용산구 서계동 빌라·연립다세대 실거래가
국토교통부 실거래가 기반 · 용산구 서계동 연립다세대 매매 449건 동 단위 집계
평균 매매가
4억 3,555만
최저~최고
1억 2,500만 ~ 12억
평당가(전용)
3,721만원
평균 전용면적
41.21㎡
평균 대지권
20.62㎡
총 거래
449건
유형 구성: 다세대 443건 · 연립 6건· 최근 추세 ▼ 8.7%
연립다세대는 전세가율이 높아 이른바 깡통전세·전세사기 위험이 상대적으로 큽니다. 전세 계약 시 매매 시세 대비 보증금 비율, 선순위 채권, 임대인 체납 여부를 확인하는 것이 안전합니다.
서계동 빌라 월별 시세 추이
현재값
11억
26.09
5년 변동
▲ 77.0%
5.9억 → 11억
YoY (1년 전 대비)
▲ 37.48%
동월 비교
MoM (전월 대비)
▲ 8.25%
직전 월 비교
기간 최고
12억
25.01
기간 최저
3.6억
23.01
서계동 연립다세대 평균 매매가
실제 지수기간 최고 / 최저만원
전용면적별 평균 매매가
| 전용면적대 | 평형대 | 거래수 | 평균 매매가 |
|---|---|---|---|
| 10㎡대 | 3평대 | 1건 | 3억 8,800만 |
| 20㎡대 | 6평대 | 36건 | 3억 8,458만 |
| 30㎡대 | 9평대 | 128건 | 3억 8,431만 |
| 40㎡대 | 12평대 | 122건 | 3억 8,536만 |
| 50㎡대 | 15평대 | 91건 | 4억 7,664만 |
| 60㎡대 | 18평대 | 51건 | 5억 9,349만 |
| 70㎡대 | 21평대 | 15건 | 5억 7,267만 |
| 80㎡대 | 24평대 | 2건 | 4억 8,150만 |
| 90㎡대 | 27평대 | 2건 | 5억 1,500만 |
| 120㎡대 | 36평대 | 1건 | 9억 |
최근 실거래 (30건)
| 거래일 | 건물 | 전용/대지권 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.09 | (253-13) | 47.94㎡ / 대지 18.82㎡ | 3층 | 10억 5,000만 |
| 2026.07.04 | (258-1) | 54.47㎡ / 대지 17.9㎡ | 4층 | 9억 7,000만 |
| 2026.05.07 | 오브레더서계 | 29.99㎡ / 대지 21.75㎡ | 2층 | 7억 5,000만 |
| 2026.05.01 | 미도A | 50.82㎡ / 대지 33.94㎡ | 2층 | 10억 |
| 2026.04.29 | (246-38) | 28.19㎡ / 대지 9.87㎡ | -1층 | 5억 |
| 2026.04.27 | 수정빌라(246-2) | 40.17㎡ / 대지 15.36㎡ | 4층 | 6억 |
| 2026.04.22 | (246-38) | 32.82㎡ / 대지 11.5㎡ | 2층 | 6억 5,000만 |
| 2026.04.22 | (246-38) | 28.19㎡ / 대지 9.87㎡ | 3층 | 5억 5,000만 |
| 2026.04.21 | 242-2 | 25.36㎡ / 대지 17.5495㎡ | 5층 | 4억 5,300만 |
| 2026.04.20 | (246-38) | 32.82㎡ / 대지 11.5㎡ | -1층 | 5억 5,000만 |
| 2026.04.20 | (246-38) | 28.19㎡ / 대지 9.87㎡ | 2층 | 5억 4,800만 |
| 2026.04.17 | (246-38) | 26.51㎡ / 대지 9.29㎡ | 1층 | 5억 4,000만 |
| 2026.04.14 | (246-38) | 32.82㎡ / 대지 11.5㎡ | 3층 | 6억 3,000만 |
| 2026.04.09 | 청운빌라 | 57.02㎡ / 대지 18.45㎡ | 3층 | 10억 |
| 2026.04.08 | (246-38) | 34.5㎡ / 대지 12.1㎡ | 1층 | 6억 5,000만 |
| 2026.04.03 | (246-24) | 47.14㎡ / 대지 18.8㎡ | 1층 | 9억 3,000만 |
| 2026.03.21 | (257-4) | 35.3㎡ / 대지 11.98㎡ | 2층 | 6억 9,000만 |
| 2026.03.20 | (246-7) | 57.24㎡ / 대지 22.36㎡ | 2층 | 11억 |
| 2026.03.17 | (261-5) | 57.71㎡ / 대지 26.448㎡ | -1층 | 9억 |
| 2026.03.14 | (251-1) | 55.14㎡ / 대지 22.62㎡ | 2층 | 9억 6,700만 |
| 2026.03.13 | (251-12) | 25.03㎡ / 대지 9.98㎡ | 2층 | 6억 |
| 2026.03.13 | 서계라온펠리체 | 29.3㎡ / 대지 18.0025㎡ | 4층 | 8억 2,000만 |
| 2026.03.06 | 서계라온펠리체 | 29.14㎡ / 대지 18㎡ | 3층 | 8억 2,000만 |
| 2026.03.06 | 서계라온펠리체 | 29.14㎡ / 대지 18㎡ | 3층 | 8억 2,000만 |
| 2026.02.27 | (254-2) | 31.79㎡ / 대지 11.48㎡ | 3층 | 6억 2,000만 |
| 2026.02.26 | (252-56) | 36.34㎡ / 대지 18.675㎡ | 2층 | 7억 9,000만 |
| 2026.02.24 | (252-69) | 33.34㎡ / 대지 12.3㎡ | 3층 | 6억 9,000만 |
| 2026.02.23 | (258-10) | 50.55㎡ / 대지 19.82㎡ | 4층 | 10억 5,000만 |
| 2026.02.11 | 하이츠빌라B동(261-6) | 50.32㎡ / 대지 26.45㎡ | 2층 | 11억 2,000만 |
| 2026.02.06 | 서계라온펠리체 | 29.64㎡ / 대지 18㎡ | 4층 | 8억 8,000만 |
서계동 거래 많은 건물
서계라온펠리체 13건(252-14) 10건(252-68) 10건(240-30) 9건하이츠빌라A동(261-17) 9건(251-12) 9건(246-120) 8건(253-6) 8건
이 동 빌라 다음에 확인할 숫자
동 평균 실거래는 호가가 아닙니다. 전세로 보면 보증금과 월세를 나누고, 매수로 보면 취득세와 주택담보대출 이자를 따로 계산합니다.
자주 묻는 질문
Q. 용산구 서계동 빌라(연립다세대) 평균 매매가는 얼마인가요?
국토교통부 실거래가 기준 용산구 서계동의 연립다세대 평균 매매가는 약 4억 3,555만이며, 최저 1억 2,500만에서 최고 12억까지 분포합니다. 전용면적 평균은 약 41.21㎡, 평당 약 3,721만원 수준입니다.
Q. 서계동 빌라 실거래는 몇 건이나 집계됐나요?
최근 집계된 서계동 연립다세대 매매 실거래는 총 449건입니다 (2016년부터 집계). 본 페이지는 국토부 공개 실거래 자료를 동 단위로 자동 집계한 것으로 투자 자문이 아닙니다.
Q. 서계동 빌라의 평균 대지권면적은 어느 정도인가요?
서계동 연립다세대 거래의 평균 대지권면적(토지 지분)은 약 20.62㎡입니다. 대지권면적은 향후 재건축·가로주택정비 사업의 분담금·분배에 영향을 주는 중요한 지표입니다.