고양 일산동구 정발산동 빌라·연립다세대 실거래가
국토교통부 실거래가 기반 · 고양 일산동구 정발산동 연립다세대 매매 818건 동 단위 집계
평균 매매가
4억 2,014만
최저~최고
1억 8,000만 ~ 13억 5,000만
평당가(전용)
1,469만원
평균 전용면적
98.21㎡
평균 대지권
111.62㎡
총 거래
818건
유형 구성: 연립 805건 · 연립다세대 13건· 최근 추세 ▼ 19.8%
연립다세대(빌라)는 아파트와 달리 단지 규모가 작아 같은 동 안에서도 건물·연식·대지권 지분에 따라 가격 편차가 큽니다. 매매 전 등기부등본의 대지권 비율과 근저당 설정을 반드시 확인하세요.
정발산동 빌라 월별 시세 추이
현재값
5.3억
26.05
5년 변동
▲ 5.1%
5.1억 → 5.3억
YoY (1년 전 대비)
▲ 24.79%
동월 비교
MoM (전월 대비)
▲ 10.28%
직전 월 비교
기간 최고
14억
23.02
기간 최저
3.6억
24.12
정발산동 연립다세대 평균 매매가
실제 지수기간 최고 / 최저만원
전용면적별 평균 매매가
| 전용면적대 | 평형대 | 거래수 | 평균 매매가 |
|---|---|---|---|
| 60㎡대 | 18평대 | 205건 | 2억 9,754만 |
| 80㎡대 | 24평대 | 345건 | 3억 8,057만 |
| 100㎡대 | 30평대 | 48건 | 4억 8,310만 |
| 130㎡대 | 39평대 | 112건 | 5억 4,221만 |
| 140㎡대 | 42평대 | 1건 | 5억 9,700만 |
| 160㎡대 | 48평대 | 6건 | 5억 1,833만 |
| 170㎡대 | 51평대 | 81건 | 6억 460만 |
| 210㎡대 | 64평대 | 20건 | 7억 3,925만 |
최근 실거래 (30건)
| 거래일 | 건물 | 전용/대지권 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.30 | 밤가시마을2 | 84.5㎡ / 대지 97.1152㎡ | 3층 | 4억 |
| 2026.05.23 | 밤가시마을8 | 84.84㎡ / 대지 96.242㎡ | 4층 | 4억 7,000만 |
| 2026.05.21 | 양지마을1 | 169.02㎡ / 대지 187.626㎡ | 2층 | 9억 5,000만 |
| 2026.05.16 | 밤가시마을4 | 84.84㎡ / 대지 99.1529㎡ | 3층 | 3억 8,500만 |
| 2026.05.08 | 양지마을4 | 84.33㎡ / 대지 98.1397㎡ | 4층 | 4억 5,000만 |
| 2026.04.24 | 밤가시마을7 | 84.88㎡ / 대지 96.1871㎡ | 2층 | 4억 7,800만 |
| 2026.04.18 | 밤가시마을7 | 84.88㎡ / 대지 96.1871㎡ | 1층 | 4억 6,300만 |
| 2026.04.15 | 밤가시마을3 | 164.76㎡ / 대지 178.52㎡ | 1층 | 6억 |
| 2026.04.02 | 양지마을4 | 59.88㎡ / 대지 69.686㎡ | 1층 | 3억 8,500만 |
| 2026.03.30 | 양지마을5 | 84.5㎡ / 대지 95.2376㎡ | 1층 | 4억 2,000만 |
| 2026.03.30 | 양지마을2 | 132.16㎡ / 대지 148.6㎡ | 3층 | 7억 2,500만 |
| 2026.03.23 | 양지마을3 | 59.88㎡ / 대지 70.612㎡ | 1층 | 4억 4,800만 |
| 2026.03.23 | 양지마을3 | 84.33㎡ / 대지 99.4441㎡ | 3층 | 4억 8,400만 |
| 2026.03.14 | 밤가시마을6 | 165.61㎡ / 대지 188.117㎡ | 3층 | 6억 5,000만 |
| 2026.03.09 | 양지마을1 | 169.02㎡ / 대지 187.626㎡ | 1층 | 9억 |
| 2026.02.21 | 양지마을3 | 84.88㎡ / 대지 100.0927㎡ | 2층 | 4억 9,500만 |
| 2026.02.06 | 양지마을1 | 169.02㎡ / 대지 187.626㎡ | 2층 | 9억 |
| 2026.01.31 | 밤가시마을7 | 59.93㎡ / 대지 67.9133㎡ | 2층 | 3억 6,000만 |
| 2026.01.21 | 양지마을4 | 84.33㎡ / 대지 98.1397㎡ | 3층 | 4억 8,000만 |
| 2026.01.05 | 양지마을1 | 169.02㎡ / 대지 187.626㎡ | 2층 | 11억 |
| 2025.12.18 | 밤가시마을7 | 84.88㎡ / 대지 96.1871㎡ | 1층 | 4억 2,800만 |
| 2025.11.20 | 양지마을3 | 84.88㎡ / 대지 100.0927㎡ | 1층 | 4억 8,000만 |
| 2025.11.17 | 양지마을5 | 59.88㎡ / 대지 67.4891㎡ | 4층 | 3억 500만 |
| 2025.11.17 | 밤가시마을7 | 84.84㎡ / 대지 96.1416㎡ | 4층 | 4억 7,000만 |
| 2025.10.27 | 밤가시마을9 | 169.02㎡ / 대지 190㎡ | 2층 | 6억 6,000만 |
| 2025.10.24 | 양지마을2 | 134.01㎡ / 대지 150.68㎡ | 3층 | 7억 3,000만 |
| 2025.10.24 | 양지마을5 | 84.88㎡ / 대지 95.6659㎡ | 3층 | 4억 8,000만 |
| 2025.10.20 | 양지마을2 | 134.01㎡ / 대지 150.68㎡ | 1층 | 7억 5,000만 |
| 2025.10.18 | 밤가시마을9 | 169.02㎡ / 대지 190㎡ | 1층 | 6억 6,000만 |
| 2025.10.14 | 밤가시마을1 | 84.88㎡ / 대지 97.9139㎡ | 3층 | 3억 9,500만 |
정발산동 거래 많은 건물
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자주 묻는 질문
Q. 고양 일산동구 정발산동 빌라(연립다세대) 평균 매매가는 얼마인가요?
국토교통부 실거래가 기준 고양 일산동구 정발산동의 연립다세대 평균 매매가는 약 4억 2,014만이며, 최저 1억 8,000만에서 최고 13억 5,000만까지 분포합니다. 전용면적 평균은 약 98.21㎡, 평당 약 1,469만원 수준입니다.
Q. 정발산동 빌라 실거래는 몇 건이나 집계됐나요?
최근 집계된 정발산동 연립다세대 매매 실거래는 총 818건입니다 (2016년부터 집계). 본 페이지는 국토부 공개 실거래 자료를 동 단위로 자동 집계한 것으로 투자 자문이 아닙니다.
Q. 정발산동 빌라의 평균 대지권면적은 어느 정도인가요?
정발산동 연립다세대 거래의 평균 대지권면적(토지 지분)은 약 111.62㎡입니다. 대지권면적은 향후 재건축·가로주택정비 사업의 분담금·분배에 영향을 주는 중요한 지표입니다.