고양 일산동구 식사동 빌라·연립다세대 실거래가
국토교통부 실거래가 기반 · 고양 일산동구 식사동 연립다세대 매매 744건 동 단위 집계
평균 매매가
2억 6,530만
최저~최고
3,000만 ~ 5억 5,000만
평당가(전용)
1,473만원
평균 전용면적
60.51㎡
평균 대지권
62.08㎡
총 거래
744건
유형 구성: 다세대 698건 · 연립 43건 · 연립다세대 3건· 최근 추세 ▼ 44.3%
연립다세대는 전세가율이 높아 이른바 깡통전세·전세사기 위험이 상대적으로 큽니다. 전세 계약 시 매매 시세 대비 보증금 비율, 선순위 채권, 임대인 체납 여부를 확인하는 것이 안전합니다.
식사동 빌라 월별 시세 추이
현재값
2.4억
26.05
5년 변동
▼ 5.5%
2.6억 → 2.4억
YoY (1년 전 대비)
▼ 8.94%
동월 비교
MoM (전월 대비)
▲ 23.00%
직전 월 비교
기간 최고
3.6억
24.11
기간 최저
1.1억
25.04
식사동 연립다세대 평균 매매가
실제 지수기간 최고 / 최저만원
전용면적별 평균 매매가
| 전용면적대 | 평형대 | 거래수 | 평균 매매가 |
|---|---|---|---|
| 20㎡대 | 6평대 | 1건 | 1억 7,400만 |
| 30㎡대 | 9평대 | 6건 | 4,100만 |
| 40㎡대 | 12평대 | 36건 | 2억 6,316만 |
| 50㎡대 | 15평대 | 244건 | 2억 4,472만 |
| 60㎡대 | 18평대 | 226건 | 2억 5,628만 |
| 70㎡대 | 21평대 | 141건 | 2억 9,915만 |
| 80㎡대 | 24평대 | 78건 | 3억 476만 |
| 90㎡대 | 27평대 | 6건 | 2억 5,158만 |
| 100㎡대 | 30평대 | 4건 | 3억 5,250만 |
| 110㎡대 | 33평대 | 2건 | 4억 9,375만 |
최근 실거래 (30건)
| 거래일 | 건물 | 전용/대지권 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.27 | 미래타운6동7동 | 60.93㎡ / 대지 68.45㎡ | 4층 | 1억 7,000만 |
| 2026.05.24 | 탑클라우드104동105동 | 57.22㎡ / 대지 55.46㎡ | 2층 | 2억 3,000만 |
| 2026.05.22 | 탑클라우드104동105동 | 48.58㎡ / 대지 47.09㎡ | 1층 | 2억 5,800만 |
| 2026.05.20 | 디펠리스2단지1동2동 | 67.98㎡ / 대지 76.37㎡ | 2층 | 2억 2,000만 |
| 2026.05.19 | 헤리티지9동 | 69.11㎡ / 대지 100㎡ | 2층 | 2억 6,990만 |
| 2026.05.07 | GL타운(101-106동) | 72.5518㎡ / 대지 63.7731㎡ | 1층 | 3억 |
| 2026.04.25 | 드림팰리스101동102동 | 61.5㎡ / 대지 68.171㎡ | 4층 | 2억 4,800만 |
| 2026.04.11 | 라온뜨레1,2,3동 | 55.23㎡ / 대지 73.56㎡ | 2층 | 1억 9,800만 |
| 2026.04.09 | 루미나리(103,104동) | 68.93㎡ / 대지 83.31㎡ | 1층 | 1억 3,000만 |
| 2026.04.03 | 몽펠리에501동502동 | 56.72㎡ / 대지 52.68㎡ | 1층 | 2억 3,500만 |
| 2026.04.01 | 호성파크빌 | 54.23㎡ / 대지 49.0063㎡ | 4층 | 1억 7,000만 |
| 2026.03.26 | 아르떼리움(201,202,203동) | 55.65㎡ / 대지 54.46㎡ | 3층 | 1억 7,000만 |
| 2026.03.06 | 삼성캐슬(109동) | 61.81㎡ / 대지 54.73㎡ | 4층 | 1억 7,000만 |
| 2026.03.06 | 성광주택 | 43.41㎡ / 대지 34.57㎡ | 2층 | 1억 3,000만 |
| 2026.02.06 | GL타운(101-106동) | 80.7358㎡ / 대지 70.9669㎡ | 2층 | 3억 200만 |
| 2026.02.05 | 몽펠리에801동 | 66.32㎡ / 대지 65.35㎡ | 3층 | 3억 1,000만 |
| 2026.01.28 | 식사동CJ홈타운2차1,2,3동 | 60.495㎡ / 대지 66.6㎡ | 3층 | 2억 3,000만 |
| 2026.01.26 | 식사동CJ홈타운1차1동2동 | 61.395㎡ / 대지 61.79㎡ | 3층 | 2억 3,000만 |
| 2026.01.23 | GL타운(101-106동) | 72.5518㎡ / 대지 63.7731㎡ | 2층 | 3억 200만 |
| 2026.01.23 | 삼성캐슬(104동105동) | 55.81㎡ / 대지 51.26㎡ | -1층 | 1억 5,000만 |
| 2026.01.15 | 식사블루힐(102동) | 52.4㎡ / 대지 53.32㎡ | 3층 | 3억 6,000만 |
| 2025.12.10 | GL타운(101-106동) | 72.5518㎡ / 대지 63.7731㎡ | 5층 | 3억 5,000만 |
| 2025.12.06 | 삼성다빈치101동-104동 | 59.532㎡ / 대지 66.781㎡ | 3층 | 1억 9,700만 |
| 2025.12.05 | 더부띠크A씨 | 52.1㎡ / 대지 51.96㎡ | 4층 | 2억 3,900만 |
| 2025.11.24 | 아르떼리움1동2동3동 | 63.85㎡ / 대지 66.9751㎡ | 1층 | 2억 7,000만 |
| 2025.11.06 | 풍남빌리지A | 31.76㎡ / 대지 34.286㎡ | 1층 | 4,000만 |
| 2025.10.31 | 동국홈타운105동106동 | 68.95㎡ / 대지 86.5833㎡ | 4층 | 2억 800만 |
| 2025.10.02 | 아르떼리움1동2동3동 | 63.85㎡ / 대지 66.9751㎡ | 1층 | 2억 7,000만 |
| 2025.09.26 | 마마메종303동 | 64.53㎡ / 대지 53.67㎡ | 1층 | 2억 |
| 2025.09.19 | 식사동CJ홈타운1차1동2동 | 61.395㎡ / 대지 61.79㎡ | 4층 | 3억 500만 |
식사동 거래 많은 건물
GL타운(101-106동) 31건엘타운C1,C2,C3동 28건(736-22) 26건몽펠리에701동702동 22건현대빌라A동 16건탑클라우드107동 15건낙원그린빌라 13건엘타운B1동B2동B3동 12건
자주 묻는 질문
Q. 고양 일산동구 식사동 빌라(연립다세대) 평균 매매가는 얼마인가요?
국토교통부 실거래가 기준 고양 일산동구 식사동의 연립다세대 평균 매매가는 약 2억 6,530만이며, 최저 3,000만에서 최고 5억 5,000만까지 분포합니다. 전용면적 평균은 약 60.51㎡, 평당 약 1,473만원 수준입니다.
Q. 식사동 빌라 실거래는 몇 건이나 집계됐나요?
최근 집계된 식사동 연립다세대 매매 실거래는 총 744건입니다 (2016년부터 집계). 본 페이지는 국토부 공개 실거래 자료를 동 단위로 자동 집계한 것으로 투자 자문이 아닙니다.
Q. 식사동 빌라의 평균 대지권면적은 어느 정도인가요?
식사동 연립다세대 거래의 평균 대지권면적(토지 지분)은 약 62.08㎡입니다. 대지권면적은 향후 재건축·가로주택정비 사업의 분담금·분배에 영향을 주는 중요한 지표입니다.