성남 중원구 중앙동 빌라·연립다세대 실거래가
국토교통부 실거래가 기반 · 성남 중원구 중앙동 연립다세대 매매 540건 동 단위 집계
평균 매매가
2억 610만
최저~최고
2,000만 ~ 6억
평당가(전용)
1,427만원
평균 전용면적
48.22㎡
평균 대지권
14.92㎡
총 거래
540건
유형 구성: 다세대 517건 · 연립 23건· 최근 추세 ▲ 9.6%
연립다세대는 전세가율이 높아 이른바 깡통전세·전세사기 위험이 상대적으로 큽니다. 전세 계약 시 매매 시세 대비 보증금 비율, 선순위 채권, 임대인 체납 여부를 확인하는 것이 안전합니다.
중앙동 빌라 월별 시세 추이
현재값
3.4억
26.08
5년 변동
▼ 27.2%
4.6억 → 3.4억
YoY (1년 전 대비)
▲ 12.61%
동월 비교
MoM (전월 대비)
▲ 4.69%
직전 월 비교
기간 최고
5.0억
25.01
기간 최저
9.0천만
25.03
중앙동 연립다세대 평균 매매가
실제 지수기간 최고 / 최저만원
전용면적별 평균 매매가
| 전용면적대 | 평형대 | 거래수 | 평균 매매가 |
|---|---|---|---|
| 10㎡대 | 3평대 | 1건 | 2,000만 |
| 30㎡대 | 9평대 | 4건 | 1억 8,625만 |
| 40㎡대 | 12평대 | 162건 | 1억 9,355만 |
| 50㎡대 | 15평대 | 274건 | 2억 511만 |
| 60㎡대 | 18평대 | 99건 | 2억 3,207만 |
최근 실거래 (30건)
| 거래일 | 건물 | 전용/대지권 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.17 | 한신아트빌라 | 54.21㎡ / 대지 14.2848㎡ | -1층 | 2억 3,500만 |
| 2026.08.10 | (2038-0) | 58.85㎡ / 대지 15.94㎡ | 4층 | 4억 5,000만 |
| 2026.08.04 | 한세빌라 | 52.64㎡ / 대지 13.39㎡ | -1층 | 3억 2,000만 |
| 2026.07.18 | (2050-0) | 43.63㎡ / 대지 13.22㎡ | 4층 | 3억 2,000만 |
| 2026.05.09 | 서원빌라 | 51.91㎡ / 대지 13.61㎡ | 4층 | 2억 6,500만 |
| 2026.05.04 | (1850-0) | 44.34㎡ / 대지 13.1㎡ | -1층 | 2억 4,500만 |
| 2026.05.03 | 미덕빌라 | 41.61㎡ / 대지 12.7㎡ | 4층 | 1억 4,000만 |
| 2026.04.17 | 한일아트 | 47.39㎡ / 대지 12.78㎡ | 2층 | 2억 4,900만 |
| 2026.04.17 | 옥산빌라 | 49.68㎡ / 대지 14.08㎡ | 4층 | 2억 6,500만 |
| 2026.04.11 | 성우맨션 | 54.555㎡ / 대지 13.3575㎡ | 5층 | 2억 9,000만 |
| 2026.04.04 | 기단아트빌라 | 57.95㎡ / 대지 15.54㎡ | 2층 | 2억 8,000만 |
| 2026.03.30 | 대진빌라 | 49.04㎡ / 대지 13.22㎡ | 3층 | 2억 6,900만 |
| 2026.03.29 | 영지빌라 | 44.97㎡ / 대지 12.9㎡ | -1층 | 2억 4,000만 |
| 2026.03.03 | 희망아트 | 46.87㎡ / 대지 13.42㎡ | 4층 | 2억 6,900만 |
| 2026.02.22 | 한신아트빌라 | 52.03㎡ / 대지 13.7552㎡ | -1층 | 2억 3,000만 |
| 2026.02.21 | 광성3빌라 | 44.57㎡ / 대지 12.5㎡ | 4층 | 2억 7,000만 |
| 2026.02.09 | 한성빌라(2049-0) | 48.59㎡ / 대지 13.36㎡ | 2층 | 3억 |
| 2026.02.05 | 제일연립(6-5) | 44.79㎡ / 대지 35.39㎡ | 2층 | 5억 1,500만 |
| 2026.02.04 | 행운빌라(라동) | 49.18㎡ / 대지 32.6㎡ | 2층 | 4억 |
| 2026.02.02 | 중원아트빌라 | 55.44㎡ / 대지 13.29㎡ | 4층 | 2억 8,200만 |
| 2026.01.30 | 청원빌라 | 54.13㎡ / 대지 15.64㎡ | 4층 | 2억 7,000만 |
| 2026.01.28 | 기단아트빌라 | 57.95㎡ / 대지 15.54㎡ | 3층 | 4억 |
| 2026.01.24 | 연안빌라 | 48.44㎡ / 대지 13.1㎡ | 2층 | 3억 3,500만 |
| 2026.01.16 | 한진빌라 | 40.24㎡ / 대지 10.82㎡ | 1층 | 3억 3,000만 |
| 2026.01.10 | (2050-0) | 43.63㎡ / 대지 13.22㎡ | 1층 | 2억 9,200만 |
| 2026.01.09 | 서원빌라 | 51.91㎡ / 대지 13.61㎡ | 1층 | 2억 6,300만 |
| 2026.01.03 | 명성빌라 | 41.28㎡ / 대지 12.03㎡ | 2층 | 3억 |
| 2025.12.24 | 행운빌라(가동) | 49.53㎡ / 대지 34.267㎡ | 1층 | 4억 |
| 2025.12.20 | 새한아트빌라 | 47.88㎡ / 대지 12.69㎡ | 1층 | 3억 2,500만 |
| 2025.12.20 | 동해아트 | 47.06㎡ / 대지 13.02㎡ | 4층 | 2억 5,800만 |
중앙동 거래 많은 건물
제일연립(6-5) 22건중원아트빌라 15건태평양빌라A동 14건영지빌라 13건현대빌라 13건새천년맨션 13건그린빌라 12건태평양빌라B동 11건
이 동 빌라 다음에 확인할 숫자
동 평균 실거래는 호가가 아닙니다. 전세로 보면 보증금과 월세를 나누고, 매수로 보면 취득세와 주택담보대출 이자를 따로 계산합니다.
자주 묻는 질문
Q. 성남 중원구 중앙동 빌라(연립다세대) 평균 매매가는 얼마인가요?
국토교통부 실거래가 기준 성남 중원구 중앙동의 연립다세대 평균 매매가는 약 2억 610만이며, 최저 2,000만에서 최고 6억까지 분포합니다. 전용면적 평균은 약 48.22㎡, 평당 약 1,427만원 수준입니다.
Q. 중앙동 빌라 실거래는 몇 건이나 집계됐나요?
최근 집계된 중앙동 연립다세대 매매 실거래는 총 540건입니다 (2016년부터 집계). 본 페이지는 국토부 공개 실거래 자료를 동 단위로 자동 집계한 것으로 투자 자문이 아닙니다.
Q. 중앙동 빌라의 평균 대지권면적은 어느 정도인가요?
중앙동 연립다세대 거래의 평균 대지권면적(토지 지분)은 약 14.92㎡입니다. 대지권면적은 향후 재건축·가로주택정비 사업의 분담금·분배에 영향을 주는 중요한 지표입니다.