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서초구 잠원동에 위치한 중앙하이츠 (1998년 준공) 단지의 실거래가 정보입니다. 국토교통부에 신고된 최근 거래 59건을 분석한 결과, 평균 매매가는 14억 9,168만이며 최저 6억 5,000만부터 최고 29억 5,000만까지 분포합니다. 전용면적 ㎡당 평균 2,210만원, 평당 약 7,306만원 수준입니다. 서초구 평균 거래가 18억 869만 대비 17.5% 낮습니다. 전용 67㎡ 기준, 거래 시점 사이에 약 270.4% 상승했습니다.
중앙하이츠 사진
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월별 평균 거래가 추이
※ 같은 단지 내 다양한 평형·층수가 섞인 평균값입니다. 정확한 평형별 시세는 아래 평형별 평균가 표를 참고하세요.
평형별 평균 거래가
| 전용면적 구간 | 거래 건수 | 평균가 | 대략 평형 |
|---|---|---|---|
| 60㎡대 (60~69㎡) | 31건 | 12억 8,861만 | 18평대 |
| 80㎡대 (80~89㎡) | 28건 | 17억 1,650만 | 24평대 |
중앙하이츠 층별 시세 (층 프리미엄)
고층(16층~)이 저층(1~5층)보다 ㎡당 약 10.3% 낮습니다.
※ 전용면적 ㎡당 평균가 기준(면적 정규화). 같은 평형끼리의 비교가 아니므로 참고용이며, 동·향·뷰에 따라 차이가 큽니다.
중앙하이츠 전세·월세 시세
| 전용면적 구간 | 전세 거래 | 평균 보증금 | 대략 평형 |
|---|---|---|---|
| 60㎡대 (60~69㎡) | 7건 | 6억 6,307만 | 18평대 |
| 80㎡대 (80~89㎡) | 4건 | 8억 6,150만 | 24평대 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가(최근 12개월). 전세가율은 전세 평균 보증금 ÷ 매매 평균가로 산출한 개략치이며, 평형 구성에 따라 실제와 차이가 있을 수 있습니다.
최근 실거래 내역 (최근 30건)
| 거래일 | 전용면적 | 층 | 거래가 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.15 | 75.4㎡ (22.8평) | 5층 | 27억 5,000만 | 3,645만 |
| 2026.02.19 | 75.4㎡ (22.8평) | 15층 | 29억 5,000만 | 3,910만 |
| 2025.10.25 | 59.9㎡ (18.1평) | 10층 | 22억 2,000만 | 3,704만 |
| 2025.06.25 | 75.4㎡ (22.8평) | 4층 | 25억 | 3,314만 |
| 2025.03.05 | 75.4㎡ (22.8평) | 10층 | 23억 1,000만 | 3,062만 |
| 2025.03.05 | 59.9㎡ (18.1평) | 9층 | 18억 7,000만 | 3,120만 |
| 2025.02.22 | 59.9㎡ (18.1평) | 14층 | 18억 3,000만 | 3,054만 |
| 2025.01.24 | 75.4㎡ (22.8평) | 3층 | 21억 1,000만 | 2,797만 |
| 2024.12.27 | 75.4㎡ (22.8평) | 7층 | 22억 7,500만 | 3,016만 |
| 2024.12.09 | 59.9㎡ (18.1평) | 1층 | 15억 | 2,503만 |
| 2024.11.21 | 59.9㎡ (18.1평) | 12층 | 17억 8,000만 | 2,970만 |
| 2024.11.15 | 59.9㎡ (18.1평) | 10층 | 18억 | 3,004만 |
| 2024.11.09 | 75.4㎡ (22.8평) | 1층 | 20억 | 2,651만 |
| 2024.08.28 | 59.9㎡ (18.1평) | 14층 | 18억 | 3,004만 |
| 2024.07.05 | 75.4㎡ (22.8평) | 5층 | 21억 | 2,784만 |
| 2024.05.14 | 75.4㎡ (22.8평) | 8층 | 18억 | 2,386만 |
| 2024.04.17 | 75.4㎡ (22.8평) | 13층 | 18억 4,000만 | 2,439만 |
| 2024.04.17 | 75.4㎡ (22.8평) | 9층 | 17억 6,000만 | 2,333만 |
| 2024.03.26 | 59.9㎡ (18.1평) | 4층 | 13억 7,500만 | 2,294만 |
| 2024.03.11 | 75.4㎡ (22.8평) | 12층 | 18억 2,000만 | 2,413만 |
| 2024.02.01 | 59.9㎡ (18.1평) | 3층 | 13억 9,000만 | 2,319만 |
| 2023.09.24 | 59.9㎡ (18.1평) | 3층 | 14억 3,750만 | 2,399만 |
| 2023.06.17 | 59.9㎡ (18.1평) | 16층 | 15억 | 2,503만 |
| 2023.05.01 | 59.9㎡ (18.1평) | 9층 | 13억 4,500만 | 2,244만 |
| 2022.12.10 | 59.9㎡ (18.1평) | 4층 | 12억 7,000만 | 2,119만 |
| 2022.05.06 | 75.4㎡ (22.8평) | 14층 | 21억 2,500만 | 2,817만 |
| 2021.04.07 | 59.9㎡ (18.1평) | 7층 | 14억 5,000만 | 2,419만 |
| 2020.07.07 | 75.4㎡ (22.8평) | 10층 | 18억 1,500만 | 2,406만 |
| 2020.07.04 | 59.9㎡ (18.1평) | 14층 | 14억 9,000만 | 2,486만 |
| 2020.06.20 | 75.4㎡ (22.8평) | 5층 | 17억 5,000만 | 2,320만 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) — 신고된 거래만 포함, 신고지연 거래는 추후 반영됨
서초구 평균 대비 시세
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※ 본 안내는 일반적인 정보이며 개별 거래·세제 적용은 변동될 수 있습니다. 정확한 한도·세액은 금융기관·세무사 또는 국세청 공식 자료로 확인하세요.
위치 · 외부 이미지 보기
중앙하이츠 추가 정보 확인
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자주 묻는 질문
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