·
성남 분당구 분당동에 위치한 샛별마을(삼부) (1992년 준공) 단지의 실거래가 정보입니다. 국토교통부에 신고된 최근 거래 275건을 분석한 결과, 평균 매매가는 8억 7,039만이며 최저 3억 5,000만부터 최고 19억 7,300만까지 분포합니다. 전용면적 ㎡당 평균 1,089만원, 평당 약 3,600만원 수준입니다. 성남 분당구 평균 거래가 9억 8,580만 대비 11.7% 낮습니다. 전용 81㎡ 기준, 거래 시점 사이에 약 274.1% 상승했습니다.
샛별마을(삼부) 사진
네이버 검색 결과 기반 — 클릭 시 출처 페이지로 이동합니다
※ 사진 출처는 네이버 검색 결과이며 저작권은 각 게시자에게 있습니다. 클릭하면 원본 페이지로 이동합니다.
월별 평균 거래가 추이
※ 같은 단지 내 다양한 평형·층수가 섞인 평균값입니다. 정확한 평형별 시세는 아래 평형별 평균가 표를 참고하세요.
평형별 평균 거래가
| 전용면적 구간 | 거래 건수 | 평균가 | 대략 평형 |
|---|---|---|---|
| 60㎡대 (60~69㎡) | 90건 | 6억 8,092만 | 18평대 |
| 70㎡대 (70~79㎡) | 36건 | 7억 4,318만 | 21평대 |
| 80㎡대 (80~89㎡) | 106건 | 9억 5,260만 | 24평대 |
| 130㎡대 (130~139㎡) | 43건 | 11억 7,080만 | 39평대 |
샛별마을(삼부) 층별 시세 (층 프리미엄)
고층(16층~)이 저층(1~5층)보다 ㎡당 약 9.7% 낮습니다.
※ 전용면적 ㎡당 평균가 기준(면적 정규화). 같은 평형끼리의 비교가 아니므로 참고용이며, 동·향·뷰에 따라 차이가 큽니다.
샛별마을(삼부) 전세·월세 시세
| 전용면적 구간 | 전세 거래 | 평균 보증금 | 대략 평형 |
|---|---|---|---|
| 60㎡대 (60~69㎡) | 21건 | 4억 3,041만 | 18평대 |
| 70㎡대 (70~79㎡) | 16건 | 5억 2,138만 | 21평대 |
| 80㎡대 (80~89㎡) | 20건 | 5억 9,753만 | 24평대 |
| 130㎡대 (130~139㎡) | 5건 | 7억 7,070만 | 39평대 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가(최근 12개월). 전세가율은 전세 평균 보증금 ÷ 매매 평균가로 산출한 개략치이며, 평형 구성에 따라 실제와 차이가 있을 수 있습니다.
최근 실거래 내역 (최근 30건)
| 거래일 | 전용면적 | 층 | 거래가 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.09 | 84.6㎡ (25.6평) | 2층 | 17억 3,500만 | 2,051만 |
| 2026.05.04 | 59.8㎡ (18.1평) | 5층 | 13억 6,700만 | 2,285만 |
| 2026.04.18 | 59.8㎡ (18.1평) | 3층 | 15억 | 2,508만 |
| 2026.04.11 | 128.1㎡ (38.7평) | 13층 | 19억 7,300만 | 1,540만 |
| 2026.02.27 | 84.6㎡ (25.6평) | 4층 | 17억 5,300만 | 2,072만 |
| 2026.02.13 | 84.6㎡ (25.6평) | 6층 | 17억 8,000만 | 2,104만 |
| 2026.01.26 | 84.6㎡ (25.6평) | 1층 | 16억 8,000만 | 1,986만 |
| 2026.01.08 | 84.6㎡ (25.6평) | 4층 | 17억 7,000만 | 2,092만 |
| 2025.12.30 | 84.6㎡ (25.6평) | 9층 | 17억 2,000만 | 2,033만 |
| 2025.12.27 | 84.6㎡ (25.6평) | 6층 | 17억 3,000만 | 2,045만 |
| 2025.12.26 | 59.8㎡ (18.1평) | 4층 | 12억 2,500만 | 2,048만 |
| 2025.12.04 | 59.8㎡ (18.1평) | 2층 | 13억 5,000만 | 2,257만 |
| 2025.10.18 | 84.6㎡ (25.6평) | 5층 | 16억 9,000만 | 1,998만 |
| 2025.10.14 | 59.8㎡ (18.1평) | 5층 | 11억 8,000만 | 1,973만 |
| 2025.10.13 | 84.6㎡ (25.6평) | 12층 | 16억 3,000만 | 1,927만 |
| 2025.10.04 | 70.0㎡ (21.2평) | 9층 | 14억 9,500만 | 2,137만 |
| 2025.09.25 | 59.8㎡ (18.1평) | 1층 | 11억 9,000만 | 1,989만 |
| 2025.09.20 | 59.8㎡ (18.1평) | 3층 | 11억 9,900만 | 2,004만 |
| 2025.09.14 | 128.1㎡ (38.7평) | 24층 | 18억 8,000만 | 1,468만 |
| 2025.09.06 | 84.6㎡ (25.6평) | 12층 | 15억 1,000만 | 1,785만 |
| 2025.09.06 | 70.0㎡ (21.2평) | 4층 | 13억 6,000만 | 1,944만 |
| 2025.08.13 | 59.8㎡ (18.1평) | 1층 | 11억 500만 | 1,847만 |
| 2025.07.18 | 59.8㎡ (18.1평) | 1층 | 11억 500만 | 1,847만 |
| 2025.06.26 | 59.8㎡ (18.1평) | 5층 | 11억 3,200만 | 1,892만 |
| 2025.06.20 | 84.6㎡ (25.6평) | 3층 | 15억 | 1,773만 |
| 2025.06.17 | 70.0㎡ (21.2평) | 3층 | 13억 | 1,858만 |
| 2025.05.28 | 70.0㎡ (21.2평) | 6층 | 12억 3,000만 | 1,758만 |
| 2025.05.19 | 84.6㎡ (25.6평) | 7층 | 14억 1,000만 | 1,667만 |
| 2025.05.19 | 70.0㎡ (21.2평) | 7층 | 7억 | 1,001만 |
| 2025.05.17 | 84.6㎡ (25.6평) | 10층 | 13억 9,800만 | 1,652만 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) — 신고된 거래만 포함, 신고지연 거래는 추후 반영됨
성남 분당구 평균 대비 시세
샛별마을(삼부) 매매·전세 검토 시 함께 보면 좋은 정보
성남 분당구 지역은 LTV·DSR 규제와 가구 소득 수준에 따라 주택담보대출 가능 한도가 달라집니다. 디딤돌 대출·보금자리론 등 정책 모기지 자격 여부는 구매 전에 반드시 확인하세요. 대출 한도 계산기 · DSR 계산기
매매 시 발생하는 취득세(통상 1~3%, 다주택자 중과 시 8~12%)와 양도 시 양도소득세는 가구 보유 주택 수, 보유 기간, 1세대 1주택 비과세 요건 등에 따라 크게 달라집니다. 양도세 계산기 · 취득세 계산기
입주 시 포장이사 비용(평형·층수·이동거리 기준 70~250만원대)과 인테리어 견적은 별도 예산으로 잡아두는 편이 안전합니다. 입주 청소·도배·바닥재 등 옵션별 견적 차이가 큽니다. 이사 비용 계산기
※ 본 안내는 일반적인 정보이며 개별 거래·세제 적용은 변동될 수 있습니다. 정확한 한도·세액은 금융기관·세무사 또는 국세청 공식 자료로 확인하세요.
위치 · 외부 이미지 보기
샛별마을(삼부) 추가 정보 확인
성남 분당구 다른 인기 단지
자주 묻는 질문
본 페이지는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 신고된 매매 거래를 기반으로 자동 집계됩니다. 시세·매물 정보는 변동될 수 있으며, 실제 매매·계약은 공식 채널과 공인중개사를 통해 진행하세요. 본 정보는 투자 권유가 아니며, 의사결정에 따른 책임은 본인에게 있습니다.