강남구 신사동 빌라·연립다세대 실거래가
국토교통부 실거래가 기반 · 강남구 신사동 연립다세대 매매 278건 동 단위 집계
평균 매매가
8억 1,511만
최저~최고
1억 2,800만 ~ 47억 5,000만
평당가(전용)
4,484만원
평균 전용면적
62.48㎡
평균 대지권
48.35㎡
총 거래
278건
유형 구성: 다세대 207건 · 연립 69건 · 연립다세대 2건· 최근 추세 ▼ 59.5%
연립다세대(빌라)는 아파트와 달리 단지 규모가 작아 같은 동 안에서도 건물·연식·대지권 지분에 따라 가격 편차가 큽니다. 매매 전 등기부등본의 대지권 비율과 근저당 설정을 반드시 확인하세요.
신사동 빌라 월별 시세 추이
현재값
22억
26.07
5년 변동
▲ 64.9%
13억 → 22억
YoY (1년 전 대비)
▲ 248.15%
동월 비교
MoM (전월 대비)
▲ 94.96%
직전 월 비교
기간 최고
28억
24.08
기간 최저
1.8억
23.10
신사동 연립다세대 평균 매매가
실제 지수기간 최고 / 최저만원
전용면적별 평균 매매가
| 전용면적대 | 평형대 | 거래수 | 평균 매매가 |
|---|---|---|---|
| 10㎡대 | 3평대 | 1건 | 2억 5,000만 |
| 20㎡대 | 6평대 | 23건 | 2억 6,265만 |
| 30㎡대 | 9평대 | 67건 | 4억 7,263만 |
| 40㎡대 | 12평대 | 52건 | 5억 3,100만 |
| 50㎡대 | 15평대 | 33건 | 5억 9,942만 |
| 60㎡대 | 18평대 | 9건 | 7억 1,932만 |
| 70㎡대 | 21평대 | 23건 | 8억 2,724만 |
| 80㎡대 | 24평대 | 20건 | 10억 5,675만 |
| 90㎡대 | 27평대 | 3건 | 13억 4,573만 |
| 110㎡대 | 33평대 | 7건 | 12억 3,214만 |
| 120㎡대 | 36평대 | 3건 | 14억 1,633만 |
| 130㎡대 | 39평대 | 6건 | 19억 4,750만 |
| 140㎡대 | 42평대 | 7건 | 22억 8,000만 |
| 150㎡대 | 45평대 | 1건 | 8억 5,000만 |
| 160㎡대 | 48평대 | 9건 | 20억 8,667만 |
| 170㎡대 | 51평대 | 7건 | 13억 9,000만 |
| 190㎡대 | 57평대 | 7건 | 29억 5,714만 |
최근 실거래 (30건)
| 거래일 | 건물 | 전용/대지권 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.15 | 다누림빌 | 59.92㎡ / 대지 35.8㎡ | 3층 | 4억 8,000만 |
| 2026.07.01 | 현대맨션(1동,2동,3동,4동,5동) | 132.3㎡ / 대지 152.5388㎡ | 3층 | 45억 |
| 2026.07.01 | 청실맨션2차(613-8) | 109.4㎡ / 대지 82.15㎡ | 1층 | 16억 |
| 2026.05.06 | 삼흥맨션 | 84.78㎡ / 대지 49.587㎡ | 3층 | 6억 |
| 2026.05.04 | 화이트빌(523-17) | 168.39㎡ / 대지 74.5㎡ | 4층 | 16억 5,000만 |
| 2026.04.29 | 화이트빌(523-17) | 158.49㎡ / 대지 70.12㎡ | 5층 | 15억 7,000만 |
| 2026.04.23 | 삼흥맨션 | 84.78㎡ / 대지 49.587㎡ | 2층 | 7억 500만 |
| 2026.03.18 | 신사동빌라트1 | 40.83㎡ / 대지 20.87㎡ | 2층 | 8억 |
| 2026.02.28 | 칼릭스빌C동 | 110.33㎡ / 대지 48.14㎡ | 2층 | 13억 2,500만 |
| 2026.02.25 | 현대빌라A | 84.85㎡ / 대지 84.57㎡ | 3층 | 15억 7,000만 |
| 2026.02.09 | 승원빌라 | 71.4㎡ / 대지 41.1㎡ | 2층 | 8억 8,000만 |
| 2025.10.21 | 승원빌라 | 42.96㎡ / 대지 24.73㎡ | -1층 | 4억 700만 |
| 2025.10.21 | (590-24) | 41.34㎡ / 대지 36.72㎡ | 2층 | 7억 750만 |
| 2025.10.15 | 궁전빌라 | 56.13㎡ / 대지 53.56㎡ | 2층 | 10억 5,500만 |
| 2025.06.18 | 현대빌라A | 84.85㎡ / 대지 84.57㎡ | 3층 | 14억 8,000만 |
| 2025.05.02 | 세광빌리지나동 | 83.94㎡ / 대지 92.03㎡ | 2층 | 20억 |
| 2025.04.10 | 평천빌라 | 40.32㎡ / 대지 25.693㎡ | 1층 | 5억 1,000만 |
| 2025.02.24 | 현대빌라(540-8) | 37.56㎡ / 대지 23.88㎡ | -1층 | 2억 1,300만 |
| 2025.02.19 | (590-24) | 41.34㎡ / 대지 36.71㎡ | -1층 | 6억 |
| 2025.02.18 | 신사레지던스31 | 69.12㎡ / 대지 25.94㎡ | 2층 | 7억 |
| 2024.09.08 | 현대맨션(22,23동) | 120.35㎡ / 대지 110.1㎡ | 2층 | 22억 |
| 2024.08.27 | 현대맨션(6동,7동,8동,9동,10동) | 194.15㎡ / 대지 230.12㎡ | 1층 | 47억 5,000만 |
| 2024.08.02 | 승원빌라 | 71.4㎡ / 대지 41.1㎡ | 3층 | 7억 7,000만 |
| 2024.07.15 | 현대빌라트 | 73.57㎡ / 대지 43.38㎡ | 2층 | 6억 3,000만 |
| 2024.06.10 | 주성빌 | 24.95㎡ / 대지 10.63㎡ | 5층 | 2억 3,300만 |
| 2024.06.05 | SevilleB동 | 23.35㎡ / 대지 12.15㎡ | 2층 | 3억 8,500만 |
| 2024.02.27 | Apex빌 | 37.44㎡ / 대지 19.85㎡ | 2층 | 7억 4,820만 |
| 2024.02.27 | Apex빌 | 43.85㎡ / 대지 23.25㎡ | 2층 | 8억 7,635만 |
| 2024.02.27 | Apex빌 | 43.85㎡ / 대지 23.25㎡ | 2층 | 8억 7,635만 |
| 2024.02.27 | Apex빌 | 37.44㎡ / 대지 19.85㎡ | 2층 | 7억 4,820만 |
신사동 거래 많은 건물
(651-7) 19건그린빌리지 14건Apex빌 13건유니온 12건원빌라 11건주성빌 10건뉴빌103 9건CASA-556 8건
이 동 빌라 다음에 확인할 숫자
동 평균 실거래는 호가가 아닙니다. 전세로 보면 보증금과 월세를 나누고, 매수로 보면 취득세와 주택담보대출 이자를 따로 계산합니다.
자주 묻는 질문
Q. 강남구 신사동 빌라(연립다세대) 평균 매매가는 얼마인가요?
국토교통부 실거래가 기준 강남구 신사동의 연립다세대 평균 매매가는 약 8억 1,511만이며, 최저 1억 2,800만에서 최고 47억 5,000만까지 분포합니다. 전용면적 평균은 약 62.48㎡, 평당 약 4,484만원 수준입니다.
Q. 신사동 빌라 실거래는 몇 건이나 집계됐나요?
최근 집계된 신사동 연립다세대 매매 실거래는 총 278건입니다 (2016년부터 집계). 본 페이지는 국토부 공개 실거래 자료를 동 단위로 자동 집계한 것으로 투자 자문이 아닙니다.
Q. 신사동 빌라의 평균 대지권면적은 어느 정도인가요?
신사동 연립다세대 거래의 평균 대지권면적(토지 지분)은 약 48.35㎡입니다. 대지권면적은 향후 재건축·가로주택정비 사업의 분담금·분배에 영향을 주는 중요한 지표입니다.