성남 중원구 중앙동 빌라·연립다세대 실거래가
국토교통부 실거래가 기반 · 성남 중원구 중앙동 연립다세대 매매 536건 동 단위 집계
평균 매매가
2억 517만
최저~최고
2,000만 ~ 6억
평당가(전용)
1,422만원
평균 전용면적
48.19㎡
평균 대지권
14.92㎡
총 거래
536건
유형 구성: 다세대 513건 · 연립 23건· 최근 추세 ▼ 7.5%
연립다세대는 전세가율이 높아 이른바 깡통전세·전세사기 위험이 상대적으로 큽니다. 전세 계약 시 매매 시세 대비 보증금 비율, 선순위 채권, 임대인 체납 여부를 확인하는 것이 안전합니다.
중앙동 빌라 월별 시세 추이
현재값
2.2억
26.05
5년 변동
▼ 51.3%
4.5억 → 2.2억
YoY (1년 전 대비)
▼ 28.37%
동월 비교
MoM (전월 대비)
▼ 20.05%
직전 월 비교
기간 최고
5.0억
25.01
기간 최저
9.0천만
25.03
중앙동 연립다세대 평균 매매가
실제 지수기간 최고 / 최저만원
전용면적별 평균 매매가
| 전용면적대 | 평형대 | 거래수 | 평균 매매가 |
|---|---|---|---|
| 10㎡대 | 3평대 | 1건 | 2,000만 |
| 30㎡대 | 9평대 | 4건 | 1억 8,625만 |
| 40㎡대 | 12평대 | 161건 | 1억 9,276만 |
| 50㎡대 | 15평대 | 272건 | 2억 458만 |
| 60㎡대 | 18평대 | 98건 | 2억 2,984만 |
최근 실거래 (30건)
| 거래일 | 건물 | 전용/대지권 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.09 | 서원빌라 | 51.91㎡ / 대지 13.61㎡ | 4층 | 2억 6,500만 |
| 2026.05.04 | (1850-0) | 44.34㎡ / 대지 13.1㎡ | -1층 | 2억 4,500만 |
| 2026.05.03 | 미덕빌라 | 41.61㎡ / 대지 12.7㎡ | 4층 | 1억 4,000만 |
| 2026.04.17 | 한일아트 | 47.39㎡ / 대지 12.78㎡ | 2층 | 2억 4,900만 |
| 2026.04.17 | 옥산빌라 | 49.68㎡ / 대지 14.08㎡ | 4층 | 2억 6,500만 |
| 2026.04.11 | 성우맨션 | 54.555㎡ / 대지 13.3575㎡ | 5층 | 2억 9,000만 |
| 2026.04.04 | 기단아트빌라 | 57.95㎡ / 대지 15.54㎡ | 2층 | 2억 8,000만 |
| 2026.03.30 | 대진빌라 | 49.04㎡ / 대지 13.22㎡ | 3층 | 2억 6,900만 |
| 2026.03.29 | 영지빌라 | 44.97㎡ / 대지 12.9㎡ | -1층 | 2억 4,000만 |
| 2026.03.03 | 희망아트 | 46.87㎡ / 대지 13.42㎡ | 4층 | 2억 6,900만 |
| 2026.02.22 | 한신아트빌라 | 52.03㎡ / 대지 13.7552㎡ | -1층 | 2억 3,000만 |
| 2026.02.21 | 광성3빌라 | 44.57㎡ / 대지 12.5㎡ | 4층 | 2억 7,000만 |
| 2026.02.09 | 한성빌라(2049-0) | 48.59㎡ / 대지 13.36㎡ | 2층 | 3억 |
| 2026.02.05 | 제일연립(6-5) | 44.79㎡ / 대지 35.39㎡ | 2층 | 5억 1,500만 |
| 2026.02.04 | 행운빌라(라동) | 49.18㎡ / 대지 32.6㎡ | 2층 | 4억 |
| 2026.02.02 | 중원아트빌라 | 55.44㎡ / 대지 13.29㎡ | 4층 | 2억 8,200만 |
| 2026.01.30 | 청원빌라 | 54.13㎡ / 대지 15.64㎡ | 4층 | 2억 7,000만 |
| 2026.01.28 | 기단아트빌라 | 57.95㎡ / 대지 15.54㎡ | 3층 | 4억 |
| 2026.01.24 | 연안빌라 | 48.44㎡ / 대지 13.1㎡ | 2층 | 3억 3,500만 |
| 2026.01.16 | 한진빌라 | 40.24㎡ / 대지 10.82㎡ | 1층 | 3억 3,000만 |
| 2026.01.10 | (2050-0) | 43.63㎡ / 대지 13.22㎡ | 1층 | 2억 9,200만 |
| 2026.01.09 | 서원빌라 | 51.91㎡ / 대지 13.61㎡ | 1층 | 2억 6,300만 |
| 2026.01.03 | 명성빌라 | 41.28㎡ / 대지 12.03㎡ | 2층 | 3억 |
| 2025.12.24 | 행운빌라(가동) | 49.53㎡ / 대지 34.267㎡ | 1층 | 4억 |
| 2025.12.20 | 새한아트빌라 | 47.88㎡ / 대지 12.69㎡ | 1층 | 3억 2,500만 |
| 2025.12.20 | 동해아트 | 47.06㎡ / 대지 13.02㎡ | 4층 | 2억 5,800만 |
| 2025.12.07 | (1983-0) | 42.85㎡ / 대지 15.436㎡ | 2층 | 3억 |
| 2025.12.06 | 한신빌리지 | 43.7㎡ / 대지 11.86㎡ | 4층 | 3억 7,000만 |
| 2025.12.01 | 새천년맨션 | 50.26㎡ / 대지 12.86㎡ | -1층 | 2억 3,700만 |
| 2025.11.28 | 신한아트빌라 | 44.36㎡ / 대지 12.9㎡ | 3층 | 2억 6,500만 |
중앙동 거래 많은 건물
제일연립(6-5) 22건중원아트빌라 15건태평양빌라A동 14건영지빌라 13건현대빌라 13건새천년맨션 13건그린빌라 12건태평양빌라B동 11건
자주 묻는 질문
Q. 성남 중원구 중앙동 빌라(연립다세대) 평균 매매가는 얼마인가요?
국토교통부 실거래가 기준 성남 중원구 중앙동의 연립다세대 평균 매매가는 약 2억 517만이며, 최저 2,000만에서 최고 6억까지 분포합니다. 전용면적 평균은 약 48.19㎡, 평당 약 1,422만원 수준입니다.
Q. 중앙동 빌라 실거래는 몇 건이나 집계됐나요?
최근 집계된 중앙동 연립다세대 매매 실거래는 총 536건입니다 (2016년부터 집계). 본 페이지는 국토부 공개 실거래 자료를 동 단위로 자동 집계한 것으로 투자 자문이 아닙니다.
Q. 중앙동 빌라의 평균 대지권면적은 어느 정도인가요?
중앙동 연립다세대 거래의 평균 대지권면적(토지 지분)은 약 14.92㎡입니다. 대지권면적은 향후 재건축·가로주택정비 사업의 분담금·분배에 영향을 주는 중요한 지표입니다.