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시흥시 신천동에 위치한 동진2 (1991년 준공) 단지의 실거래가 정보입니다. 국토교통부에 신고된 최근 거래 102건을 분석한 결과, 평균 매매가는 1억 5,092만이며 최저 1억 600만부터 최고 2억 6,300만까지 분포합니다. 전용면적 ㎡당 평균 252만원, 평당 약 833만원 수준입니다. 시흥시 평균 거래가 3억 883만 대비 51.1% 낮습니다. 보유 기간의 첫 월과 마지막 월의 전체 면적 평균은 약 32.6% 상승했습니다. 서로 다른 면적과 층의 거래 구성이 섞인 값으로 동일 주택의 가격 변동을 뜻하지 않습니다.
동진2 사진
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월별 평균 거래가 추이
매매 / 전체 전용면적 / 21.10 ~ 26.07 / 월집계 표본 27건. 기간은 이 단지에 보유한 최신 거래월을 기준으로 계산합니다. 면적은 10㎡ 반올림 구간이며 같은 면적도 층과 거래 구성이 다릅니다. 현재 호가나 확정 시세를 뜻하지 않습니다.
차트 수치를 표로 확인
| 거래월 | 평균 금액 | 표본 |
|---|---|---|
| 21.10 | 19,800만원 | 1건 |
| 21.11 | 23,500만원 | 2건 |
| 21.12 | 23,750만원 | 2건 |
| 22.07 | 26,300만원 | 1건 |
| 23.02 | 23,000만원 | 1건 |
| 23.06 | 22,000만원 | 1건 |
| 24.01 | 15,075만원 | 2건 |
| 24.03 | 19,450만원 | 2건 |
| 24.04 | 19,300만원 | 2건 |
| 24.06 | 18,400만원 | 1건 |
| 24.09 | 19,000만원 | 1건 |
| 24.10 | 18,250만원 | 1건 |
| 25.05 | 17,500만원 | 1건 |
| 25.07 | 15,500만원 | 1건 |
| 25.08 | 18,700만원 | 2건 |
| 25.11 | 16,500만원 | 1건 |
| 26.02 | 18,100만원 | 1건 |
| 26.03 | 14,000만원 | 1건 |
| 26.04 | 17,850만원 | 2건 |
| 26.07 | 18,300만원 | 1건 |
선택 조건의 최근 실거래 내역
보유 최근 30건 중 27건입니다. 월집계 전체 거래와 표본이 다릅니다. 좁은 화면에서는 표를 좌우로 이동하세요.
| 거래일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.18 | 59.99㎡ | 2층 | 18,300만원 | 305만원 |
| 2026.04.09 | 59.73㎡ | 1층 | 15,700만원 | 263만원 |
| 2026.04.04 | 59.73㎡ | 5층 | 20,000만원 | 335만원 |
| 2026.03.11 | 59.99㎡ | 1층 | 14,000만원 | 233만원 |
| 2026.02.07 | 59.73㎡ | 2층 | 18,100만원 | 303만원 |
| 2025.11.03 | 59.73㎡ | 6층 | 16,500만원 | 276만원 |
| 2025.08.22 | 59.73㎡ | 3층 | 18,000만원 | 301만원 |
| 2025.08.04 | 59.99㎡ | 2층 | 19,400만원 | 323만원 |
| 2025.07.16 | 59.99㎡ | 5층 | 15,500만원 | 258만원 |
| 2025.05.14 | 59.73㎡ | 1층 | 17,500만원 | 293만원 |
| 2024.10.25 | 59.99㎡ | 1층 | 18,250만원 | 304만원 |
| 2024.09.11 | 59.73㎡ | 5층 | 19,000만원 | 318만원 |
| 2024.06.12 | 59.73㎡ | 5층 | 18,400만원 | 308만원 |
| 2024.04.06 | 59.73㎡ | 1층 | 19,500만원 | 326만원 |
| 2024.04.03 | 59.99㎡ | 1층 | 19,100만원 | 318만원 |
| 2024.03.30 | 59.99㎡ | 1층 | 18,900만원 | 315만원 |
| 2024.03.02 | 59.73㎡ | 3층 | 20,000만원 | 335만원 |
| 2024.01.29 | 59.73㎡ | 2층 | 15,075만원 | 252만원 |
| 2024.01.25 | 59.73㎡ | 2층 | 15,075만원 | 252만원 |
| 2023.06.16 | 59.99㎡ | 2층 | 22,000만원 | 367만원 |
| 2023.02.22 | 59.99㎡ | 3층 | 23,000만원 | 383만원 |
| 2022.07.27 | 59.73㎡ | 1층 | 26,300만원 | 440만원 |
| 2021.12.25 | 59.73㎡ | 1층 | 24,500만원 | 410만원 |
| 2021.12.13 | 59.73㎡ | 5층 | 23,000만원 | 385만원 |
| 2021.11.08 | 59.99㎡ | 5층 | 23,000만원 | 383만원 |
| 2021.11.01 | 59.99㎡ | 3층 | 24,000만원 | 400만원 |
| 2021.10.13 | 59.99㎡ | 1층 | 19,800만원 | 330만원 |
출처: 국토교통부 신고 실거래 자료. 신고 지연과 취소 정정으로 집계가 바뀔 수 있습니다.
평형별 평균 거래가
| 전용면적 구간 | 거래 건수 | 평균가 | 대략 평형 |
|---|---|---|---|
| 55㎡ 이상 65㎡ 미만 | 102건 | 1억 5,092만 | 18평대 |
동진2 층별 시세 (층 프리미엄)
※ 전용면적 ㎡당 평균가 기준(면적 정규화). 같은 평형끼리의 비교가 아니므로 참고용이며, 동·향·뷰에 따라 차이가 큽니다.
동진2 전세·월세 시세
| 전용면적 구간 | 전세 거래 | 평균 보증금 | 대략 평형 |
|---|---|---|---|
| 55㎡ 이상 65㎡ 미만 | 9건 | 1억 3,000만 | 18평대 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가(최근 12개월). 전세가율은 전세 평균 보증금 ÷ 매매 평균가로 산출한 개략치이며, 평형 구성에 따라 실제와 차이가 있을 수 있습니다.
시흥시 평균 대비 시세
동진2 매매·전세 검토 시 함께 보면 좋은 정보
시흥시 지역은 LTV·DSR 규제와 가구 소득 수준에 따라 주택담보대출 가능 한도가 달라집니다. 디딤돌 대출·보금자리론 등 정책 모기지 자격 여부는 구매 전에 반드시 확인하세요. 대출 이자 계산기 · DSR 계산기 · 전월세 전환 계산기
매매 시 발생하는 취득세(통상 1~3%, 다주택자 중과 시 8~12%)와 양도 시 양도소득세는 가구 보유 주택 수, 보유 기간, 1세대 1주택 비과세 요건 등에 따라 크게 달라집니다. 양도세 계산기 · 취득세 계산기
입주 시 포장이사 비용(평형·층수·이동거리 기준 70~250만원대)과 인테리어 견적은 별도 예산으로 잡아두는 편이 안전합니다. 입주 청소·도배·바닥재 등 옵션별 견적 차이가 큽니다. 이사 비용 계산기
※ 본 안내는 일반적인 정보이며 개별 거래·세제 적용은 변동될 수 있습니다. 정확한 한도·세액은 금융기관·세무사 또는 국세청 공식 자료로 확인하세요.
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자주 묻는 질문
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