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연수구 만수동에 위치한 공작아파트 (1988년 준공) 단지의 실거래가 정보입니다. 국토교통부에 신고된 최근 거래 52건을 분석한 결과, 평균 매매가는 9,004만이며 최저 5,200만부터 최고 1억 5,150만까지 분포합니다. 전용면적 ㎡당 평균 214만원, 평당 약 707만원 수준입니다. 연수구 평균 거래가 3억 21만 대비 70% 낮습니다. 전용 42㎡ 기준, 거래 시점 사이에 약 13.0% 상승했습니다.
공작아파트 사진
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월별 평균 거래가 추이
※ 같은 단지 내 다양한 평형·층수가 섞인 평균값입니다. 정확한 평형별 시세는 아래 평형별 평균가 표를 참고하세요.
평형별 평균 거래가
| 전용면적 구간 | 거래 건수 | 평균가 | 대략 평형 |
|---|---|---|---|
| 40㎡대 (40~49㎡) | 33건 | 7,989만 | 12평대 |
| 50㎡대 (50~59㎡) | 19건 | 1억 768만 | 15평대 |
공작아파트 층별 시세 (층 프리미엄)
※ 전용면적 ㎡당 평균가 기준(면적 정규화). 같은 평형끼리의 비교가 아니므로 참고용이며, 동·향·뷰에 따라 차이가 큽니다.
공작아파트 전세·월세 시세
| 전용면적 구간 | 전세 거래 | 평균 보증금 | 대략 평형 |
|---|---|---|---|
| 40㎡대 (40~49㎡) | 2건 | 6,500만 | 12평대 |
| 50㎡대 (50~59㎡) | 2건 | 9,000만 | 15평대 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가(최근 12개월). 전세가율은 전세 평균 보증금 ÷ 매매 평균가로 산출한 개략치이며, 평형 구성에 따라 실제와 차이가 있을 수 있습니다.
최근 실거래 내역 (최근 30건)
| 거래일 | 전용면적 | 층 | 거래가 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.16 | 37.8㎡ (11.4평) | 1층 | 8,500만 | 225만 |
| 2026.01.26 | 37.8㎡ (11.4평) | 3층 | 9,400만 | 248만 |
| 2025.08.23 | 50.0㎡ (15.1평) | 1층 | 1억 1,300만 | 226만 |
| 2025.07.18 | 37.8㎡ (11.4평) | 6층 | 5,800만 | 153만 |
| 2025.04.14 | 37.8㎡ (11.4평) | 1층 | 1억 | 264만 |
| 2025.03.01 | 50.0㎡ (15.1평) | 2층 | 1억 850만 | 217만 |
| 2024.10.04 | 37.8㎡ (11.4평) | 4층 | 8,950만 | 237만 |
| 2024.09.21 | 37.8㎡ (11.4평) | 5층 | 6,500만 | 172만 |
| 2023.08.29 | 37.8㎡ (11.4평) | 5층 | 8,400만 | 222만 |
| 2023.07.13 | 37.8㎡ (11.4평) | 2층 | 1억 300만 | 272만 |
| 2023.05.30 | 46.2㎡ (14.0평) | 2층 | 1억 1,300만 | 245만 |
| 2023.05.13 | 50.0㎡ (15.1평) | 3층 | 1억 3,000만 | 260만 |
| 2023.05.12 | 50.0㎡ (15.1평) | 4층 | 1억 2,700만 | 254만 |
| 2023.03.09 | 37.8㎡ (11.4평) | 2층 | 9,300만 | 246만 |
| 2023.01.14 | 37.8㎡ (11.4평) | 1층 | 9,900만 | 262만 |
| 2022.09.20 | 37.8㎡ (11.4평) | 2층 | 9,900만 | 262만 |
| 2022.03.01 | 49.7㎡ (15.0평) | 2층 | 1억 5,150만 | 305만 |
| 2022.03.01 | 49.7㎡ (15.0평) | 2층 | 1억 5,150만 | 305만 |
| 2022.01.15 | 37.8㎡ (11.4평) | 1층 | 9,000만 | 238만 |
| 2021.10.07 | 37.8㎡ (11.4평) | 6층 | 9,300만 | 246만 |
| 2021.09.18 | 37.8㎡ (11.4평) | 6층 | 9,000만 | 238만 |
| 2021.09.17 | 37.8㎡ (11.4평) | 1층 | 8,000만 | 211만 |
| 2021.09.12 | 50.0㎡ (15.1평) | 5층 | 1억 1,500만 | 230만 |
| 2021.06.03 | 37.8㎡ (11.4평) | 4층 | 8,150만 | 215만 |
| 2021.04.05 | 37.8㎡ (11.4평) | 5층 | 6,900만 | 182만 |
| 2021.03.27 | 37.8㎡ (11.4평) | 2층 | 8,350만 | 221만 |
| 2021.03.18 | 37.8㎡ (11.4평) | 1층 | 7,471만 | 197만 |
| 2021.03.04 | 46.2㎡ (14.0평) | 4층 | 8,350만 | 181만 |
| 2021.02.16 | 37.8㎡ (11.4평) | 4층 | 7,000만 | 185만 |
| 2020.07.21 | 37.8㎡ (11.4평) | 2층 | 7,700만 | 204만 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) — 신고된 거래만 포함, 신고지연 거래는 추후 반영됨
연수구 평균 대비 시세
공작아파트 매매·전세 검토 시 함께 보면 좋은 정보
연수구 지역은 LTV·DSR 규제와 가구 소득 수준에 따라 주택담보대출 가능 한도가 달라집니다. 디딤돌 대출·보금자리론 등 정책 모기지 자격 여부는 구매 전에 반드시 확인하세요. 대출 한도 계산기 · DSR 계산기
매매 시 발생하는 취득세(통상 1~3%, 다주택자 중과 시 8~12%)와 양도 시 양도소득세는 가구 보유 주택 수, 보유 기간, 1세대 1주택 비과세 요건 등에 따라 크게 달라집니다. 양도세 계산기 · 취득세 계산기
입주 시 포장이사 비용(평형·층수·이동거리 기준 70~250만원대)과 인테리어 견적은 별도 예산으로 잡아두는 편이 안전합니다. 입주 청소·도배·바닥재 등 옵션별 견적 차이가 큽니다. 이사 비용 계산기
※ 본 안내는 일반적인 정보이며 개별 거래·세제 적용은 변동될 수 있습니다. 정확한 한도·세액은 금융기관·세무사 또는 국세청 공식 자료로 확인하세요.
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공작아파트 추가 정보 확인
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자주 묻는 질문
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