성남 중원구 하대원동 빌라·연립다세대 실거래가
국토교통부 실거래가 기반 · 성남 중원구 하대원동 연립다세대 매매 938건 동 단위 집계
평균 매매가
2억 3,695만
최저~최고
6,800만 ~ 6억 1,200만
평당가(전용)
1,474만원
평균 전용면적
54.3㎡
평균 대지권
29.68㎡
총 거래
938건
유형 구성: 다세대 855건 · 연립 83건· 최근 추세 ▲ 27.1%
빌라 거래에서는 전용면적뿐 아니라 대지권면적(토지 지분)이 재건축·가로주택정비 사업성의 핵심 변수입니다. 아래 평균 대지권면적을 같은 지역 다른 동과 비교해 보세요.
하대원동 빌라 월별 시세 추이
현재값
2.4억
26.09
5년 변동
▼ 6.9%
2.6억 → 2.4억
YoY (1년 전 대비)
▼ 18.68%
동월 비교
MoM (전월 대비)
▼ 25.73%
직전 월 비교
기간 최고
3.7억
22.04
기간 최저
1.1억
26.06
하대원동 연립다세대 평균 매매가
실제 지수기간 최고 / 최저만원
전용면적별 평균 매매가
| 전용면적대 | 평형대 | 거래수 | 평균 매매가 |
|---|---|---|---|
| 30㎡대 | 9평대 | 74건 | 2억 1,741만 |
| 40㎡대 | 12평대 | 182건 | 1억 5,500만 |
| 50㎡대 | 15평대 | 187건 | 2억 5,624만 |
| 60㎡대 | 18평대 | 330건 | 2억 4,975만 |
| 70㎡대 | 21평대 | 102건 | 2억 7,780만 |
| 80㎡대 | 24평대 | 61건 | 3억 144만 |
| 90㎡대 | 27평대 | 2건 | 4억 5,000만 |
최근 실거래 (30건)
| 거래일 | 건물 | 전용/대지권 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 엘지빌라가동 | 75.315㎡ / 대지 28.66㎡ | 5층 | 3억 1,000만 |
| 2026.09.15 | 한성빌라 | 70.78㎡ / 대지 23.47㎡ | 4층 | 3억 8,000만 |
| 2026.09.04 | 대경빌라 | 36.45㎡ / 대지 29㎡ | 2층 | 1억 5,500만 |
| 2026.09.02 | 효성 | 36.18㎡ / 대지 23.2㎡ | -1층 | 1억 2,000만 |
| 2026.08.31 | 현대 | 59.87㎡ / 대지 26.01㎡ | 1층 | 3억 500만 |
| 2026.08.27 | 진영파크타운 | 47.96㎡ / 대지 31.082㎡ | 5층 | 3억 9,000만 |
| 2026.08.22 | (346-1) | 46.92㎡ / 대지 38.5㎡ | 1층 | 1억 8,000만 |
| 2026.08.22 | 태주빌라 | 90.27㎡ / 대지 44.69㎡ | 2층 | 3억 5,000만 |
| 2026.08.20 | 장군빌라 | 66㎡ / 대지 23.4㎡ | 3층 | 3억 4,800만 |
| 2026.08.03 | 대일맨션 | 58.61㎡ / 대지 16.96㎡ | 3층 | 3억 7,600만 |
| 2026.07.30 | 가나빌라트 | 65.55㎡ / 대지 28.272㎡ | 4층 | 4억 |
| 2026.07.30 | (126-0) | 52.54㎡ / 대지 20.21㎡ | 3층 | 3억 1,500만 |
| 2026.07.29 | 장군빌라 | 54.04㎡ / 대지 19.16㎡ | 1층 | 3억 |
| 2026.07.24 | 퀸즈하임7차(101동) | 82.64㎡ / 대지 51.84㎡ | 5층 | 4억 5,000만 |
| 2026.07.22 | 가온트윈스빌(102동) | 60.283㎡ / 대지 40.638㎡ | 5층 | 4억 4,000만 |
| 2026.07.18 | 대원아트 | 59.94㎡ / 대지 23.64㎡ | 1층 | 3억 2,000만 |
| 2026.07.16 | 초원빌라 | 59.53㎡ / 대지 32.394㎡ | 1층 | 3억 4,700만 |
| 2026.07.12 | 해성빌라 | 49.71㎡ / 대지 20.06㎡ | 3층 | 3억 1,000만 |
| 2026.07.09 | 보나그랜드빌라 | 67.36㎡ / 대지 41.96㎡ | 1층 | 2억 9,200만 |
| 2026.07.04 | 현대맨션 | 60.225㎡ / 대지 29.8㎡ | 3층 | 3억 1,500만 |
| 2026.07.01 | 퀸즈하임(102,103동) | 81.12㎡ / 대지 54.58㎡ | 1층 | 5억 500만 |
| 2026.06.02 | 대경빌라 | 36.45㎡ / 대지 29㎡ | 1층 | 1억 1,500만 |
| 2026.05.20 | 헤렌하우스(101동) | 54.577㎡ / 대지 33.38㎡ | 5층 | 4억 3,200만 |
| 2026.05.20 | 라인맨션(143-13) | 54.93㎡ / 대지 25.351㎡ | 5층 | 2억 8,500만 |
| 2026.05.18 | 퀸즈하임(102,103동) | 74.19㎡ / 대지 49.91㎡ | 1층 | 4억 7,700만 |
| 2026.05.09 | 금오빌라 | 41.07㎡ / 대지 27.5㎡ | 3층 | 2억 1,000만 |
| 2026.05.06 | 현대 | 59.87㎡ / 대지 26.01㎡ | 3층 | 2억 4,000만 |
| 2026.05.06 | 현대맨션 | 75.77㎡ / 대지 35.9㎡ | 5층 | 3억 4,300만 |
| 2026.04.29 | 민영맨션A동 | 58.87㎡ / 대지 22.28㎡ | 4층 | 2억 8,000만 |
| 2026.04.29 | 아트빌C동 | 59.1㎡ / 대지 27.1172㎡ | 5층 | 1억 9,000만 |
하대원동 거래 많은 건물
삼보빌라 28건모란역리베니움Ⅰ 27건모란역리베니움Ⅱ 24건대경빌라 23건석동빌리지 21건그린빌라 19건상우빌라 18건드림파크뷰 18건
이 동 빌라 다음에 확인할 숫자
동 평균 실거래는 호가가 아닙니다. 전세로 보면 보증금과 월세를 나누고, 매수로 보면 취득세와 주택담보대출 이자를 따로 계산합니다.
자주 묻는 질문
Q. 성남 중원구 하대원동 빌라(연립다세대) 평균 매매가는 얼마인가요?
국토교통부 실거래가 기준 성남 중원구 하대원동의 연립다세대 평균 매매가는 약 2억 3,695만이며, 최저 6,800만에서 최고 6억 1,200만까지 분포합니다. 전용면적 평균은 약 54.3㎡, 평당 약 1,474만원 수준입니다.
Q. 하대원동 빌라 실거래는 몇 건이나 집계됐나요?
최근 집계된 하대원동 연립다세대 매매 실거래는 총 938건입니다 (2016년부터 집계). 본 페이지는 국토부 공개 실거래 자료를 동 단위로 자동 집계한 것으로 투자 자문이 아닙니다.
Q. 하대원동 빌라의 평균 대지권면적은 어느 정도인가요?
하대원동 연립다세대 거래의 평균 대지권면적(토지 지분)은 약 29.68㎡입니다. 대지권면적은 향후 재건축·가로주택정비 사업의 분담금·분배에 영향을 주는 중요한 지표입니다.