하남시 신장동 빌라·연립다세대 실거래가
국토교통부 실거래가 기반 · 하남시 신장동 연립다세대 매매 370건 동 단위 집계
평균 매매가
2억 8,729만
최저~최고
7,115만 ~ 6억 4,000만
평당가(전용)
1,837만원
평균 전용면적
52.18㎡
평균 대지권
32.94㎡
총 거래
370건
유형 구성: 다세대 267건 · 연립 102건 · 연립다세대 1건· 최근 추세 ▼ 3.0%
연립다세대(빌라)는 아파트와 달리 단지 규모가 작아 같은 동 안에서도 건물·연식·대지권 지분에 따라 가격 편차가 큽니다. 매매 전 등기부등본의 대지권 비율과 근저당 설정을 반드시 확인하세요.
신장동 빌라 월별 시세 추이
현재값
3.5억
26.09
5년 변동
▲ 4.5%
3.4억 → 3.5억
YoY (1년 전 대비)
▲ 2.28%
동월 비교
MoM (전월 대비)
▼ 33.04%
직전 월 비교
기간 최고
5.9억
22.03
기간 최저
2.2억
24.02
신장동 연립다세대 평균 매매가
실제 지수기간 최고 / 최저만원
전용면적별 평균 매매가
| 전용면적대 | 평형대 | 거래수 | 평균 매매가 |
|---|---|---|---|
| 10㎡대 | 3평대 | 3건 | 8,000만 |
| 20㎡대 | 6평대 | 16건 | 1억 738만 |
| 30㎡대 | 9평대 | 23건 | 1억 8,643만 |
| 40㎡대 | 12평대 | 67건 | 2억 2,869만 |
| 50㎡대 | 15평대 | 116건 | 2억 7,078만 |
| 60㎡대 | 18평대 | 67건 | 3억 804만 |
| 70㎡대 | 21평대 | 32건 | 3억 5,972만 |
| 80㎡대 | 24평대 | 46건 | 4억 6,015만 |
최근 실거래 (30건)
| 거래일 | 건물 | 전용/대지권 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | (430-14) | 53㎡ / 대지 33.37㎡ | 3층 | 3억 5,000만 |
| 2026.09.06 | 죠스테크빌 | 49.52㎡ / 대지 18.93㎡ | 3층 | 3억 8,800만 |
| 2026.09.03 | (446-22) | 39.54㎡ / 대지 24.9㎡ | 2층 | 3억 2,000만 |
| 2026.08.22 | 죠스테크빌 | 70.84㎡ / 대지 27.08㎡ | 3층 | 4억 5,000만 |
| 2026.08.15 | 스타타운와이 | 59.59㎡ / 대지 23.081㎡ | 4층 | 4억 9,000만 |
| 2026.08.05 | 스타타운와이 | 59.12㎡ / 대지 22.9㎡ | 7층 | 6억 4,000만 |
| 2026.07.14 | 지앤지빌(A동) | 52.65㎡ / 대지 46.1㎡ | 3층 | 2억 8,900만 |
| 2026.07.10 | 그린나래 | 59.84㎡ / 대지 21.061㎡ | 5층 | 3억 9,000만 |
| 2026.07.09 | 한진 | 59.27㎡ / 대지 65.6222㎡ | 3층 | 4억 2,500만 |
| 2026.07.08 | 로얄하이츠빌 | 59.59㎡ / 대지 35.87㎡ | 3층 | 4억 4,000만 |
| 2026.05.20 | 스타타운와이 | 59.59㎡ / 대지 23.081㎡ | 6층 | 4억 9,500만 |
| 2026.04.21 | 스타타운와이 | 59.12㎡ / 대지 22.9㎡ | 4층 | 4억 9,600만 |
| 2026.04.16 | 신장동445-5 | 21.98㎡ / 대지 15.98㎡ | 4층 | 1억 3,000만 |
| 2026.03.30 | 죠스테크빌 | 70.84㎡ / 대지 27.08㎡ | 2층 | 4억 |
| 2026.03.28 | (446-22) | 39.54㎡ / 대지 24.9㎡ | -1층 | 1억 5,500만 |
| 2026.03.24 | 동부연립주택 | 39.67㎡ / 대지 51.5㎡ | 2층 | 2억 9,300만 |
| 2026.03.16 | 로얄하이츠빌 | 42.07㎡ / 대지 25.32㎡ | 1층 | 3억 4,000만 |
| 2026.03.11 | 뉴시티빌(A동) | 54.52㎡ / 대지 43㎡ | 4층 | 4억 1,500만 |
| 2026.03.10 | 에코빌스텔 | 73.56㎡ / 대지 19.98㎡ | 5층 | 3억 8,500만 |
| 2026.03.07 | 죠스테크빌 | 49.52㎡ / 대지 18.93㎡ | 2층 | 3억 2,000만 |
| 2026.03.04 | 지앤지빌(A동) | 52.65㎡ / 대지 46.1㎡ | 2층 | 2억 7,000만 |
| 2026.02.11 | 동부연립주택 | 39.67㎡ / 대지 51.5㎡ | 2층 | 3억 3,000만 |
| 2026.02.10 | 스타타운와이 | 59.59㎡ / 대지 23.081㎡ | 7층 | 6억 2,000만 |
| 2026.02.02 | 동부연립주택 | 39.67㎡ / 대지 51.5㎡ | 2층 | 3억 1,000만 |
| 2026.01.31 | 스타타운와이 | 59.12㎡ / 대지 22.9㎡ | 5층 | 4억 9,000만 |
| 2026.01.30 | 지앤지빌(B동) | 52.65㎡ / 대지 43.96㎡ | 2층 | 3억 1,900만 |
| 2026.01.23 | (475-63) | 49.46㎡ / 대지 31.73㎡ | 2층 | 3억 200만 |
| 2026.01.22 | 라온스빌리지 | 46.17㎡ / 대지 13.43㎡ | 8층 | 3억 7,000만 |
| 2026.01.17 | 뉴시티빌(B동) | 54.52㎡ / 대지 41.82㎡ | 3층 | 4억 3,000만 |
| 2026.01.10 | 뉴시티빌(A동) | 54.52㎡ / 대지 43㎡ | 3층 | 3억 3,000만 |
신장동 거래 많은 건물
그린나래 48건그린나래(1,2동) 48건죠스테크빌 21건경기네이처하우스 18건한진 16건장미연립 15건(475-63) 10건동부연립주택 9건
이 동 빌라 다음에 확인할 숫자
동 평균 실거래는 호가가 아닙니다. 전세로 보면 보증금과 월세를 나누고, 매수로 보면 취득세와 주택담보대출 이자를 따로 계산합니다.
자주 묻는 질문
Q. 하남시 신장동 빌라(연립다세대) 평균 매매가는 얼마인가요?
국토교통부 실거래가 기준 하남시 신장동의 연립다세대 평균 매매가는 약 2억 8,729만이며, 최저 7,115만에서 최고 6억 4,000만까지 분포합니다. 전용면적 평균은 약 52.18㎡, 평당 약 1,837만원 수준입니다.
Q. 신장동 빌라 실거래는 몇 건이나 집계됐나요?
최근 집계된 신장동 연립다세대 매매 실거래는 총 370건입니다 (2016년부터 집계). 본 페이지는 국토부 공개 실거래 자료를 동 단위로 자동 집계한 것으로 투자 자문이 아닙니다.
Q. 신장동 빌라의 평균 대지권면적은 어느 정도인가요?
신장동 연립다세대 거래의 평균 대지권면적(토지 지분)은 약 32.94㎡입니다. 대지권면적은 향후 재건축·가로주택정비 사업의 분담금·분배에 영향을 주는 중요한 지표입니다.