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서초구 방배동에 위치한 방배그랑자이 (2021년 준공) 단지의 실거래가 정보입니다. 국토교통부에 신고된 최근 거래 71건을 분석한 결과, 평균 매매가는 29억 2,120만이며 최저 18억 8,000만부터 최고 43억 3,000만까지 분포합니다. 전용면적 ㎡당 평균 3,573만원, 평당 약 11,812만원 수준입니다. 서초구 평균 거래가 18억 3,399만 대비 59.3% 높습니다. 보유 기간의 첫 월과 마지막 월의 전체 면적 평균은 약 52.8% 상승했습니다. 서로 다른 면적과 층의 거래 구성이 섞인 값으로 동일 주택의 가격 변동을 뜻하지 않습니다.
방배그랑자이 사진
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월별 평균 거래가 추이
매매 / 전체 전용면적 / 22.04 ~ 26.08 / 월집계 표본 71건. 기간은 이 단지에 보유한 최신 거래월을 기준으로 계산합니다. 면적은 10㎡ 반올림 구간이며 같은 면적도 층과 거래 구성이 다릅니다. 현재 호가나 확정 시세를 뜻하지 않습니다.
차트 수치를 표로 확인
| 거래월 | 평균 금액 | 표본 |
|---|---|---|
| 22.04 | 261,500만원 | 2건 |
| 22.06 | 295,000만원 | 1건 |
| 23.02 | 253,000만원 | 1건 |
| 23.05 | 260,000만원 | 1건 |
| 23.06 | 280,000만원 | 1건 |
| 23.07 | 433,000만원 | 1건 |
| 23.09 | 240,000만원 | 1건 |
| 24.02 | 343,500만원 | 1건 |
| 24.03 | 220,000만원 | 1건 |
| 24.05 | 260,000만원 | 1건 |
| 24.06 | 239,167만원 | 3건 |
| 24.07 | 246,000만원 | 6건 |
| 24.10 | 264,000만원 | 3건 |
| 24.12 | 291,875만원 | 4건 |
| 25.01 | 332,500만원 | 2건 |
| 25.02 | 250,667만원 | 3건 |
| 25.03 | 283,500만원 | 8건 |
| 25.05 | 247,167만원 | 3건 |
| 25.06 | 277,500만원 | 4건 |
| 25.07 | 330,000만원 | 3건 |
| 25.08 | 315,000만원 | 1건 |
| 25.09 | 285,000만원 | 1건 |
| 25.10 | 321,000만원 | 2건 |
| 25.11 | 322,333만원 | 3건 |
| 26.01 | 340,000만원 | 3건 |
| 26.02 | 343,750만원 | 4건 |
| 26.04 | 326,875만원 | 4건 |
| 26.06 | 243,000만원 | 1건 |
| 26.08 | 399,500만원 | 2건 |
선택 조건의 최근 실거래 내역
보유 최근 30건 중 30건입니다. 월집계 전체 거래와 표본이 다릅니다. 좁은 화면에서는 표를 좌우로 이동하세요.
| 거래일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.14 | 112.961㎡ | 3층 | 385,000만원 | 3,408만원 |
| 2026.08.07 | 122.9294㎡ | 5층 | 414,000만원 | 3,368만원 |
| 2026.06.16 | 54.9954㎡ | 9층 | 243,000만원 | 4,419만원 |
| 2026.04.30 | 84.972㎡ | 18층 | 314,000만원 | 3,695만원 |
| 2026.04.27 | 84.972㎡ | 9층 | 318,000만원 | 3,742만원 |
| 2026.04.14 | 84.972㎡ | 3층 | 332,500만원 | 3,913만원 |
| 2026.04.04 | 84.972㎡ | 13층 | 343,000만원 | 4,037만원 |
| 2026.02.21 | 112.961㎡ | 18층 | 385,000만원 | 3,408만원 |
| 2026.02.21 | 112.961㎡ | 18층 | 385,000만원 | 3,408만원 |
| 2026.02.07 | 54.9954㎡ | 7층 | 260,000만원 | 4,728만원 |
| 2026.02.04 | 84.972㎡ | 18층 | 345,000만원 | 4,060만원 |
| 2026.01.17 | 84.972㎡ | 19층 | 340,000만원 | 4,001만원 |
| 2026.01.17 | 84.9712㎡ | 10층 | 340,000만원 | 4,001만원 |
| 2026.01.09 | 84.972㎡ | 14층 | 340,000만원 | 4,001만원 |
| 2025.11.10 | 84.972㎡ | 8층 | 340,000만원 | 4,001만원 |
| 2025.11.07 | 84.972㎡ | 3층 | 325,000만원 | 3,825만원 |
| 2025.11.01 | 74.5971㎡ | 9층 | 302,000만원 | 4,048만원 |
| 2025.10.31 | 112.961㎡ | 19층 | 400,000만원 | 3,541만원 |
| 2025.10.20 | 54.9954㎡ | 7층 | 242,000만원 | 4,400만원 |
| 2025.09.05 | 59.9609㎡ | 18층 | 285,000만원 | 4,753만원 |
| 2025.08.16 | 84.972㎡ | 2층 | 315,000만원 | 3,707만원 |
| 2025.07.14 | 84.9712㎡ | 18층 | 340,000만원 | 4,001만원 |
| 2025.07.08 | 84.972㎡ | 6층 | 320,000만원 | 3,766만원 |
| 2025.07.04 | 84.972㎡ | 4층 | 330,000만원 | 3,884만원 |
| 2025.06.30 | 84.972㎡ | 2층 | 310,000만원 | 3,648만원 |
| 2025.06.27 | 84.9712㎡ | 10층 | 305,000만원 | 3,589만원 |
| 2025.06.19 | 54.9954㎡ | 16층 | 225,000만원 | 4,091만원 |
| 2025.06.05 | 74.5971㎡ | 14층 | 270,000만원 | 3,619만원 |
| 2025.05.30 | 84.972㎡ | 5층 | 303,000만원 | 3,566만원 |
| 2025.05.10 | 54.9954㎡ | 17층 | 219,000만원 | 3,982만원 |
출처: 국토교통부 신고 실거래 자료. 신고 지연과 취소 정정으로 집계가 바뀔 수 있습니다.
평형별 평균 거래가
| 전용면적 구간 | 거래 건수 | 평균가 | 대략 평형 |
|---|---|---|---|
| 45㎡ 이상 55㎡ 미만 | 10건 | 22억 2,350만 | 15평대 |
| 55㎡ 이상 65㎡ 미만 | 2건 | 26억 1,000만 | 18평대 |
| 65㎡ 이상 75㎡ 미만 | 12건 | 24억 9,958만 | 21평대 |
| 75㎡ 이상 85㎡ 미만 | 38건 | 30억 1,737만 | 24평대 |
| 105㎡ 이상 115㎡ 미만 | 5건 | 37억 9,700만 | 33평대 |
| 115㎡ 이상 125㎡ 미만 | 2건 | 39억 2,000만 | 36평대 |
| 125㎡ 이상 135㎡ 미만 | 2건 | 42억 3,500만 | 39평대 |
방배그랑자이 층별 시세 (층 프리미엄)
고층(16층~)이 저층(1~5층)보다 ㎡당 약 4.5% 높습니다.
※ 전용면적 ㎡당 평균가 기준(면적 정규화). 같은 평형끼리의 비교가 아니므로 참고용이며, 동·향·뷰에 따라 차이가 큽니다.
방배그랑자이 전세·월세 시세
| 전용면적 구간 | 전세 거래 | 평균 보증금 | 대략 평형 |
|---|---|---|---|
| 45㎡ 이상 55㎡ 미만 | 1건 | 9억 | 15평대 |
| 55㎡ 이상 65㎡ 미만 | 6건 | 11억 7,167만 | 18평대 |
| 65㎡ 이상 75㎡ 미만 | 11건 | 11억 9,191만 | 21평대 |
| 75㎡ 이상 85㎡ 미만 | 31건 | 13억 8,850만 | 24평대 |
| 105㎡ 이상 115㎡ 미만 | 5건 | 17억 8,800만 | 33평대 |
| 115㎡ 이상 125㎡ 미만 | 3건 | 20억 1,667만 | 36평대 |
| 125㎡ 이상 135㎡ 미만 | 2건 | 20억 7,500만 | 39평대 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가(최근 12개월). 전세가율은 전세 평균 보증금 ÷ 매매 평균가로 산출한 개략치이며, 평형 구성에 따라 실제와 차이가 있을 수 있습니다.
서초구 평균 대비 시세
방배그랑자이 매매·전세 검토 시 함께 보면 좋은 정보
서초구 지역은 LTV·DSR 규제와 가구 소득 수준에 따라 주택담보대출 가능 한도가 달라집니다. 디딤돌 대출·보금자리론 등 정책 모기지 자격 여부는 구매 전에 반드시 확인하세요. 대출 이자 계산기 · DSR 계산기 · 전월세 전환 계산기
매매 시 발생하는 취득세(통상 1~3%, 다주택자 중과 시 8~12%)와 양도 시 양도소득세는 가구 보유 주택 수, 보유 기간, 1세대 1주택 비과세 요건 등에 따라 크게 달라집니다. 양도세 계산기 · 취득세 계산기
입주 시 포장이사 비용(평형·층수·이동거리 기준 70~250만원대)과 인테리어 견적은 별도 예산으로 잡아두는 편이 안전합니다. 입주 청소·도배·바닥재 등 옵션별 견적 차이가 큽니다. 이사 비용 계산기
※ 본 안내는 일반적인 정보이며 개별 거래·세제 적용은 변동될 수 있습니다. 정확한 한도·세액은 금융기관·세무사 또는 국세청 공식 자료로 확인하세요.
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방배그랑자이 추가 정보 확인
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자주 묻는 질문
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