가 작아 같은 동 안에서도 건물·연식·대지권 지분에 따라 가격 편차가 큽니다. 매매 전 등기부등본의 대지권 비율과 근저당 설정을 반드시 확인하세요.
풍납동 빌라 월별 시세 추이
현재값
5.4억
26.09
5년 변동
▲ 153.5%
2.1억 → 5.4억
YoY (1년 전 대비)
▲ 57.66%
동월 비교
MoM (전월 대비)
▲ 26.37%
직전 월 비교
기간 최고
6.0억
24.06
기간 최저
1.6억
24.09
풍납동 연립다세대 평균 매매가
실제 지수기간 최고 / 최저만원
전용면적별 평균 매매가
| 전용면적대 | 평형대 | 거래수 | 평균 매매가 |
|---|---|---|---|
| 10㎡대 | 3평대 | 2건 | 1억 9,450만 |
| 20㎡대 | 6평대 | 41건 | 1억 7,429만 |
| 30㎡대 | 9평대 | 160건 | 2억 4,878만 |
| 40㎡대 | 12평대 | 163건 | 2억 4,970만 |
| 50㎡대 | 15평대 | 142건 | 3억 3,107만 |
| 60㎡대 | 18평대 | 80건 | 3억 3,797만 |
| 70㎡대 | 21평대 | 51건 | 3억 7,582만 |
| 80㎡대 | 24평대 | 32건 | 3억 9,053만 |
| 90㎡대 | 27평대 | 2건 | 3억 1,000만 |
| 100㎡대 | 30평대 | 5건 | 4억 3,879만 |
최근 실거래 (30건)
| 거래일 | 건물 | 전용/대지권 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 유천파크빌라(3동5동6동) | 48.18㎡ / 대지 58㎡ | 2층 | 5억 4,000만 |
| 2026.08.27 | 현대뉴그린 | 37㎡ / 대지 24.76㎡ | 3층 | 4억 500만 |
| 2026.08.19 | 엠스코빌 | 39.35㎡ / 대지 21.82㎡ | 2층 | 2억 5,700만 |
| 2026.08.07 | 다보빌 | 46.9㎡ / 대지 28.77㎡ | 5층 | 6억 2,000만 |
| 2026.07.27 | 올림픽빌라나동 | 62.14㎡ / 대지 41.32㎡ | 3층 | 4억 7,500만 |
| 2026.07.23 | 칼라하우스201동 | 30.97㎡ / 대지 20.44㎡ | 3층 | 2억 |
| 2026.07.20 | 유천파크빌라(3동5동6동) | 48.18㎡ / 대지 58㎡ | 2층 | 5억 4,000만 |
| 2026.07.17 | 모던빌라 | 47.16㎡ / 대지 29.05㎡ | 2층 | 3억 7,000만 |
| 2026.07.11 | 삼성리버빌 | 35.6㎡ / 대지 22.625㎡ | 5층 | 3억 5,300만 |
| 2026.05.28 | (482-10) | 76.99㎡ / 대지 63㎡ | 1층 | 7억 6,500만 |
| 2026.05.02 | (408-9) | 35.5㎡ / 대지 19.07㎡ | 2층 | 2억 6,300만 |
| 2026.04.29 | 강변파크빌 | 28.45㎡ / 대지 17.68㎡ | 2층 | 2억 4,500만 |
| 2026.04.20 | 리버파크 | 27.31㎡ / 대지 16.74㎡ | 2층 | 3억 800만 |
| 2026.04.14 | 스타아트빌 | 45.16㎡ / 대지 27.17㎡ | 5층 | 4억 7,000만 |
| 2026.04.13 | 현대빌라 | 54.66㎡ / 대지 38.328㎡ | -1층 | 2억 |
| 2026.04.06 | 칼라하우스106동 | 29.92㎡ / 대지 19.97㎡ | -1층 | 1억 2,000만 |
| 2026.04.02 | 도담빌 | 104.48㎡ / 대지 63.72㎡ | 5층 | 5억 |
| 2026.03.21 | 그린하우스 | 34.12㎡ / 대지 18.22㎡ | 2층 | 2억 9,000만 |
| 2026.03.19 | (393-3) | 54.82㎡ / 대지 31.17㎡ | 3층 | 4억 3,000만 |
| 2026.03.07 | 삼성아트빌 | 45.17㎡ / 대지 27.77㎡ | 4층 | 4억 7,000만 |
| 2026.03.06 | 유천파크빌라(3동5동6동) | 60.96㎡ / 대지 70.058㎡ | 1층 | 5억 4,410만 |
| 2026.03.03 | 리버파크 | 27.31㎡ / 대지 16.74㎡ | 3층 | 3억 |
| 2026.02.06 | 리버팰리스 | 53.9㎡ / 대지 35.09㎡ | 2층 | 5억 2,000만 |
| 2026.01.29 | (408-9) | 56.02㎡ / 대지 30.09㎡ | -1층 | 2억 2,000만 |
| 2026.01.27 | 리버파크 | 28.03㎡ / 대지 17.18㎡ | 3층 | 3억 500만 |
| 2025.12.29 | 드림빌A동 | 51.21㎡ / 대지 30.163㎡ | 4층 | 3억 8,500만 |
| 2025.12.27 | 삼성아트빌 | 45.17㎡ / 대지 27.77㎡ | 2층 | 5억 500만 |
| 2025.12.06 | 명성빌라 | 50.3㎡ / 대지 31㎡ | 1층 | 3억 5,000만 |
| 2025.11.18 | 현대빌라 | 44.34㎡ / 대지 30.081㎡ | 2층 | 3억 900만 |
| 2025.11.17 | 노아아크빌104동 | 100.84㎡ / 대지 201.39㎡ | 4층 | 5억 1,000만 |
풍납동 거래 많은 건물
다보빌 30건유천파크빌라(3동5동6동) 30건도담마을 29건월든빌 20건연선재 18건리버파크 18건현대뉴그린 16건삼성아트빌 16건
이 동 빌라 다음에 확인할 숫자
동 평균 실거래는 호가가 아닙니다. 전세로 보면 보증금과 월세를 나누고, 매수로 보면 취득세와 주택담보대출 이자를 따로 계산합니다.
자주 묻는 질문
Q. 송파구 풍납동 빌라(연립다세대) 평균 매매가는 얼마인가요?
국토교통부 실거래가 기준 송파구 풍납동의 연립다세대 평균 매매가는 약 2억 8,992만이며, 최저 8,000만에서 최고 9억 5,000만까지 분포합니다. 전용면적 평균은 약 45.14㎡, 평당 약 2,263만원 수준입니다.
Q. 풍납동 빌라 실거래는 몇 건이나 집계됐나요?
최근 집계된 풍납동 연립다세대 매매 실거래는 총 678건입니다 (2016년부터 집계). 본 페이지는 국토부 공개 실거래 자료를 동 단위로 자동 집계한 것으로 투자 자문이 아닙니다.
Q. 풍납동 빌라의 평균 대지권면적은 어느 정도인가요?
풍납동 연립다세대 거래의 평균 대지권면적(토지 지분)은 약 30.02㎡입니다. 대지권면적은 향후 재건축·가로주택정비 사업의 분담금·분배에 영향을 주는 중요한 지표입니다.