용산구 이촌동 빌라·연립다세대 실거래가
국토교통부 실거래가 기반 · 용산구 이촌동 연립다세대 매매 244건 동 단위 집계
평균 매매가
7억 3,539만
최저~최고
2억 5,500만 ~ 16억 4,000만
평당가(전용)
5,438만원
평균 전용면적
49.24㎡
평균 대지권
20.81㎡
총 거래
244건
유형 구성: 연립 131건 · 다세대 93건 · 연립다세대 20건· 최근 추세 ▼ 32.1%
연립다세대는 전세가율이 높아 이른바 깡통전세·전세사기 위험이 상대적으로 큽니다. 전세 계약 시 매매 시세 대비 보증금 비율, 선순위 채권, 임대인 체납 여부를 확인하는 것이 안전합니다.
이촌동 빌라 월별 시세 추이
현재값
9.4억
26.05
5년 변동
▲ 15.5%
8.1억 → 9.4억
YoY (1년 전 대비)
▲ 2.73%
동월 비교
MoM (전월 대비)
▼ 12.29%
직전 월 비교
기간 최고
15억
26.01
기간 최저
4.0억
22.01
이촌동 연립다세대 평균 매매가
실제 지수기간 최고 / 최저만원
전용면적별 평균 매매가
| 전용면적대 | 평형대 | 거래수 | 평균 매매가 |
|---|---|---|---|
| 10㎡대 | 3평대 | 1건 | 5억 |
| 20㎡대 | 6평대 | 7건 | 5억 9,386만 |
| 30㎡대 | 9평대 | 40건 | 6억 6,365만 |
| 40㎡대 | 12평대 | 29건 | 7억 791만 |
| 50㎡대 | 15평대 | 102건 | 6억 7,902만 |
| 60㎡대 | 18평대 | 29건 | 8억 6,028만 |
| 70㎡대 | 21평대 | 7건 | 8억 3,814만 |
| 80㎡대 | 24평대 | 24건 | 9억 4,027만 |
| 90㎡대 | 27평대 | 2건 | 13억 3,500만 |
| 100㎡대 | 30평대 | 1건 | 9억 6,000만 |
| 130㎡대 | 39평대 | 1건 | 7억 5,000만 |
| 150㎡대 | 45평대 | 1건 | 6억 8,000만 |
최근 실거래 (30건)
| 거래일 | 건물 | 전용/대지권 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.07 | 스카이빌라 | 54.45㎡ / 대지 28.63㎡ | 2층 | 9억 4,000만 |
| 2026.04.28 | 한강베스트빌 | 51.15㎡ / 대지 35.62㎡ | 5층 | 8억 |
| 2026.04.09 | 새마을(C) | 48.12㎡ / 대지 18.1875㎡ | 1층 | 13억 8,000만 |
| 2026.04.04 | (199-8) | 62.48㎡ / 대지 8.2619㎡ | 4층 | 10억 3,500만 |
| 2026.03.31 | 문화맨션 | 55.97㎡ / 대지 26.4471㎡ | 1층 | 16억 4,000만 |
| 2026.03.26 | 이촌빌라 | 48.89㎡ / 대지 31.59㎡ | -1층 | 10억 2,000만 |
| 2026.03.06 | (199-15) | 38.02㎡ / 대지 11.3444㎡ | 4층 | 13억 9,000만 |
| 2026.01.27 | (199-14) | 93.59㎡ / 대지 26.98㎡ | -1층 | 16억 |
| 2026.01.10 | 삼록 | 59.65㎡ / 대지 13.36㎡ | 4층 | 14억 |
| 2025.11.11 | 삼보(206-28) | 29.12㎡ / 대지 5.7833㎡ | 1층 | 8억 5,000만 |
| 2025.11.07 | (199-9) | 61.69㎡ / 대지 14.8696㎡ | -1층 | 12억 5,000만 |
| 2025.11.07 | 남부(가) | 36.26㎡ / 대지 13.72㎡ | 4층 | 12억 |
| 2025.10.18 | (203-27) | 66.39㎡ / 대지 18.6572㎡ | 4층 | 12억 4,700만 |
| 2025.10.17 | 새마을(A) | 29.76㎡ / 대지 6.6114㎡ | 4층 | 9억 |
| 2025.10.14 | 새마을(B) | 36.72㎡ / 대지 12.4㎡ | 4층 | 10억 5,000만 |
| 2025.09.30 | (212-40) | 76.6㎡ / 대지 19.83㎡ | 3층 | 9억 7,000만 |
| 2025.09.28 | 초원맨션 | 39.98㎡ / 대지 27.1㎡ | 1층 | 9억 6,000만 |
| 2025.09.13 | 신아맨숀 | 79.77㎡ / 대지 26.1176㎡ | 2층 | 14억 5,000만 |
| 2025.09.07 | 삼보(206-20) | 49.59㎡ / 대지 30.044㎡ | 3층 | 15억 |
| 2025.09.06 | 금강 | 46.12㎡ / 대지 13.22㎡ | 3층 | 12억 |
| 2025.09.04 | (203-39) | 26.98㎡ / 대지 16.8643㎡ | 1층 | 12억 1,000만 |
| 2025.08.31 | 새마을(B) | 40.5㎡ / 대지 19.27㎡ | 2층 | 12억 |
| 2025.08.30 | (203-39) | 26.98㎡ / 대지 16.525㎡ | 1층 | 12억 |
| 2025.08.30 | 삼우(3동) | 47.07㎡ / 대지 13.65㎡ | 3층 | 11억 |
| 2025.08.28 | (199-8) | 62.48㎡ / 대지 7.2705㎡ | 1층 | 9억 |
| 2025.08.27 | (212-40) | 69.72㎡ / 대지 19.83㎡ | -1층 | 7억 |
| 2025.08.15 | (203-52) | 34.71㎡ / 대지 13.2191㎡ | 3층 | 11억 |
| 2025.08.09 | (203-39) | 53.98㎡ / 대지 33.05㎡ | 2층 | 13억 8,500만 |
| 2025.08.08 | (203-39) | 53.98㎡ / 대지 33.05㎡ | 2층 | 14억 8,000만 |
| 2025.06.28 | 남부(나) | 49.44㎡ / 대지 13.72㎡ | 4층 | 9억 4,000만 |
이촌동 거래 많은 건물
(203-39) 43건문화맨션 10건서부(가) 9건새마을(B) 7건새마을(A) 7건남부(가) 7건삼우(1동) 7건(212-40) 7건
자주 묻는 질문
Q. 용산구 이촌동 빌라(연립다세대) 평균 매매가는 얼마인가요?
국토교통부 실거래가 기준 용산구 이촌동의 연립다세대 평균 매매가는 약 7억 3,539만이며, 최저 2억 5,500만에서 최고 16억 4,000만까지 분포합니다. 전용면적 평균은 약 49.24㎡, 평당 약 5,438만원 수준입니다.
Q. 이촌동 빌라 실거래는 몇 건이나 집계됐나요?
최근 집계된 이촌동 연립다세대 매매 실거래는 총 244건입니다 (2016년부터 집계). 본 페이지는 국토부 공개 실거래 자료를 동 단위로 자동 집계한 것으로 투자 자문이 아닙니다.
Q. 이촌동 빌라의 평균 대지권면적은 어느 정도인가요?
이촌동 연립다세대 거래의 평균 대지권면적(토지 지분)은 약 20.81㎡입니다. 대지권면적은 향후 재건축·가로주택정비 사업의 분담금·분배에 영향을 주는 중요한 지표입니다.