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연수구 만수동에 위치한 공작(3-73) (1989년 준공) 단지의 실거래가 정보입니다. 국토교통부에 신고된 최근 거래 61건을 분석한 결과, 평균 매매가는 8,090만이며 최저 5,400만부터 최고 1억 4,300만까지 분포합니다. 전용면적 ㎡당 평균 194만원, 평당 약 641만원 수준입니다. 연수구 평균 거래가 3억 21만 대비 73.1% 낮습니다. 전용 41㎡ 기준, 거래 시점 사이에 약 2.3% 상승했습니다.
공작(3-73) 사진
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월별 평균 거래가 추이
※ 같은 단지 내 다양한 평형·층수가 섞인 평균값입니다. 정확한 평형별 시세는 아래 평형별 평균가 표를 참고하세요.
평형별 평균 거래가
| 전용면적 구간 | 거래 건수 | 평균가 | 대략 평형 |
|---|---|---|---|
| 40㎡대 (40~49㎡) | 53건 | 7,498만 | 12평대 |
| 50㎡대 (50~59㎡) | 1건 | 1억 1,400만 | 15평대 |
| 60㎡대 (60~69㎡) | 7건 | 1억 2,100만 | 18평대 |
공작(3-73) 층별 시세 (층 프리미엄)
※ 전용면적 ㎡당 평균가 기준(면적 정규화). 같은 평형끼리의 비교가 아니므로 참고용이며, 동·향·뷰에 따라 차이가 큽니다.
공작(3-73) 전세·월세 시세
| 전용면적 구간 | 전세 거래 | 평균 보증금 | 대략 평형 |
|---|---|---|---|
| 40㎡대 (40~49㎡) | 2건 | 6,250만 | 12평대 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가(최근 12개월). 전세가율은 전세 평균 보증금 ÷ 매매 평균가로 산출한 개략치이며, 평형 구성에 따라 실제와 차이가 있을 수 있습니다.
최근 실거래 내역 (최근 30건)
| 거래일 | 전용면적 | 층 | 거래가 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.15 | 39.3㎡ (11.9평) | 1층 | 7,800만 | 199만 |
| 2026.01.01 | 39.3㎡ (11.9평) | 1층 | 8,000만 | 204만 |
| 2025.08.16 | 39.3㎡ (11.9평) | 2층 | 9,500만 | 242만 |
| 2024.08.31 | 39.3㎡ (11.9평) | 1층 | 7,500만 | 191만 |
| 2023.10.13 | 56.7㎡ (17.1평) | 3층 | 1억 4,000만 | 247만 |
| 2022.10.21 | 56.7㎡ (17.1평) | 6층 | 1억 1,000만 | 194만 |
| 2022.10.08 | 39.3㎡ (11.9평) | 2층 | 1억 1,500만 | 293만 |
| 2022.08.04 | 39.3㎡ (11.9평) | 1층 | 1억 1,000만 | 280만 |
| 2022.08.02 | 39.3㎡ (11.9평) | 3층 | 8,300만 | 211만 |
| 2022.07.16 | 56.7㎡ (17.1평) | 3층 | 1억 4,300만 | 252만 |
| 2022.05.26 | 39.3㎡ (11.9평) | 3층 | 1억 1,000만 | 280만 |
| 2021.11.23 | 39.3㎡ (11.9평) | 4층 | 1억 1,000만 | 280만 |
| 2021.10.09 | 39.3㎡ (11.9평) | 5층 | 9,000만 | 229만 |
| 2021.08.16 | 39.3㎡ (11.9평) | 4층 | 1억 | 255만 |
| 2021.08.11 | 39.3㎡ (11.9평) | 6층 | 8,100만 | 206만 |
| 2021.07.30 | 39.3㎡ (11.9평) | 5층 | 7,800만 | 199만 |
| 2021.06.14 | 39.3㎡ (11.9평) | 6층 | 5,400만 | 137만 |
| 2021.06.06 | 39.3㎡ (11.9평) | 4층 | 6,800만 | 173만 |
| 2021.05.21 | 46.6㎡ (14.1평) | 1층 | 1억 1,400만 | 245만 |
| 2021.04.30 | 39.3㎡ (11.9평) | 4층 | 8,300만 | 211만 |
| 2021.03.30 | 39.3㎡ (11.9평) | 2층 | 9,000만 | 229만 |
| 2021.02.20 | 39.3㎡ (11.9평) | 6층 | 5,500만 | 140만 |
| 2021.02.08 | 39.3㎡ (11.9평) | 2층 | 7,800만 | 199만 |
| 2021.01.30 | 39.3㎡ (11.9평) | 5층 | 7,000만 | 178만 |
| 2021.01.02 | 39.3㎡ (11.9평) | 5층 | 6,500만 | 165만 |
| 2020.12.18 | 56.7㎡ (17.1평) | 2층 | 1억 1,400만 | 201만 |
| 2020.08.18 | 39.3㎡ (11.9평) | 6층 | 5,800만 | 148만 |
| 2020.06.05 | 56.7㎡ (17.1평) | 2층 | 1억 2,500만 | 221만 |
| 2020.04.30 | 39.3㎡ (11.9평) | 1층 | 7,670만 | 195만 |
| 2020.04.17 | 39.3㎡ (11.9평) | 6층 | 5,900만 | 150만 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) — 신고된 거래만 포함, 신고지연 거래는 추후 반영됨
연수구 평균 대비 시세
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※ 본 안내는 일반적인 정보이며 개별 거래·세제 적용은 변동될 수 있습니다. 정확한 한도·세액은 금융기관·세무사 또는 국세청 공식 자료로 확인하세요.
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자주 묻는 질문
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