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서초구 방배동에 위치한 방배아크로리버 (2004년 준공) 단지의 실거래가 정보입니다. 국토교통부에 신고된 최근 거래 89건을 분석한 결과, 평균 매매가는 16억 2,884만이며 최저 8억 5,000만부터 최고 28억 4,000만까지 분포합니다. 전용면적 ㎡당 평균 1,250만원, 평당 약 4,132만원 수준입니다. 서초구 평균 거래가 18억 869만 대비 9.9% 낮습니다. 전용 134㎡ 기준, 거래 시점 사이에 약 171.5% 상승했습니다.
방배아크로리버 사진
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월별 평균 거래가 추이
※ 같은 단지 내 다양한 평형·층수가 섞인 평균값입니다. 정확한 평형별 시세는 아래 평형별 평균가 표를 참고하세요.
평형별 평균 거래가
| 전용면적 구간 | 거래 건수 | 평균가 | 대략 평형 |
|---|---|---|---|
| 80㎡대 (80~89㎡) | 12건 | 14억 8,058만 | 24평대 |
| 120㎡대 (120~129㎡) | 24건 | 15억 6,921만 | 36평대 |
| 150㎡대 (150~159㎡) | 53건 | 16억 8,942만 | 45평대 |
방배아크로리버 층별 시세 (층 프리미엄)
고층(16층~)이 저층(1~5층)보다 ㎡당 약 49.2% 높습니다.
※ 전용면적 ㎡당 평균가 기준(면적 정규화). 같은 평형끼리의 비교가 아니므로 참고용이며, 동·향·뷰에 따라 차이가 큽니다.
방배아크로리버 전세·월세 시세
| 전용면적 구간 | 전세 거래 | 평균 보증금 | 대략 평형 |
|---|---|---|---|
| 80㎡대 (80~89㎡) | 1건 | 11억 250만 | 24평대 |
| 120㎡대 (120~129㎡) | 3건 | 12억 7,667만 | 36평대 |
| 150㎡대 (150~159㎡) | 7건 | 13억 8,143만 | 45평대 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가(최근 12개월). 전세가율은 전세 평균 보증금 ÷ 매매 평균가로 산출한 개략치이며, 평형 구성에 따라 실제와 차이가 있을 수 있습니다.
최근 실거래 내역 (최근 30건)
| 거래일 | 전용면적 | 층 | 거래가 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.24 | 149.2㎡ (45.1평) | 17층 | 28억 4,000만 | 1,903만 |
| 2026.02.24 | 84.7㎡ (25.6평) | 20층 | 24억 5,000만 | 2,891만 |
| 2025.06.12 | 124.6㎡ (37.7평) | 19층 | 23억 9,000만 | 1,919만 |
| 2025.03.22 | 149.2㎡ (45.1평) | 12층 | 23억 4,000만 | 1,568만 |
| 2025.03.21 | 149.2㎡ (45.1평) | 3층 | 23억 1,000만 | 1,548만 |
| 2025.03.15 | 149.2㎡ (45.1평) | 3층 | 23억 3,000만 | 1,561만 |
| 2025.03.14 | 149.2㎡ (45.1평) | 20층 | 23억 5,000만 | 1,575만 |
| 2025.03.10 | 124.6㎡ (37.7평) | 12층 | 21억 5,000만 | 1,726만 |
| 2025.03.06 | 149.2㎡ (45.1평) | 21층 | 23억 5,000만 | 1,575만 |
| 2025.03.05 | 149.2㎡ (45.1평) | 10층 | 24억 4,000만 | 1,635만 |
| 2025.03.01 | 124.6㎡ (37.7평) | 8층 | 21억 2,000만 | 1,702만 |
| 2025.02.23 | 124.6㎡ (37.7평) | 6층 | 21억 | 1,686만 |
| 2025.02.15 | 149.2㎡ (45.1평) | 17층 | 23억 5,000만 | 1,575만 |
| 2025.02.15 | 149.2㎡ (45.1평) | 6층 | 22억 | 1,474만 |
| 2025.01.25 | 149.2㎡ (45.1평) | 10층 | 23억 | 1,541만 |
| 2025.01.24 | 84.7㎡ (25.6평) | 24층 | 19억 | 2,242만 |
| 2025.01.12 | 149.2㎡ (45.1평) | 6층 | 24억 4,500만 | 1,638만 |
| 2024.12.06 | 149.2㎡ (45.1평) | 17층 | 23억 5,000만 | 1,575만 |
| 2024.11.30 | 124.6㎡ (37.7평) | 18층 | 22억 | 1,766만 |
| 2024.11.02 | 84.7㎡ (25.6평) | 23층 | 19억 | 2,242만 |
| 2024.10.12 | 124.6㎡ (37.7평) | 15층 | 22억 1,000만 | 1,774만 |
| 2024.10.03 | 149.2㎡ (45.1평) | 19층 | 24억 | 1,608만 |
| 2024.07.20 | 149.2㎡ (45.1평) | 13층 | 23억 | 1,541만 |
| 2024.07.16 | 124.6㎡ (37.7평) | 11층 | 19억 4,000만 | 1,557만 |
| 2023.05.02 | 84.7㎡ (25.6평) | 21층 | 17억 5,000만 | 2,065만 |
| 2022.01.21 | 149.2㎡ (45.1평) | 20층 | 25억 | 1,675만 |
| 2021.09.10 | 149.2㎡ (45.1평) | 6층 | 21억 6,000만 | 1,447만 |
| 2021.08.13 | 149.2㎡ (45.1평) | 7층 | 24억 | 1,608만 |
| 2021.07.17 | 124.6㎡ (37.7평) | 6층 | 23억 | 1,846만 |
| 2021.06.10 | 124.6㎡ (37.7평) | 19층 | 22억 9,000만 | 1,838만 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) — 신고된 거래만 포함, 신고지연 거래는 추후 반영됨
서초구 평균 대비 시세
방배아크로리버 매매·전세 검토 시 함께 보면 좋은 정보
서초구 지역은 LTV·DSR 규제와 가구 소득 수준에 따라 주택담보대출 가능 한도가 달라집니다. 디딤돌 대출·보금자리론 등 정책 모기지 자격 여부는 구매 전에 반드시 확인하세요. 대출 한도 계산기 · DSR 계산기
매매 시 발생하는 취득세(통상 1~3%, 다주택자 중과 시 8~12%)와 양도 시 양도소득세는 가구 보유 주택 수, 보유 기간, 1세대 1주택 비과세 요건 등에 따라 크게 달라집니다. 양도세 계산기 · 취득세 계산기
입주 시 포장이사 비용(평형·층수·이동거리 기준 70~250만원대)과 인테리어 견적은 별도 예산으로 잡아두는 편이 안전합니다. 입주 청소·도배·바닥재 등 옵션별 견적 차이가 큽니다. 이사 비용 계산기
※ 본 안내는 일반적인 정보이며 개별 거래·세제 적용은 변동될 수 있습니다. 정확한 한도·세액은 금융기관·세무사 또는 국세청 공식 자료로 확인하세요.
위치 · 외부 이미지 보기
방배아크로리버 추가 정보 확인
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자주 묻는 질문
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