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연수구 간석동에 위치한 신한 (1990년 준공) 단지의 실거래가 정보입니다. 국토교통부에 신고된 최근 거래 276건을 분석한 결과, 평균 매매가는 9,294만이며 최저 5,000만부터 최고 1억 6,000만까지 분포합니다. 전용면적 ㎡당 평균 197만원, 평당 약 651만원 수준입니다. 연수구 평균 거래가 3억 21만 대비 69% 낮습니다. 전용 47㎡ 기준, 거래 시점 사이에 약 10.6% 하락했습니다.
신한 사진
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월별 평균 거래가 추이
※ 같은 단지 내 다양한 평형·층수가 섞인 평균값입니다. 정확한 평형별 시세는 아래 평형별 평균가 표를 참고하세요.
평형별 평균 거래가
| 전용면적 구간 | 거래 건수 | 평균가 | 대략 평형 |
|---|---|---|---|
| 40㎡대 (40~49㎡) | 170건 | 7,904만 | 12평대 |
| 50㎡대 (50~59㎡) | 30건 | 9,795만 | 15평대 |
| 60㎡대 (60~69㎡) | 62건 | 1억 2,000만 | 18평대 |
| 70㎡대 (70~79㎡) | 11건 | 1억 2,805만 | 21평대 |
| 80㎡대 (80~89㎡) | 3건 | 1억 4,267만 | 24평대 |
신한 층별 시세 (층 프리미엄)
※ 전용면적 ㎡당 평균가 기준(면적 정규화). 같은 평형끼리의 비교가 아니므로 참고용이며, 동·향·뷰에 따라 차이가 큽니다.
신한 전세·월세 시세
| 전용면적 구간 | 전세 거래 | 평균 보증금 | 대략 평형 |
|---|---|---|---|
| 40㎡대 (40~49㎡) | 5건 | 5,800만 | 12평대 |
| 60㎡대 (60~69㎡) | 3건 | 8,133만 | 18평대 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가(최근 12개월). 전세가율은 전세 평균 보증금 ÷ 매매 평균가로 산출한 개략치이며, 평형 구성에 따라 실제와 차이가 있을 수 있습니다.
최근 실거래 내역 (최근 30건)
| 거래일 | 전용면적 | 층 | 거래가 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.28 | 43.9㎡ (13.3평) | 1층 | 1억 400만 | 237만 |
| 2026.04.24 | 43.9㎡ (13.3평) | 6층 | 8,000만 | 182만 |
| 2026.04.17 | 54.5㎡ (16.5평) | 6층 | 5,200만 | 95만 |
| 2026.02.13 | 41.0㎡ (12.4평) | 3층 | 8,000만 | 195만 |
| 2025.12.15 | 41.0㎡ (12.4평) | 4층 | 7,570만 | 185만 |
| 2025.11.18 | 36.0㎡ (10.9평) | 6층 | 6,500만 | 181만 |
| 2025.11.10 | 54.5㎡ (16.5평) | 3층 | 1억 900만 | 200만 |
| 2025.10.17 | 38.6㎡ (11.7평) | 5층 | 7,300만 | 189만 |
| 2025.09.04 | 54.5㎡ (16.5평) | 5층 | 8,000만 | 147만 |
| 2025.07.09 | 41.0㎡ (12.4평) | 6층 | 9,000만 | 220만 |
| 2025.06.29 | 38.6㎡ (11.7평) | 1층 | 9,000만 | 233만 |
| 2025.06.03 | 54.5㎡ (16.5평) | 5층 | 1억 800만 | 198만 |
| 2025.05.23 | 36.0㎡ (10.9평) | 5층 | 7,300만 | 203만 |
| 2025.05.08 | 41.0㎡ (12.4평) | 6층 | 9,000만 | 220만 |
| 2025.04.30 | 43.9㎡ (13.3평) | 1층 | 9,800만 | 223만 |
| 2025.04.16 | 59.1㎡ (17.9평) | 2층 | 1억 1,200만 | 189만 |
| 2025.03.27 | 59.9㎡ (18.1평) | 6층 | 1억 200만 | 170만 |
| 2025.03.26 | 43.9㎡ (13.3평) | 4층 | 7,700만 | 175만 |
| 2025.03.22 | 59.9㎡ (18.1평) | 2층 | 1억 850만 | 181만 |
| 2025.03.08 | 38.6㎡ (11.7평) | 3층 | 8,000만 | 207만 |
| 2025.02.17 | 54.5㎡ (16.5평) | 6층 | 7,000만 | 129만 |
| 2025.02.13 | 41.0㎡ (12.4평) | 5층 | 7,300만 | 178만 |
| 2024.10.03 | 69.5㎡ (21.0평) | 2층 | 1억 3,500만 | 194만 |
| 2024.10.02 | 59.9㎡ (18.1평) | 2층 | 1억 1,000만 | 184만 |
| 2024.08.21 | 43.9㎡ (13.3평) | 3층 | 1억 | 228만 |
| 2024.07.23 | 69.5㎡ (21.0평) | 4층 | 1억 2,000만 | 173만 |
| 2024.06.26 | 41.0㎡ (12.4평) | 6층 | 5,950만 | 145만 |
| 2024.05.09 | 36.0㎡ (10.9평) | 1층 | 7,000만 | 194만 |
| 2024.04.13 | 59.9㎡ (18.1평) | 2층 | 1억 | 167만 |
| 2024.03.28 | 38.6㎡ (11.7평) | 3층 | 8,500만 | 220만 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) — 신고된 거래만 포함, 신고지연 거래는 추후 반영됨
연수구 평균 대비 시세
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연수구 지역은 LTV·DSR 규제와 가구 소득 수준에 따라 주택담보대출 가능 한도가 달라집니다. 디딤돌 대출·보금자리론 등 정책 모기지 자격 여부는 구매 전에 반드시 확인하세요. 대출 한도 계산기 · DSR 계산기
매매 시 발생하는 취득세(통상 1~3%, 다주택자 중과 시 8~12%)와 양도 시 양도소득세는 가구 보유 주택 수, 보유 기간, 1세대 1주택 비과세 요건 등에 따라 크게 달라집니다. 양도세 계산기 · 취득세 계산기
입주 시 포장이사 비용(평형·층수·이동거리 기준 70~250만원대)과 인테리어 견적은 별도 예산으로 잡아두는 편이 안전합니다. 입주 청소·도배·바닥재 등 옵션별 견적 차이가 큽니다. 이사 비용 계산기
※ 본 안내는 일반적인 정보이며 개별 거래·세제 적용은 변동될 수 있습니다. 정확한 한도·세액은 금융기관·세무사 또는 국세청 공식 자료로 확인하세요.
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자주 묻는 질문
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