송파구 신천동에 위치한 장미2 (1979년 준공) 단지의 실거래가 정보입니다. 국토교통부에 신고된 최근 거래 359건을 분석한 결과, 평균 매매가는 17억 2,724만이며 최저 8억 3,000만부터 최고 38억 1,000만까지 분포합니다. 전용면적 ㎡당 평균 2,030만원, 평당 약 6,711만원 수준입니다. 송파구 평균 거래가 12억 8,010만 대비 34.9% 높습니다. 전용 86㎡ 기준, 거래 시점 사이에 약 219.8% 상승했습니다.
📸 장미2 사진
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평균 거래가
17억 2,724만
최고 거래가
38억 1,000만
최저 거래가
8억 3,000만
평균 면적
85.63㎡
25.9평
㎡당 평균가
2,030만/㎡
최근 거래일
2026.03.26
📈 월별 평균 거래가 추이
현재값
31억
26.03
5년 변동
▲ 30.9%
24억 → 31억
YoY (1년 전 대비)
▲ 27.62%
동월 비교
MoM (전월 대비)
▼ 18.86%
직전 월 비교
기간 최고
38억
26.02
기간 최저
17억
23.02
장미2 월별 평균 거래가
실제 지수기간 최고 / 최저만원 (평형별 또는 전체 평균)
※ 같은 단지 내 다양한 평형·층수가 섞인 평균값입니다. 정확한 평형별 시세는 아래 평형별 평균가 표를 참고하세요.
📐 평형별 평균 거래가
| 전용면적 구간 | 거래 건수 | 평균가 | 대략 평형 |
|---|---|---|---|
| 70㎡대 (70~79㎡) | 94건 | 15억 4,571만 | 21평대 |
| 80㎡대 (80~89㎡) | 155건 | 16억 7,387만 | 24평대 |
| 100㎡대 (100~109㎡) | 92건 | 18억 8,899만 | 30평대 |
| 120㎡대 (120~129㎡) | 18건 | 23억 806만 | 36평대 |
📋 최근 실거래 내역 (최근 30건)
| 거래일 | 전용면적 | 층 | 거래가 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.26 | 82.5㎡ (24.9평) | 10층 | 32억 | 3,881만 |
| 2026.03.20 | 71.2㎡ (21.5평) | 8층 | 28억 | 3,933만 |
| 2026.03.07 | 82.5㎡ (24.9평) | 6층 | 32억 5,000만 | 3,942만 |
| 2026.02.11 | 120.0㎡ (36.3평) | 9층 | 38억 | 3,167만 |
| 2025.12.01 | 82.5㎡ (24.9평) | 5층 | 33억 | 4,002만 |
| 2025.11.20 | 71.2㎡ (21.5평) | 10층 | 31억 | 4,354만 |
| 2025.10.27 | 71.2㎡ (21.5평) | 12층 | 29억 9,500만 | 4,206만 |
| 2025.10.27 | 71.2㎡ (21.5평) | 12층 | 29억 9,500만 | 4,206만 |
| 2025.10.27 | 99.0㎡ (29.9평) | 8층 | 36억 7,000만 | 3,707만 |
| 2025.09.18 | 120.0㎡ (36.3평) | 3층 | 35억 3,000만 | 2,942만 |
| 2025.09.12 | 71.2㎡ (21.5평) | 7층 | 29억 6,000만 | 4,157만 |
| 2025.08.12 | 82.5㎡ (24.9평) | 4층 | 30억 6,000만 | 3,711만 |
| 2025.07.15 | 120.0㎡ (36.3평) | 3층 | 38억 1,000만 | 3,175만 |
| 2025.07.01 | 71.2㎡ (21.5평) | 14층 | 27억 2,000만 | 3,820만 |
| 2025.06.27 | 71.2㎡ (21.5평) | 7층 | 27억 5,000만 | 3,862만 |
| 2025.06.25 | 71.2㎡ (21.5평) | 3층 | 27억 5,000만 | 3,862만 |
| 2025.06.20 | 99.0㎡ (29.9평) | 3층 | 32억 | 3,232만 |
| 2025.06.19 | 82.5㎡ (24.9평) | 12층 | 30억 4,000만 | 3,687만 |
| 2025.06.15 | 82.5㎡ (24.9평) | 9층 | 27억 3,000만 | 3,311만 |
| 2025.05.29 | 71.2㎡ (21.5평) | 3층 | 24억 | 3,371만 |
| 2025.05.23 | 82.5㎡ (24.9평) | 3층 | 26억 8,000만 | 3,250만 |
| 2025.05.22 | 99.0㎡ (29.9평) | 1층 | 30억 4,000만 | 3,071만 |
| 2025.05.21 | 71.2㎡ (21.5평) | 12층 | 24억 8,000만 | 3,483만 |
| 2025.05.20 | 99.0㎡ (29.9평) | 5층 | 29억 200만 | 2,931만 |
| 2025.05.19 | 82.5㎡ (24.9평) | 3층 | 26억 7,500만 | 3,244만 |
| 2025.05.17 | 82.5㎡ (24.9평) | 4층 | 26억 9,000만 | 3,263만 |
| 2025.05.15 | 71.2㎡ (21.5평) | 13층 | 24억 6,000만 | 3,455만 |
| 2025.05.01 | 71.2㎡ (21.5평) | 8층 | 24억 | 3,371만 |
| 2025.04.18 | 82.5㎡ (24.9평) | 10층 | 27억 | 3,275만 |
| 2025.04.17 | 71.2㎡ (21.5평) | 6층 | 24억 | 3,371만 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) — 신고된 거래만 포함, 신고지연 거래는 추후 반영됨
📍 송파구 평균 대비 시세
장미2
17억 2,724만
송파구 평균
12억 8,010만
차이
▲ 34.9%
지역 거래량
44,244건
📍 위치 · 외부 이미지 보기
🔍 장미2 실제 외관·내부 사진 검색
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🔗 장미2 추가 정보 확인
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❓ 자주 묻는 질문
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