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하남시 덕풍동에 위치한 더샵하남에디피스 (2024년 준공) 단지의 실거래가 정보입니다. 국토교통부에 신고된 최근 거래 28건을 분석한 결과, 평균 매매가는 11억 544만이며 최저 7억 3,000만부터 최고 14억 5,000만까지 분포합니다. 전용면적 ㎡당 평균 1,560만원, 평당 약 5,157만원 수준입니다. 하남시 평균 거래가 7억 6,255만 대비 45% 높습니다. 전용 72㎡ 기준, 거래 시점 사이에 약 55.0% 상승했습니다.
더샵하남에디피스 사진
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![더샵하남에디피스 - [더샵하남에디피스] 초역세권에 시세보다 3억 싼데…중도금대출이 문제네](http://imgnews.naver.net/image/5790/2021/09/29/0000006315_001_20210929070523140.jpg)
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월별 평균 거래가 추이
※ 같은 단지 내 다양한 평형·층수가 섞인 평균값입니다. 정확한 평형별 시세는 아래 평형별 평균가 표를 참고하세요.
평형별 평균 거래가
| 전용면적 구간 | 거래 건수 | 평균가 | 대략 평형 |
|---|---|---|---|
| 60㎡대 (60~69㎡) | 14건 | 10억 54만 | 18평대 |
| 70㎡대 (70~79㎡) | 2건 | 10억 9,150만 | 21평대 |
| 80㎡대 (80~89㎡) | 12건 | 12억 3,015만 | 24평대 |
더샵하남에디피스 층별 시세 (층 프리미엄)
고층(16층~)이 저층(1~5층)보다 ㎡당 약 2.8% 높습니다.
※ 전용면적 ㎡당 평균가 기준(면적 정규화). 같은 평형끼리의 비교가 아니므로 참고용이며, 동·향·뷰에 따라 차이가 큽니다.
더샵하남에디피스 전세·월세 시세
| 전용면적 구간 | 전세 거래 | 평균 보증금 | 대략 평형 |
|---|---|---|---|
| 40㎡대 (40~49㎡) | 43건 | 2억 9,000만 | 12평대 |
| 50㎡대 (50~59㎡) | 3건 | 3억 7,167만 | 15평대 |
| 60㎡대 (60~69㎡) | 47건 | 5억 2,878만 | 18평대 |
| 70㎡대 (70~79㎡) | 4건 | 6억 6,250만 | 21평대 |
| 80㎡대 (80~89㎡) | 29건 | 6억 8,472만 | 24평대 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가(최근 12개월). 전세가율은 전세 평균 보증금 ÷ 매매 평균가로 산출한 개략치이며, 평형 구성에 따라 실제와 차이가 있을 수 있습니다.
최근 실거래 내역 (최근 28건)
| 거래일 | 전용면적 | 층 | 거래가 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.28 | 60.0㎡ (18.1평) | 21층 | 10억 7,500만 | 1,792만 |
| 2026.05.14 | 60.0㎡ (18.1평) | 1층 | 11억 250만 | 1,838만 |
| 2026.05.12 | 59.9㎡ (18.1평) | 22층 | 11억 1,500만 | 1,862만 |
| 2026.05.07 | 84.9㎡ (25.7평) | 18층 | 14억 | 1,650만 |
| 2026.05.02 | 84.9㎡ (25.7평) | 5층 | 13억 9,000만 | 1,638만 |
| 2026.04.22 | 60.0㎡ (18.1평) | 7층 | 11억 3,000만 | 1,884만 |
| 2026.04.10 | 59.9㎡ (18.1평) | 11층 | 11억 | 1,837만 |
| 2026.04.01 | 84.9㎡ (25.7평) | 14층 | 14억 5,000만 | 1,708만 |
| 2026.03.02 | 74.6㎡ (22.6평) | 3층 | 12억 4,000만 | 1,661만 |
| 2026.02.20 | 84.9㎡ (25.7평) | 14층 | 13억 9,000만 | 1,638만 |
| 2026.02.09 | 84.9㎡ (25.7평) | 18층 | 14억 1,000만 | 1,661만 |
| 2026.02.09 | 60.0㎡ (18.1평) | 15층 | 10억 6,000만 | 1,767만 |
| 2026.01.15 | 84.9㎡ (25.7평) | 4층 | 12억 4,800만 | 1,470만 |
| 2026.01.06 | 60.0㎡ (18.1평) | 6층 | 10억 | 1,667만 |
| 2026.01.03 | 60.0㎡ (18.1평) | 13층 | 10억 5,000만 | 1,751만 |
| 2025.12.24 | 84.9㎡ (25.7평) | 5층 | 13억 1,000만 | 1,543만 |
| 2025.12.07 | 60.0㎡ (18.1평) | 17층 | 10억 1,000만 | 1,684만 |
| 2025.10.17 | 84.9㎡ (25.7평) | 6층 | 11억 | 1,296만 |
| 2025.10.15 | 60.0㎡ (18.1평) | 3층 | 9억 7,000만 | 1,617만 |
| 2025.10.14 | 60.0㎡ (18.1평) | 3층 | 9억 5,000만 | 1,584만 |
| 2025.05.26 | 84.9㎡ (25.7평) | 7층 | 11억 800만 | 1,305만 |
| 2025.05.21 | 59.9㎡ (18.1평) | 4층 | 7억 7,000만 | 1,286만 |
| 2025.05.17 | 60.0㎡ (18.1평) | 7층 | 8억 9,000만 | 1,484만 |
| 2025.02.10 | 84.9㎡ (25.7평) | 19층 | 11억 9,580만 | 1,409만 |
| 2024.12.21 | 84.9㎡ (25.7평) | 14층 | 10억 3,000만 | 1,214만 |
| 2024.10.18 | 84.9㎡ (25.7평) | 9층 | 7억 3,000만 | 860만 |
| 2024.01.30 | 74.6㎡ (22.6평) | 15층 | 9억 4,300만 | 1,263만 |
| 2023.12.29 | 60.0㎡ (18.1평) | 22층 | 7억 8,500만 | 1,309만 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) — 신고된 거래만 포함, 신고지연 거래는 추후 반영됨
하남시 평균 대비 시세
더샵하남에디피스 매매·전세 검토 시 함께 보면 좋은 정보
하남시 지역은 LTV·DSR 규제와 가구 소득 수준에 따라 주택담보대출 가능 한도가 달라집니다. 디딤돌 대출·보금자리론 등 정책 모기지 자격 여부는 구매 전에 반드시 확인하세요. 대출 한도 계산기 · DSR 계산기
매매 시 발생하는 취득세(통상 1~3%, 다주택자 중과 시 8~12%)와 양도 시 양도소득세는 가구 보유 주택 수, 보유 기간, 1세대 1주택 비과세 요건 등에 따라 크게 달라집니다. 양도세 계산기 · 취득세 계산기
입주 시 포장이사 비용(평형·층수·이동거리 기준 70~250만원대)과 인테리어 견적은 별도 예산으로 잡아두는 편이 안전합니다. 입주 청소·도배·바닥재 등 옵션별 견적 차이가 큽니다. 이사 비용 계산기
※ 본 안내는 일반적인 정보이며 개별 거래·세제 적용은 변동될 수 있습니다. 정확한 한도·세액은 금융기관·세무사 또는 국세청 공식 자료로 확인하세요.
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자주 묻는 질문
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