용산구 서계동 빌라·연립다세대 실거래가
국토교통부 실거래가 기반 · 용산구 서계동 연립다세대 매매 447건 동 단위 집계
평균 매매가
4억 3,298만
최저~최고
1억 2,500만 ~ 12억
평당가(전용)
3,708만원
평균 전용면적
41.16㎡
평균 대지권
20.63㎡
총 거래
447건
유형 구성: 다세대 441건 · 연립 6건· 최근 추세 ▼ 8.7%
연립다세대는 전세가율이 높아 이른바 깡통전세·전세사기 위험이 상대적으로 큽니다. 전세 계약 시 매매 시세 대비 보증금 비율, 선순위 채권, 임대인 체납 여부를 확인하는 것이 안전합니다.
서계동 빌라 월별 시세 추이
현재값
8.8억
26.05
5년 변동
▼ 2.8%
9.0억 → 8.8억
YoY (1년 전 대비)
▲ 3.80%
동월 비교
MoM (전월 대비)
▲ 38.14%
직전 월 비교
기간 최고
12억
25.01
기간 최저
3.6억
23.01
서계동 연립다세대 평균 매매가
실제 지수기간 최고 / 최저만원
전용면적별 평균 매매가
| 전용면적대 | 평형대 | 거래수 | 평균 매매가 |
|---|---|---|---|
| 10㎡대 | 3평대 | 1건 | 3억 8,800만 |
| 20㎡대 | 6평대 | 36건 | 3억 8,458만 |
| 30㎡대 | 9평대 | 128건 | 3억 8,431만 |
| 40㎡대 | 12평대 | 122건 | 3억 8,536만 |
| 50㎡대 | 15평대 | 89건 | 4억 6,465만 |
| 60㎡대 | 18평대 | 51건 | 5억 9,349만 |
| 70㎡대 | 21평대 | 15건 | 5억 7,267만 |
| 80㎡대 | 24평대 | 2건 | 4억 8,150만 |
| 90㎡대 | 27평대 | 2건 | 5억 1,500만 |
| 120㎡대 | 36평대 | 1건 | 9억 |
최근 실거래 (30건)
| 거래일 | 건물 | 전용/대지권 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.07 | 오브레더서계 | 29.99㎡ / 대지 21.75㎡ | 2층 | 7억 5,000만 |
| 2026.05.01 | 미도A | 50.82㎡ / 대지 33.94㎡ | 2층 | 10억 |
| 2026.04.29 | (246-38) | 28.19㎡ / 대지 9.87㎡ | -1층 | 5억 |
| 2026.04.27 | 수정빌라(246-2) | 40.17㎡ / 대지 15.36㎡ | 4층 | 6억 |
| 2026.04.22 | (246-38) | 32.82㎡ / 대지 11.5㎡ | 2층 | 6억 5,000만 |
| 2026.04.22 | (246-38) | 28.19㎡ / 대지 9.87㎡ | 3층 | 5억 5,000만 |
| 2026.04.21 | 242-2 | 25.36㎡ / 대지 17.5495㎡ | 5층 | 4억 5,300만 |
| 2026.04.20 | (246-38) | 32.82㎡ / 대지 11.5㎡ | -1층 | 5억 5,000만 |
| 2026.04.20 | (246-38) | 28.19㎡ / 대지 9.87㎡ | 2층 | 5억 4,800만 |
| 2026.04.17 | (246-38) | 26.51㎡ / 대지 9.29㎡ | 1층 | 5억 4,000만 |
| 2026.04.14 | (246-38) | 32.82㎡ / 대지 11.5㎡ | 3층 | 6억 3,000만 |
| 2026.04.09 | 청운빌라 | 57.02㎡ / 대지 18.45㎡ | 3층 | 10억 |
| 2026.04.08 | (246-38) | 34.5㎡ / 대지 12.1㎡ | 1층 | 6억 5,000만 |
| 2026.04.03 | (246-24) | 47.14㎡ / 대지 18.8㎡ | 1층 | 9억 3,000만 |
| 2026.03.21 | (257-4) | 35.3㎡ / 대지 11.98㎡ | 2층 | 6억 9,000만 |
| 2026.03.20 | (246-7) | 57.24㎡ / 대지 22.36㎡ | 2층 | 11억 |
| 2026.03.17 | (261-5) | 57.71㎡ / 대지 26.448㎡ | -1층 | 9억 |
| 2026.03.14 | (251-1) | 55.14㎡ / 대지 22.62㎡ | 2층 | 9억 6,700만 |
| 2026.03.13 | (251-12) | 25.03㎡ / 대지 9.98㎡ | 2층 | 6억 |
| 2026.03.13 | 서계라온펠리체 | 29.3㎡ / 대지 18.0025㎡ | 4층 | 8억 2,000만 |
| 2026.03.06 | 서계라온펠리체 | 29.14㎡ / 대지 18㎡ | 3층 | 8억 2,000만 |
| 2026.03.06 | 서계라온펠리체 | 29.14㎡ / 대지 18㎡ | 3층 | 8억 2,000만 |
| 2026.02.27 | (254-2) | 31.79㎡ / 대지 11.48㎡ | 3층 | 6억 2,000만 |
| 2026.02.26 | (252-56) | 36.34㎡ / 대지 18.675㎡ | 2층 | 7억 9,000만 |
| 2026.02.24 | (252-69) | 33.34㎡ / 대지 12.3㎡ | 3층 | 6억 9,000만 |
| 2026.02.23 | (258-10) | 50.55㎡ / 대지 19.82㎡ | 4층 | 10억 5,000만 |
| 2026.02.11 | 하이츠빌라B동(261-6) | 50.32㎡ / 대지 26.45㎡ | 2층 | 11억 2,000만 |
| 2026.02.06 | 서계라온펠리체 | 29.64㎡ / 대지 18㎡ | 4층 | 8억 8,000만 |
| 2026.01.31 | (96-6) | 39.6㎡ / 대지 29.87㎡ | 2층 | 9억 8,000만 |
| 2026.01.28 | (252-78) | 41.77㎡ / 대지 13.71㎡ | 2층 | 7억 |
서계동 거래 많은 건물
서계라온펠리체 13건(252-14) 10건(252-68) 10건(240-30) 9건하이츠빌라A동(261-17) 9건(251-12) 9건(246-120) 8건(253-6) 8건
자주 묻는 질문
Q. 용산구 서계동 빌라(연립다세대) 평균 매매가는 얼마인가요?
국토교통부 실거래가 기준 용산구 서계동의 연립다세대 평균 매매가는 약 4억 3,298만이며, 최저 1억 2,500만에서 최고 12억까지 분포합니다. 전용면적 평균은 약 41.16㎡, 평당 약 3,708만원 수준입니다.
Q. 서계동 빌라 실거래는 몇 건이나 집계됐나요?
최근 집계된 서계동 연립다세대 매매 실거래는 총 447건입니다 (2016년부터 집계). 본 페이지는 국토부 공개 실거래 자료를 동 단위로 자동 집계한 것으로 투자 자문이 아닙니다.
Q. 서계동 빌라의 평균 대지권면적은 어느 정도인가요?
서계동 연립다세대 거래의 평균 대지권면적(토지 지분)은 약 20.63㎡입니다. 대지권면적은 향후 재건축·가로주택정비 사업의 분담금·분배에 영향을 주는 중요한 지표입니다.