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송파구 신천동에 위치한 장미1 (1979년 준공) 단지의 실거래가 정보입니다. 국토교통부에 신고된 최근 거래 606건을 분석한 결과, 평균 매매가는 18억 4,884만이며 최저 6억 4,000만부터 최고 50억까지 분포합니다. 전용면적 ㎡당 평균 2,019만원, 평당 약 6,674만원 수준입니다. 송파구 평균 거래가 13억 252만 대비 41.9% 높습니다. 보유 기간의 첫 월과 마지막 월의 전체 면적 평균은 약 220.1% 상승했습니다. 서로 다른 면적과 층의 거래 구성이 섞인 값으로 동일 주택의 가격 변동을 뜻하지 않습니다.
장미1 사진
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월별 평균 거래가 추이
매매 / 전체 전용면적 / 21.09 ~ 26.08 / 월집계 표본 231건. 기간은 이 단지에 보유한 최신 거래월을 기준으로 계산합니다. 면적은 10㎡ 반올림 구간이며 같은 면적도 층과 거래 구성이 다릅니다. 현재 호가나 확정 시세를 뜻하지 않습니다.
차트 수치를 표로 확인
| 거래월 | 평균 금액 | 표본 |
|---|---|---|
| 21.09 | 232,200만원 | 2건 |
| 21.11 | 213,000만원 | 1건 |
| 22.01 | 253,125만원 | 4건 |
| 22.03 | 215,000만원 | 1건 |
| 22.08 | 250,000만원 | 1건 |
| 23.02 | 151,350만원 | 2건 |
| 23.03 | 206,800만원 | 4건 |
| 23.04 | 170,063만원 | 8건 |
| 23.05 | 216,100만원 | 5건 |
| 23.06 | 215,500만원 | 4건 |
| 23.07 | 207,571만원 | 7건 |
| 23.08 | 190,500만원 | 4건 |
| 23.09 | 251,000만원 | 1건 |
| 23.10 | 184,500만원 | 2건 |
| 23.11 | 278,000만원 | 3건 |
| 23.12 | 180,750만원 | 2건 |
| 24.01 | 199,471만원 | 7건 |
| 24.02 | 194,400만원 | 5건 |
| 24.03 | 213,333만원 | 3건 |
| 24.05 | 186,333만원 | 6건 |
| 24.06 | 211,250만원 | 6건 |
| 24.07 | 230,118만원 | 17건 |
| 24.08 | 240,778만원 | 9건 |
| 24.09 | 268,600만원 | 5건 |
| 24.10 | 271,500만원 | 4건 |
| 24.11 | 242,286만원 | 7건 |
| 24.12 | 257,100만원 | 10건 |
| 25.01 | 269,700만원 | 5건 |
| 25.02 | 241,455만원 | 11건 |
| 25.03 | 268,167만원 | 12건 |
| 25.04 | 290,333만원 | 6건 |
| 25.05 | 272,000만원 | 5건 |
| 25.06 | 362,714만원 | 7건 |
| 25.07 | 331,333만원 | 3건 |
| 25.08 | 344,500만원 | 4건 |
| 25.09 | 296,500만원 | 2건 |
| 25.10 | 322,780만원 | 10건 |
| 25.11 | 310,000만원 | 1건 |
| 25.12 | 324,000만원 | 1건 |
| 26.02 | 300,000만원 | 1건 |
| 26.03 | 289,000만원 | 2건 |
| 26.04 | 319,461만원 | 13건 |
| 26.05 | 368,357만원 | 7건 |
| 26.06 | 331,333만원 | 3건 |
| 26.07 | 330,800만원 | 5건 |
| 26.08 | 317,500만원 | 3건 |
선택 조건의 최근 실거래 내역
보유 최근 30건 중 30건입니다. 월집계 전체 거래와 표본이 다릅니다. 좁은 화면에서는 표를 좌우로 이동하세요.
| 거래일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.29 | 82.45㎡ | 13층 | 347,500만원 | 4,215만원 |
| 2026.08.19 | 71.2㎡ | 4층 | 305,000만원 | 4,284만원 |
| 2026.08.12 | 71.2㎡ | 7층 | 300,000만원 | 4,213만원 |
| 2026.07.31 | 71.2㎡ | 14층 | 304,000만원 | 4,270만원 |
| 2026.07.25 | 82.45㎡ | 8층 | 335,000만원 | 4,063만원 |
| 2026.07.25 | 82.45㎡ | 8층 | 335,000만원 | 4,063만원 |
| 2026.07.02 | 82.45㎡ | 3층 | 330,000만원 | 4,002만원 |
| 2026.07.01 | 99㎡ | 4층 | 350,000만원 | 3,535만원 |
| 2026.06.23 | 120㎡ | 2층 | 360,000만원 | 3,000만원 |
| 2026.06.18 | 82.45㎡ | 12층 | 315,000만원 | 3,820만원 |
| 2026.06.01 | 82.45㎡ | 11층 | 319,000만원 | 3,869만원 |
| 2026.05.29 | 155.22㎡ | 3층 | 394,000만원 | 2,538만원 |
| 2026.05.28 | 82.45㎡ | 2층 | 313,000만원 | 3,796만원 |
| 2026.05.22 | 120㎡ | 4층 | 385,000만원 | 3,208만원 |
| 2026.05.22 | 182.01㎡ | 14층 | 470,000만원 | 2,582만원 |
| 2026.05.21 | 82.45㎡ | 9층 | 325,000만원 | 3,942만원 |
| 2026.05.13 | 120㎡ | 5층 | 371,500만원 | 3,096만원 |
| 2026.05.11 | 82.45㎡ | 13층 | 320,000만원 | 3,881만원 |
| 2026.04.30 | 82.45㎡ | 12층 | 305,000만원 | 3,699만원 |
| 2026.04.29 | 71.2㎡ | 4층 | 275,000만원 | 3,862만원 |
| 2026.04.28 | 71.2㎡ | 4층 | 280,000만원 | 3,933만원 |
| 2026.04.27 | 82.45㎡ | 1층 | 310,000만원 | 3,760만원 |
| 2026.04.24 | 82.45㎡ | 1층 | 305,000만원 | 3,699만원 |
| 2026.04.16 | 120㎡ | 13층 | 377,000만원 | 3,142만원 |
| 2026.04.16 | 82.45㎡ | 9층 | 310,000만원 | 3,760만원 |
| 2026.04.14 | 120㎡ | 5층 | 375,000만원 | 3,125만원 |
| 2026.04.10 | 82.45㎡ | 3층 | 299,990만원 | 3,638만원 |
| 2026.04.08 | 182.01㎡ | 2층 | 459,000만원 | 2,522만원 |
| 2026.04.07 | 71.2㎡ | 10층 | 280,000만원 | 3,933만원 |
| 2026.04.03 | 82.45㎡ | 12층 | 307,000만원 | 3,723만원 |
출처: 국토교통부 신고 실거래 자료. 신고 지연과 취소 정정으로 집계가 바뀔 수 있습니다.
평형별 평균 거래가
| 전용면적 구간 | 거래 건수 | 평균가 | 대략 평형 |
|---|---|---|---|
| 65㎡ 이상 75㎡ 미만 | 179건 | 15억 2,145만 | 21평대 |
| 75㎡ 이상 85㎡ 미만 | 213건 | 17억 3,490만 | 24평대 |
| 95㎡ 이상 105㎡ 미만 | 82건 | 19억 1,071만 | 30평대 |
| 115㎡ 이상 125㎡ 미만 | 75건 | 22억 3,257만 | 36평대 |
| 155㎡ 이상 165㎡ 미만 | 44건 | 24억 9,427만 | 48평대 |
| 175㎡ 이상 185㎡ 미만 | 13건 | 34억 3,477만 | 54평대 |
장미1 층별 시세 (층 프리미엄)
※ 전용면적 ㎡당 평균가 기준(면적 정규화). 같은 평형끼리의 비교가 아니므로 참고용이며, 동·향·뷰에 따라 차이가 큽니다.
장미1 전세·월세 시세
| 전용면적 구간 | 전세 거래 | 평균 보증금 | 대략 평형 |
|---|---|---|---|
| 65㎡ 이상 75㎡ 미만 | 83건 | 5억 7,727만 | 21평대 |
| 75㎡ 이상 85㎡ 미만 | 80건 | 6억 7,561만 | 24평대 |
| 95㎡ 이상 105㎡ 미만 | 31건 | 7억 4,314만 | 30평대 |
| 115㎡ 이상 125㎡ 미만 | 14건 | 8억 7,129만 | 36평대 |
| 155㎡ 이상 165㎡ 미만 | 16건 | 9억 8,547만 | 48평대 |
| 175㎡ 이상 185㎡ 미만 | 2건 | 10억 5,150만 | 54평대 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가(최근 12개월). 전세가율은 전세 평균 보증금 ÷ 매매 평균가로 산출한 개략치이며, 평형 구성에 따라 실제와 차이가 있을 수 있습니다.
송파구 평균 대비 시세
장미1 매매·전세 검토 시 함께 보면 좋은 정보
송파구 지역은 LTV·DSR 규제와 가구 소득 수준에 따라 주택담보대출 가능 한도가 달라집니다. 디딤돌 대출·보금자리론 등 정책 모기지 자격 여부는 구매 전에 반드시 확인하세요. 대출 이자 계산기 · DSR 계산기 · 전월세 전환 계산기
매매 시 발생하는 취득세(통상 1~3%, 다주택자 중과 시 8~12%)와 양도 시 양도소득세는 가구 보유 주택 수, 보유 기간, 1세대 1주택 비과세 요건 등에 따라 크게 달라집니다. 양도세 계산기 · 취득세 계산기
입주 시 포장이사 비용(평형·층수·이동거리 기준 70~250만원대)과 인테리어 견적은 별도 예산으로 잡아두는 편이 안전합니다. 입주 청소·도배·바닥재 등 옵션별 견적 차이가 큽니다. 이사 비용 계산기
※ 본 안내는 일반적인 정보이며 개별 거래·세제 적용은 변동될 수 있습니다. 정확한 한도·세액은 금융기관·세무사 또는 국세청 공식 자료로 확인하세요.
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자주 묻는 질문
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