용산구 보광동 빌라·연립다세대 실거래가
국토교통부 실거래가 기반 · 용산구 보광동 연립다세대 매매 451건 동 단위 집계
평균 매매가
10억 350만
최저~최고
2억 ~ 45억
평당가(전용)
7,535만원
평균 전용면적
47.94㎡
평균 대지권
32.67㎡
총 거래
451건
유형 구성: 다세대 404건 · 연립 47건· 최근 추세 ▼ 5.7%
연립다세대(빌라)는 아파트와 달리 단지 규모가 작아 같은 동 안에서도 건물·연식·대지권 지분에 따라 가격 편차가 큽니다. 매매 전 등기부등본의 대지권 비율과 근저당 설정을 반드시 확인하세요.
보광동 빌라 월별 시세 추이
현재값
33억
26.05
5년 변동
▲ 94.9%
17억 → 33억
YoY (1년 전 대비)
▲ 48.86%
동월 비교
MoM (전월 대비)
▼ 9.03%
직전 월 비교
기간 최고
36억
26.01
기간 최저
13억
24.01
보광동 연립다세대 평균 매매가
실제 지수기간 최고 / 최저만원
전용면적별 평균 매매가
| 전용면적대 | 평형대 | 거래수 | 평균 매매가 |
|---|---|---|---|
| 10㎡대 | 3평대 | 3건 | 6억 7,167만 |
| 20㎡대 | 6평대 | 34건 | 7억 9,682만 |
| 30㎡대 | 9평대 | 76건 | 7억 9,680만 |
| 40㎡대 | 12평대 | 110건 | 9억 5,154만 |
| 50㎡대 | 15평대 | 85건 | 9억 9,996만 |
| 60㎡대 | 18평대 | 58건 | 11억 7,190만 |
| 70㎡대 | 21평대 | 42건 | 11억 7,557만 |
| 80㎡대 | 24평대 | 38건 | 13억 1,755만 |
| 90㎡대 | 27평대 | 3건 | 14억 333만 |
| 100㎡대 | 30평대 | 2건 | 8억 1,500만 |
최근 실거래 (30건)
| 거래일 | 건물 | 전용/대지권 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.08 | (400-1) | 43.37㎡ / 대지 34㎡ | 2층 | 20억 5,000만 |
| 2026.05.08 | 캐피탈빌라 | 77.49㎡ / 대지 48.49㎡ | 3층 | 45억 |
| 2026.01.27 | (210-7) | 69.03㎡ / 대지 26.45㎡ | 2층 | 36억 |
| 2025.12.27 | (168-35) | 37.8㎡ / 대지 27.49㎡ | -1층 | 34억 8,000만 |
| 2025.05.16 | (210-7) | 61.41㎡ / 대지 26.12㎡ | 4층 | 30억 |
| 2025.05.09 | (201-9) | 31.2㎡ / 대지 22.39㎡ | -1층 | 7억 5,000만 |
| 2025.03.14 | (400-1) | 39.65㎡ / 대지 34㎡ | 1층 | 28억 |
| 2025.03.12 | (265-791) | 51.07㎡ / 대지 36.37㎡ | 2층 | 24억 4,000만 |
| 2025.02.24 | (265-438) | 24.72㎡ / 대지 19.82㎡ | -1층 | 19억 |
| 2024.10.24 | (265-284) | 60.15㎡ / 대지 41.35㎡ | 1층 | 23억 5,000만 |
| 2024.10.23 | 대림하이츠타운8차 | 58.68㎡ / 대지 31.61㎡ | 3층 | 21억 8,000만 |
| 2024.09.05 | (265-62) | 45.6㎡ / 대지 31.5㎡ | -1층 | 20억 |
| 2024.08.28 | (265-284) | 54.86㎡ / 대지 37.68㎡ | -1층 | 21억 5,000만 |
| 2024.08.27 | (10-28) | 81.62㎡ / 대지 62.38㎡ | 3층 | 32억 |
| 2024.08.24 | (400-1) | 39.65㎡ / 대지 34㎡ | 2층 | 21억 6,000만 |
| 2024.08.23 | 서울빌라 | 83㎡ / 대지 51.3㎡ | 5층 | 26억 |
| 2024.08.16 | 대림하이츠타운B동 | 37.45㎡ / 대지 27.62㎡ | 2층 | 22억 |
| 2024.08.15 | (214-6) | 62.31㎡ / 대지 81.5㎡ | 2층 | 33억 |
| 2024.08.07 | (265-326) | 34.61㎡ / 대지 19.78㎡ | -1층 | 15억 |
| 2024.07.31 | (238-27) | 20.74㎡ / 대지 11.73㎡ | 1층 | 13억 2,000만 |
| 2024.06.29 | (265-326) | 21.26㎡ / 대지 19.78㎡ | 2층 | 14억 |
| 2024.06.26 | (238-27) | 22.2㎡ / 대지 12.55㎡ | 2층 | 12억 7,000만 |
| 2024.06.14 | (265-438) | 24.72㎡ / 대지 19.82㎡ | 1층 | 14억 |
| 2024.06.11 | (265-326) | 49.19㎡ / 대지 23.1㎡ | 3층 | 16억 |
| 2024.05.31 | 대한빌라 | 41.83㎡ / 대지 22.955㎡ | 1층 | 17억 5,000만 |
| 2024.03.30 | (265-62) | 80.36㎡ / 대지 55.5㎡ | 1층 | 22억 |
| 2024.01.28 | (265-562) | 41.94㎡ / 대지 23.25㎡ | 1층 | 13억 |
| 2023.08.12 | (221-3) | 56.69㎡ / 대지 60.7㎡ | 1층 | 26억 5,000만 |
| 2023.06.06 | 아이프러스빌1 | 38.55㎡ / 대지 28.16㎡ | 3층 | 17억 |
| 2023.06.05 | (3-28) | 45.54㎡ / 대지 29.76㎡ | -1층 | 13억 8,000만 |
보광동 거래 많은 건물
(238-27) 18건(2-1) 13건(8-5) 9건(27-9) 9건(199-1) 7건(265-438) 7건(3-239) 7건(168-35) 6건
이 동 빌라 다음에 확인할 숫자
동 평균 실거래는 호가가 아닙니다. 전세로 보면 보증금과 월세를 나누고, 매수로 보면 취득세와 주택담보대출 이자를 따로 계산합니다.
자주 묻는 질문
Q. 용산구 보광동 빌라(연립다세대) 평균 매매가는 얼마인가요?
국토교통부 실거래가 기준 용산구 보광동의 연립다세대 평균 매매가는 약 10억 350만이며, 최저 2억에서 최고 45억까지 분포합니다. 전용면적 평균은 약 47.94㎡, 평당 약 7,535만원 수준입니다.
Q. 보광동 빌라 실거래는 몇 건이나 집계됐나요?
최근 집계된 보광동 연립다세대 매매 실거래는 총 451건입니다 (2016년부터 집계). 본 페이지는 국토부 공개 실거래 자료를 동 단위로 자동 집계한 것으로 투자 자문이 아닙니다.
Q. 보광동 빌라의 평균 대지권면적은 어느 정도인가요?
보광동 연립다세대 거래의 평균 대지권면적(토지 지분)은 약 32.67㎡입니다. 대지권면적은 향후 재건축·가로주택정비 사업의 분담금·분배에 영향을 주는 중요한 지표입니다.