고양 일산동구 정발산동 빌라·연립다세대 실거래가
국토교통부 실거래가 기반 · 고양 일산동구 정발산동 연립다세대 매매 834건 동 단위 집계
평균 매매가
4억 2,146만
최저~최고
1억 8,000만 ~ 13억 5,000만
평당가(전용)
1,474만원
평균 전용면적
98.11㎡
평균 대지권
111.51㎡
총 거래
834건
유형 구성: 연립 821건 · 연립다세대 13건· 최근 추세 ▲ 20.0%
연립다세대(빌라)는 아파트와 달리 단지 규모가 작아 같은 동 안에서도 건물·연식·대지권 지분에 따라 가격 편차가 큽니다. 매매 전 등기부등본의 대지권 비율과 근저당 설정을 반드시 확인하세요.
정발산동 빌라 월별 시세 추이
현재값
3.0억
26.10
5년 변동
▼ 50.4%
6.0억 → 3.0억
YoY (1년 전 대비)
▼ 41.96%
동월 비교
MoM (전월 대비)
▼ 40.48%
직전 월 비교
기간 최고
14억
23.02
기간 최저
3.0억
26.10
정발산동 연립다세대 평균 매매가
실제 지수기간 최고 / 최저만원
전용면적별 평균 매매가
| 전용면적대 | 평형대 | 거래수 | 평균 매매가 |
|---|---|---|---|
| 60㎡대 | 18평대 | 209건 | 2억 9,836만 |
| 80㎡대 | 24평대 | 353건 | 3억 8,155만 |
| 100㎡대 | 30평대 | 49건 | 4억 8,743만 |
| 130㎡대 | 39평대 | 113건 | 5억 4,409만 |
| 140㎡대 | 42평대 | 1건 | 5억 9,700만 |
| 160㎡대 | 48평대 | 6건 | 5억 1,833만 |
| 170㎡대 | 51평대 | 83건 | 6억 955만 |
| 210㎡대 | 64평대 | 20건 | 7억 3,925만 |
최근 실거래 (30건)
| 거래일 | 건물 | 전용/대지권 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 밤가시마을4 | 59.1㎡ / 대지 69.0705㎡ | 3층 | 3억 |
| 2026.09.03 | 양지마을4 | 84.88㎡ / 대지 98.7798㎡ | 3층 | 5억 400만 |
| 2026.08.27 | 밤가시마을9 | 169.02㎡ / 대지 190㎡ | 2층 | 6억 5,000만 |
| 2026.08.18 | 밤가시마을7 | 84.33㎡ / 대지 95.5638㎡ | 4층 | 4억 3,900만 |
| 2026.08.14 | 밤가시마을4 | 84.5㎡ / 대지 98.7556㎡ | 2층 | 3억 9,000만 |
| 2026.08.12 | 양지마을4 | 84.88㎡ / 대지 98.7798㎡ | 1층 | 3억 500만 |
| 2026.08.08 | 양지마을4 | 59.88㎡ / 대지 69.686㎡ | 4층 | 3억 8,500만 |
| 2026.08.07 | 양지마을3 | 59.93㎡ / 대지 70.671㎡ | 4층 | 3억 4,500만 |
| 2026.07.30 | 양지마을1 | 169.02㎡ / 대지 187.626㎡ | 2층 | 9억 7,000만 |
| 2026.07.29 | 밤가시마을7 | 59.88㎡ / 대지 67.8567㎡ | 1층 | 3억 3,000만 |
| 2026.07.27 | 양지마을4 | 84.88㎡ / 대지 98.7798㎡ | 2층 | 4억 9,500만 |
| 2026.07.26 | 양지마을5 | 84.33㎡ / 대지 95.046㎡ | 1층 | 4억 5,500만 |
| 2026.07.23 | 밤가시마을7 | 84.88㎡ / 대지 96.1871㎡ | 3층 | 4억 3,500만 |
| 2026.07.11 | 양지마을2 | 101.73㎡ / 대지 114.386㎡ | 1층 | 6억 9,500만 |
| 2026.07.09 | 양지마을2 | 134.01㎡ / 대지 150.68㎡ | 1층 | 7억 5,500만 |
| 2026.07.09 | 밤가시마을4 | 84.88㎡ / 대지 99.1997㎡ | 4층 | 3억 7,000만 |
| 2026.05.30 | 밤가시마을2 | 84.5㎡ / 대지 97.1152㎡ | 3층 | 4억 |
| 2026.05.23 | 밤가시마을8 | 84.84㎡ / 대지 96.242㎡ | 4층 | 4억 7,000만 |
| 2026.05.21 | 양지마을1 | 169.02㎡ / 대지 187.626㎡ | 2층 | 9억 5,000만 |
| 2026.05.16 | 밤가시마을4 | 84.84㎡ / 대지 99.1529㎡ | 3층 | 3억 8,500만 |
| 2026.05.08 | 양지마을4 | 84.33㎡ / 대지 98.1397㎡ | 4층 | 4억 5,000만 |
| 2026.04.24 | 밤가시마을7 | 84.88㎡ / 대지 96.1871㎡ | 2층 | 4억 7,800만 |
| 2026.04.18 | 밤가시마을7 | 84.88㎡ / 대지 96.1871㎡ | 1층 | 4억 6,300만 |
| 2026.04.15 | 밤가시마을3 | 164.76㎡ / 대지 178.52㎡ | 1층 | 6억 |
| 2026.04.02 | 양지마을4 | 59.88㎡ / 대지 69.686㎡ | 1층 | 3억 8,500만 |
| 2026.03.30 | 양지마을5 | 84.5㎡ / 대지 95.2376㎡ | 1층 | 4억 2,000만 |
| 2026.03.30 | 양지마을2 | 132.16㎡ / 대지 148.6㎡ | 3층 | 7억 2,500만 |
| 2026.03.23 | 양지마을3 | 59.88㎡ / 대지 70.612㎡ | 1층 | 4억 4,800만 |
| 2026.03.23 | 양지마을3 | 84.33㎡ / 대지 99.4441㎡ | 3층 | 4억 8,400만 |
| 2026.03.14 | 밤가시마을6 | 165.61㎡ / 대지 188.117㎡ | 3층 | 6억 5,000만 |
정발산동 거래 많은 건물
밤가시마을7 101건밤가시마을4 101건양지마을5 77건양지마을4 77건밤가시마을8 69건양지마을2 62건양지마을3 57건밤가시마을5 55건
이 동 빌라 다음에 확인할 숫자
동 평균 실거래는 호가가 아닙니다. 전세로 보면 보증금과 월세를 나누고, 매수로 보면 취득세와 주택담보대출 이자를 따로 계산합니다.
자주 묻는 질문
Q. 고양 일산동구 정발산동 빌라(연립다세대) 평균 매매가는 얼마인가요?
국토교통부 실거래가 기준 고양 일산동구 정발산동의 연립다세대 평균 매매가는 약 4억 2,146만이며, 최저 1억 8,000만에서 최고 13억 5,000만까지 분포합니다. 전용면적 평균은 약 98.11㎡, 평당 약 1,474만원 수준입니다.
Q. 정발산동 빌라 실거래는 몇 건이나 집계됐나요?
최근 집계된 정발산동 연립다세대 매매 실거래는 총 834건입니다 (2016년부터 집계). 본 페이지는 국토부 공개 실거래 자료를 동 단위로 자동 집계한 것으로 투자 자문이 아닙니다.
Q. 정발산동 빌라의 평균 대지권면적은 어느 정도인가요?
정발산동 연립다세대 거래의 평균 대지권면적(토지 지분)은 약 111.51㎡입니다. 대지권면적은 향후 재건축·가로주택정비 사업의 분담금·분배에 영향을 주는 중요한 지표입니다.