·
송파구 신천동에 위치한 장미2 (1979년 준공) 단지의 실거래가 정보입니다. 국토교통부에 신고된 최근 거래 386건을 분석한 결과, 평균 매매가는 17억 9,957만이며 최저 8억 3,000만부터 최고 38억 1,000만까지 분포합니다. 전용면적 ㎡당 평균 2,124만원, 평당 약 7,022만원 수준입니다. 송파구 평균 거래가 13억 252만 대비 38.2% 높습니다. 보유 기간의 첫 월과 마지막 월의 전체 면적 평균은 약 239.2% 상승했습니다. 서로 다른 면적과 층의 거래 구성이 섞인 값으로 동일 주택의 가격 변동을 뜻하지 않습니다.
장미2 사진
네이버 검색 결과 기반 | 클릭 시 출처 페이지로 이동합니다
※ 사진 출처는 네이버 검색 결과이며 저작권은 각 게시자에게 있습니다. 클릭하면 원본 페이지로 이동합니다.
월별 평균 거래가 추이
매매 / 전체 전용면적 / 21.09 ~ 26.08 / 월집계 표본 148건. 기간은 이 단지에 보유한 최신 거래월을 기준으로 계산합니다. 면적은 10㎡ 반올림 구간이며 같은 면적도 층과 거래 구성이 다릅니다. 현재 호가나 확정 시세를 뜻하지 않습니다.
차트 수치를 표로 확인
| 거래월 | 평균 금액 | 표본 |
|---|---|---|
| 21.09 | 229,000만원 | 1건 |
| 21.10 | 250,000만원 | 1건 |
| 21.11 | 227,250만원 | 2건 |
| 22.01 | 233,500만원 | 4건 |
| 22.04 | 247,500만원 | 1건 |
| 23.02 | 170,000만원 | 1건 |
| 23.03 | 175,750만원 | 4건 |
| 23.04 | 188,000만원 | 4건 |
| 23.05 | 172,750만원 | 4건 |
| 23.06 | 204,000만원 | 1건 |
| 23.07 | 191,500만원 | 2건 |
| 23.08 | 194,333만원 | 3건 |
| 23.09 | 192,750만원 | 3건 |
| 23.10 | 203,583만원 | 3건 |
| 23.11 | 193,000만원 | 1건 |
| 24.01 | 180,000만원 | 2건 |
| 24.02 | 176,000만원 | 3건 |
| 24.03 | 202,667만원 | 3건 |
| 24.04 | 187,000만원 | 2건 |
| 24.05 | 213,333만원 | 6건 |
| 24.06 | 208,633만원 | 6건 |
| 24.07 | 212,429만원 | 7건 |
| 24.08 | 238,800만원 | 5건 |
| 24.09 | 215,750만원 | 4건 |
| 24.10 | 231,000만원 | 2건 |
| 24.11 | 259,000만원 | 1건 |
| 24.12 | 244,925만원 | 4건 |
| 25.01 | 235,040만원 | 5건 |
| 25.02 | 241,600만원 | 5건 |
| 25.03 | 247,250만원 | 4건 |
| 25.04 | 258,375만원 | 4건 |
| 25.05 | 263,633만원 | 9건 |
| 25.06 | 289,400만원 | 5건 |
| 25.07 | 326,500만원 | 2건 |
| 25.08 | 306,000만원 | 1건 |
| 25.09 | 324,500만원 | 2건 |
| 25.10 | 322,000만원 | 3건 |
| 25.11 | 310,000만원 | 1건 |
| 25.12 | 330,000만원 | 1건 |
| 26.02 | 380,000만원 | 1건 |
| 26.03 | 308,333만원 | 3건 |
| 26.04 | 305,667만원 | 9건 |
| 26.05 | 310,000만원 | 4건 |
| 26.06 | 313,400만원 | 5건 |
| 26.07 | 354,667만원 | 3건 |
| 26.08 | 327,000만원 | 1건 |
선택 조건의 최근 실거래 내역
보유 최근 30건 중 30건입니다. 월집계 전체 거래와 표본이 다릅니다. 좁은 화면에서는 표를 좌우로 이동하세요.
| 거래일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.11 | 82.45㎡ | 12층 | 327,000만원 | 3,966만원 |
| 2026.07.31 | 99㎡ | 14층 | 350,000만원 | 3,535만원 |
| 2026.07.24 | 99㎡ | 4층 | 356,000만원 | 3,596만원 |
| 2026.07.24 | 99㎡ | 5층 | 358,000만원 | 3,616만원 |
| 2026.06.29 | 71.2㎡ | 13층 | 285,000만원 | 4,003만원 |
| 2026.06.26 | 82.45㎡ | 7층 | 328,000만원 | 3,978만원 |
| 2026.06.19 | 71.2㎡ | 7층 | 300,000만원 | 4,213만원 |
| 2026.06.18 | 82.45㎡ | 3층 | 324,000만원 | 3,930만원 |
| 2026.06.01 | 82.45㎡ | 14층 | 330,000만원 | 4,002만원 |
| 2026.05.31 | 71.2㎡ | 9층 | 300,000만원 | 4,213만원 |
| 2026.05.27 | 71.2㎡ | 13층 | 305,000만원 | 4,284만원 |
| 2026.05.23 | 82.45㎡ | 1층 | 315,000만원 | 3,820만원 |
| 2026.05.08 | 82.45㎡ | 11층 | 320,000만원 | 3,881만원 |
| 2026.04.30 | 82.45㎡ | 11층 | 310,000만원 | 3,760만원 |
| 2026.04.27 | 71.2㎡ | 2층 | 282,000만원 | 3,961만원 |
| 2026.04.23 | 82.45㎡ | 7층 | 305,000만원 | 3,699만원 |
| 2026.04.22 | 99㎡ | 14층 | 343,000만원 | 3,465만원 |
| 2026.04.22 | 82.45㎡ | 5층 | 310,000만원 | 3,760만원 |
| 2026.04.20 | 82.45㎡ | 11층 | 316,000만원 | 3,833만원 |
| 2026.04.18 | 82.45㎡ | 1층 | 303,000만원 | 3,675만원 |
| 2026.04.15 | 82.45㎡ | 14층 | 302,000만원 | 3,663만원 |
| 2026.04.15 | 71.2㎡ | 4층 | 280,000만원 | 3,933만원 |
| 2026.03.26 | 82.45㎡ | 10층 | 320,000만원 | 3,881만원 |
| 2026.03.20 | 71.2㎡ | 8층 | 280,000만원 | 3,933만원 |
| 2026.03.07 | 82.45㎡ | 6층 | 325,000만원 | 3,942만원 |
| 2026.02.11 | 120㎡ | 9층 | 380,000만원 | 3,167만원 |
| 2025.12.01 | 82.45㎡ | 5층 | 330,000만원 | 4,002만원 |
| 2025.11.20 | 71.2㎡ | 10층 | 310,000만원 | 4,354만원 |
| 2025.10.27 | 71.2㎡ | 12층 | 299,500만원 | 4,206만원 |
| 2025.10.27 | 71.2㎡ | 12층 | 299,500만원 | 4,206만원 |
출처: 국토교통부 신고 실거래 자료. 신고 지연과 취소 정정으로 집계가 바뀔 수 있습니다.
평형별 평균 거래가
| 전용면적 구간 | 거래 건수 | 평균가 | 대략 평형 |
|---|---|---|---|
| 65㎡ 이상 75㎡ 미만 | 103건 | 16억 764만 | 21평대 |
| 75㎡ 이상 85㎡ 미만 | 167건 | 17억 8,054만 | 24평대 |
| 95㎡ 이상 105㎡ 미만 | 98건 | 19억 4,033만 | 30평대 |
| 115㎡ 이상 125㎡ 미만 | 18건 | 23억 806만 | 36평대 |
장미2 층별 시세 (층 프리미엄)
※ 전용면적 ㎡당 평균가 기준(면적 정규화). 같은 평형끼리의 비교가 아니므로 참고용이며, 동·향·뷰에 따라 차이가 큽니다.
장미2 전세·월세 시세
| 전용면적 구간 | 전세 거래 | 평균 보증금 | 대략 평형 |
|---|---|---|---|
| 65㎡ 이상 75㎡ 미만 | 31건 | 5억 9,553만 | 21평대 |
| 75㎡ 이상 85㎡ 미만 | 46건 | 6억 8,134만 | 24평대 |
| 95㎡ 이상 105㎡ 미만 | 31건 | 7억 5,302만 | 30평대 |
| 115㎡ 이상 125㎡ 미만 | 8건 | 8억 8,125만 | 36평대 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가(최근 12개월). 전세가율은 전세 평균 보증금 ÷ 매매 평균가로 산출한 개략치이며, 평형 구성에 따라 실제와 차이가 있을 수 있습니다.
송파구 평균 대비 시세
장미2 매매·전세 검토 시 함께 보면 좋은 정보
송파구 지역은 LTV·DSR 규제와 가구 소득 수준에 따라 주택담보대출 가능 한도가 달라집니다. 디딤돌 대출·보금자리론 등 정책 모기지 자격 여부는 구매 전에 반드시 확인하세요. 대출 이자 계산기 · DSR 계산기 · 전월세 전환 계산기
매매 시 발생하는 취득세(통상 1~3%, 다주택자 중과 시 8~12%)와 양도 시 양도소득세는 가구 보유 주택 수, 보유 기간, 1세대 1주택 비과세 요건 등에 따라 크게 달라집니다. 양도세 계산기 · 취득세 계산기
입주 시 포장이사 비용(평형·층수·이동거리 기준 70~250만원대)과 인테리어 견적은 별도 예산으로 잡아두는 편이 안전합니다. 입주 청소·도배·바닥재 등 옵션별 견적 차이가 큽니다. 이사 비용 계산기
※ 본 안내는 일반적인 정보이며 개별 거래·세제 적용은 변동될 수 있습니다. 정확한 한도·세액은 금융기관·세무사 또는 국세청 공식 자료로 확인하세요.
위치 · 외부 이미지 보기
장미2 추가 정보 확인
송파구 다른 인기 단지
자주 묻는 질문
본 페이지는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 신고된 매매 거래를 기반으로 자동 집계됩니다. 시세·매물 정보는 변동될 수 있으며, 실제 매매·계약은 공식 채널과 공인중개사를 통해 진행하세요. 본 정보는 투자 권유가 아니며, 의사결정에 따른 책임은 본인에게 있습니다.