강남구 일원동 빌라·연립다세대 실거래가
국토교통부 실거래가 기반 · 강남구 일원동 연립다세대 매매 697건 동 단위 집계
평균 매매가
6억 1,984만
최저~최고
9,900만 ~ 26억 8,000만
평당가(전용)
5,398만원
평균 전용면적
42.26㎡
평균 대지권
36.22㎡
총 거래
697건
유형 구성: 다세대 599건 · 연립 96건 · 연립다세대 2건· 최근 추세 ▼ 38.6%
연립다세대는 전세가율이 높아 이른바 깡통전세·전세사기 위험이 상대적으로 큽니다. 전세 계약 시 매매 시세 대비 보증금 비율, 선순위 채권, 임대인 체납 여부를 확인하는 것이 안전합니다.
일원동 빌라 월별 시세 추이
현재값
8.9억
26.05
5년 변동
▲ 31.6%
6.8억 → 8.9억
YoY (1년 전 대비)
▼ 19.75%
동월 비교
MoM (전월 대비)
▲ 29.99%
직전 월 비교
기간 최고
14억
23.09
기간 최저
5.2억
22.07
일원동 연립다세대 평균 매매가
실제 지수기간 최고 / 최저만원
전용면적별 평균 매매가
| 전용면적대 | 평형대 | 거래수 | 평균 매매가 |
|---|---|---|---|
| 10㎡대 | 3평대 | 9건 | 4억 3,611만 |
| 20㎡대 | 6평대 | 80건 | 5억 3,808만 |
| 30㎡대 | 9평대 | 164건 | 6억 2,512만 |
| 40㎡대 | 12평대 | 142건 | 4억 4,589만 |
| 50㎡대 | 15평대 | 152건 | 4억 5,251만 |
| 60㎡대 | 18평대 | 118건 | 10억 9,818만 |
| 70㎡대 | 21평대 | 9건 | 5억 4,667만 |
| 80㎡대 | 24평대 | 15건 | 7억 2,820만 |
| 90㎡대 | 27평대 | 3건 | 5억 8,333만 |
| 100㎡대 | 30평대 | 4건 | 6억 8,750만 |
| 110㎡대 | 33평대 | 1건 | 5억 1,000만 |
최근 실거래 (30건)
| 거래일 | 건물 | 전용/대지권 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.06 | 달빛하우스 | 40.182㎡ / 대지 26.021㎡ | 2층 | 8억 9,500만 |
| 2026.04.28 | 이안채 | 18.03㎡ / 대지 16.38㎡ | 1층 | 5억 9,400만 |
| 2026.04.19 | 대양주택 | 44.4㎡ / 대지 31.64㎡ | 1층 | 8억 |
| 2026.04.12 | 골든빌(683-14) | 29.87㎡ / 대지 23.14㎡ | 2층 | 8억 3,000만 |
| 2026.04.04 | 강남지음재2차 | 17.4㎡ / 대지 11.3746㎡ | 3층 | 5억 3,000만 |
| 2026.03.28 | (676-7) | 27.89㎡ / 대지 22.51㎡ | 2층 | 8억 9,000만 |
| 2026.03.28 | 다세대주택(6세대) | 50.05㎡ / 대지 38.55㎡ | -1층 | 8억 |
| 2026.03.27 | (676-5) | 34.76㎡ / 대지 16.29㎡ | 2층 | 6억 6,500만 |
| 2026.03.14 | (630-4) | 24.2㎡ / 대지 19.57㎡ | 4층 | 8억 3,000만 |
| 2026.03.14 | 다세대주택 | 46.44㎡ / 대지 33.02㎡ | 1층 | 8억 |
| 2026.03.07 | 649-8 | 25.71㎡ / 대지 21.11㎡ | 3층 | 8억 1,500만 |
| 2026.03.05 | 블루미어3차 | 12.4㎡ / 대지 13.02㎡ | 1층 | 6억 |
| 2026.03.04 | 달빛하우스 | 28.378㎡ / 대지 18.377㎡ | 3층 | 6억 6,000만 |
| 2026.02.28 | 위법건축물 | 45.42㎡ / 대지 30.74㎡ | -1층 | 6억 |
| 2026.02.27 | 골드리버강남Ⅱ | 24.29㎡ / 대지 20㎡ | 3층 | 7억 2,000만 |
| 2026.02.12 | 한차임 | 27.53㎡ / 대지 23.1753㎡ | 4층 | 8억 |
| 2026.02.07 | (632-6) | 24.86㎡ / 대지 19.84㎡ | 2층 | 8억 6,000만 |
| 2026.02.05 | 골드리버강남Ⅱ | 29.33㎡ / 대지 21.49㎡ | 4층 | 7억 |
| 2026.01.30 | (635-14) | 27.67㎡ / 대지 27.41㎡ | 4층 | 10억 7,500만 |
| 2026.01.28 | 인하우스 | 29.1㎡ / 대지 25.09㎡ | 2층 | 9억 3,000만 |
| 2026.01.26 | 광현빌라 | 60.95㎡ / 대지 28.718㎡ | 4층 | 8억 8,000만 |
| 2026.01.23 | 청솔빌리지 | 59.75㎡ / 대지 82.93㎡ | 3층 | 26억 8,000만 |
| 2026.01.21 | 블루미어3차 | 19.11㎡ / 대지 19.83㎡ | 4층 | 7억 5,000만 |
| 2026.01.19 | 궁전하우스 | 25.16㎡ / 대지 23.14㎡ | 4층 | 7억 4,000만 |
| 2026.01.17 | 골든빌 | 29.75㎡ / 대지 23.1406㎡ | 2층 | 8억 1,000만 |
| 2026.01.10 | (649-12) | 29.37㎡ / 대지 25.187㎡ | 3층 | 8억 |
| 2026.01.09 | 블루미어3차 | 18.04㎡ / 대지 18.18㎡ | 2층 | 6억 9,000만 |
| 2026.01.07 | 샤갈하우스2 | 29.99㎡ / 대지 19.9㎡ | 4층 | 8억 5,700만 |
| 2026.01.02 | 카사펠리즈 | 36.85㎡ / 대지 28.84㎡ | 2층 | 10억 7,000만 |
| 2025.12.31 | 매종래재 | 28.85㎡ / 대지 26.5㎡ | 1층 | 7억 500만 |
일원동 거래 많은 건물
다세대주택 123건청솔빌리지 94건다세대주택(6세대) 47건649-8 19건삼성빌라 16건(676-5) 11건골든빌 11건더메인즈 11건
자주 묻는 질문
Q. 강남구 일원동 빌라(연립다세대) 평균 매매가는 얼마인가요?
국토교통부 실거래가 기준 강남구 일원동의 연립다세대 평균 매매가는 약 6억 1,984만이며, 최저 9,900만에서 최고 26억 8,000만까지 분포합니다. 전용면적 평균은 약 42.26㎡, 평당 약 5,398만원 수준입니다.
Q. 일원동 빌라 실거래는 몇 건이나 집계됐나요?
최근 집계된 일원동 연립다세대 매매 실거래는 총 697건입니다 (2016년부터 집계). 본 페이지는 국토부 공개 실거래 자료를 동 단위로 자동 집계한 것으로 투자 자문이 아닙니다.
Q. 일원동 빌라의 평균 대지권면적은 어느 정도인가요?
일원동 연립다세대 거래의 평균 대지권면적(토지 지분)은 약 36.22㎡입니다. 대지권면적은 향후 재건축·가로주택정비 사업의 분담금·분배에 영향을 주는 중요한 지표입니다.