성남 중원구 도촌동 빌라·연립다세대 실거래가
국토교통부 실거래가 기반 · 성남 중원구 도촌동 연립다세대 매매 63건 동 단위 집계
평균 매매가
8억 5,561만
최저~최고
7억 910만 ~ 10억 5,000만
평당가(전용)
3,333만원
평균 전용면적
84.85㎡
평균 대지권
156.22㎡
총 거래
63건
유형 구성: 연립 46건 · 다세대 16건 · 연립다세대 1건· 최근 추세 ▼ 18.6%
연립다세대는 전세가율이 높아 이른바 깡통전세·전세사기 위험이 상대적으로 큽니다. 전세 계약 시 매매 시세 대비 보증금 비율, 선순위 채권, 임대인 체납 여부를 확인하는 것이 안전합니다.
도촌동 빌라 월별 시세 추이
현재값
8.8억
26.05
5년 변동
▼ 16.4%
11억 → 8.8억
YoY (1년 전 대비)
▲ 5.72%
동월 비교
MoM (전월 대비)
▲ 1.45%
직전 월 비교
기간 최고
11억
21.07
기간 최저
7.2억
21.10
도촌동 연립다세대 평균 매매가
실제 지수기간 최고 / 최저만원
전용면적별 평균 매매가
| 전용면적대 | 평형대 | 거래수 | 평균 매매가 |
|---|---|---|---|
| 80㎡대 | 24평대 | 63건 | 8억 5,561만 |
최근 실거래 (30건)
| 거래일 | 건물 | 전용/대지권 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.16 | 동분당KCC스위첸파티오1단지 | 84.98㎡ / 대지 158.44㎡ | 1층 | 9억 |
| 2026.05.06 | 동분당KCC스위첸파티오2단지 | 84.98㎡ / 대지 167.1611㎡ | 1층 | 8억 5,500만 |
| 2026.04.18 | 동분당KCC스위첸파티오1단지 | 84.98㎡ / 대지 158.0381㎡ | 1층 | 8억 8,500만 |
| 2026.04.16 | 동분당KCC스위첸파티오1단지 | 84.98㎡ / 대지 158.044㎡ | 1층 | 8억 4,500만 |
| 2026.02.21 | 동분당KCC스위첸파티오1단지 | 84.74㎡ / 대지 157.5976㎡ | 1층 | 8억 8,000만 |
| 2026.02.14 | 동분당KCC스위첸파티오1단지 | 84.74㎡ / 대지 157.5976㎡ | 1층 | 8억 9,500만 |
| 2026.01.20 | 동분당KCC스위첸파티오1단지 | 84.98㎡ / 대지 158.044㎡ | 1층 | 8억 8,500만 |
| 2026.01.18 | 동분당KCC스위첸파티오1단지 | 84.82㎡ / 대지 157.6288㎡ | 1층 | 8억 5,000만 |
| 2026.01.14 | 동분당KCC스위첸파티오2단지 | 84.77㎡ / 대지 166.748㎡ | 1층 | 8억 5,500만 |
| 2025.12.04 | 동분당KCC스위첸파티오2단지 | 84.98㎡ / 대지 167.1611㎡ | 1층 | 8억 6,000만 |
| 2025.10.17 | 동분당KCC스위첸파티오1단지 | 84.82㎡ / 대지 157.7463㎡ | 1층 | 8억 |
| 2025.09.17 | 동분당KCC스위첸파티오2단지 | 84.98㎡ / 대지 167.1611㎡ | 1층 | 8억 5,000만 |
| 2025.09.14 | 동분당KCC스위첸파티오1단지 | 84.76㎡ / 대지 157.6288㎡ | 1층 | 8억 4,500만 |
| 2025.09.12 | 동분당KCC스위첸파티오1단지 | 84.98㎡ / 대지 158.044㎡ | 1층 | 8억 8,000만 |
| 2025.09.05 | 동분당KCC스위첸파티오1단지 | 84.74㎡ / 대지 157.5976㎡ | 1층 | 8억 8,000만 |
| 2025.08.20 | 동분당KCC스위첸파티오1단지 | 84.76㎡ / 대지 157.6338㎡ | 1층 | 8억 5,500만 |
| 2025.07.11 | 동분당KCC스위첸파티오1단지 | 84.98㎡ / 대지 158.044㎡ | 1층 | 8억 5,000만 |
| 2025.06.05 | 동분당KCC스위첸파티오1단지 | 84.76㎡ / 대지 157.6347㎡ | 1층 | 8억 2,000만 |
| 2025.03.26 | 동분당KCC스위첸파티오2단지 | 84.98㎡ / 대지 167.1611㎡ | 1층 | 8억 4,200만 |
| 2025.03.22 | 동분당KCC스위첸파티오1단지 | 84.76㎡ / 대지 25.528㎡ | 1층 | 8억 |
| 2025.02.18 | 동분당KCC스위첸파티오1단지 | 84.74㎡ / 대지 25.522㎡ | 1층 | 8억 9,000만 |
| 2024.12.02 | 동분당KCC스위첸파티오1단지 | 84.74㎡ / 대지 157.5976㎡ | 1층 | 8억 3,000만 |
| 2024.11.10 | 동분당KCC스위첸파티오2단지 | 84.74㎡ / 대지 166.689㎡ | 1층 | 8억 7,000만 |
| 2024.10.04 | 동분당KCC스위첸파티오1단지 | 84.98㎡ / 대지 158.044㎡ | 1층 | 8억 7,000만 |
| 2024.09.14 | 동분당KCC스위첸파티오1단지 | 84.98㎡ / 대지 158.044㎡ | 1층 | 9억 |
| 2024.09.07 | 동분당KCC스위첸파티오1단지 | 84.98㎡ / 대지 158.044㎡ | 1층 | 8억 6,500만 |
| 2024.07.13 | 동분당KCC스위첸파티오1단지 | 84.74㎡ / 대지 157.5976㎡ | 1층 | 8억 9,900만 |
| 2024.05.04 | 동분당KCC스위첸파티오1단지 | 84.98㎡ / 대지 158.044㎡ | 1층 | 8억 5,500만 |
| 2023.11.18 | 동분당KCC스위첸파티오1단지 | 84.76㎡ / 대지 157.6347㎡ | 2층 | 9억 1,000만 |
| 2022.12.10 | 동분당KCC스위첸파티오2단지 | 84.98㎡ / 대지 167.1611㎡ | 3층 | 10억 5,000만 |
도촌동 거래 많은 건물
동분당KCC스위첸파티오1단지 45건동분당KCC스위첸파티오2단지 18건
자주 묻는 질문
Q. 성남 중원구 도촌동 빌라(연립다세대) 평균 매매가는 얼마인가요?
국토교통부 실거래가 기준 성남 중원구 도촌동의 연립다세대 평균 매매가는 약 8억 5,561만이며, 최저 7억 910만에서 최고 10억 5,000만까지 분포합니다. 전용면적 평균은 약 84.85㎡, 평당 약 3,333만원 수준입니다.
Q. 도촌동 빌라 실거래는 몇 건이나 집계됐나요?
최근 집계된 도촌동 연립다세대 매매 실거래는 총 63건입니다 (2019년부터 집계). 본 페이지는 국토부 공개 실거래 자료를 동 단위로 자동 집계한 것으로 투자 자문이 아닙니다.
Q. 도촌동 빌라의 평균 대지권면적은 어느 정도인가요?
도촌동 연립다세대 거래의 평균 대지권면적(토지 지분)은 약 156.22㎡입니다. 대지권면적은 향후 재건축·가로주택정비 사업의 분담금·분배에 영향을 주는 중요한 지표입니다.