청년 주거지원 정책 5월 대폭 확대 — 월세지원·매입임대·전세보증금 한 번에 정리

2026년 5월부터 청년층 주거 부담을 덜기 위한 정부·지자체 지원 사업이 일제히 확대된다. 핵심은 세 가지다. 첫째, 청년월세 특별지원의 소득 기준이 기준 중위소득 60% 이하에서 70% 이하로 완화되어 신청 가능 인원이 대폭 늘어난다. 지원 금액도 월 최대 20만 원에서 24만 원으로 인상되고, 지원 기간은 12개월에서 24개월로 두 배 확대된다. 둘째, LH·SH 청년 매입임대주택 공급이 5월 한 달간 전국 약 4,800호 규모로 풀리며, 1순위인 생계·주거급여 수급자 외에 보증금 부담 완화를 위해 분할 납부 옵션이 새로 도입된다. 셋째, 전세보증금 반환보증료 지원이 청년·신혼부부 대상으로 1인당 30만 원까지 확대된다. 신청 창구는 마이홈(myhome.go.kr)과 복지로(bokjiro.go.kr), 각 지자체 홈페이지로 분산되어 있어 본인 상황에 맞는 채널을 정확히 짚는 것이 중요하다.

청년월세 특별지원은 만 19~34세, 부모와 별도 거주, 보증금 5,000만 원·월세 70만 원 이하 주택에 거주하는 경우 신청할 수 있다. 5월 개편안에서는 본인 소득 기준 중위소득 70% 이하, 가구 소득 기준 100% 이하로 완화돼 진입 장벽이 크게 낮아졌다. 자산 기준은 본인 1억 7,000만 원, 가구 3억 8,000만 원 이하로 유지된다. 신청은 거주지 행정복지센터 방문 또는 복지로 온라인 접수가 가능하며, 임대차계약서·신분증·통장 사본·소득증빙(건강보험 자격득실확인서 등)이 필요하다. 주의할 점은 행복주택·매입임대 등 공공임대 거주자는 중복 지원 불가이며, 보증금 월세 환산액이 합산 기준을 넘으면 탈락된다는 점이다. 5월 신청자는 6월부터 첫 지원금이 입금되며, 24개월간 본인 명의 계좌로 매월 지급된다.

청년 매입임대주택은 시세의 40~50% 수준 보증금과 임대료로 최대 6년(자녀 있을 시 10년)까지 거주할 수 있는 공공임대다. 5월 모집 공고는 LH 청약플러스에서 확인 가능하며, 1순위는 생계·의료·주거급여 수급자, 2순위는 본인+부모 소득 100% 이하, 3순위는 본인 소득 100% 이하 무주택자다. 보증금 분할 납부 옵션이 새로 적용되어 입주 부담이 줄었다. 한편 이미 민간 전세에 거주 중이라면 전세보증금 반환보증료 지원이 현실적 대안이다. HUG·SGI·HF 보증보험 가입 시 1인당 30만 원까지 환급되며, 만 19~39세 청년·신혼부부 중 보증금 3억 원 이하 주택 임차인이 대상이다. 어느 쪽이 유리한지는 ① 현재 거주 형태 ② 향후 이사 계획 ③ 가구 소득 수준에 따라 갈리므로, 마이홈 포털의 자가진단을 활용해 본인 조건에 맞는 사업을 우선 신청하는 전략이 효율적이다.