강남구 신사동 빌라·연립다세대 실거래가
국토교통부 실거래가 기반 · 강남구 신사동 연립다세대 매매 275건 동 단위 집계
평균 매매가
8억 8만
최저~최고
1억 2,800만 ~ 47억 5,000만
평당가(전용)
4,465만원
평균 전용면적
62.06㎡
평균 대지권
47.89㎡
총 거래
275건
유형 구성: 다세대 206건 · 연립 67건 · 연립다세대 2건· 최근 추세 ▲ 0.0%
연립다세대(빌라)는 아파트와 달리 단지 규모가 작아 같은 동 안에서도 건물·연식·대지권 지분에 따라 가격 편차가 큽니다. 매매 전 등기부등본의 대지권 비율과 근저당 설정을 반드시 확인하세요.
신사동 빌라 월별 시세 추이
현재값
11억
26.05
5년 변동
▲ 48.0%
7.6억 → 11억
YoY (1년 전 대비)
▲ 264.08%
동월 비교
MoM (전월 대비)
▼ 1.10%
직전 월 비교
기간 최고
28억
24.08
기간 최저
1.8억
23.10
신사동 연립다세대 평균 매매가
실제 지수기간 최고 / 최저만원
전용면적별 평균 매매가
| 전용면적대 | 평형대 | 거래수 | 평균 매매가 |
|---|---|---|---|
| 10㎡대 | 3평대 | 1건 | 2억 5,000만 |
| 20㎡대 | 6평대 | 23건 | 2억 6,265만 |
| 30㎡대 | 9평대 | 67건 | 4억 7,263만 |
| 40㎡대 | 12평대 | 52건 | 5억 3,100만 |
| 50㎡대 | 15평대 | 33건 | 5억 9,942만 |
| 60㎡대 | 18평대 | 8건 | 7억 4,923만 |
| 70㎡대 | 21평대 | 23건 | 8억 2,724만 |
| 80㎡대 | 24평대 | 20건 | 10억 5,675만 |
| 90㎡대 | 27평대 | 3건 | 13억 4,573만 |
| 110㎡대 | 33평대 | 6건 | 11억 7,083만 |
| 120㎡대 | 36평대 | 3건 | 14억 1,633만 |
| 130㎡대 | 39평대 | 5건 | 14억 3,700만 |
| 140㎡대 | 42평대 | 7건 | 22억 8,000만 |
| 150㎡대 | 45평대 | 1건 | 8억 5,000만 |
| 160㎡대 | 48평대 | 9건 | 20억 8,667만 |
| 170㎡대 | 51평대 | 7건 | 13억 9,000만 |
| 190㎡대 | 57평대 | 7건 | 29억 5,714만 |
최근 실거래 (30건)
| 거래일 | 건물 | 전용/대지권 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.06 | 삼흥맨션 | 84.78㎡ / 대지 49.587㎡ | 3층 | 6억 |
| 2026.05.04 | 화이트빌(523-17) | 168.39㎡ / 대지 74.5㎡ | 4층 | 16억 5,000만 |
| 2026.04.29 | 화이트빌(523-17) | 158.49㎡ / 대지 70.12㎡ | 5층 | 15억 7,000만 |
| 2026.04.23 | 삼흥맨션 | 84.78㎡ / 대지 49.587㎡ | 2층 | 7억 500만 |
| 2026.03.18 | 신사동빌라트1 | 40.83㎡ / 대지 20.87㎡ | 2층 | 8억 |
| 2026.02.28 | 칼릭스빌C동 | 110.33㎡ / 대지 48.14㎡ | 2층 | 13억 2,500만 |
| 2026.02.25 | 현대빌라A | 84.85㎡ / 대지 84.57㎡ | 3층 | 15억 7,000만 |
| 2026.02.09 | 승원빌라 | 71.4㎡ / 대지 41.1㎡ | 2층 | 8억 8,000만 |
| 2025.10.21 | 승원빌라 | 42.96㎡ / 대지 24.73㎡ | -1층 | 4억 700만 |
| 2025.10.21 | (590-24) | 41.34㎡ / 대지 36.72㎡ | 2층 | 7억 750만 |
| 2025.10.15 | 궁전빌라 | 56.13㎡ / 대지 53.56㎡ | 2층 | 10억 5,500만 |
| 2025.06.18 | 현대빌라A | 84.85㎡ / 대지 84.57㎡ | 3층 | 14억 8,000만 |
| 2025.05.02 | 세광빌리지나동 | 83.94㎡ / 대지 92.03㎡ | 2층 | 20억 |
| 2025.04.10 | 평천빌라 | 40.32㎡ / 대지 25.693㎡ | 1층 | 5억 1,000만 |
| 2025.02.24 | 현대빌라(540-8) | 37.56㎡ / 대지 23.88㎡ | -1층 | 2억 1,300만 |
| 2025.02.19 | (590-24) | 41.34㎡ / 대지 36.71㎡ | -1층 | 6억 |
| 2025.02.18 | 신사레지던스31 | 69.12㎡ / 대지 25.94㎡ | 2층 | 7억 |
| 2024.09.08 | 현대맨션(22,23동) | 120.35㎡ / 대지 110.1㎡ | 2층 | 22억 |
| 2024.08.27 | 현대맨션(6동,7동,8동,9동,10동) | 194.15㎡ / 대지 230.12㎡ | 1층 | 47억 5,000만 |
| 2024.08.02 | 승원빌라 | 71.4㎡ / 대지 41.1㎡ | 3층 | 7억 7,000만 |
| 2024.07.15 | 현대빌라트 | 73.57㎡ / 대지 43.38㎡ | 2층 | 6억 3,000만 |
| 2024.06.10 | 주성빌 | 24.95㎡ / 대지 10.63㎡ | 5층 | 2억 3,300만 |
| 2024.06.05 | SevilleB동 | 23.35㎡ / 대지 12.15㎡ | 2층 | 3억 8,500만 |
| 2024.02.27 | Apex빌 | 37.44㎡ / 대지 19.85㎡ | 2층 | 7억 4,820만 |
| 2024.02.27 | Apex빌 | 43.85㎡ / 대지 23.25㎡ | 2층 | 8억 7,635만 |
| 2024.02.27 | Apex빌 | 43.85㎡ / 대지 23.25㎡ | 2층 | 8억 7,635만 |
| 2024.02.27 | Apex빌 | 37.44㎡ / 대지 19.85㎡ | 2층 | 7억 4,820만 |
| 2024.02.27 | Apex빌 | 37.44㎡ / 대지 19.85㎡ | 3층 | 7억 4,820만 |
| 2024.02.27 | Apex빌 | 43.85㎡ / 대지 23.25㎡ | 3층 | 8억 7,635만 |
| 2024.02.27 | Apex빌 | 43.85㎡ / 대지 23.25㎡ | 3층 | 8억 7,635만 |
신사동 거래 많은 건물
(651-7) 19건그린빌리지 14건Apex빌 13건유니온 12건원빌라 11건주성빌 10건뉴빌103 9건CASA-556 8건
자주 묻는 질문
Q. 강남구 신사동 빌라(연립다세대) 평균 매매가는 얼마인가요?
국토교통부 실거래가 기준 강남구 신사동의 연립다세대 평균 매매가는 약 8억 8만이며, 최저 1억 2,800만에서 최고 47억 5,000만까지 분포합니다. 전용면적 평균은 약 62.06㎡, 평당 약 4,465만원 수준입니다.
Q. 신사동 빌라 실거래는 몇 건이나 집계됐나요?
최근 집계된 신사동 연립다세대 매매 실거래는 총 275건입니다 (2016년부터 집계). 본 페이지는 국토부 공개 실거래 자료를 동 단위로 자동 집계한 것으로 투자 자문이 아닙니다.
Q. 신사동 빌라의 평균 대지권면적은 어느 정도인가요?
신사동 연립다세대 거래의 평균 대지권면적(토지 지분)은 약 47.89㎡입니다. 대지권면적은 향후 재건축·가로주택정비 사업의 분담금·분배에 영향을 주는 중요한 지표입니다.