·
송파구 신천동에 위치한 장미3 (1984년 준공) 단지의 실거래가 정보입니다. 국토교통부에 신고된 최근 거래 33건을 분석한 결과, 평균 매매가는 22억 9,100만이며 최저 13억부터 최고 40억 5,000만까지 분포합니다. 전용면적 ㎡당 평균 1,708만원, 평당 약 5,646만원 수준입니다. 송파구 평균 거래가 13억 252만 대비 75.9% 높습니다. 보유 기간의 첫 월과 마지막 월의 전체 면적 평균은 약 211.5% 상승했습니다. 서로 다른 면적과 층의 거래 구성이 섞인 값으로 동일 주택의 가격 변동을 뜻하지 않습니다.
장미3 사진
네이버 검색 결과 기반 | 클릭 시 출처 페이지로 이동합니다
※ 사진 출처는 네이버 검색 결과이며 저작권은 각 게시자에게 있습니다. 클릭하면 원본 페이지로 이동합니다.
월별 평균 거래가 추이
매매 / 전체 전용면적 / 23.05 ~ 26.07 / 월집계 표본 8건. 기간은 이 단지에 보유한 최신 거래월을 기준으로 계산합니다. 면적은 10㎡ 반올림 구간이며 같은 면적도 층과 거래 구성이 다릅니다. 현재 호가나 확정 시세를 뜻하지 않습니다.
차트 수치를 표로 확인
| 거래월 | 평균 금액 | 표본 |
|---|---|---|
| 23.05 | 245,000만원 | 1건 |
| 23.08 | 261,000만원 | 1건 |
| 24.07 | 274,500만원 | 1건 |
| 24.12 | 319,500만원 | 1건 |
| 25.04 | 350,000만원 | 1건 |
| 25.05 | 350,000만원 | 1건 |
| 26.06 | 380,000만원 | 1건 |
| 26.07 | 405,000만원 | 1건 |
선택 조건의 최근 실거래 내역
보유 최근 30건 중 8건입니다. 월집계 전체 거래와 표본이 다릅니다. 좁은 화면에서는 표를 좌우로 이동하세요.
| 거래일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.15 | 134.16㎡ | 12층 | 405,000만원 | 3,019만원 |
| 2026.06.12 | 134.16㎡ | 5층 | 380,000만원 | 2,832만원 |
| 2025.05.16 | 134.16㎡ | 6층 | 350,000만원 | 2,609만원 |
| 2025.04.12 | 134.16㎡ | 12층 | 350,000만원 | 2,609만원 |
| 2024.12.20 | 134.16㎡ | 12층 | 319,500만원 | 2,381만원 |
| 2024.07.16 | 134.16㎡ | 2층 | 274,500만원 | 2,046만원 |
| 2023.08.09 | 134.16㎡ | 3층 | 261,000만원 | 1,945만원 |
| 2023.05.23 | 134.16㎡ | 5층 | 245,000만원 | 1,826만원 |
출처: 국토교통부 신고 실거래 자료. 신고 지연과 취소 정정으로 집계가 바뀔 수 있습니다.
평형별 평균 거래가
| 전용면적 구간 | 거래 건수 | 평균가 | 대략 평형 |
|---|---|---|---|
| 125㎡ 이상 135㎡ 미만 | 33건 | 22억 9,100만 | 39평대 |
장미3 층별 시세 (층 프리미엄)
※ 전용면적 ㎡당 평균가 기준(면적 정규화). 같은 평형끼리의 비교가 아니므로 참고용이며, 동·향·뷰에 따라 차이가 큽니다.
장미3 전세·월세 시세
| 전용면적 구간 | 전세 거래 | 평균 보증금 | 대략 평형 |
|---|---|---|---|
| 125㎡ 이상 135㎡ 미만 | 19건 | 9억 1,613만 | 39평대 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가(최근 12개월). 전세가율은 전세 평균 보증금 ÷ 매매 평균가로 산출한 개략치이며, 평형 구성에 따라 실제와 차이가 있을 수 있습니다.
송파구 평균 대비 시세
장미3 매매·전세 검토 시 함께 보면 좋은 정보
송파구 지역은 LTV·DSR 규제와 가구 소득 수준에 따라 주택담보대출 가능 한도가 달라집니다. 디딤돌 대출·보금자리론 등 정책 모기지 자격 여부는 구매 전에 반드시 확인하세요. 대출 이자 계산기 · DSR 계산기 · 전월세 전환 계산기
매매 시 발생하는 취득세(통상 1~3%, 다주택자 중과 시 8~12%)와 양도 시 양도소득세는 가구 보유 주택 수, 보유 기간, 1세대 1주택 비과세 요건 등에 따라 크게 달라집니다. 양도세 계산기 · 취득세 계산기
입주 시 포장이사 비용(평형·층수·이동거리 기준 70~250만원대)과 인테리어 견적은 별도 예산으로 잡아두는 편이 안전합니다. 입주 청소·도배·바닥재 등 옵션별 견적 차이가 큽니다. 이사 비용 계산기
※ 본 안내는 일반적인 정보이며 개별 거래·세제 적용은 변동될 수 있습니다. 정확한 한도·세액은 금융기관·세무사 또는 국세청 공식 자료로 확인하세요.
위치 · 외부 이미지 보기
장미3 추가 정보 확인
송파구 다른 인기 단지
자주 묻는 질문
본 페이지는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 신고된 매매 거래를 기반으로 자동 집계됩니다. 시세·매물 정보는 변동될 수 있으며, 실제 매매·계약은 공식 채널과 공인중개사를 통해 진행하세요. 본 정보는 투자 권유가 아니며, 의사결정에 따른 책임은 본인에게 있습니다.