강남구 역삼동 빌라·연립다세대 실거래가
국토교통부 실거래가 기반 · 강남구 역삼동 연립다세대 매매 2,934건 동 단위 집계
평균 매매가
4억 1,941만
최저~최고
7,900만 ~ 37억 4,788만
평당가(전용)
3,887만원
평균 전용면적
39.21㎡
평균 대지권
24.42㎡
총 거래
2,934건
유형 구성: 다세대 2,564건 · 연립 307건 · 연립다세대 63건· 최근 추세 ▼ 9.1%
연립다세대는 전세가율이 높아 이른바 깡통전세·전세사기 위험이 상대적으로 큽니다. 전세 계약 시 매매 시세 대비 보증금 비율, 선순위 채권, 임대인 체납 여부를 확인하는 것이 안전합니다.
역삼동 빌라 월별 시세 추이
현재값
4.4억
26.06
5년 변동
▼ 6.5%
4.7억 → 4.4억
YoY (1년 전 대비)
▼ 19.51%
동월 비교
MoM (전월 대비)
▼ 18.96%
직전 월 비교
기간 최고
7.0억
25.10
기간 최저
2.1억
23.01
역삼동 연립다세대 평균 매매가
실제 지수기간 최고 / 최저만원
전용면적별 평균 매매가
| 전용면적대 | 평형대 | 거래수 | 평균 매매가 |
|---|---|---|---|
| 10㎡대 | 3평대 | 135건 | 1억 9,389만 |
| 20㎡대 | 6평대 | 528건 | 2억 7,263만 |
| 30㎡대 | 9평대 | 1,129건 | 3억 7,998만 |
| 40㎡대 | 12평대 | 368건 | 4억 2,285만 |
| 50㎡대 | 15평대 | 226건 | 4억 7,031만 |
| 60㎡대 | 18평대 | 198건 | 5억 2,422만 |
| 70㎡대 | 21평대 | 137건 | 5억 8,037만 |
| 80㎡대 | 24평대 | 105건 | 6억 7,482만 |
| 90㎡대 | 27평대 | 13건 | 9억 9,905만 |
| 100㎡대 | 30평대 | 17건 | 8억 5,397만 |
| 110㎡대 | 33평대 | 15건 | 7억 8,600만 |
| 120㎡대 | 36평대 | 18건 | 9억 8,439만 |
| 130㎡대 | 39평대 | 4건 | 13억 2,004만 |
| 140㎡대 | 42평대 | 11건 | 9억 1,278만 |
| 150㎡대 | 45평대 | 10건 | 13억 4,650만 |
| 160㎡대 | 48평대 | 2건 | 7억 6,500만 |
| 170㎡대 | 51평대 | 3건 | 17억 3,929만 |
| 180㎡대 | 54평대 | 4건 | 11억 3,625만 |
| 190㎡대 | 57평대 | 1건 | 12억 7,000만 |
| 200㎡대 | 61평대 | 1건 | 10억 2,000만 |
| 210㎡대 | 64평대 | 1건 | 15억 8,000만 |
| 220㎡대 | 67평대 | 4건 | 15억 4,250만 |
| 230㎡대 | 70평대 | 1건 | 18억 |
| 240㎡대 | 73평대 | 2건 | 23억 7,500만 |
| 260㎡대 | 79평대 | 1건 | 16억 6,500만 |
최근 실거래 (30건)
| 거래일 | 건물 | 전용/대지권 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.02 | 상록 | 55.53㎡ / 대지 22.21㎡ | 3층 | 4억 4,000만 |
| 2026.05.30 | 마이플레이스 | 27.54㎡ / 대지 17㎡ | 4층 | 4억 1,500만 |
| 2026.05.25 | (781-28) | 26.01㎡ / 대지 11.888㎡ | 5층 | 4억 |
| 2026.05.22 | 로즈빌 | 69.7㎡ / 대지 38.613㎡ | 3층 | 8억 500만 |
| 2026.05.22 | 베르사이유 | 116.24㎡ / 대지 85.367㎡ | 2층 | 17억 9,000만 |
| 2026.05.20 | 더원빌 | 16.18㎡ / 대지 14.1㎡ | 2층 | 2억 4,710만 |
| 2026.05.14 | 지에스빌 | 14.55㎡ / 대지 12.23㎡ | 4층 | 2억 500만 |
| 2026.05.14 | 한스빌라 | 63.46㎡ / 대지 29.71㎡ | -1층 | 5억 8,000만 |
| 2026.05.14 | 현영가든빌라 | 79.86㎡ / 대지 58.075㎡ | 2층 | 5억 4,000만 |
| 2026.05.14 | 리치웰 | 25.47㎡ / 대지 16.04㎡ | 5층 | 5억 500만 |
| 2026.05.13 | 마이플레이스(794-23) | 28.79㎡ / 대지 17.8㎡ | 3층 | 4억 4,000만 |
| 2026.05.11 | 역삼아르떼 | 29.97㎡ / 대지 18.98㎡ | 2층 | 4억 7,000만 |
| 2026.05.11 | 마이플레이스(794-23) | 28.71㎡ / 대지 17.8㎡ | 3층 | 4억 4,500만 |
| 2026.05.09 | 역삼더빌 | 14.13㎡ / 대지 10.93㎡ | 2층 | 1억 6,300만 |
| 2026.05.09 | 스타빌 | 29.07㎡ / 대지 14.85㎡ | 3층 | 3억 3,000만 |
| 2026.05.08 | 공간10차 | 24.36㎡ / 대지 15.61㎡ | 4층 | 3억 4,500만 |
| 2026.05.08 | (770-13) | 49.1㎡ / 대지 19.66㎡ | 6층 | 5억 |
| 2026.05.07 | 무진빌라 | 38.3㎡ / 대지 32.96㎡ | -1층 | 5억 1,500만 |
| 2026.05.05 | 마이플레이스 | 28.92㎡ / 대지 17.48㎡ | 5층 | 4억 |
| 2026.05.05 | (828-13) | 64.76㎡ / 대지 60.34㎡ | 1층 | 8억 6,500만 |
| 2026.05.04 | 리빙하이츠 | 23.49㎡ / 대지 13.444㎡ | 4층 | 2억 1,000만 |
| 2026.05.04 | 강남아트빌리지 | 75.82㎡ / 대지 53.04㎡ | 3층 | 8억 7,800만 |
| 2026.05.02 | 리치웰빌라트3차 | 23.63㎡ / 대지 15.49㎡ | 2층 | 3억 8,500만 |
| 2026.05.01 | 역삼그린빌리지 | 135.84㎡ / 대지 71.79㎡ | 2층 | 13억 3,000만 |
| 2026.05.01 | 꿈꾸지오(697-23) | 26.96㎡ / 대지 16.19㎡ | 3층 | 3억 6,000만 |
| 2026.05.01 | 마이플레이스(794-23) | 29.63㎡ / 대지 18.3㎡ | 2층 | 4억 5,000만 |
| 2026.04.29 | 드림하우스 | 27.36㎡ / 대지 14.72㎡ | 2층 | 3억 2,000만 |
| 2026.04.29 | 에버하임(a) | 80.91㎡ / 대지 46.42㎡ | 2층 | 9억 5,000만 |
| 2026.04.28 | 697-40 | 30㎡ / 대지 21.05㎡ | 4층 | 4억 6,500만 |
| 2026.04.27 | (778-30) | 21.33㎡ / 대지 15.624㎡ | 5층 | 2억 1,000만 |
역삼동 거래 많은 건물
마이플레이스 63건EGSoulLeader 61건리츠빌(639-3) 58건스타힐스 57건역삼더빌 39건역삼이안베스티움 35건(684-5) 34건아미하우스(695-11) 30건
자주 묻는 질문
Q. 강남구 역삼동 빌라(연립다세대) 평균 매매가는 얼마인가요?
국토교통부 실거래가 기준 강남구 역삼동의 연립다세대 평균 매매가는 약 4억 1,941만이며, 최저 7,900만에서 최고 37억 4,788만까지 분포합니다. 전용면적 평균은 약 39.21㎡, 평당 약 3,887만원 수준입니다.
Q. 역삼동 빌라 실거래는 몇 건이나 집계됐나요?
최근 집계된 역삼동 연립다세대 매매 실거래는 총 2,934건입니다 (2016년부터 집계). 본 페이지는 국토부 공개 실거래 자료를 동 단위로 자동 집계한 것으로 투자 자문이 아닙니다.
Q. 역삼동 빌라의 평균 대지권면적은 어느 정도인가요?
역삼동 연립다세대 거래의 평균 대지권면적(토지 지분)은 약 24.42㎡입니다. 대지권면적은 향후 재건축·가로주택정비 사업의 분담금·분배에 영향을 주는 중요한 지표입니다.