성남 중원구 갈현동 빌라·연립다세대 실거래가
국토교통부 실거래가 기반 · 성남 중원구 갈현동 연립다세대 매매 10건 동 단위 집계
평균 매매가
2억 7,500만
최저~최고
2억 2,000만 ~ 3억 4,000만
평당가(전용)
1,074만원
평균 전용면적
84.71㎡
평균 대지권
97.82㎡
총 거래
10건
유형 구성: 다세대 10건· 최근 추세 ▼ 16.2%
연립다세대는 전세가율이 높아 이른바 깡통전세·전세사기 위험이 상대적으로 큽니다. 전세 계약 시 매매 시세 대비 보증금 비율, 선순위 채권, 임대인 체납 여부를 확인하는 것이 안전합니다.
갈현동 빌라 월별 시세 추이
전용면적별 평균 매매가
| 전용면적대 | 평형대 | 거래수 | 평균 매매가 |
|---|---|---|---|
| 70㎡대 | 21평대 | 1건 | 2억 3,000만 |
| 80㎡대 | 24평대 | 8건 | 2억 7,625만 |
| 110㎡대 | 33평대 | 1건 | 3억 1,000만 |
최근 실거래 (10건)
| 거래일 | 건물 | 전용/대지권 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2020.12.24 | (164-0) | 74.87㎡ / 대지 66.195㎡ | 2층 | 2억 3,000만 |
| 2018.10.03 | 에코빌(A동) | 84.48㎡ / 대지 115㎡ | 3층 | 2억 8,500만 |
| 2018.05.06 | 에코빌(B동) | 84.37㎡ / 대지 113.3333㎡ | 1층 | 2억 9,000만 |
| 2018.04.18 | 에코빌(B동) | 84.37㎡ / 대지 113.3333㎡ | 3층 | 2억 9,000만 |
| 2018.03.19 | 에코빌(A동) | 84.48㎡ / 대지 116㎡ | 1층 | 2억 8,500만 |
| 2018.02.01 | (157-7) | 78.683㎡ / 대지 66.84㎡ | 3층 | 2억 2,000만 |
| 2018.02.01 | (157-7) | 78.683㎡ / 대지 66.84㎡ | 3층 | 2억 2,000만 |
| 2018.02.01 | (157-7) | 108.347㎡ / 대지 92.04㎡ | 4층 | 3억 1,000만 |
| 2018.01.21 | 에코빌(A동) | 84.48㎡ / 대지 115.33㎡ | 2층 | 2억 8,000만 |
| 2017.07.25 | 에코빌(B동) | 84.37㎡ / 대지 113.3333㎡ | 2층 | 3억 4,000만 |
갈현동 거래 많은 건물
에코빌(B동) 3건에코빌(A동) 3건(157-7) 3건(164-0) 1건
자주 묻는 질문
Q. 성남 중원구 갈현동 빌라(연립다세대) 평균 매매가는 얼마인가요?
국토교통부 실거래가 기준 성남 중원구 갈현동의 연립다세대 평균 매매가는 약 2억 7,500만이며, 최저 2억 2,000만에서 최고 3억 4,000만까지 분포합니다. 전용면적 평균은 약 84.71㎡, 평당 약 1,074만원 수준입니다.
Q. 갈현동 빌라 실거래는 몇 건이나 집계됐나요?
최근 집계된 갈현동 연립다세대 매매 실거래는 총 10건입니다 (2017년부터 집계). 본 페이지는 국토부 공개 실거래 자료를 동 단위로 자동 집계한 것으로 투자 자문이 아닙니다.
Q. 갈현동 빌라의 평균 대지권면적은 어느 정도인가요?
갈현동 연립다세대 거래의 평균 대지권면적(토지 지분)은 약 97.82㎡입니다. 대지권면적은 향후 재건축·가로주택정비 사업의 분담금·분배에 영향을 주는 중요한 지표입니다.