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연수구 만수동에 위치한 삼환2단지 (1990년 준공) 단지의 실거래가 정보입니다. 국토교통부에 신고된 최근 거래 432건을 분석한 결과, 평균 매매가는 1억 7,234만이며 최저 7,000만부터 최고 2억 9,500만까지 분포합니다. 전용면적 ㎡당 평균 320만원, 평당 약 1,058만원 수준입니다. 연수구 평균 거래가 3억 189만 대비 42.9% 낮습니다. 보유 기간의 첫 월과 마지막 월의 전체 면적 평균은 약 4.6% 하락했습니다. 서로 다른 면적과 층의 거래 구성이 섞인 값으로 동일 주택의 가격 변동을 뜻하지 않습니다.
삼환2단지 사진
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월별 평균 거래가 추이
매매 / 전체 전용면적 / 21.11 ~ 26.10 / 월집계 표본 132건. 기간은 이 단지에 보유한 최신 거래월을 기준으로 계산합니다. 면적은 10㎡ 반올림 구간이며 같은 면적도 층과 거래 구성이 다릅니다. 현재 호가나 확정 시세를 뜻하지 않습니다.
차트 수치를 표로 확인
| 거래월 | 평균 금액 | 표본 |
|---|---|---|
| 21.11 | 21,850만원 | 2건 |
| 22.03 | 24,600만원 | 3건 |
| 22.07 | 27,000만원 | 1건 |
| 22.09 | 19,000만원 | 1건 |
| 23.02 | 17,800만원 | 2건 |
| 23.03 | 18,000만원 | 3건 |
| 23.04 | 18,500만원 | 1건 |
| 23.05 | 16,000만원 | 1건 |
| 23.06 | 19,867만원 | 3건 |
| 23.07 | 20,700만원 | 1건 |
| 23.08 | 18,000만원 | 2건 |
| 23.09 | 15,800만원 | 5건 |
| 23.10 | 17,275만원 | 4건 |
| 23.11 | 16,150만원 | 2건 |
| 23.12 | 22,800만원 | 1건 |
| 24.01 | 19,350만원 | 4건 |
| 24.02 | 17,471만원 | 7건 |
| 24.03 | 17,133만원 | 3건 |
| 24.04 | 19,583만원 | 6건 |
| 24.05 | 21,625만원 | 4건 |
| 24.06 | 18,940만원 | 5건 |
| 24.07 | 18,975만원 | 4건 |
| 24.08 | 20,533만원 | 9건 |
| 24.09 | 19,500만원 | 1건 |
| 24.10 | 16,600만원 | 3건 |
| 24.11 | 17,450만원 | 2건 |
| 25.02 | 18,360만원 | 5건 |
| 25.03 | 19,700만원 | 5건 |
| 25.04 | 18,540만원 | 5건 |
| 25.05 | 22,350만원 | 4건 |
| 25.06 | 19,300만원 | 3건 |
| 25.07 | 22,380만원 | 5건 |
| 25.09 | 23,100만원 | 2건 |
| 25.10 | 19,283만원 | 3건 |
| 25.11 | 19,250만원 | 2건 |
| 25.12 | 21,000만원 | 1건 |
| 26.01 | 20,075만원 | 2건 |
| 26.02 | 22,350만원 | 2건 |
| 26.03 | 29,000만원 | 1건 |
| 26.04 | 17,850만원 | 2건 |
| 26.05 | 16,600만원 | 2건 |
| 26.06 | 15,300만원 | 1건 |
| 26.07 | 28,000만원 | 2건 |
| 26.08 | 20,050만원 | 3건 |
| 26.09 | 19,500만원 | 1건 |
| 26.10 | 15,300만원 | 1건 |
선택 조건의 최근 실거래 내역
보유 최근 30건 중 30건입니다. 월집계 전체 거래와 표본이 다릅니다. 좁은 화면에서는 표를 좌우로 이동하세요.
| 거래일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.02 | 43.55㎡ | 6층 | 15,300만원 | 351만원 |
| 2026.09.01 | 50.26㎡ | 1층 | 19,500만원 | 388만원 |
| 2026.08.28 | 68.38㎡ | 3층 | 28,250만원 | 413만원 |
| 2026.08.27 | 43.55㎡ | 10층 | 16,500만원 | 379만원 |
| 2026.08.14 | 43.55㎡ | 3층 | 15,400만원 | 354만원 |
| 2026.07.01 | 68.38㎡ | 4층 | 28,000만원 | 409만원 |
| 2026.07.01 | 68.38㎡ | 4층 | 28,000만원 | 409만원 |
| 2026.06.19 | 43.55㎡ | 6층 | 15,300만원 | 351만원 |
| 2026.05.23 | 50.26㎡ | 5층 | 16,900만원 | 336만원 |
| 2026.05.01 | 43.55㎡ | 8층 | 16,300만원 | 374만원 |
| 2026.04.21 | 50.26㎡ | 14층 | 19,500만원 | 388만원 |
| 2026.04.09 | 43.55㎡ | 14층 | 16,200만원 | 372만원 |
| 2026.03.13 | 68.38㎡ | 10층 | 29,000만원 | 424만원 |
| 2026.02.24 | 59.05㎡ | 14층 | 22,500만원 | 381만원 |
| 2026.02.06 | 59.05㎡ | 8층 | 22,200만원 | 376만원 |
| 2026.01.17 | 50.26㎡ | 6층 | 17,700만원 | 352만원 |
| 2026.01.06 | 59.05㎡ | 5층 | 22,450만원 | 380만원 |
| 2025.12.20 | 59.05㎡ | 2층 | 21,000만원 | 356만원 |
| 2025.11.19 | 50.26㎡ | 5층 | 19,500만원 | 388만원 |
| 2025.11.09 | 50.26㎡ | 11층 | 19,000만원 | 378만원 |
| 2025.10.20 | 68.38㎡ | 13층 | 27,500만원 | 402만원 |
| 2025.10.14 | 43.55㎡ | 13층 | 15,175만원 | 348만원 |
| 2025.10.10 | 43.55㎡ | 13층 | 15,175만원 | 348만원 |
| 2025.09.29 | 50.26㎡ | 13층 | 19,900만원 | 396만원 |
| 2025.09.18 | 68.38㎡ | 4층 | 26,300만원 | 385만원 |
| 2025.07.26 | 50.26㎡ | 8층 | 18,900만원 | 376만원 |
| 2025.07.15 | 59.05㎡ | 3층 | 20,600만원 | 349만원 |
| 2025.07.14 | 59.05㎡ | 5층 | 23,200만원 | 393만원 |
| 2025.07.13 | 59.05㎡ | 6층 | 23,000만원 | 390만원 |
| 2025.07.02 | 68.38㎡ | 11층 | 26,200만원 | 383만원 |
출처: 국토교통부 신고 실거래 자료. 신고 지연과 취소 정정으로 집계가 바뀔 수 있습니다.
평형별 평균 거래가
| 전용면적 구간 | 거래 건수 | 평균가 | 대략 평형 |
|---|---|---|---|
| 35㎡ 이상 45㎡ 미만 | 114건 | 1억 3,888만 | 12평대 |
| 45㎡ 이상 55㎡ 미만 | 136건 | 1억 6,193만 | 15평대 |
| 55㎡ 이상 65㎡ 미만 | 104건 | 1억 8,840만 | 18평대 |
| 65㎡ 이상 75㎡ 미만 | 78건 | 2억 1,801만 | 21평대 |
삼환2단지 층별 시세 (층 프리미엄)
※ 전용면적 ㎡당 평균가 기준(면적 정규화). 같은 평형끼리의 비교가 아니므로 참고용이며, 동·향·뷰에 따라 차이가 큽니다.
삼환2단지 전세·월세 시세
| 전용면적 구간 | 전세 거래 | 평균 보증금 | 대략 평형 |
|---|---|---|---|
| 35㎡ 이상 45㎡ 미만 | 9건 | 1억 2,222만 | 12평대 |
| 45㎡ 이상 55㎡ 미만 | 6건 | 1억 3,283만 | 15평대 |
| 55㎡ 이상 65㎡ 미만 | 8건 | 1억 6,938만 | 18평대 |
| 65㎡ 이상 75㎡ 미만 | 3건 | 1억 9,667만 | 21평대 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가(최근 12개월). 전세가율은 전세 평균 보증금 ÷ 매매 평균가로 산출한 개략치이며, 평형 구성에 따라 실제와 차이가 있을 수 있습니다.
연수구 평균 대비 시세
삼환2단지 매매·전세 검토 시 함께 보면 좋은 정보
연수구 지역은 LTV·DSR 규제와 가구 소득 수준에 따라 주택담보대출 가능 한도가 달라집니다. 디딤돌 대출·보금자리론 등 정책 모기지 자격 여부는 구매 전에 반드시 확인하세요. 대출 이자 계산기 · DSR 계산기 · 전월세 전환 계산기
매매 시 발생하는 취득세(통상 1~3%, 다주택자 중과 시 8~12%)와 양도 시 양도소득세는 가구 보유 주택 수, 보유 기간, 1세대 1주택 비과세 요건 등에 따라 크게 달라집니다. 양도세 계산기 · 취득세 계산기
입주 시 포장이사 비용(평형·층수·이동거리 기준 70~250만원대)과 인테리어 견적은 별도 예산으로 잡아두는 편이 안전합니다. 입주 청소·도배·바닥재 등 옵션별 견적 차이가 큽니다. 이사 비용 계산기
※ 본 안내는 일반적인 정보이며 개별 거래·세제 적용은 변동될 수 있습니다. 정확한 한도·세액은 금융기관·세무사 또는 국세청 공식 자료로 확인하세요.
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삼환2단지 추가 정보 확인
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자주 묻는 질문
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