고양 일산동구 식사동 빌라·연립다세대 실거래가
국토교통부 실거래가 기반 · 고양 일산동구 식사동 연립다세대 매매 756건 동 단위 집계
평균 매매가
2억 6,548만
최저~최고
3,000만 ~ 5억 5,000만
평당가(전용)
1,473만원
평균 전용면적
60.54㎡
평균 대지권
62.02㎡
총 거래
756건
유형 구성: 다세대 707건 · 연립 46건 · 연립다세대 3건· 최근 추세 ▲ 6.4%
연립다세대는 전세가율이 높아 이른바 깡통전세·전세사기 위험이 상대적으로 큽니다. 전세 계약 시 매매 시세 대비 보증금 비율, 선순위 채권, 임대인 체납 여부를 확인하는 것이 안전합니다.
식사동 빌라 월별 시세 추이
현재값
2.7억
26.10
5년 변동
▲ 5.5%
2.5억 → 2.7억
YoY (1년 전 대비)
▲ 3.98%
동월 비교
MoM (전월 대비)
▼ 14.79%
직전 월 비교
기간 최고
3.6억
24.11
기간 최저
1.1억
25.04
식사동 연립다세대 평균 매매가
실제 지수기간 최고 / 최저만원
전용면적별 평균 매매가
| 전용면적대 | 평형대 | 거래수 | 평균 매매가 |
|---|---|---|---|
| 20㎡대 | 6평대 | 1건 | 1억 7,400만 |
| 30㎡대 | 9평대 | 6건 | 4,100만 |
| 40㎡대 | 12평대 | 36건 | 2억 6,316만 |
| 50㎡대 | 15평대 | 247건 | 2억 4,504만 |
| 60㎡대 | 18평대 | 230건 | 2억 5,601만 |
| 70㎡대 | 21평대 | 145건 | 2억 9,877만 |
| 80㎡대 | 24평대 | 79건 | 3억 597만 |
| 90㎡대 | 27평대 | 6건 | 2억 5,158만 |
| 100㎡대 | 30평대 | 4건 | 3억 5,250만 |
| 110㎡대 | 33평대 | 2건 | 4억 9,375만 |
최근 실거래 (30건)
| 거래일 | 건물 | 전용/대지권 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 몽펠리에601동602동 | 65.75㎡ / 대지 58.31㎡ | 2층 | 2억 6,700만 |
| 2026.09.28 | GL타운(101-106동) | 82.9556㎡ / 대지 72.9181㎡ | 5층 | 4억 |
| 2026.09.11 | 아이비힐A1동A2동 | 53.05㎡ / 대지 63.571㎡ | 4층 | 2억 4,000만 |
| 2026.09.02 | GL타운(101-106동) | 72.5518㎡ / 대지 63.7731㎡ | 2층 | 3억 |
| 2026.08.28 | 몽펠리에102동103동 | 59.9㎡ / 대지 53.61㎡ | 1층 | 2억 7,000만 |
| 2026.08.28 | 몽펠리에401동402동 | 56.72㎡ / 대지 51.1㎡ | 1층 | 2억 5,000만 |
| 2026.08.11 | 탑클라우드101동 | 65.86㎡ / 대지 54.43㎡ | 3층 | 3억 |
| 2026.07.28 | 몽펠리에102동103동 | 59.9㎡ / 대지 53.61㎡ | 3층 | 2억 7,500만 |
| 2026.07.27 | GL타운(101-106동) | 72.2561㎡ / 대지 63.5132㎡ | 1층 | 2억 7,500만 |
| 2026.07.20 | 한울하임208동 | 51.92㎡ / 대지 57.3592㎡ | 3층 | 2억 4,500만 |
| 2026.07.19 | 헤리티지2동3동 | 51.76㎡ / 대지 46.429㎡ | 4층 | 3억 2,800만 |
| 2026.07.10 | 드림팰리스101동102동 | 56.4㎡ / 대지 62.517㎡ | 3층 | 1억 6,700만 |
| 2026.05.27 | 미래타운6동7동 | 60.93㎡ / 대지 68.45㎡ | 4층 | 1억 7,000만 |
| 2026.05.24 | 탑클라우드104동105동 | 57.22㎡ / 대지 55.46㎡ | 2층 | 2억 3,000만 |
| 2026.05.22 | 탑클라우드104동105동 | 48.58㎡ / 대지 47.09㎡ | 1층 | 2억 5,800만 |
| 2026.05.20 | 디펠리스2단지1동2동 | 67.98㎡ / 대지 76.37㎡ | 2층 | 2억 2,000만 |
| 2026.05.19 | 헤리티지9동 | 69.11㎡ / 대지 100㎡ | 2층 | 2억 6,990만 |
| 2026.05.07 | GL타운(101-106동) | 72.5518㎡ / 대지 63.7731㎡ | 1층 | 3억 |
| 2026.04.25 | 드림팰리스101동102동 | 61.5㎡ / 대지 68.171㎡ | 4층 | 2억 4,800만 |
| 2026.04.11 | 라온뜨레1,2,3동 | 55.23㎡ / 대지 73.56㎡ | 2층 | 1억 9,800만 |
| 2026.04.09 | 루미나리(103,104동) | 68.93㎡ / 대지 83.31㎡ | 1층 | 1억 3,000만 |
| 2026.04.03 | 몽펠리에501동502동 | 56.72㎡ / 대지 52.68㎡ | 1층 | 2억 3,500만 |
| 2026.04.01 | 호성파크빌 | 54.23㎡ / 대지 49.0063㎡ | 4층 | 1억 7,000만 |
| 2026.03.26 | 아르떼리움(201,202,203동) | 55.65㎡ / 대지 54.46㎡ | 3층 | 1억 7,000만 |
| 2026.03.06 | 삼성캐슬(109동) | 61.81㎡ / 대지 54.73㎡ | 4층 | 1억 7,000만 |
| 2026.03.06 | 성광주택 | 43.41㎡ / 대지 34.57㎡ | 2층 | 1억 3,000만 |
| 2026.02.06 | GL타운(101-106동) | 80.7358㎡ / 대지 70.9669㎡ | 2층 | 3억 200만 |
| 2026.02.05 | 몽펠리에801동 | 66.32㎡ / 대지 65.35㎡ | 3층 | 3억 1,000만 |
| 2026.01.28 | 식사동CJ홈타운2차1,2,3동 | 60.495㎡ / 대지 66.6㎡ | 3층 | 2억 3,000만 |
| 2026.01.26 | 식사동CJ홈타운1차1동2동 | 61.395㎡ / 대지 61.79㎡ | 3층 | 2억 3,000만 |
식사동 거래 많은 건물
GL타운(101-106동) 34건엘타운C1,C2,C3동 28건(736-22) 26건몽펠리에701동702동 22건현대빌라A동 16건탑클라우드107동 15건낙원그린빌라 13건엘타운B1동B2동B3동 12건
이 동 빌라 다음에 확인할 숫자
동 평균 실거래는 호가가 아닙니다. 전세로 보면 보증금과 월세를 나누고, 매수로 보면 취득세와 주택담보대출 이자를 따로 계산합니다.
자주 묻는 질문
Q. 고양 일산동구 식사동 빌라(연립다세대) 평균 매매가는 얼마인가요?
국토교통부 실거래가 기준 고양 일산동구 식사동의 연립다세대 평균 매매가는 약 2억 6,548만이며, 최저 3,000만에서 최고 5억 5,000만까지 분포합니다. 전용면적 평균은 약 60.54㎡, 평당 약 1,473만원 수준입니다.
Q. 식사동 빌라 실거래는 몇 건이나 집계됐나요?
최근 집계된 식사동 연립다세대 매매 실거래는 총 756건입니다 (2016년부터 집계). 본 페이지는 국토부 공개 실거래 자료를 동 단위로 자동 집계한 것으로 투자 자문이 아닙니다.
Q. 식사동 빌라의 평균 대지권면적은 어느 정도인가요?
식사동 연립다세대 거래의 평균 대지권면적(토지 지분)은 약 62.02㎡입니다. 대지권면적은 향후 재건축·가로주택정비 사업의 분담금·분배에 영향을 주는 중요한 지표입니다.