용산구 신창동 빌라·연립다세대 실거래가
국토교통부 실거래가 기반 · 용산구 신창동 연립다세대 매매 159건 동 단위 집계
평균 매매가
4억 2,754만
최저~최고
1억 900만 ~ 9억 5,000만
평당가(전용)
4,157만원
평균 전용면적
42.32㎡
평균 대지권
27.82㎡
총 거래
159건
유형 구성: 다세대 157건 · 연립 2건· 최근 추세 ▲ 16.4%
연립다세대는 전세가율이 높아 이른바 깡통전세·전세사기 위험이 상대적으로 큽니다. 전세 계약 시 매매 시세 대비 보증금 비율, 선순위 채권, 임대인 체납 여부를 확인하는 것이 안전합니다.
신창동 빌라 월별 시세 추이
현재값
5.8억
26.04
5년 변동
▲ 93.3%
3.0억 → 5.8억
YoY (1년 전 대비)
▼ 30.12%
동월 비교
MoM (전월 대비)
▼ 15.64%
직전 월 비교
기간 최고
9.5억
24.08
기간 최저
3.0억
21.08
신창동 연립다세대 평균 매매가
실제 지수기간 최고 / 최저만원
전용면적별 평균 매매가
| 전용면적대 | 평형대 | 거래수 | 평균 매매가 |
|---|---|---|---|
| 10㎡대 | 3평대 | 2건 | 5억 1,500만 |
| 20㎡대 | 6평대 | 28건 | 5억 311만 |
| 30㎡대 | 9평대 | 35건 | 4억 3,490만 |
| 40㎡대 | 12평대 | 5건 | 4억 200만 |
| 50㎡대 | 15평대 | 52건 | 3억 4,744만 |
| 60㎡대 | 18평대 | 25건 | 3억 8,292만 |
| 70㎡대 | 21평대 | 8건 | 6억 8,938만 |
| 80㎡대 | 24평대 | 4건 | 6억 1,875만 |
최근 실거래 (30건)
| 거래일 | 건물 | 전용/대지권 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.16 | 원효하이츠빌라(77-29) | 50.26㎡ / 대지 40.2㎡ | -1층 | 5억 8,000만 |
| 2026.01.31 | 미샹보르5차 | 26.97㎡ / 대지 19.6㎡ | 2층 | 8억 7,500만 |
| 2026.01.06 | 필립하우스 | 28.86㎡ / 대지 20㎡ | 4층 | 5억 |
| 2025.12.04 | 그린하우스 | 80.54㎡ / 대지 39.67㎡ | 5층 | 6억 2,000만 |
| 2025.11.29 | 럭키빌라 | 48.72㎡ / 대지 35.81㎡ | -1층 | 3억 9,000만 |
| 2025.10.10 | (56-17) | 45.42㎡ / 대지 25.79㎡ | 3층 | 6억 3,000만 |
| 2025.09.20 | 뉴청나빌라 | 49.41㎡ / 대지 23.62㎡ | 2층 | 4억 1,500만 |
| 2025.09.06 | 더아크로68 | 17.67㎡ / 대지 16.53㎡ | 2층 | 6억 9,900만 |
| 2025.06.21 | 신창하우드 | 45.23㎡ / 대지 29.27㎡ | 3층 | 7억 7,000만 |
| 2025.04.07 | 행복인 | 29.99㎡ / 대지 22.74㎡ | 4층 | 6억 9,000만 |
| 2024.12.20 | 더아크로68 | 20.58㎡ / 대지 16.53㎡ | 2층 | 5억 9,000만 |
| 2024.10.29 | 세화파크빌II | 22.55㎡ / 대지 15.88㎡ | 2층 | 6억 |
| 2024.08.11 | 팔광빌라B | 39.72㎡ / 대지 53.1㎡ | 2층 | 9억 5,000만 |
| 2024.07.12 | 삼성아트빌 | 82.5㎡ / 대지 56.96㎡ | 1층 | 9억 3,000만 |
| 2024.07.02 | 엠버28차 | 15.88㎡ / 대지 11.207㎡ | 2층 | 5억 2,000만 |
| 2024.07.01 | 뉴캐슬빌 | 26.39㎡ / 대지 13.206㎡ | 5층 | 2억 9,500만 |
| 2024.06.29 | 삼성하이츠(2-3) | 68.04㎡ / 대지 37.5228㎡ | 3층 | 8억 3,000만 |
| 2024.05.27 | 엠버28차 | 15.75㎡ / 대지 11.207㎡ | 3층 | 5억 2,000만 |
| 2024.05.27 | 엠버28차 | 14.93㎡ / 대지 11.207㎡ | 3층 | 5억 4,000만 |
| 2024.05.13 | 현대휴먼빌라 | 57.74㎡ / 대지 26.66㎡ | 4층 | 4억 5,500만 |
| 2024.04.23 | 세화파크빌Ⅰ | 19.61㎡ / 대지 13.43㎡ | 5층 | 5억 2,000만 |
| 2024.04.17 | 미샹보르6차 | 19.45㎡ / 대지 14.8㎡ | 3층 | 5억 |
| 2024.04.06 | 행복인 | 24.56㎡ / 대지 19.17㎡ | 5층 | 6억 4,000만 |
| 2024.03.27 | 엠버28차 | 18.33㎡ / 대지 11.207㎡ | 4층 | 5억 2,000만 |
| 2024.03.21 | (56-17) | 72.42㎡ / 대지 41.12㎡ | 3층 | 8억 1,000만 |
| 2024.03.17 | 씨티앤빌 | 26.72㎡ / 대지 19.74㎡ | 3층 | 6억 |
| 2024.03.14 | 로젠빌 | 20.05㎡ / 대지 21.79㎡ | 4층 | 5억 8,000만 |
| 2024.02.22 | 뉴젠꿈애휴 | 25.24㎡ / 대지 16.53㎡ | 4층 | 5억 5,000만 |
| 2024.02.17 | 세화파크빌Ⅰ | 18.97㎡ / 대지 13.78㎡ | 2층 | 4억 9,500만 |
| 2024.02.16 | 뉴젠꿈애휴 | 25.24㎡ / 대지 16.53㎡ | 3층 | 5억 9,800만 |
신창동 거래 많은 건물
리치웰 13건필립하우스 9건뉴청나빌라 8건(56-17) 8건그린하우스 8건리버힐 8건원효하이츠빌라 7건럭키빌라 7건
자주 묻는 질문
Q. 용산구 신창동 빌라(연립다세대) 평균 매매가는 얼마인가요?
국토교통부 실거래가 기준 용산구 신창동의 연립다세대 평균 매매가는 약 4억 2,754만이며, 최저 1억 900만에서 최고 9억 5,000만까지 분포합니다. 전용면적 평균은 약 42.32㎡, 평당 약 4,157만원 수준입니다.
Q. 신창동 빌라 실거래는 몇 건이나 집계됐나요?
최근 집계된 신창동 연립다세대 매매 실거래는 총 159건입니다 (2016년부터 집계). 본 페이지는 국토부 공개 실거래 자료를 동 단위로 자동 집계한 것으로 투자 자문이 아닙니다.
Q. 신창동 빌라의 평균 대지권면적은 어느 정도인가요?
신창동 연립다세대 거래의 평균 대지권면적(토지 지분)은 약 27.82㎡입니다. 대지권면적은 향후 재건축·가로주택정비 사업의 분담금·분배에 영향을 주는 중요한 지표입니다.