강남구 일원동 빌라·연립다세대 실거래가
국토교통부 실거래가 기반 · 강남구 일원동 연립다세대 매매 707건 동 단위 집계
평균 매매가
6억 2,373만
최저~최고
9,900만 ~ 26억 8,000만
평당가(전용)
5,448만원
평균 전용면적
42.2㎡
평균 대지권
36.13㎡
총 거래
707건
유형 구성: 다세대 609건 · 연립 96건 · 연립다세대 2건· 최근 추세 ▼ 38.6%
연립다세대는 전세가율이 높아 이른바 깡통전세·전세사기 위험이 상대적으로 큽니다. 전세 계약 시 매매 시세 대비 보증금 비율, 선순위 채권, 임대인 체납 여부를 확인하는 것이 안전합니다.
일원동 빌라 월별 시세 추이
현재값
10억
26.09
5년 변동
▲ 35.9%
7.4억 → 10억
YoY (1년 전 대비)
▲ 21.78%
동월 비교
MoM (전월 대비)
▲ 179.36%
직전 월 비교
기간 최고
14억
23.09
기간 최저
3.6억
26.08
일원동 연립다세대 평균 매매가
실제 지수기간 최고 / 최저만원
전용면적별 평균 매매가
| 전용면적대 | 평형대 | 거래수 | 평균 매매가 |
|---|---|---|---|
| 10㎡대 | 3평대 | 9건 | 4억 3,611만 |
| 20㎡대 | 6평대 | 82건 | 5억 4,423만 |
| 30㎡대 | 9평대 | 168건 | 6억 3,172만 |
| 40㎡대 | 12평대 | 142건 | 4억 4,589만 |
| 50㎡대 | 15평대 | 155건 | 4억 5,885만 |
| 60㎡대 | 18평대 | 118건 | 10억 9,818만 |
| 70㎡대 | 21평대 | 9건 | 5억 4,667만 |
| 80㎡대 | 24평대 | 16건 | 7억 7,144만 |
| 90㎡대 | 27평대 | 3건 | 5억 8,333만 |
| 100㎡대 | 30평대 | 4건 | 6억 8,750만 |
| 110㎡대 | 33평대 | 1건 | 5억 1,000만 |
최근 실거래 (30건)
| 거래일 | 건물 | 전용/대지권 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | (637-0) | 82.84㎡ / 대지 66.8㎡ | 3층 | 14억 2,000만 |
| 2026.09.12 | 인하우스 | 29.18㎡ / 대지 25.09㎡ | 4층 | 9억 5,000만 |
| 2026.09.10 | 인하우스 | 26.19㎡ / 대지 23.2㎡ | 4층 | 8억 9,000만 |
| 2026.09.09 | 더큐브 | 21.12㎡ / 대지 18.8㎡ | 4층 | 8억 5,000만 |
| 2026.09.05 | (628-7) | 49.47㎡ / 대지 32.44㎡ | 3층 | 10억 |
| 2026.09.05 | (628-7) | 49.47㎡ / 대지 32.44㎡ | 3층 | 9억 8,000만 |
| 2026.09.05 | (632-6) | 26.37㎡ / 대지 23.15㎡ | 3층 | 9억 5,000만 |
| 2026.08.04 | 다세대주택 | 49.23㎡ / 대지 36.24㎡ | 1층 | 3억 6,000만 |
| 2026.07.18 | 골든빌(683-14) | 20.88㎡ / 대지 16.53㎡ | 5층 | 7억 3,000만 |
| 2026.07.02 | 골든빌(683-14) | 29.5㎡ / 대지 23.14㎡ | 3층 | 8억 2,000만 |
| 2026.05.06 | 달빛하우스 | 40.182㎡ / 대지 26.021㎡ | 2층 | 8억 9,500만 |
| 2026.04.28 | 이안채 | 18.03㎡ / 대지 16.38㎡ | 1층 | 5억 9,400만 |
| 2026.04.19 | 대양주택 | 44.4㎡ / 대지 31.64㎡ | 1층 | 8억 |
| 2026.04.12 | 골든빌(683-14) | 29.87㎡ / 대지 23.14㎡ | 2층 | 8억 3,000만 |
| 2026.04.04 | 강남지음재2차 | 17.4㎡ / 대지 11.3746㎡ | 3층 | 5억 3,000만 |
| 2026.03.28 | (676-7) | 27.89㎡ / 대지 22.51㎡ | 2층 | 8억 9,000만 |
| 2026.03.28 | 다세대주택(6세대) | 50.05㎡ / 대지 38.55㎡ | -1층 | 8억 |
| 2026.03.27 | (676-5) | 34.76㎡ / 대지 16.29㎡ | 2층 | 6억 6,500만 |
| 2026.03.14 | (630-4) | 24.2㎡ / 대지 19.57㎡ | 4층 | 8억 3,000만 |
| 2026.03.14 | 다세대주택 | 46.44㎡ / 대지 33.02㎡ | 1층 | 8억 |
| 2026.03.07 | 649-8 | 25.71㎡ / 대지 21.11㎡ | 3층 | 8억 1,500만 |
| 2026.03.05 | 블루미어3차 | 12.4㎡ / 대지 13.02㎡ | 1층 | 6억 |
| 2026.03.04 | 달빛하우스 | 28.378㎡ / 대지 18.377㎡ | 3층 | 6억 6,000만 |
| 2026.02.28 | 위법건축물 | 45.42㎡ / 대지 30.74㎡ | -1층 | 6억 |
| 2026.02.27 | 골드리버강남Ⅱ | 24.29㎡ / 대지 20㎡ | 3층 | 7억 2,000만 |
| 2026.02.12 | 한차임 | 27.53㎡ / 대지 23.1753㎡ | 4층 | 8억 |
| 2026.02.07 | (632-6) | 24.86㎡ / 대지 19.84㎡ | 2층 | 8억 6,000만 |
| 2026.02.05 | 골드리버강남Ⅱ | 29.33㎡ / 대지 21.49㎡ | 4층 | 7억 |
| 2026.01.30 | (635-14) | 27.67㎡ / 대지 27.41㎡ | 4층 | 10억 7,500만 |
| 2026.01.28 | 인하우스 | 29.1㎡ / 대지 25.09㎡ | 2층 | 9억 3,000만 |
일원동 거래 많은 건물
다세대주택 124건청솔빌리지 94건다세대주택(6세대) 47건649-8 19건삼성빌라 16건(676-5) 11건골든빌 11건더메인즈 11건
이 동 빌라 다음에 확인할 숫자
동 평균 실거래는 호가가 아닙니다. 전세로 보면 보증금과 월세를 나누고, 매수로 보면 취득세와 주택담보대출 이자를 따로 계산합니다.
자주 묻는 질문
Q. 강남구 일원동 빌라(연립다세대) 평균 매매가는 얼마인가요?
국토교통부 실거래가 기준 강남구 일원동의 연립다세대 평균 매매가는 약 6억 2,373만이며, 최저 9,900만에서 최고 26억 8,000만까지 분포합니다. 전용면적 평균은 약 42.2㎡, 평당 약 5,448만원 수준입니다.
Q. 일원동 빌라 실거래는 몇 건이나 집계됐나요?
최근 집계된 일원동 연립다세대 매매 실거래는 총 707건입니다 (2016년부터 집계). 본 페이지는 국토부 공개 실거래 자료를 동 단위로 자동 집계한 것으로 투자 자문이 아닙니다.
Q. 일원동 빌라의 평균 대지권면적은 어느 정도인가요?
일원동 연립다세대 거래의 평균 대지권면적(토지 지분)은 약 36.13㎡입니다. 대지권면적은 향후 재건축·가로주택정비 사업의 분담금·분배에 영향을 주는 중요한 지표입니다.