용산구 신창동 빌라·연립다세대 실거래가
국토교통부 실거래가 기반 · 용산구 신창동 연립다세대 매매 159건 동 단위 집계
평균 매매가
4억 2,754만
최저~최고
1억 900만 ~ 9억 5,000만
평당가(전용)
4,157만원
평균 전용면적
42.32㎡
평균 대지권
27.82㎡
총 거래
159건
유형 구성: 다세대 157건 · 연립 2건· 최근 추세 ▲ 16.4%
연립다세대는 전세가율이 높아 이른바 깡통전세·전세사기 위험이 상대적으로 큽니다. 전세 계약 시 매매 시세 대비 보증금 비율, 선순위 채권, 임대인 체납 여부를 확인하는 것이 안전합니다.
신창동 빌라 월별 시세 추이
현재값
5.8억
26.04
5년 변동
▲ 16.0%
5.0억 → 5.8억
YoY (1년 전 대비)
▼ 30.12%
동월 비교
MoM (전월 대비)
▼ 15.64%
직전 월 비교
기간 최고
9.5억
24.08
기간 최저
3.9억
25.11
신창동 연립다세대 평균 매매가
실제 지수기간 최고 / 최저만원
전용면적별 평균 매매가
| 전용면적대 | 평형대 | 거래수 | 평균 매매가 |
|---|---|---|---|
| 10㎡대 | 3평대 | 2건 | 5억 1,500만 |
| 20㎡대 | 6평대 | 28건 | 5억 311만 |
| 30㎡대 | 9평대 | 35건 | 4억 3,490만 |
| 40㎡대 | 12평대 | 5건 | 4억 200만 |
| 50㎡대 | 15평대 | 52건 | 3억 4,744만 |
| 60㎡대 | 18평대 | 25건 | 3억 8,292만 |
| 70㎡대 | 21평대 | 8건 | 6억 8,938만 |
| 80㎡대 | 24평대 | 4건 | 6억 1,875만 |
최근 실거래 (30건)
| 거래일 | 건물 | 전용/대지권 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.16 | 원효하이츠빌라(77-29) | 50.26㎡ / 대지 40.2㎡ | -1층 | 5억 8,000만 |
| 2026.01.31 | 미샹보르5차 | 26.97㎡ / 대지 19.6㎡ | 2층 | 8억 7,500만 |
| 2026.01.06 | 필립하우스 | 28.86㎡ / 대지 20㎡ | 4층 | 5억 |
| 2025.12.04 | 그린하우스 | 80.54㎡ / 대지 39.67㎡ | 5층 | 6억 2,000만 |
| 2025.11.29 | 럭키빌라 | 48.72㎡ / 대지 35.81㎡ | -1층 | 3억 9,000만 |
| 2025.10.10 | (56-17) | 45.42㎡ / 대지 25.79㎡ | 3층 | 6억 3,000만 |
| 2025.09.20 | 뉴청나빌라 | 49.41㎡ / 대지 23.62㎡ | 2층 | 4억 1,500만 |
| 2025.09.06 | 더아크로68 | 17.67㎡ / 대지 16.53㎡ | 2층 | 6억 9,900만 |
| 2025.06.21 | 신창하우드 | 45.23㎡ / 대지 29.27㎡ | 3층 | 7억 7,000만 |
| 2025.04.07 | 행복인 | 29.99㎡ / 대지 22.74㎡ | 4층 | 6억 9,000만 |
| 2024.12.20 | 더아크로68 | 20.58㎡ / 대지 16.53㎡ | 2층 | 5억 9,000만 |
| 2024.10.29 | 세화파크빌II | 22.55㎡ / 대지 15.88㎡ | 2층 | 6억 |
| 2024.08.11 | 팔광빌라B | 39.72㎡ / 대지 53.1㎡ | 2층 | 9억 5,000만 |
| 2024.07.12 | 삼성아트빌 | 82.5㎡ / 대지 56.96㎡ | 1층 | 9억 3,000만 |
| 2024.07.02 | 엠버28차 | 15.88㎡ / 대지 11.207㎡ | 2층 | 5억 2,000만 |
| 2024.07.01 | 뉴캐슬빌 | 26.39㎡ / 대지 13.206㎡ | 5층 | 2억 9,500만 |
| 2024.06.29 | 삼성하이츠(2-3) | 68.04㎡ / 대지 37.5228㎡ | 3층 | 8억 3,000만 |
| 2024.05.27 | 엠버28차 | 15.75㎡ / 대지 11.207㎡ | 3층 | 5억 2,000만 |
| 2024.05.27 | 엠버28차 | 14.93㎡ / 대지 11.207㎡ | 3층 | 5억 4,000만 |
| 2024.05.13 | 현대휴먼빌라 | 57.74㎡ / 대지 26.66㎡ | 4층 | 4억 5,500만 |
| 2024.04.23 | 세화파크빌Ⅰ | 19.61㎡ / 대지 13.43㎡ | 5층 | 5억 2,000만 |
| 2024.04.17 | 미샹보르6차 | 19.45㎡ / 대지 14.8㎡ | 3층 | 5억 |
| 2024.04.06 | 행복인 | 24.56㎡ / 대지 19.17㎡ | 5층 | 6억 4,000만 |
| 2024.03.27 | 엠버28차 | 18.33㎡ / 대지 11.207㎡ | 4층 | 5억 2,000만 |
| 2024.03.21 | (56-17) | 72.42㎡ / 대지 41.12㎡ | 3층 | 8억 1,000만 |
| 2024.03.17 | 씨티앤빌 | 26.72㎡ / 대지 19.74㎡ | 3층 | 6억 |
| 2024.03.14 | 로젠빌 | 20.05㎡ / 대지 21.79㎡ | 4층 | 5억 8,000만 |
| 2024.02.22 | 뉴젠꿈애휴 | 25.24㎡ / 대지 16.53㎡ | 4층 | 5억 5,000만 |
| 2024.02.17 | 세화파크빌Ⅰ | 18.97㎡ / 대지 13.78㎡ | 2층 | 4억 9,500만 |
| 2024.02.16 | 뉴젠꿈애휴 | 25.24㎡ / 대지 16.53㎡ | 3층 | 5억 9,800만 |
신창동 거래 많은 건물
리치웰 13건필립하우스 9건뉴청나빌라 8건(56-17) 8건그린하우스 8건리버힐 8건원효하이츠빌라 7건럭키빌라 7건
이 동 빌라 다음에 확인할 숫자
동 평균 실거래는 호가가 아닙니다. 전세로 보면 보증금과 월세를 나누고, 매수로 보면 취득세와 주택담보대출 이자를 따로 계산합니다.
자주 묻는 질문
Q. 용산구 신창동 빌라(연립다세대) 평균 매매가는 얼마인가요?
국토교통부 실거래가 기준 용산구 신창동의 연립다세대 평균 매매가는 약 4억 2,754만이며, 최저 1억 900만에서 최고 9억 5,000만까지 분포합니다. 전용면적 평균은 약 42.32㎡, 평당 약 4,157만원 수준입니다.
Q. 신창동 빌라 실거래는 몇 건이나 집계됐나요?
최근 집계된 신창동 연립다세대 매매 실거래는 총 159건입니다 (2016년부터 집계). 본 페이지는 국토부 공개 실거래 자료를 동 단위로 자동 집계한 것으로 투자 자문이 아닙니다.
Q. 신창동 빌라의 평균 대지권면적은 어느 정도인가요?
신창동 연립다세대 거래의 평균 대지권면적(토지 지분)은 약 27.82㎡입니다. 대지권면적은 향후 재건축·가로주택정비 사업의 분담금·분배에 영향을 주는 중요한 지표입니다.