하남시 초이동 빌라·연립다세대 실거래가
국토교통부 실거래가 기반 · 하남시 초이동 연립다세대 매매 63건 동 단위 집계
평균 매매가
2억 7,563만
최저~최고
7,000만 ~ 5억 5,000만
평당가(전용)
1,733만원
평균 전용면적
52.47㎡
평균 대지권
44.37㎡
총 거래
63건
유형 구성: 다세대 37건 · 연립 26건· 최근 추세 ▲ 62.8%
빌라 시세는 동일 동 안에서도 신축·구축, 역세권 여부에 따라 갈립니다. 아래 최근 실거래와 전용면적별 평균을 참고하되, 개별 매물은 반드시 현장 확인과 전문가 상담을 거치세요.
초이동 빌라 월별 시세 추이
현재값
4.5억
26.05
5년 변동
▲ 63.8%
2.8억 → 4.5억
YoY (1년 전 대비)
▲ 32.94%
동월 비교
MoM (전월 대비)
▲ 50.67%
직전 월 비교
기간 최고
5.2억
25.03
기간 최저
7.0천만
24.12
초이동 연립다세대 평균 매매가
실제 지수기간 최고 / 최저만원
전용면적별 평균 매매가
| 전용면적대 | 평형대 | 거래수 | 평균 매매가 |
|---|---|---|---|
| 20㎡대 | 6평대 | 1건 | 7,000만 |
| 30㎡대 | 9평대 | 1건 | 1억 9,000만 |
| 40㎡대 | 12평대 | 4건 | 2억 4,000만 |
| 50㎡대 | 15평대 | 42건 | 2억 5,039만 |
| 60㎡대 | 18평대 | 9건 | 3억 1,200만 |
| 80㎡대 | 24평대 | 6건 | 4억 7,000만 |
최근 실거래 (30건)
| 거래일 | 건물 | 전용/대지권 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.08 | (226-0) | 82.63㎡ / 대지 72.71㎡ | 3층 | 4억 5,200만 |
| 2025.10.27 | 라움하우스 | 48.9㎡ / 대지 41.25㎡ | 3층 | 3억 |
| 2025.04.09 | 샤인허브빌 | 46.97㎡ / 대지 39.11㎡ | 4층 | 4억 700만 |
| 2025.04.05 | 샤인허브빌 | 51.11㎡ / 대지 42.55㎡ | 2층 | 3억 1,200만 |
| 2025.03.14 | (226-0) | 82.63㎡ / 대지 72.6667㎡ | 1층 | 5억 2,300만 |
| 2024.12.30 | (491-0) | 19.96㎡ / 대지 42.5㎡ | 2층 | 7,000만 |
| 2024.10.29 | (226-0) | 82.63㎡ / 대지 72.6666㎡ | 2층 | 5억 5,000만 |
| 2024.10.09 | 샤인허브빌 | 54.45㎡ / 대지 45.33㎡ | 3층 | 3억 2,250만 |
| 2024.04.15 | 샤인허브빌 | 46.24㎡ / 대지 38.49㎡ | 4층 | 3억 5,500만 |
| 2023.10.13 | 샤인허브빌 | 54.96㎡ / 대지 45.76㎡ | 4층 | 3억 |
| 2023.04.13 | 샤인허브빌 | 48.1㎡ / 대지 40.04㎡ | 2층 | 2억 8,000만 |
| 2022.11.17 | 샤인허브빌 | 48.58㎡ / 대지 40.45㎡ | 4층 | 3억 8,000만 |
| 2022.06.25 | 샤인허브빌 | 46.97㎡ / 대지 39.11㎡ | 4층 | 3억 9,000만 |
| 2022.03.26 | (252-0) | 62.4㎡ / 대지 43.7127㎡ | 3층 | 4억 2,000만 |
| 2021.12.21 | 시온빌 | 61.24㎡ / 대지 53.6㎡ | 2층 | 3억 4,000만 |
| 2021.08.07 | 샤인허브빌 | 46.97㎡ / 대지 39.11㎡ | 2층 | 2억 8,400만 |
| 2021.08.04 | 샤인허브빌 | 46.97㎡ / 대지 39.11㎡ | 2층 | 2억 6,800만 |
| 2021.06.11 | 샤인허브빌 | 48.1㎡ / 대지 40.04㎡ | 3층 | 2억 6,000만 |
| 2021.05.12 | 시온빌 | 61.24㎡ / 대지 53.6㎡ | 2층 | 3억 3,000만 |
| 2021.04.27 | (226-0) | 82.64㎡ / 대지 72.6667㎡ | 2층 | 5억 1,500만 |
| 2021.04.10 | 샤인허브빌 | 54.96㎡ / 대지 45.76㎡ | 2층 | 2억 9,000만 |
| 2021.03.29 | 샤인허브빌 | 51.63㎡ / 대지 42.99㎡ | 2층 | 2억 4,000만 |
| 2021.03.13 | 샤인허브빌 | 54.96㎡ / 대지 45.76㎡ | 3층 | 2억 1,500만 |
| 2020.12.16 | 샤인허브빌 | 50.2㎡ / 대지 41.8㎡ | 2층 | 2억 1,500만 |
| 2020.12.12 | 샤인허브빌 | 58.09㎡ / 대지 48.37㎡ | 2층 | 2억 7,800만 |
| 2020.12.10 | (226-0) | 82.63㎡ / 대지 72.6667㎡ | 1층 | 4억 3,000만 |
| 2020.10.09 | 샤인허브빌 | 46.97㎡ / 대지 39.11㎡ | 3층 | 2억 5,000만 |
| 2020.06.22 | 샤인허브빌 | 48.84㎡ / 대지 40.66㎡ | 4층 | 3억 1,000만 |
| 2020.06.19 | 샤인허브빌 | 47.7㎡ / 대지 39.71㎡ | 2층 | 2억 3,800만 |
| 2020.05.21 | (252-0) | 39.67㎡ / 대지 29.2057㎡ | 4층 | 2억 4,500만 |
초이동 거래 많은 건물
샤인허브빌 40건태건빌 7건(226-0) 6건(242-4) 3건(252-0) 3건시온빌 2건(491-0) 1건라움하우스 1건
자주 묻는 질문
Q. 하남시 초이동 빌라(연립다세대) 평균 매매가는 얼마인가요?
국토교통부 실거래가 기준 하남시 초이동의 연립다세대 평균 매매가는 약 2억 7,563만이며, 최저 7,000만에서 최고 5억 5,000만까지 분포합니다. 전용면적 평균은 약 52.47㎡, 평당 약 1,733만원 수준입니다.
Q. 초이동 빌라 실거래는 몇 건이나 집계됐나요?
최근 집계된 초이동 연립다세대 매매 실거래는 총 63건입니다 (2016년부터 집계). 본 페이지는 국토부 공개 실거래 자료를 동 단위로 자동 집계한 것으로 투자 자문이 아닙니다.
Q. 초이동 빌라의 평균 대지권면적은 어느 정도인가요?
초이동 연립다세대 거래의 평균 대지권면적(토지 지분)은 약 44.37㎡입니다. 대지권면적은 향후 재건축·가로주택정비 사업의 분담금·분배에 영향을 주는 중요한 지표입니다.