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시흥시 능곡동에 위치한 신일해피트리 (2009년 준공) 단지의 실거래가 정보입니다. 국토교통부에 신고된 최근 거래 126건을 분석한 결과, 평균 매매가는 4억 9,320만이며 최저 3억 4,800만부터 최고 8억 5,000만까지 분포합니다. 전용면적 ㎡당 평균 425만원, 평당 약 1,405만원 수준입니다. 시흥시 평균 거래가 3억 512만 대비 61.6% 높습니다. 전용 117㎡ 기준, 거래 시점 사이에 약 77.4% 상승했습니다.
신일해피트리 사진
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월별 평균 거래가 추이
※ 같은 단지 내 다양한 평형·층수가 섞인 평균값입니다. 정확한 평형별 시세는 아래 평형별 평균가 표를 참고하세요.
평형별 평균 거래가
| 전용면적 구간 | 거래 건수 | 평균가 | 대략 평형 |
|---|---|---|---|
| 110㎡대 (110~119㎡) | 63건 | 5억 901만 | 33평대 |
| 120㎡대 (120~129㎡) | 63건 | 4억 7,739만 | 36평대 |
신일해피트리 층별 시세 (층 프리미엄)
※ 전용면적 ㎡당 평균가 기준(면적 정규화). 같은 평형끼리의 비교가 아니므로 참고용이며, 동·향·뷰에 따라 차이가 큽니다.
신일해피트리 전세·월세 시세
| 전용면적 구간 | 전세 거래 | 평균 보증금 | 대략 평형 |
|---|---|---|---|
| 110㎡대 (110~119㎡) | 6건 | 3억 5,333만 | 33평대 |
| 120㎡대 (120~129㎡) | 2건 | 3억 7,500만 | 36평대 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가(최근 12개월). 전세가율은 전세 평균 보증금 ÷ 매매 평균가로 산출한 개략치이며, 평형 구성에 따라 실제와 차이가 있을 수 있습니다.
최근 실거래 내역 (최근 30건)
| 거래일 | 전용면적 | 층 | 거래가 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.06 | 110.5㎡ (33.4평) | 15층 | 6억 8,000만 | 616만 |
| 2026.02.20 | 124.9㎡ (37.8평) | 3층 | 5억 8,000만 | 465만 |
| 2025.12.12 | 124.7㎡ (37.7평) | 10층 | 5억 7,200만 | 459만 |
| 2025.09.24 | 124.9㎡ (37.8평) | 2층 | 5억 8,000만 | 465만 |
| 2025.06.30 | 110.5㎡ (33.4평) | 1층 | 5억 2,500만 | 475만 |
| 2025.05.01 | 107.3㎡ (32.4평) | 13층 | 6억 1,800만 | 576만 |
| 2025.05.01 | 107.3㎡ (32.4평) | 13층 | 6억 1,800만 | 576만 |
| 2025.03.24 | 124.7㎡ (37.7평) | 3층 | 5억 9,000만 | 473만 |
| 2025.02.25 | 110.5㎡ (33.4평) | 7층 | 5억 9,000만 | 534만 |
| 2025.02.25 | 110.5㎡ (33.4평) | 7층 | 5억 9,000만 | 534만 |
| 2024.11.23 | 107.3㎡ (32.4평) | 12층 | 6억 500만 | 564만 |
| 2024.09.26 | 107.3㎡ (32.4평) | 3층 | 5억 8,500만 | 545만 |
| 2024.06.17 | 107.3㎡ (32.4평) | 1층 | 5억 4,000만 | 503만 |
| 2024.06.06 | 124.7㎡ (37.7평) | 4층 | 6억 | 481만 |
| 2024.06.01 | 107.3㎡ (32.4평) | 3층 | 5억 8,500만 | 545만 |
| 2024.03.25 | 110.5㎡ (33.4평) | 12층 | 6억 3,000만 | 570만 |
| 2024.03.23 | 124.9㎡ (37.8평) | 5층 | 5억 9,600만 | 477만 |
| 2023.07.18 | 124.9㎡ (37.8평) | 3층 | 5억 9,000만 | 473만 |
| 2023.06.07 | 107.3㎡ (32.4평) | 13층 | 6억 2,000만 | 578만 |
| 2023.05.04 | 107.3㎡ (32.4평) | 13층 | 6억 2,000만 | 578만 |
| 2023.05.03 | 107.3㎡ (32.4평) | 8층 | 6억 4,000만 | 597만 |
| 2023.03.30 | 110.5㎡ (33.4평) | 8층 | 5억 6,500만 | 511만 |
| 2023.03.24 | 124.7㎡ (37.7평) | 8층 | 5억 4,500만 | 437만 |
| 2022.05.28 | 124.9㎡ (37.8평) | 14층 | 8억 5,000만 | 681만 |
| 2021.12.29 | 107.3㎡ (32.4평) | 10층 | 7억 8,000만 | 727만 |
| 2021.12.18 | 124.7㎡ (37.7평) | 2층 | 7억 1,000만 | 569만 |
| 2021.11.01 | 124.9㎡ (37.8평) | 9층 | 7억 | 561만 |
| 2021.08.26 | 124.7㎡ (37.7평) | 1층 | 6억 9,500만 | 557만 |
| 2021.08.15 | 110.5㎡ (33.4평) | 11층 | 7억 4,000만 | 670만 |
| 2021.08.09 | 107.3㎡ (32.4평) | 6층 | 7억 3,000만 | 681만 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) — 신고된 거래만 포함, 신고지연 거래는 추후 반영됨
시흥시 평균 대비 시세
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※ 본 안내는 일반적인 정보이며 개별 거래·세제 적용은 변동될 수 있습니다. 정확한 한도·세액은 금융기관·세무사 또는 국세청 공식 자료로 확인하세요.
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신일해피트리 추가 정보 확인
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자주 묻는 질문
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