용산구 동자동 빌라·연립다세대 실거래가
국토교통부 실거래가 기반 · 용산구 동자동 연립다세대 매매 63건 동 단위 집계
평균 매매가
5억 414만
최저~최고
1억 9,500만 ~ 13억 5,000만
평당가(전용)
4,096만원
평균 전용면적
43.87㎡
평균 대지권
27.06㎡
총 거래
63건
유형 구성: 다세대 60건 · 연립다세대 3건· 최근 추세 ▲ 51.5%
연립다세대는 전세가율이 높아 이른바 깡통전세·전세사기 위험이 상대적으로 큽니다. 전세 계약 시 매매 시세 대비 보증금 비율, 선순위 채권, 임대인 체납 여부를 확인하는 것이 안전합니다.
동자동 빌라 월별 시세 추이
현재값
8.3억
25.06
5년 변동
▲ 143.4%
3.4억 → 8.3억
YoY (1년 전 대비)
▲ 22.59%
동월 비교
MoM (전월 대비)
▼ 38.70%
직전 월 비교
기간 최고
14억
25.04
기간 최저
3.4억
23.02
동자동 연립다세대 평균 매매가
실제 지수기간 최고 / 최저만원
전용면적별 평균 매매가
| 전용면적대 | 평형대 | 거래수 | 평균 매매가 |
|---|---|---|---|
| 20㎡대 | 6평대 | 17건 | 3억 1,571만 |
| 30㎡대 | 9평대 | 11건 | 3억 8,664만 |
| 40㎡대 | 12평대 | 7건 | 5억 143만 |
| 50㎡대 | 15평대 | 7건 | 5억 1,843만 |
| 60㎡대 | 18평대 | 9건 | 7억 5,278만 |
| 70㎡대 | 21평대 | 3건 | 6억 3,900만 |
| 80㎡대 | 24평대 | 9건 | 7억 111만 |
최근 실거래 (30건)
| 거래일 | 건물 | 전용/대지권 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.06.07 | (22-19) | 59.35㎡ / 대지 35.92㎡ | 1층 | 11억 3,500만 |
| 2025.06.01 | (19-69) | 48.96㎡ / 대지 50㎡ | 2층 | 5억 2,000만 |
| 2025.04.21 | 삼안ritzy5차 | 76.18㎡ / 대지 39.86㎡ | 3층 | 13억 5,000만 |
| 2024.07.27 | (22-19) | 60.9㎡ / 대지 36.76㎡ | 1층 | 11억 |
| 2023.05.16 | 대진하이츠빌라 | 67.47㎡ / 대지 36.526㎡ | 3층 | 10억 6,500만 |
| 2023.02.22 | 삼익빌라 | 44.1㎡ / 대지 23.13㎡ | 3층 | 3억 4,000만 |
| 2021.02.03 | 연빌라 | 62.4㎡ / 대지 42.58㎡ | 3층 | 11억 |
| 2021.01.10 | (9-2) | 21.84㎡ / 대지 26.45㎡ | 2층 | 4억 5,000만 |
| 2020.08.25 | (22-19) | 59.35㎡ / 대지 35.92㎡ | 2층 | 8억 |
| 2020.08.16 | 새마을 | 60.93㎡ / 대지 22.4407㎡ | 4층 | 6억 |
| 2020.08.08 | 보람빌라 | 41㎡ / 대지 20.43㎡ | 1층 | 4억 2,000만 |
| 2020.07.07 | 미소빌리지 | 22.97㎡ / 대지 12.96㎡ | 3층 | 4억 2,000만 |
| 2020.07.07 | 거성아트빌 | 21.5㎡ / 대지 12.25㎡ | 3층 | 3억 2,000만 |
| 2020.07.04 | 거성아트빌 | 25.08㎡ / 대지 14.29㎡ | 4층 | 4억 6,000만 |
| 2020.06.18 | (19-68) | 53.49㎡ / 대지 30.01㎡ | 1층 | 7억 1,000만 |
| 2020.06.10 | (19-62) | 36.56㎡ / 대지 32.167㎡ | 1층 | 5억 9,000만 |
| 2019.12.19 | 미소빌리지 | 18.36㎡ / 대지 10.35㎡ | 3층 | 3억 1,000만 |
| 2019.12.11 | 삼안ritzy5차 | 76.18㎡ / 대지 39.86㎡ | 3층 | 9억 |
| 2019.12.06 | 새마을 | 58.18㎡ / 대지 21.4179㎡ | 4층 | 5억 3,000만 |
| 2019.11.30 | 칼라하우스 | 48.08㎡ / 대지 25.92㎡ | 5층 | 6억 |
| 2019.11.22 | 거성아트빌 | 25.94㎡ / 대지 14.77㎡ | 3층 | 4억 |
| 2019.11.18 | 미소빌리지 | 18.36㎡ / 대지 10.35㎡ | 3층 | 3억 1,000만 |
| 2019.10.13 | 오페라하우스 | 76.33㎡ / 대지 39.99㎡ | 2층 | 6억 7,500만 |
| 2019.09.25 | 거성아트빌 | 22.69㎡ / 대지 12.92㎡ | 2층 | 3억 5,000만 |
| 2019.09.21 | 칼라하우스 | 33.39㎡ / 대지 18㎡ | 3층 | 4억 3,000만 |
| 2019.09.09 | (9-2) | 38.52㎡ / 대지 51.54㎡ | 3층 | 6억 |
| 2019.08.24 | 거성아트빌 | 21.5㎡ / 대지 12.25㎡ | 2층 | 2억 9,700만 |
| 2019.08.10 | (19-62) | 36.56㎡ / 대지 32.167㎡ | 2층 | 5억 5,000만 |
| 2019.07.20 | 거성아트빌 | 22.69㎡ / 대지 12.92㎡ | 4층 | 3억 4,500만 |
| 2019.06.29 | 칼라하우스 | 26.46㎡ / 대지 14.26㎡ | 2층 | 3억 6,500만 |
동자동 거래 많은 건물
거성아트빌 12건미소빌리지 11건(22-19) 6건대진하이츠빌라 4건(19-69) 4건칼라하우스 4건삼안ritzy5차 3건(19-62) 3건
자주 묻는 질문
Q. 용산구 동자동 빌라(연립다세대) 평균 매매가는 얼마인가요?
국토교통부 실거래가 기준 용산구 동자동의 연립다세대 평균 매매가는 약 5억 414만이며, 최저 1억 9,500만에서 최고 13억 5,000만까지 분포합니다. 전용면적 평균은 약 43.87㎡, 평당 약 4,096만원 수준입니다.
Q. 동자동 빌라 실거래는 몇 건이나 집계됐나요?
최근 집계된 동자동 연립다세대 매매 실거래는 총 63건입니다 (2016년부터 집계). 본 페이지는 국토부 공개 실거래 자료를 동 단위로 자동 집계한 것으로 투자 자문이 아닙니다.
Q. 동자동 빌라의 평균 대지권면적은 어느 정도인가요?
동자동 연립다세대 거래의 평균 대지권면적(토지 지분)은 약 27.06㎡입니다. 대지권면적은 향후 재건축·가로주택정비 사업의 분담금·분배에 영향을 주는 중요한 지표입니다.