하남시 신장동 빌라·연립다세대 실거래가
국토교통부 실거래가 기반 · 하남시 신장동 연립다세대 매매 360건 동 단위 집계
평균 매매가
2억 8,365만
최저~최고
7,115만 ~ 6억 2,000만
평당가(전용)
1,820만원
평균 전용면적
52.07㎡
평균 대지권
32.97㎡
총 거래
360건
유형 구성: 다세대 259건 · 연립 100건 · 연립다세대 1건· 최근 추세 ▼ 7.5%
연립다세대(빌라)는 아파트와 달리 단지 규모가 작아 같은 동 안에서도 건물·연식·대지권 지분에 따라 가격 편차가 큽니다. 매매 전 등기부등본의 대지권 비율과 근저당 설정을 반드시 확인하세요.
신장동 빌라 월별 시세 추이
현재값
5.0억
26.05
5년 변동
▲ 145.3%
2.0억 → 5.0억
YoY (1년 전 대비)
▲ 46.31%
동월 비교
MoM (전월 대비)
▲ 58.15%
직전 월 비교
기간 최고
5.9억
22.03
기간 최저
2.0억
21.07
신장동 연립다세대 평균 매매가
실제 지수기간 최고 / 최저만원
전용면적별 평균 매매가
| 전용면적대 | 평형대 | 거래수 | 평균 매매가 |
|---|---|---|---|
| 10㎡대 | 3평대 | 3건 | 8,000만 |
| 20㎡대 | 6평대 | 16건 | 1억 738만 |
| 30㎡대 | 9평대 | 23건 | 1억 8,643만 |
| 40㎡대 | 12평대 | 66건 | 2억 2,731만 |
| 50㎡대 | 15평대 | 113건 | 2억 6,888만 |
| 60㎡대 | 18평대 | 62건 | 2억 9,441만 |
| 70㎡대 | 21평대 | 31건 | 3억 5,681만 |
| 80㎡대 | 24평대 | 46건 | 4억 6,015만 |
최근 실거래 (30건)
| 거래일 | 건물 | 전용/대지권 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.20 | 스타타운와이 | 59.59㎡ / 대지 23.081㎡ | 6층 | 4억 9,500만 |
| 2026.04.21 | 스타타운와이 | 59.12㎡ / 대지 22.9㎡ | 4층 | 4억 9,600만 |
| 2026.04.16 | 신장동445-5 | 21.98㎡ / 대지 15.98㎡ | 4층 | 1억 3,000만 |
| 2026.03.30 | 죠스테크빌 | 70.84㎡ / 대지 27.08㎡ | 2층 | 4억 |
| 2026.03.28 | (446-22) | 39.54㎡ / 대지 24.9㎡ | -1층 | 1억 5,500만 |
| 2026.03.24 | 동부연립주택 | 39.67㎡ / 대지 51.5㎡ | 2층 | 2억 9,300만 |
| 2026.03.16 | 로얄하이츠빌 | 42.07㎡ / 대지 25.32㎡ | 1층 | 3억 4,000만 |
| 2026.03.11 | 뉴시티빌(A동) | 54.52㎡ / 대지 43㎡ | 4층 | 4억 1,500만 |
| 2026.03.10 | 에코빌스텔 | 73.56㎡ / 대지 19.98㎡ | 5층 | 3억 8,500만 |
| 2026.03.07 | 죠스테크빌 | 49.52㎡ / 대지 18.93㎡ | 2층 | 3억 2,000만 |
| 2026.03.04 | 지앤지빌(A동) | 52.65㎡ / 대지 46.1㎡ | 2층 | 2억 7,000만 |
| 2026.02.11 | 동부연립주택 | 39.67㎡ / 대지 51.5㎡ | 2층 | 3억 3,000만 |
| 2026.02.10 | 스타타운와이 | 59.59㎡ / 대지 23.081㎡ | 7층 | 6억 2,000만 |
| 2026.02.02 | 동부연립주택 | 39.67㎡ / 대지 51.5㎡ | 2층 | 3억 1,000만 |
| 2026.01.31 | 스타타운와이 | 59.12㎡ / 대지 22.9㎡ | 5층 | 4억 9,000만 |
| 2026.01.30 | 지앤지빌(B동) | 52.65㎡ / 대지 43.96㎡ | 2층 | 3억 1,900만 |
| 2026.01.23 | (475-63) | 49.46㎡ / 대지 31.73㎡ | 2층 | 3억 200만 |
| 2026.01.22 | 라온스빌리지 | 46.17㎡ / 대지 13.43㎡ | 8층 | 3억 7,000만 |
| 2026.01.17 | 뉴시티빌(B동) | 54.52㎡ / 대지 41.82㎡ | 3층 | 4억 3,000만 |
| 2026.01.10 | 뉴시티빌(A동) | 54.52㎡ / 대지 43㎡ | 3층 | 3억 3,000만 |
| 2025.12.20 | (430-51) | 29.32㎡ / 대지 34.07㎡ | 2층 | 3억 500만 |
| 2025.12.19 | 로얄하이츠빌 | 48.34㎡ / 대지 29.1㎡ | 1층 | 3억 3,000만 |
| 2025.10.29 | 스타타운와이 | 59.12㎡ / 대지 22.9㎡ | 6층 | 5억 1,000만 |
| 2025.10.15 | 성심빌라 | 75.81㎡ / 대지 41.2㎡ | 2층 | 4억 2,000만 |
| 2025.10.13 | (427-64) | 45.47㎡ / 대지 16.58㎡ | 7층 | 2억 9,800만 |
| 2025.09.25 | (430-14) | 53㎡ / 대지 33.37㎡ | 1층 | 2억 5,800만 |
| 2025.09.25 | (430-14) | 53㎡ / 대지 33.37㎡ | 1층 | 2억 5,800만 |
| 2025.09.10 | (475-64) | 46.835㎡ / 대지 37.25㎡ | 1층 | 3억 4,000만 |
| 2025.08.22 | 지앤지빌(B동) | 52.65㎡ / 대지 43.96㎡ | 2층 | 2억 9,200만 |
| 2025.08.21 | 뉴시티빌(B동) | 54.52㎡ / 대지 41.82㎡ | 1층 | 3억 8,000만 |
신장동 거래 많은 건물
그린나래(1,2동) 48건그린나래 47건죠스테크빌 19건경기네이처하우스 18건한진 15건장미연립 15건(475-63) 10건동부연립주택 9건
자주 묻는 질문
Q. 하남시 신장동 빌라(연립다세대) 평균 매매가는 얼마인가요?
국토교통부 실거래가 기준 하남시 신장동의 연립다세대 평균 매매가는 약 2억 8,365만이며, 최저 7,115만에서 최고 6억 2,000만까지 분포합니다. 전용면적 평균은 약 52.07㎡, 평당 약 1,820만원 수준입니다.
Q. 신장동 빌라 실거래는 몇 건이나 집계됐나요?
최근 집계된 신장동 연립다세대 매매 실거래는 총 360건입니다 (2016년부터 집계). 본 페이지는 국토부 공개 실거래 자료를 동 단위로 자동 집계한 것으로 투자 자문이 아닙니다.
Q. 신장동 빌라의 평균 대지권면적은 어느 정도인가요?
신장동 연립다세대 거래의 평균 대지권면적(토지 지분)은 약 32.97㎡입니다. 대지권면적은 향후 재건축·가로주택정비 사업의 분담금·분배에 영향을 주는 중요한 지표입니다.