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시흥시 신천동에 위치한 시흥신천삼환나우빌 (2012년 준공) 단지의 실거래가 정보입니다. 국토교통부에 신고된 최근 거래 222건을 분석한 결과, 평균 매매가는 4억 969만이며 최저 2억 8,000만부터 최고 6억 5,000만까지 분포합니다. 전용면적 ㎡당 평균 493만원, 평당 약 1,630만원 수준입니다. 시흥시 평균 거래가 3억 883만 대비 32.7% 높습니다. 보유 기간의 첫 월과 마지막 월의 전체 면적 평균은 약 49.1% 상승했습니다. 서로 다른 면적과 층의 거래 구성이 섞인 값으로 동일 주택의 가격 변동을 뜻하지 않습니다.
시흥신천삼환나우빌 사진
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월별 평균 거래가 추이
매매 / 전체 전용면적 / 22.01 ~ 26.10 / 월집계 표본 64건. 기간은 이 단지에 보유한 최신 거래월을 기준으로 계산합니다. 면적은 10㎡ 반올림 구간이며 같은 면적도 층과 거래 구성이 다릅니다. 현재 호가나 확정 시세를 뜻하지 않습니다.
차트 수치를 표로 확인
| 거래월 | 평균 금액 | 표본 |
|---|---|---|
| 22.01 | 61,500만원 | 1건 |
| 22.05 | 58,000만원 | 1건 |
| 22.09 | 52,000만원 | 1건 |
| 22.10 | 61,000만원 | 1건 |
| 22.11 | 45,000만원 | 1건 |
| 23.01 | 35,000만원 | 1건 |
| 23.03 | 42,750만원 | 2건 |
| 23.04 | 47,250만원 | 2건 |
| 23.05 | 44,833만원 | 3건 |
| 23.06 | 53,000만원 | 2건 |
| 23.07 | 35,700만원 | 1건 |
| 23.09 | 47,500만원 | 2건 |
| 23.10 | 50,000만원 | 1건 |
| 23.11 | 49,500만원 | 1건 |
| 23.12 | 35,000만원 | 2건 |
| 24.01 | 53,600만원 | 1건 |
| 24.02 | 48,500만원 | 2건 |
| 24.04 | 39,000만원 | 1건 |
| 24.05 | 53,200만원 | 1건 |
| 24.06 | 39,000만원 | 1건 |
| 24.07 | 51,650만원 | 1건 |
| 24.08 | 54,325만원 | 2건 |
| 24.10 | 56,000만원 | 1건 |
| 24.12 | 51,800만원 | 1건 |
| 25.01 | 56,500만원 | 2건 |
| 25.02 | 44,900만원 | 2건 |
| 25.03 | 39,200만원 | 1건 |
| 25.04 | 55,000만원 | 1건 |
| 25.05 | 55,500만원 | 1건 |
| 25.06 | 42,500만원 | 1건 |
| 25.07 | 45,133만원 | 3건 |
| 25.08 | 45,333만원 | 3건 |
| 25.09 | 47,000만원 | 1건 |
| 25.11 | 47,500만원 | 2건 |
| 25.12 | 45,100만원 | 2건 |
| 26.02 | 39,567만원 | 3건 |
| 26.03 | 45,500만원 | 3건 |
| 26.05 | 46,700만원 | 2건 |
| 26.06 | 43,800만원 | 1건 |
| 26.07 | 53,000만원 | 1건 |
| 26.08 | 53,000만원 | 1건 |
| 26.10 | 48,000만원 | 1건 |
선택 조건의 최근 실거래 내역
보유 최근 30건 중 30건입니다. 월집계 전체 거래와 표본이 다릅니다. 좁은 화면에서는 표를 좌우로 이동하세요.
| 거래일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 84.892㎡ | 10층 | 48,000만원 | 565만원 |
| 2026.08.04 | 120.406㎡ | 15층 | 53,000만원 | 440만원 |
| 2026.07.16 | 120.406㎡ | 17층 | 53,000만원 | 440만원 |
| 2026.06.09 | 84.892㎡ | 1층 | 43,800만원 | 516만원 |
| 2026.05.29 | 120.406㎡ | 13층 | 53,000만원 | 440만원 |
| 2026.05.13 | 59.938㎡ | 11층 | 40,400만원 | 674만원 |
| 2026.03.23 | 84.892㎡ | 7층 | 46,000만원 | 542만원 |
| 2026.03.14 | 59.938㎡ | 12층 | 38,500만원 | 642만원 |
| 2026.03.01 | 84.892㎡ | 20층 | 52,000만원 | 613만원 |
| 2026.02.08 | 59.938㎡ | 4층 | 33,000만원 | 551만원 |
| 2026.02.07 | 59.938㎡ | 10층 | 39,200만원 | 654만원 |
| 2026.02.05 | 84.892㎡ | 19층 | 46,500만원 | 548만원 |
| 2025.12.15 | 59.938㎡ | 17층 | 41,300만원 | 689만원 |
| 2025.12.03 | 84.892㎡ | 12층 | 48,900만원 | 576만원 |
| 2025.11.01 | 84.892㎡ | 18층 | 47,500만원 | 560만원 |
| 2025.11.01 | 84.892㎡ | 18층 | 47,500만원 | 560만원 |
| 2025.09.27 | 84.892㎡ | 2층 | 47,000만원 | 554만원 |
| 2025.08.30 | 84.892㎡ | 18층 | 44,000만원 | 518만원 |
| 2025.08.24 | 84.892㎡ | 12층 | 46,500만원 | 548만원 |
| 2025.08.22 | 84.892㎡ | 7층 | 45,500만원 | 536만원 |
| 2025.07.05 | 84.892㎡ | 21층 | 48,000만원 | 565만원 |
| 2025.07.04 | 59.938㎡ | 9층 | 39,500만원 | 659만원 |
| 2025.07.04 | 84.892㎡ | 3층 | 47,900만원 | 564만원 |
| 2025.06.25 | 59.938㎡ | 20층 | 42,500만원 | 709만원 |
| 2025.05.16 | 120.406㎡ | 5층 | 55,500만원 | 461만원 |
| 2025.04.30 | 120.406㎡ | 16층 | 55,000만원 | 457만원 |
| 2025.03.02 | 59.938㎡ | 22층 | 39,200만원 | 654만원 |
| 2025.02.08 | 84.892㎡ | 3층 | 49,300만원 | 581만원 |
| 2025.02.04 | 59.938㎡ | 4층 | 40,500만원 | 676만원 |
| 2025.01.12 | 84.892㎡ | 16층 | 56,000만원 | 660만원 |
출처: 국토교통부 신고 실거래 자료. 신고 지연과 취소 정정으로 집계가 바뀔 수 있습니다.
평형별 평균 거래가
| 전용면적 구간 | 거래 건수 | 평균가 | 대략 평형 |
|---|---|---|---|
| 55㎡ 이상 65㎡ 미만 | 67건 | 3억 3,506만 | 18평대 |
| 75㎡ 이상 85㎡ 미만 | 102건 | 4억 2,564만 | 24평대 |
| 115㎡ 이상 125㎡ 미만 | 53건 | 4억 7,334만 | 36평대 |
시흥신천삼환나우빌 층별 시세 (층 프리미엄)
고층(16층~)이 저층(1~5층)보다 ㎡당 약 15.2% 높습니다.
※ 전용면적 ㎡당 평균가 기준(면적 정규화). 같은 평형끼리의 비교가 아니므로 참고용이며, 동·향·뷰에 따라 차이가 큽니다.
시흥신천삼환나우빌 전세·월세 시세
| 전용면적 구간 | 전세 거래 | 평균 보증금 | 대략 평형 |
|---|---|---|---|
| 55㎡ 이상 65㎡ 미만 | 8건 | 2억 7,075만 | 18평대 |
| 75㎡ 이상 85㎡ 미만 | 7건 | 3억 4,429만 | 24평대 |
| 115㎡ 이상 125㎡ 미만 | 4건 | 3억 3,250만 | 36평대 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가(최근 12개월). 전세가율은 전세 평균 보증금 ÷ 매매 평균가로 산출한 개략치이며, 평형 구성에 따라 실제와 차이가 있을 수 있습니다.
시흥시 평균 대비 시세
시흥신천삼환나우빌 매매·전세 검토 시 함께 보면 좋은 정보
시흥시 지역은 LTV·DSR 규제와 가구 소득 수준에 따라 주택담보대출 가능 한도가 달라집니다. 디딤돌 대출·보금자리론 등 정책 모기지 자격 여부는 구매 전에 반드시 확인하세요. 대출 이자 계산기 · DSR 계산기 · 전월세 전환 계산기
매매 시 발생하는 취득세(통상 1~3%, 다주택자 중과 시 8~12%)와 양도 시 양도소득세는 가구 보유 주택 수, 보유 기간, 1세대 1주택 비과세 요건 등에 따라 크게 달라집니다. 양도세 계산기 · 취득세 계산기
입주 시 포장이사 비용(평형·층수·이동거리 기준 70~250만원대)과 인테리어 견적은 별도 예산으로 잡아두는 편이 안전합니다. 입주 청소·도배·바닥재 등 옵션별 견적 차이가 큽니다. 이사 비용 계산기
※ 본 안내는 일반적인 정보이며 개별 거래·세제 적용은 변동될 수 있습니다. 정확한 한도·세액은 금융기관·세무사 또는 국세청 공식 자료로 확인하세요.
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자주 묻는 질문
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