하남시 감북동 빌라·연립다세대 실거래가
국토교통부 실거래가 기반 · 하남시 감북동 연립다세대 매매 235건 동 단위 집계
평균 매매가
4억 6,769만
최저~최고
8,000만 ~ 7억 6,500만
평당가(전용)
2,593만원
평균 전용면적
61.29㎡
평균 대지권
48.12㎡
총 거래
235건
유형 구성: 다세대 175건 · 연립 60건· 최근 추세 ▼ 21.3%
연립다세대(빌라)는 아파트와 달리 단지 규모가 작아 같은 동 안에서도 건물·연식·대지권 지분에 따라 가격 편차가 큽니다. 매매 전 등기부등본의 대지권 비율과 근저당 설정을 반드시 확인하세요.
감북동 빌라 월별 시세 추이
현재값
4.6억
26.05
5년 변동
▲ 5.3%
4.4억 → 4.6억
YoY (1년 전 대비)
▼ 20.09%
동월 비교
MoM (전월 대비)
▲ 2.56%
직전 월 비교
기간 최고
6.3억
26.01
기간 최저
3.6억
23.11
감북동 연립다세대 평균 매매가
실제 지수기간 최고 / 최저만원
전용면적별 평균 매매가
| 전용면적대 | 평형대 | 거래수 | 평균 매매가 |
|---|---|---|---|
| 30㎡대 | 9평대 | 6건 | 2억 5,667만 |
| 40㎡대 | 12평대 | 14건 | 4억 1,915만 |
| 50㎡대 | 15평대 | 49건 | 4억 1,888만 |
| 60㎡대 | 18평대 | 83건 | 4억 9,178만 |
| 70㎡대 | 21평대 | 59건 | 4억 8,155만 |
| 80㎡대 | 24평대 | 21건 | 5억 3,307만 |
| 90㎡대 | 27평대 | 1건 | 5억 |
| 130㎡대 | 39평대 | 1건 | 5억 5,000만 |
| 170㎡대 | 51평대 | 1건 | 5억 |
최근 실거래 (30건)
| 거래일 | 건물 | 전용/대지권 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.09 | 감북동공동주택(박성철) | 52.26㎡ / 대지 42.19㎡ | 4층 | 4억 |
| 2026.05.09 | 하우제 | 67.18㎡ / 대지 53.19㎡ | 3층 | 5억 2,700만 |
| 2026.04.27 | 리치라움(309-6) | 74.97㎡ / 대지 57.09㎡ | 3층 | 5억 2,000만 |
| 2026.04.14 | 리치라움(309-6) | 72.89㎡ / 대지 55.5㎡ | 4층 | 4억 580만 |
| 2026.04.06 | 아트팰리움 | 57.54㎡ / 대지 42.707㎡ | 4층 | 4억 3,000만 |
| 2026.03.22 | 아트팰리움 | 64.81㎡ / 대지 48.103㎡ | 3층 | 5억 4,000만 |
| 2026.03.10 | 리치라움(309-6) | 40.85㎡ / 대지 31.504㎡ | 4층 | 4억 |
| 2026.02.09 | 리치라움(309-6) | 81.9㎡ / 대지 62.36㎡ | 3층 | 5억 5,000만 |
| 2026.01.31 | 디엠빌Ⅰ | 55.525㎡ / 대지 43.6913㎡ | 5층 | 4억 9,000만 |
| 2026.01.07 | 아크로뉴씨티 | 68.02㎡ / 대지 53㎡ | 4층 | 7억 6,500만 |
| 2025.12.31 | 소슬빌리지(101,102동) | 58.17㎡ / 대지 48㎡ | 1층 | 5억 7,000만 |
| 2025.12.30 | 아트팰리움 | 73.01㎡ / 대지 54.189㎡ | 3층 | 4억 6,000만 |
| 2025.12.24 | 포레힐 | 54.6㎡ / 대지 31.77㎡ | 3층 | 4억 9,000만 |
| 2025.12.17 | 드림캐슬2차101동 | 61.7㎡ / 대지 53㎡ | 4층 | 6억 4,500만 |
| 2025.12.13 | 디엠빌Ⅱ | 63.36㎡ / 대지 57.8564㎡ | 3층 | 5억 2,000만 |
| 2025.12.01 | 드림캐슬2차105동 | 46.83㎡ / 대지 33㎡ | 2층 | 4억 5,500만 |
| 2025.11.25 | 디엠빌Ⅱ | 66.77㎡ / 대지 60.9702㎡ | 2층 | 5억 2,000만 |
| 2025.11.21 | 더-티움 | 69.37㎡ / 대지 55.865㎡ | 2층 | 4억 9,000만 |
| 2025.11.17 | 하우제 | 67.18㎡ / 대지 53.19㎡ | 2층 | 5억 1,500만 |
| 2025.11.13 | 소슬빌리지(101,102동) | 58.17㎡ / 대지 38㎡ | 3층 | 5억 3,000만 |
| 2025.11.11 | 아크로힐 | 58.81㎡ / 대지 45.41㎡ | 3층 | 5억 1,000만 |
| 2025.11.07 | 자인웰리움45 | 67.27㎡ / 대지 52.89㎡ | 3층 | 6억 6,000만 |
| 2025.11.05 | 동운Palace(A동) | 57.46㎡ / 대지 44.55㎡ | 3층 | 4억 7,800만 |
| 2025.10.16 | 블루스카이 | 71.06㎡ / 대지 47.1㎡ | 4층 | 6억 |
| 2025.10.15 | 휴스페이스 | 62.68㎡ / 대지 46.002㎡ | 1층 | 4억 7,500만 |
| 2025.10.14 | 휴스페이스 | 49㎡ / 대지 35.962㎡ | 4층 | 4억 7,000만 |
| 2025.09.21 | 드림캐슬2차105동 | 67.49㎡ / 대지 50㎡ | 4층 | 6억 7,000만 |
| 2025.09.20 | 드림캐슬2차105동 | 55.59㎡ / 대지 36㎡ | 3층 | 4억 7,500만 |
| 2025.09.19 | 소슬빌리지(101,102동) | 58.17㎡ / 대지 40㎡ | 1층 | 5억 5,000만 |
| 2025.08.26 | 리치라움(309-6) | 74.97㎡ / 대지 57.09㎡ | 3층 | 3억 7,220만 |
감북동 거래 많은 건물
삼현팰리체 30건소슬빌리지(101,102동) 28건오크힐스 12건수국빌라B동 9건수국빌라A동 9건리치라움(309-6) 9건더-티움 8건드림캐슬2차104동 8건
자주 묻는 질문
Q. 하남시 감북동 빌라(연립다세대) 평균 매매가는 얼마인가요?
국토교통부 실거래가 기준 하남시 감북동의 연립다세대 평균 매매가는 약 4억 6,769만이며, 최저 8,000만에서 최고 7억 6,500만까지 분포합니다. 전용면적 평균은 약 61.29㎡, 평당 약 2,593만원 수준입니다.
Q. 감북동 빌라 실거래는 몇 건이나 집계됐나요?
최근 집계된 감북동 연립다세대 매매 실거래는 총 235건입니다 (2016년부터 집계). 본 페이지는 국토부 공개 실거래 자료를 동 단위로 자동 집계한 것으로 투자 자문이 아닙니다.
Q. 감북동 빌라의 평균 대지권면적은 어느 정도인가요?
감북동 연립다세대 거래의 평균 대지권면적(토지 지분)은 약 48.12㎡입니다. 대지권면적은 향후 재건축·가로주택정비 사업의 분담금·분배에 영향을 주는 중요한 지표입니다.