강남구 역삼동 빌라·연립다세대 실거래가
국토교통부 실거래가 기반 · 강남구 역삼동 연립다세대 매매 2,987건 동 단위 집계
평균 매매가
4억 2,051만
최저~최고
7,900만 ~ 37억 4,788만
평당가(전용)
3,903만원
평균 전용면적
39.15㎡
평균 대지권
24.37㎡
총 거래
2,987건
유형 구성: 다세대 2,612건 · 연립 312건 · 연립다세대 63건· 최근 추세 ▲ 4.8%
연립다세대는 전세가율이 높아 이른바 깡통전세·전세사기 위험이 상대적으로 큽니다. 전세 계약 시 매매 시세 대비 보증금 비율, 선순위 채권, 임대인 체납 여부를 확인하는 것이 안전합니다.
역삼동 빌라 월별 시세 추이
현재값
4.2억
26.10
5년 변동
▼ 15.8%
5.0억 → 4.2억
YoY (1년 전 대비)
▼ 39.94%
동월 비교
MoM (전월 대비)
▼ 12.76%
직전 월 비교
기간 최고
7.0억
25.10
기간 최저
2.1억
23.01
역삼동 연립다세대 평균 매매가
실제 지수기간 최고 / 최저만원
전용면적별 평균 매매가
| 전용면적대 | 평형대 | 거래수 | 평균 매매가 |
|---|---|---|---|
| 10㎡대 | 3평대 | 139건 | 1억 9,692만 |
| 20㎡대 | 6평대 | 534건 | 2억 7,298만 |
| 30㎡대 | 9평대 | 1,157건 | 3억 8,099만 |
| 40㎡대 | 12평대 | 374건 | 4억 2,512만 |
| 50㎡대 | 15평대 | 227건 | 4억 7,081만 |
| 60㎡대 | 18평대 | 204건 | 5억 2,752만 |
| 70㎡대 | 21평대 | 138건 | 5억 8,222만 |
| 80㎡대 | 24평대 | 105건 | 6억 7,482만 |
| 90㎡대 | 27평대 | 13건 | 9억 9,905만 |
| 100㎡대 | 30평대 | 17건 | 8억 5,397만 |
| 110㎡대 | 33평대 | 15건 | 7억 8,600만 |
| 120㎡대 | 36평대 | 18건 | 9억 8,439만 |
| 130㎡대 | 39평대 | 4건 | 13억 2,004만 |
| 140㎡대 | 42평대 | 11건 | 9억 1,278만 |
| 150㎡대 | 45평대 | 10건 | 13억 4,650만 |
| 160㎡대 | 48평대 | 2건 | 7억 6,500만 |
| 170㎡대 | 51평대 | 3건 | 17억 3,929만 |
| 180㎡대 | 54평대 | 5건 | 13억 2,500만 |
| 190㎡대 | 57평대 | 1건 | 12억 7,000만 |
| 200㎡대 | 61평대 | 1건 | 10억 2,000만 |
| 210㎡대 | 64평대 | 1건 | 15억 8,000만 |
| 220㎡대 | 67평대 | 4건 | 15억 4,250만 |
| 230㎡대 | 70평대 | 1건 | 18억 |
| 240㎡대 | 73평대 | 2건 | 23억 7,500만 |
| 260㎡대 | 79평대 | 1건 | 16억 6,500만 |
최근 실거래 (30건)
| 거래일 | 건물 | 전용/대지권 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 리치웰빌라트3차 | 28.56㎡ / 대지 18.72㎡ | 6층 | 3억 9,000만 |
| 2026.10.07 | 스타힐스 | 13.86㎡ / 대지 10.33㎡ | 5층 | 3억 4,700만 |
| 2026.10.07 | 역삼밸류 | 27.24㎡ / 대지 23.2㎡ | 3층 | 4억 |
| 2026.10.01 | 모던클레식하우스 | 34.38㎡ / 대지 22.94㎡ | 3층 | 5억 5,000만 |
| 2026.09.30 | IT타워 | 31.03㎡ / 대지 19.66㎡ | 3층 | 2억 3,500만 |
| 2026.09.20 | 역삼힐스102동 | 36.36㎡ / 대지 21.17㎡ | 4층 | 7억 500만 |
| 2026.09.19 | 다올하우스 | 26.55㎡ / 대지 16.6㎡ | 2층 | 3억 6,000만 |
| 2026.09.18 | 모던클레식하우스 | 33.6㎡ / 대지 22.13㎡ | 6층 | 6억 |
| 2026.09.17 | 스타힐스 | 14.28㎡ / 대지 10.65㎡ | 4층 | 3억 6,500만 |
| 2026.09.17 | 역삼다산빌라 | 29.12㎡ / 대지 18.71㎡ | 3층 | 5억 5,000만 |
| 2026.09.15 | 역삼드림e빌 | 14.12㎡ / 대지 7.15㎡ | 5층 | 1억 7,000만 |
| 2026.09.15 | (728-48) | 26.41㎡ / 대지 17.14㎡ | 3층 | 3억 9,500만 |
| 2026.09.14 | 힐스테이트1 | 29.78㎡ / 대지 19.83㎡ | 2층 | 3억 5,000만 |
| 2026.09.12 | 아이리스 | 19.2㎡ / 대지 11.8㎡ | 4층 | 3억 5,000만 |
| 2026.09.10 | 리빙하이츠 | 58.32㎡ / 대지 33.359㎡ | 2층 | 7억 600만 |
| 2026.09.10 | 꿈꾸지오(698-6) | 27.77㎡ / 대지 13.22㎡ | 4층 | 3억 8,500만 |
| 2026.09.10 | 샹제리제빌 | 63.96㎡ / 대지 31.74㎡ | 5층 | 8억 3,000만 |
| 2026.09.08 | 꿈꾸지오(697-23) | 26.13㎡ / 대지 15.7㎡ | 3층 | 3억 9,000만 |
| 2026.09.07 | 은탑센츄럴빌 | 63.53㎡ / 대지 32.89㎡ | 4층 | 7억 9,300만 |
| 2026.09.06 | 쉐누빌 | 40.9㎡ / 대지 23.73㎡ | 2층 | 6억 9,000만 |
| 2026.09.02 | (685-12) | 28.22㎡ / 대지 14.02㎡ | 4층 | 3억 9,500만 |
| 2026.09.02 | 역삼위너스하임 나동 | 29.53㎡ / 대지 18.181㎡ | 2층 | 4억 3,300만 |
| 2026.08.29 | 역삼위너스하임 나동 | 27.99㎡ / 대지 18.181㎡ | 6층 | 4억 500만 |
| 2026.08.29 | 꿈꾸지오(698-6) | 27.77㎡ / 대지 13.22㎡ | 3층 | 3억 8,500만 |
| 2026.08.26 | 더원스타빌 | 26.48㎡ / 대지 16.73㎡ | 5층 | 3억 7,200만 |
| 2026.08.25 | 꿈꾸지오(697-23) | 26.13㎡ / 대지 15.7㎡ | 2층 | 3억 7,200만 |
| 2026.08.24 | 꿈꾸지오(698-6) | 29.56㎡ / 대지 14.07㎡ | 6층 | 4억 1,000만 |
| 2026.08.22 | 상록 | 55.53㎡ / 대지 22.21㎡ | -1층 | 3억 3,000만 |
| 2026.08.21 | (728-48) | 17.01㎡ / 대지 10.41㎡ | 6층 | 2억 7,000만 |
| 2026.08.21 | 꿈꾸지오(698-6) | 25.7㎡ / 대지 12.24㎡ | 3층 | 3억 9,350만 |
역삼동 거래 많은 건물
마이플레이스 63건EGSoulLeader 61건스타힐스 60건리츠빌(639-3) 58건역삼더빌 39건역삼이안베스티움 35건(684-5) 34건아미하우스(695-11) 30건
이 동 빌라 다음에 확인할 숫자
동 평균 실거래는 호가가 아닙니다. 전세로 보면 보증금과 월세를 나누고, 매수로 보면 취득세와 주택담보대출 이자를 따로 계산합니다.
자주 묻는 질문
Q. 강남구 역삼동 빌라(연립다세대) 평균 매매가는 얼마인가요?
국토교통부 실거래가 기준 강남구 역삼동의 연립다세대 평균 매매가는 약 4억 2,051만이며, 최저 7,900만에서 최고 37억 4,788만까지 분포합니다. 전용면적 평균은 약 39.15㎡, 평당 약 3,903만원 수준입니다.
Q. 역삼동 빌라 실거래는 몇 건이나 집계됐나요?
최근 집계된 역삼동 연립다세대 매매 실거래는 총 2,987건입니다 (2016년부터 집계). 본 페이지는 국토부 공개 실거래 자료를 동 단위로 자동 집계한 것으로 투자 자문이 아닙니다.
Q. 역삼동 빌라의 평균 대지권면적은 어느 정도인가요?
역삼동 연립다세대 거래의 평균 대지권면적(토지 지분)은 약 24.37㎡입니다. 대지권면적은 향후 재건축·가로주택정비 사업의 분담금·분배에 영향을 주는 중요한 지표입니다.