강남구 대치동 빌라·연립다세대 실거래가
국토교통부 실거래가 기반 · 강남구 대치동 연립다세대 매매 835건 동 단위 집계
평균 매매가
6억 5,728만
최저~최고
1억 1,000만 ~ 55억
평당가(전용)
3,970만원
평균 전용면적
56.08㎡
평균 대지권
35.79㎡
총 거래
835건
유형 구성: 다세대 704건 · 연립 131건· 최근 추세 ▲ 29.9%
연립다세대는 전세가율이 높아 이른바 깡통전세·전세사기 위험이 상대적으로 큽니다. 전세 계약 시 매매 시세 대비 보증금 비율, 선순위 채권, 임대인 체납 여부를 확인하는 것이 안전합니다.
대치동 빌라 월별 시세 추이
현재값
8.2억
26.05
5년 변동
▲ 15.3%
7.1억 → 8.2억
YoY (1년 전 대비)
▲ 15.91%
동월 비교
MoM (전월 대비)
▼ 12.07%
직전 월 비교
기간 최고
33억
24.04
기간 최저
3.3억
24.08
대치동 연립다세대 평균 매매가
실제 지수기간 최고 / 최저만원
전용면적별 평균 매매가
| 전용면적대 | 평형대 | 거래수 | 평균 매매가 |
|---|---|---|---|
| 10㎡대 | 3평대 | 5건 | 2억 8,060만 |
| 20㎡대 | 6평대 | 26건 | 2억 4,121만 |
| 30㎡대 | 9평대 | 182건 | 3억 7,360만 |
| 40㎡대 | 12평대 | 102건 | 5억 8,753만 |
| 50㎡대 | 15평대 | 132건 | 6억 1,757만 |
| 60㎡대 | 18평대 | 121건 | 7억 1,433만 |
| 70㎡대 | 21평대 | 95건 | 7억 2,943만 |
| 80㎡대 | 24평대 | 106건 | 8억 5,565만 |
| 90㎡대 | 27평대 | 9건 | 8억 6,742만 |
| 100㎡대 | 30평대 | 18건 | 10억 5,825만 |
| 110㎡대 | 33평대 | 24건 | 12억 97만 |
| 120㎡대 | 36평대 | 5건 | 12억 7,670만 |
| 130㎡대 | 39평대 | 3건 | 13억 7,800만 |
| 140㎡대 | 42평대 | 1건 | 15억 3,000만 |
| 160㎡대 | 48평대 | 1건 | 12억 3,500만 |
| 200㎡대 | 61평대 | 5건 | 32억 6,400만 |
최근 실거래 (30건)
| 거래일 | 건물 | 전용/대지권 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.25 | (955-4) | 71.22㎡ / 대지 33.58㎡ | 2층 | 11억 |
| 2026.05.24 | (955-4) | 58.36㎡ / 대지 27.51㎡ | 4층 | 9억 5,000만 |
| 2026.05.07 | (934-4) | 18.57㎡ / 대지 10.27㎡ | 5층 | 2억 4,900만 |
| 2026.05.02 | 스톤빌리지대치2차 | 44.35㎡ / 대지 26.1㎡ | 4층 | 9억 8,500만 |
| 2026.04.25 | 스톤빌리지 | 41.2㎡ / 대지 24.18㎡ | 6층 | 7억 3,800만 |
| 2026.04.25 | 대치모두가 | 26.56㎡ / 대지 18.63㎡ | 3층 | 4억 9,500만 |
| 2026.04.23 | 에비뉴71 | 29.64㎡ / 대지 18.51㎡ | 2층 | 5억 9,000만 |
| 2026.04.23 | 아이빌 | 84.82㎡ / 대지 34.47㎡ | 5층 | 4억 6,000만 |
| 2026.04.17 | 경일빌라씨동 | 61.35㎡ / 대지 49.34㎡ | 2층 | 18억 |
| 2026.04.12 | 스톤빌리지대치2차 | 58.52㎡ / 대지 34.11㎡ | 6층 | 12억 4,700만 |
| 2026.04.12 | (916-21) | 65.19㎡ / 대지 38.12㎡ | 4층 | 8억 2,000만 |
| 2026.04.11 | 금강빌라 | 118.73㎡ / 대지 118.85㎡ | 1층 | 24억 3,000만 |
| 2026.04.11 | 효성빌라 | 52.76㎡ / 대지 20.67㎡ | 3층 | 5억 5,000만 |
| 2026.04.06 | 효성빌라 | 52.76㎡ / 대지 20.61㎡ | 2층 | 6억 1,000만 |
| 2026.04.03 | 도성하이츠빌 | 76.49㎡ / 대지 55.375㎡ | 3층 | 10억 3,000만 |
| 2026.04.02 | (913-24) | 28.09㎡ / 대지 18.05㎡ | 4층 | 4억 3,500만 |
| 2026.03.28 | 900-68 | 28.03㎡ / 대지 18.2㎡ | 2층 | 3억 3,500만 |
| 2026.03.26 | (916-69) | 72.66㎡ / 대지 42.62㎡ | 5층 | 5억 5,000만 |
| 2026.03.23 | 한티빌리지(가동) | 67.89㎡ / 대지 31.6349㎡ | 5층 | 9억 2,000만 |
| 2026.03.19 | 다인빌 | 63.82㎡ / 대지 37.16㎡ | 1층 | 8억 3,700만 |
| 2026.03.14 | 더힐하우스 | 42.56㎡ / 대지 29.52㎡ | 3층 | 9억 7,500만 |
| 2026.03.11 | 현대빌라A | 81.48㎡ / 대지 77.2㎡ | 3층 | 12억 |
| 2026.03.06 | (913-24) | 28.81㎡ / 대지 18.51㎡ | 3층 | 4억 3,000만 |
| 2026.03.02 | (913-24) | 29.51㎡ / 대지 19.02㎡ | 3층 | 4억 1,500만 |
| 2026.02.25 | (971-10) | 59.92㎡ / 대지 46.05㎡ | 2층 | 13억 9,000만 |
| 2026.02.13 | 스톤빌리지대치3차 | 54.3㎡ / 대지 31.76㎡ | 6층 | 10억 4,500만 |
| 2026.02.11 | 공간아트빌 | 56.69㎡ / 대지 22.33㎡ | 4층 | 6억 5,000만 |
| 2026.02.06 | 스톤빌리지대치3차 | 52.38㎡ / 대지 30.64㎡ | 6층 | 9억 5,000만 |
| 2026.01.31 | 스톤빌리지대치4차 | 50.98㎡ / 대지 26.44㎡ | 3층 | 11억 7,000만 |
| 2026.01.15 | 한스타운에이동 | 59.45㎡ / 대지 29.21㎡ | 2층 | 10억 3,000만 |
대치동 거래 많은 건물
더힐하우스 28건대치모두가 20건(913-24) 18건스톤빌리지 16건대치파인빌 15건(928-15) 14건리츠빌 14건(916-15) 13건
자주 묻는 질문
Q. 강남구 대치동 빌라(연립다세대) 평균 매매가는 얼마인가요?
국토교통부 실거래가 기준 강남구 대치동의 연립다세대 평균 매매가는 약 6억 5,728만이며, 최저 1억 1,000만에서 최고 55억까지 분포합니다. 전용면적 평균은 약 56.08㎡, 평당 약 3,970만원 수준입니다.
Q. 대치동 빌라 실거래는 몇 건이나 집계됐나요?
최근 집계된 대치동 연립다세대 매매 실거래는 총 835건입니다 (2016년부터 집계). 본 페이지는 국토부 공개 실거래 자료를 동 단위로 자동 집계한 것으로 투자 자문이 아닙니다.
Q. 대치동 빌라의 평균 대지권면적은 어느 정도인가요?
대치동 연립다세대 거래의 평균 대지권면적(토지 지분)은 약 35.79㎡입니다. 대지권면적은 향후 재건축·가로주택정비 사업의 분담금·분배에 영향을 주는 중요한 지표입니다.