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송파구 신천동에 위치한 장미1 (1979년 준공) 단지의 실거래가 정보입니다. 국토교통부에 신고된 최근 거래 573건을 분석한 결과, 평균 매매가는 17억 9,491만이며 최저 8억 1,000만부터 최고 50억까지 분포합니다. 전용면적 ㎡당 평균 1,960만원, 평당 약 6,479만원 수준입니다. 송파구 평균 거래가 12억 8,715만 대비 39.4% 높습니다. 전용 93㎡ 기준, 거래 시점 사이에 약 239.0% 상승했습니다.
장미1 사진
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월별 평균 거래가 추이
※ 같은 단지 내 다양한 평형·층수가 섞인 평균값입니다. 정확한 평형별 시세는 아래 평형별 평균가 표를 참고하세요.
평형별 평균 거래가
| 전용면적 구간 | 거래 건수 | 평균가 | 대략 평형 |
|---|---|---|---|
| 70㎡대 (70~79㎡) | 173건 | 14억 8,431만 | 21평대 |
| 80㎡대 (80~89㎡) | 197건 | 16억 4,932만 | 24평대 |
| 100㎡대 (100~109㎡) | 79건 | 19억 1,694만 | 30평대 |
| 120㎡대 (120~129㎡) | 70건 | 21억 5,761만 | 36평대 |
| 160㎡대 (160~169㎡) | 43건 | 24억 6,065만 | 48평대 |
| 180㎡대 (180~189㎡) | 11건 | 35억 18만 | 54평대 |
장미1 층별 시세 (층 프리미엄)
※ 전용면적 ㎡당 평균가 기준(면적 정규화). 같은 평형끼리의 비교가 아니므로 참고용이며, 동·향·뷰에 따라 차이가 큽니다.
장미1 전세·월세 시세
| 전용면적 구간 | 전세 거래 | 평균 보증금 | 대략 평형 |
|---|---|---|---|
| 70㎡대 (70~79㎡) | 85건 | 5억 6,693만 | 21평대 |
| 80㎡대 (80~89㎡) | 83건 | 6억 6,489만 | 24평대 |
| 100㎡대 (100~109㎡) | 33건 | 7억 2,125만 | 30평대 |
| 120㎡대 (120~129㎡) | 11건 | 8억 4,341만 | 36평대 |
| 160㎡대 (160~169㎡) | 15건 | 9억 6,388만 | 48평대 |
| 180㎡대 (180~189㎡) | 1건 | 9억 9,500만 | 54평대 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가(최근 12개월). 전세가율은 전세 평균 보증금 ÷ 매매 평균가로 산출한 개략치이며, 평형 구성에 따라 실제와 차이가 있을 수 있습니다.
최근 실거래 내역 (최근 30건)
| 거래일 | 전용면적 | 층 | 거래가 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.16 | 82.5㎡ (24.9평) | 9층 | 31억 | 3,760만 |
| 2026.04.14 | 120.0㎡ (36.3평) | 5층 | 37억 5,000만 | 3,125만 |
| 2026.04.08 | 182.0㎡ (55.1평) | 2층 | 45억 9,000만 | 2,522만 |
| 2026.04.07 | 71.2㎡ (21.5평) | 10층 | 28억 | 3,933만 |
| 2026.04.03 | 82.5㎡ (24.9평) | 12층 | 30억 7,000만 | 3,723만 |
| 2026.04.02 | 71.2㎡ (21.5평) | 2층 | 27억 | 3,792만 |
| 2026.03.31 | 71.2㎡ (21.5평) | 10층 | 27억 2,000만 | 3,820만 |
| 2026.03.26 | 82.5㎡ (24.9평) | 4층 | 30억 6,000만 | 3,711만 |
| 2026.02.12 | 71.2㎡ (21.5평) | 11층 | 30억 | 4,213만 |
| 2025.12.10 | 82.5㎡ (24.9평) | 7층 | 32억 4,000만 | 3,930만 |
| 2025.11.22 | 71.2㎡ (21.5평) | 7층 | 31억 | 4,354만 |
| 2025.10.31 | 71.2㎡ (21.5평) | 9층 | 31억 | 4,354만 |
| 2025.10.24 | 71.2㎡ (21.5평) | 3층 | 29억 5,000만 | 4,143만 |
| 2025.10.23 | 155.2㎡ (47.0평) | 2층 | 42억 | 2,706만 |
| 2025.10.22 | 82.5㎡ (24.9평) | 2층 | 32억 9,800만 | 4,000만 |
| 2025.10.22 | 99.0㎡ (29.9평) | 10층 | 35억 | 3,535만 |
| 2025.10.22 | 82.5㎡ (24.9평) | 12층 | 32억 | 3,881만 |
| 2025.10.18 | 71.2㎡ (21.5평) | 1층 | 28억 4,000만 | 3,989만 |
| 2025.10.15 | 82.5㎡ (24.9평) | 3층 | 31억 | 3,760만 |
| 2025.10.15 | 71.2㎡ (21.5평) | 11층 | 29억 4,000만 | 4,129만 |
| 2025.10.02 | 82.5㎡ (24.9평) | 1층 | 31억 5,000만 | 3,820만 |
| 2025.09.26 | 71.2㎡ (21.5평) | 3층 | 28억 5,000만 | 4,003만 |
| 2025.09.26 | 82.5㎡ (24.9평) | 13층 | 30억 8,000만 | 3,736만 |
| 2025.08.30 | 120.0㎡ (36.3평) | 6층 | 32억 | 2,667만 |
| 2025.08.14 | 82.5㎡ (24.9평) | 11층 | 27억 9,000만 | 3,384만 |
| 2025.08.14 | 82.5㎡ (24.9평) | 11층 | 27억 9,000만 | 3,384만 |
| 2025.08.01 | 182.0㎡ (55.1평) | 6층 | 50억 | 2,747만 |
| 2025.07.25 | 71.2㎡ (21.5평) | 6층 | 28억 7,000만 | 4,031만 |
| 2025.07.25 | 71.2㎡ (21.5평) | 6층 | 28억 7,000만 | 4,031만 |
| 2025.07.10 | 155.2㎡ (47.0평) | 5층 | 42억 | 2,706만 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) — 신고된 거래만 포함, 신고지연 거래는 추후 반영됨
송파구 평균 대비 시세
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※ 본 안내는 일반적인 정보이며 개별 거래·세제 적용은 변동될 수 있습니다. 정확한 한도·세액은 금융기관·세무사 또는 국세청 공식 자료로 확인하세요.
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자주 묻는 질문
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