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시흥시 정왕동에 위치한 유천 (1996년 준공) 단지의 실거래가 정보입니다. 국토교통부에 신고된 최근 거래 408건을 분석한 결과, 평균 매매가는 2억 2,205만이며 최저 1억 3,300만부터 최고 3억 8,000만까지 분포합니다. 전용면적 ㎡당 평균 302만원, 평당 약 998만원 수준입니다. 시흥시 평균 거래가 3억 883만 대비 28.1% 낮습니다. 보유 기간의 첫 월과 마지막 월의 전체 면적 평균은 약 47.9% 상승했습니다. 서로 다른 면적과 층의 거래 구성이 섞인 값으로 동일 주택의 가격 변동을 뜻하지 않습니다.
유천 사진
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월별 평균 거래가 추이
매매 / 전체 전용면적 / 21.09 ~ 26.08 / 월집계 표본 149건. 기간은 이 단지에 보유한 최신 거래월을 기준으로 계산합니다. 면적은 10㎡ 반올림 구간이며 같은 면적도 층과 거래 구성이 다릅니다. 현재 호가나 확정 시세를 뜻하지 않습니다.
차트 수치를 표로 확인
| 거래월 | 평균 금액 | 표본 |
|---|---|---|
| 21.09 | 24,625만원 | 4건 |
| 21.11 | 23,750만원 | 2건 |
| 21.12 | 33,667만원 | 3건 |
| 22.01 | 28,300만원 | 2건 |
| 22.02 | 26,500만원 | 2건 |
| 22.03 | 28,500만원 | 3건 |
| 22.04 | 22,800만원 | 1건 |
| 22.05 | 33,638만원 | 4건 |
| 22.06 | 22,800만원 | 1건 |
| 22.09 | 34,000만원 | 1건 |
| 22.11 | 21,000만원 | 1건 |
| 23.02 | 26,450만원 | 4건 |
| 23.03 | 27,300만원 | 4건 |
| 23.05 | 26,720만원 | 5건 |
| 23.06 | 24,700만원 | 6건 |
| 23.07 | 23,500만원 | 2건 |
| 23.08 | 20,967만원 | 3건 |
| 23.09 | 28,520만원 | 5건 |
| 23.10 | 29,950만원 | 3건 |
| 23.11 | 20,000만원 | 1건 |
| 23.12 | 27,000만원 | 3건 |
| 24.01 | 23,500만원 | 3건 |
| 24.02 | 24,750만원 | 4건 |
| 24.03 | 23,000만원 | 2건 |
| 24.04 | 28,250만원 | 2건 |
| 24.05 | 27,000만원 | 1건 |
| 24.06 | 24,533만원 | 3건 |
| 24.07 | 30,100만원 | 4건 |
| 24.08 | 28,833만원 | 3건 |
| 24.09 | 28,750만원 | 2건 |
| 24.10 | 30,433만원 | 3건 |
| 24.11 | 32,000만원 | 1건 |
| 24.12 | 24,750만원 | 2건 |
| 25.01 | 30,000만원 | 2건 |
| 25.02 | 26,725만원 | 8건 |
| 25.03 | 27,633만원 | 3건 |
| 25.04 | 28,300만원 | 3건 |
| 25.05 | 27,950만원 | 4건 |
| 25.06 | 24,257만원 | 7건 |
| 25.07 | 32,000만원 | 1건 |
| 25.08 | 32,700만원 | 1건 |
| 25.09 | 27,600만원 | 5건 |
| 25.10 | 24,700만원 | 2건 |
| 25.11 | 22,500만원 | 1건 |
| 25.12 | 34,700만원 | 1건 |
| 26.02 | 27,700만원 | 2건 |
| 26.03 | 19,800만원 | 1건 |
| 26.04 | 26,757만원 | 7건 |
| 26.05 | 26,800만원 | 3건 |
| 26.06 | 22,900만원 | 2건 |
| 26.07 | 29,600만원 | 4건 |
| 26.08 | 28,750만원 | 2건 |
선택 조건의 최근 실거래 내역
보유 최근 30건 중 30건입니다. 월집계 전체 거래와 표본이 다릅니다. 좁은 화면에서는 표를 좌우로 이동하세요.
| 거래일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.28 | 59.995㎡ | 7층 | 25,000만원 | 417만원 |
| 2026.08.14 | 84.72㎡ | 8층 | 32,500만원 | 384만원 |
| 2026.07.09 | 84.72㎡ | 3층 | 32,500만원 | 384만원 |
| 2026.07.08 | 59.92㎡ | 4층 | 21,600만원 | 360만원 |
| 2026.07.07 | 84.72㎡ | 1층 | 32,300만원 | 381만원 |
| 2026.07.01 | 84.72㎡ | 2층 | 32,000만원 | 378만원 |
| 2026.06.30 | 59.995㎡ | 6층 | 22,000만원 | 367만원 |
| 2026.06.16 | 59.92㎡ | 3층 | 23,800만원 | 397만원 |
| 2026.05.28 | 59.92㎡ | 2층 | 23,500만원 | 392만원 |
| 2026.05.22 | 84.72㎡ | 10층 | 28,900만원 | 341만원 |
| 2026.05.15 | 84.72㎡ | 2층 | 28,000만원 | 331만원 |
| 2026.04.20 | 84.72㎡ | 5층 | 33,600만원 | 397만원 |
| 2026.04.17 | 84.72㎡ | 1층 | 31,000만원 | 366만원 |
| 2026.04.15 | 84.72㎡ | 3층 | 26,000만원 | 307만원 |
| 2026.04.07 | 59.92㎡ | 2층 | 22,000만원 | 367만원 |
| 2026.04.06 | 84.72㎡ | 7층 | 29,000만원 | 342만원 |
| 2026.04.06 | 59.995㎡ | 3층 | 23,700만원 | 395만원 |
| 2026.04.04 | 59.995㎡ | 7층 | 22,000만원 | 367만원 |
| 2026.03.24 | 59.92㎡ | 3층 | 19,800만원 | 330만원 |
| 2026.02.12 | 84.72㎡ | 6층 | 31,900만원 | 377만원 |
| 2026.02.06 | 59.995㎡ | 4층 | 23,500만원 | 392만원 |
| 2025.12.16 | 84.72㎡ | 9층 | 34,700만원 | 410만원 |
| 2025.11.20 | 59.92㎡ | 3층 | 22,500만원 | 376만원 |
| 2025.10.24 | 84.72㎡ | 8층 | 30,500만원 | 360만원 |
| 2025.10.01 | 59.92㎡ | 5층 | 18,900만원 | 315만원 |
| 2025.09.29 | 84.72㎡ | 1층 | 30,000만원 | 354만원 |
| 2025.09.29 | 84.72㎡ | 1층 | 32,000만원 | 378만원 |
| 2025.09.26 | 59.92㎡ | 4층 | 20,200만원 | 337만원 |
| 2025.09.23 | 59.92㎡ | 3층 | 23,800만원 | 397만원 |
| 2025.09.19 | 84.72㎡ | 9층 | 32,000만원 | 378만원 |
출처: 국토교통부 신고 실거래 자료. 신고 지연과 취소 정정으로 집계가 바뀔 수 있습니다.
평형별 평균 거래가
| 전용면적 구간 | 거래 건수 | 평균가 | 대략 평형 |
|---|---|---|---|
| 55㎡ 이상 65㎡ 미만 | 171건 | 1억 9,400만 | 18평대 |
| 75㎡ 이상 85㎡ 미만 | 237건 | 2억 4,229만 | 24평대 |
유천 층별 시세 (층 프리미엄)
※ 전용면적 ㎡당 평균가 기준(면적 정규화). 같은 평형끼리의 비교가 아니므로 참고용이며, 동·향·뷰에 따라 차이가 큽니다.
유천 전세·월세 시세
| 전용면적 구간 | 전세 거래 | 평균 보증금 | 대략 평형 |
|---|---|---|---|
| 55㎡ 이상 65㎡ 미만 | 18건 | 1억 7,477만 | 18평대 |
| 75㎡ 이상 85㎡ 미만 | 6건 | 2억 3,833만 | 24평대 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가(최근 12개월). 전세가율은 전세 평균 보증금 ÷ 매매 평균가로 산출한 개략치이며, 평형 구성에 따라 실제와 차이가 있을 수 있습니다.
시흥시 평균 대비 시세
유천 매매·전세 검토 시 함께 보면 좋은 정보
시흥시 지역은 LTV·DSR 규제와 가구 소득 수준에 따라 주택담보대출 가능 한도가 달라집니다. 디딤돌 대출·보금자리론 등 정책 모기지 자격 여부는 구매 전에 반드시 확인하세요. 대출 이자 계산기 · DSR 계산기 · 전월세 전환 계산기
매매 시 발생하는 취득세(통상 1~3%, 다주택자 중과 시 8~12%)와 양도 시 양도소득세는 가구 보유 주택 수, 보유 기간, 1세대 1주택 비과세 요건 등에 따라 크게 달라집니다. 양도세 계산기 · 취득세 계산기
입주 시 포장이사 비용(평형·층수·이동거리 기준 70~250만원대)과 인테리어 견적은 별도 예산으로 잡아두는 편이 안전합니다. 입주 청소·도배·바닥재 등 옵션별 견적 차이가 큽니다. 이사 비용 계산기
※ 본 안내는 일반적인 정보이며 개별 거래·세제 적용은 변동될 수 있습니다. 정확한 한도·세액은 금융기관·세무사 또는 국세청 공식 자료로 확인하세요.
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자주 묻는 질문
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