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양천구 신정동에 위치한 신정현대5 (1999년 준공) 단지의 실거래가 정보입니다. 국토교통부에 신고된 최근 거래 179건을 분석한 결과, 평균 매매가는 7억 7,847만이며 최저 3억 3,800만부터 최고 14억 6,000만까지 분포합니다. 전용면적 ㎡당 평균 776만원, 평당 약 2,565만원 수준입니다. 양천구 평균 거래가 8억 9,481만 대비 13% 낮습니다. 전용 103㎡ 기준, 거래 시점 사이에 약 117.0% 상승했습니다.
월별 평균 거래가 추이
※ 같은 단지 내 다양한 평형·층수가 섞인 평균값입니다. 정확한 평형별 시세는 아래 평형별 평균가 표를 참고하세요.
평형별 평균 거래가
| 전용면적 구간 | 거래 건수 | 평균가 | 대략 평형 |
|---|---|---|---|
| 60㎡대 (60~69㎡) | 25건 | 5억 4,792만 | 18평대 |
| 90㎡대 (90~99㎡) | 32건 | 7억 2,319만 | 27평대 |
| 100㎡대 (100~109㎡) | 10건 | 8억 8,535만 | 30평대 |
| 110㎡대 (110~119㎡) | 102건 | 8억 2,806만 | 33평대 |
| 140㎡대 (140~149㎡) | 10건 | 9억 1,900만 | 42평대 |
신정현대5 층별 시세 (층 프리미엄)
고층(16층~)이 저층(1~5층)보다 ㎡당 약 2.3% 높습니다.
※ 전용면적 ㎡당 평균가 기준(면적 정규화). 같은 평형끼리의 비교가 아니므로 참고용이며, 동·향·뷰에 따라 차이가 큽니다.
신정현대5 전세·월세 시세
| 전용면적 구간 | 전세 거래 | 평균 보증금 | 대략 평형 |
|---|---|---|---|
| 60㎡대 (60~69㎡) | 3건 | 3억 7,800만 | 18평대 |
| 90㎡대 (90~99㎡) | 1건 | 5억 7,000만 | 27평대 |
| 100㎡대 (100~109㎡) | 1건 | 6억 5,000만 | 30평대 |
| 110㎡대 (110~119㎡) | 14건 | 7억 2,821만 | 33평대 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가(최근 12개월). 전세가율은 전세 평균 보증금 ÷ 매매 평균가로 산출한 개략치이며, 평형 구성에 따라 실제와 차이가 있을 수 있습니다.
최근 실거래 내역 (최근 30건)
| 거래일 | 전용면적 | 층 | 거래가 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.16 | 102.8㎡ (31.1평) | 11층 | 11억 9,800만 | 1,165만 |
| 2026.05.16 | 114.2㎡ (34.6평) | 9층 | 13억 5,000만 | 1,182만 |
| 2026.05.11 | 59.1㎡ (17.9평) | 10층 | 9억 3,500만 | 1,583만 |
| 2026.03.17 | 142.7㎡ (43.2평) | 10층 | 14억 6,000만 | 1,023만 |
| 2026.03.09 | 102.8㎡ (31.1평) | 9층 | 12억 7,500만 | 1,240만 |
| 2026.01.31 | 114.2㎡ (34.6평) | 7층 | 13억 7,000만 | 1,199만 |
| 2025.11.21 | 89.4㎡ (27.0평) | 6층 | 10억 3,000만 | 1,153만 |
| 2025.11.14 | 114.2㎡ (34.6평) | 14층 | 12억 6,000만 | 1,103만 |
| 2025.10.11 | 59.1㎡ (17.9평) | 2층 | 8억 2,000만 | 1,388만 |
| 2025.10.02 | 114.2㎡ (34.6평) | 10층 | 11억 6,000만 | 1,015만 |
| 2025.09.29 | 114.2㎡ (34.6평) | 6층 | 11억 5,000만 | 1,007만 |
| 2025.09.20 | 114.2㎡ (34.6평) | 17층 | 11억 | 963만 |
| 2025.09.18 | 114.2㎡ (34.6평) | 3층 | 11억 | 963만 |
| 2025.09.16 | 114.2㎡ (34.6평) | 14층 | 11억 7,000만 | 1,024만 |
| 2025.09.11 | 114.2㎡ (34.6평) | 1층 | 10억 4,000만 | 910만 |
| 2025.06.13 | 114.2㎡ (34.6평) | 8층 | 11억 5,500만 | 1,011만 |
| 2025.05.26 | 114.2㎡ (34.6평) | 4층 | 10억 8,000만 | 945만 |
| 2025.05.24 | 59.1㎡ (17.9평) | 12층 | 7억 5,000만 | 1,269만 |
| 2025.05.24 | 114.2㎡ (34.6평) | 6층 | 11억 5,000만 | 1,007만 |
| 2025.05.24 | 59.1㎡ (17.9평) | 12층 | 7억 5,000만 | 1,269만 |
| 2025.05.22 | 114.2㎡ (34.6평) | 12층 | 11억 5,500만 | 1,011만 |
| 2025.05.18 | 114.2㎡ (34.6평) | 2층 | 10억 2,000만 | 893만 |
| 2025.05.16 | 114.2㎡ (34.6평) | 3층 | 11억 7,500만 | 1,029만 |
| 2025.05.13 | 85.3㎡ (25.8평) | 10층 | 10억 3,000만 | 1,208만 |
| 2025.05.08 | 114.2㎡ (34.6평) | 5층 | 10억 6,000만 | 928만 |
| 2025.04.16 | 114.2㎡ (34.6평) | 1층 | 9억 6,000만 | 840만 |
| 2025.03.21 | 114.2㎡ (34.6평) | 11층 | 11억 | 963만 |
| 2025.03.07 | 59.1㎡ (17.9평) | 1층 | 6억 8,300만 | 1,156만 |
| 2025.02.27 | 85.3㎡ (25.8평) | 14층 | 10억 1,500만 | 1,190만 |
| 2025.02.19 | 85.3㎡ (25.8평) | 18층 | 10억 2,000만 | 1,196만 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) — 신고된 거래만 포함, 신고지연 거래는 추후 반영됨
양천구 평균 대비 시세
신정현대5 매매·전세 검토 시 함께 보면 좋은 정보
양천구 지역은 LTV·DSR 규제와 가구 소득 수준에 따라 주택담보대출 가능 한도가 달라집니다. 디딤돌 대출·보금자리론 등 정책 모기지 자격 여부는 구매 전에 반드시 확인하세요. 대출 한도 계산기 · DSR 계산기
매매 시 발생하는 취득세(통상 1~3%, 다주택자 중과 시 8~12%)와 양도 시 양도소득세는 가구 보유 주택 수, 보유 기간, 1세대 1주택 비과세 요건 등에 따라 크게 달라집니다. 양도세 계산기 · 취득세 계산기
입주 시 포장이사 비용(평형·층수·이동거리 기준 70~250만원대)과 인테리어 견적은 별도 예산으로 잡아두는 편이 안전합니다. 입주 청소·도배·바닥재 등 옵션별 견적 차이가 큽니다. 이사 비용 계산기
※ 본 안내는 일반적인 정보이며 개별 거래·세제 적용은 변동될 수 있습니다. 정확한 한도·세액은 금융기관·세무사 또는 국세청 공식 자료로 확인하세요.
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신정현대5 추가 정보 확인
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자주 묻는 질문
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