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양천구 신월동에 위치한 신월시영 (1988년 준공) 단지의 실거래가 정보입니다. 국토교통부에 신고된 최근 거래 1048건을 분석한 결과, 평균 매매가는 3억 9,401만이며 최저 1억 8,000만부터 최고 8억 5,000만까지 분포합니다. 전용면적 ㎡당 평균 796만원, 평당 약 2,631만원 수준입니다. 양천구 평균 거래가 8억 9,481만 대비 56% 낮습니다. 전용 50㎡ 기준, 거래 시점 사이에 약 182.4% 상승했습니다.
월별 평균 거래가 추이
※ 같은 단지 내 다양한 평형·층수가 섞인 평균값입니다. 정확한 평형별 시세는 아래 평형별 평균가 표를 참고하세요.
평형별 평균 거래가
| 전용면적 구간 | 거래 건수 | 평균가 | 대략 평형 |
|---|---|---|---|
| 40㎡대 (40~49㎡) | 412건 | 3억 4,286만 | 12평대 |
| 50㎡대 (50~59㎡) | 421건 | 4억 731만 | 15평대 |
| 60㎡대 (60~69㎡) | 215건 | 4억 6,599만 | 18평대 |
신월시영 층별 시세 (층 프리미엄)
※ 전용면적 ㎡당 평균가 기준(면적 정규화). 같은 평형끼리의 비교가 아니므로 참고용이며, 동·향·뷰에 따라 차이가 큽니다.
신월시영 전세·월세 시세
| 전용면적 구간 | 전세 거래 | 평균 보증금 | 대략 평형 |
|---|---|---|---|
| 40㎡대 (40~49㎡) | 63건 | 1억 7,993만 | 12평대 |
| 50㎡대 (50~59㎡) | 80건 | 2억 2,084만 | 15평대 |
| 60㎡대 (60~69㎡) | 32건 | 2억 5,050만 | 18평대 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가(최근 12개월). 전세가율은 전세 평균 보증금 ÷ 매매 평균가로 산출한 개략치이며, 평형 구성에 따라 실제와 차이가 있을 수 있습니다.
최근 실거래 내역 (최근 30건)
| 거래일 | 전용면적 | 층 | 거래가 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.11 | 43.2㎡ (13.1평) | 9층 | 6억 6,000만 | 1,528만 |
| 2026.03.20 | 59.5㎡ (18.0평) | 4층 | 8억 | 1,345만 |
| 2026.03.05 | 43.2㎡ (13.1평) | 10층 | 6억 | 1,389만 |
| 2026.03.03 | 50.7㎡ (15.3평) | 6층 | 7억 | 1,381만 |
| 2026.02.27 | 50.7㎡ (15.3평) | 2층 | 7억 | 1,381만 |
| 2025.12.17 | 50.7㎡ (15.3평) | 8층 | 6억 | 1,184만 |
| 2025.12.17 | 50.7㎡ (15.3평) | 1층 | 6억 7,700만 | 1,336만 |
| 2025.11.17 | 43.2㎡ (13.1평) | 2층 | 5억 2,000만 | 1,204만 |
| 2025.11.05 | 50.7㎡ (15.3평) | 7층 | 6억 500만 | 1,194만 |
| 2025.11.05 | 50.7㎡ (15.3평) | 10층 | 5억 9,600만 | 1,176만 |
| 2025.11.03 | 59.5㎡ (18.0평) | 12층 | 7억 500만 | 1,185만 |
| 2025.10.19 | 59.5㎡ (18.0평) | 6층 | 6억 5,000만 | 1,093만 |
| 2025.10.17 | 43.2㎡ (13.1평) | 7층 | 4억 7,000만 | 1,088만 |
| 2025.10.17 | 50.7㎡ (15.3평) | 5층 | 5억 5,000만 | 1,085만 |
| 2025.10.17 | 50.7㎡ (15.3평) | 8층 | 5억 7,500만 | 1,135만 |
| 2025.10.15 | 43.2㎡ (13.1평) | 6층 | 4억 8,000만 | 1,111만 |
| 2025.10.15 | 59.5㎡ (18.0평) | 5층 | 7억 5,000만 | 1,261만 |
| 2025.10.13 | 50.7㎡ (15.3평) | 4층 | 5억 9,950만 | 1,183만 |
| 2025.10.12 | 43.2㎡ (13.1평) | 5층 | 5억 2,000만 | 1,204만 |
| 2025.10.11 | 50.7㎡ (15.3평) | 3층 | 5억 9,500만 | 1,174만 |
| 2025.10.11 | 50.7㎡ (15.3평) | 4층 | 6억 | 1,184만 |
| 2025.10.10 | 50.7㎡ (15.3평) | 10층 | 5억 9,000만 | 1,164만 |
| 2025.10.09 | 43.2㎡ (13.1평) | 2층 | 4억 8,000만 | 1,111만 |
| 2025.10.03 | 59.5㎡ (18.0평) | 10층 | 7억 2,000만 | 1,210만 |
| 2025.10.02 | 50.7㎡ (15.3평) | 2층 | 5억 7,000만 | 1,125만 |
| 2025.10.01 | 43.2㎡ (13.1평) | 2층 | 4억 7,300만 | 1,095만 |
| 2025.09.30 | 43.2㎡ (13.1평) | 10층 | 5억 | 1,157만 |
| 2025.09.29 | 43.2㎡ (13.1평) | 11층 | 4억 6,500만 | 1,076만 |
| 2025.09.27 | 50.7㎡ (15.3평) | 3층 | 5억 5,000만 | 1,085만 |
| 2025.09.24 | 50.7㎡ (15.3평) | 11층 | 5억 2,000만 | 1,026만 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) — 신고된 거래만 포함, 신고지연 거래는 추후 반영됨
양천구 평균 대비 시세
신월시영 매매·전세 검토 시 함께 보면 좋은 정보
양천구 지역은 LTV·DSR 규제와 가구 소득 수준에 따라 주택담보대출 가능 한도가 달라집니다. 디딤돌 대출·보금자리론 등 정책 모기지 자격 여부는 구매 전에 반드시 확인하세요. 대출 한도 계산기 · DSR 계산기
매매 시 발생하는 취득세(통상 1~3%, 다주택자 중과 시 8~12%)와 양도 시 양도소득세는 가구 보유 주택 수, 보유 기간, 1세대 1주택 비과세 요건 등에 따라 크게 달라집니다. 양도세 계산기 · 취득세 계산기
입주 시 포장이사 비용(평형·층수·이동거리 기준 70~250만원대)과 인테리어 견적은 별도 예산으로 잡아두는 편이 안전합니다. 입주 청소·도배·바닥재 등 옵션별 견적 차이가 큽니다. 이사 비용 계산기
※ 본 안내는 일반적인 정보이며 개별 거래·세제 적용은 변동될 수 있습니다. 정확한 한도·세액은 금융기관·세무사 또는 국세청 공식 자료로 확인하세요.
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신월시영 추가 정보 확인
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자주 묻는 질문
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