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양천구 신정동에 위치한 신트리3 (2000년 준공) 단지의 실거래가 정보입니다. 국토교통부에 신고된 최근 거래 247건을 분석한 결과, 평균 매매가는 6억 9,406만이며 최저 4억 3,000만부터 최고 11억 4,500만까지 분포합니다. 전용면적 ㎡당 평균 819만원, 평당 약 2,707만원 수준입니다. 양천구 평균 거래가 8억 9,481만 대비 22.4% 낮습니다. 전용 85㎡ 기준, 거래 시점 사이에 약 128.9% 상승했습니다.
월별 평균 거래가 추이
※ 같은 단지 내 다양한 평형·층수가 섞인 평균값입니다. 정확한 평형별 시세는 아래 평형별 평균가 표를 참고하세요.
평형별 평균 거래가
| 전용면적 구간 | 거래 건수 | 평균가 | 대략 평형 |
|---|---|---|---|
| 80㎡대 (80~89㎡) | 247건 | 6억 9,406만 | 24평대 |
신트리3 층별 시세 (층 프리미엄)
고층(16층~)이 저층(1~5층)보다 ㎡당 약 8.5% 높습니다.
※ 전용면적 ㎡당 평균가 기준(면적 정규화). 같은 평형끼리의 비교가 아니므로 참고용이며, 동·향·뷰에 따라 차이가 큽니다.
신트리3 전세·월세 시세
| 전용면적 구간 | 전세 거래 | 평균 보증금 | 대략 평형 |
|---|---|---|---|
| 80㎡대 (80~89㎡) | 29건 | 5억 5,066만 | 24평대 |
출처: 국토교통부 전월세 실거래가(최근 12개월). 전세가율은 전세 평균 보증금 ÷ 매매 평균가로 산출한 개략치이며, 평형 구성에 따라 실제와 차이가 있을 수 있습니다.
최근 실거래 내역 (최근 30건)
| 거래일 | 전용면적 | 층 | 거래가 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.16 | 84.8㎡ (25.7평) | 1층 | 10억 7,000만 | 1,262만 |
| 2026.05.12 | 84.8㎡ (25.7평) | 1층 | 10억 3,000만 | 1,215만 |
| 2026.04.21 | 85.0㎡ (25.7평) | 11층 | 11억 4,500만 | 1,348만 |
| 2026.03.09 | 84.8㎡ (25.7평) | 3층 | 11억 | 1,297만 |
| 2026.03.05 | 84.3㎡ (25.5평) | 4층 | 10억 9,000만 | 1,294만 |
| 2026.02.23 | 84.8㎡ (25.7평) | 12층 | 11억 | 1,297만 |
| 2026.02.21 | 84.3㎡ (25.5평) | 11층 | 10억 9,000만 | 1,294만 |
| 2026.02.21 | 84.8㎡ (25.7평) | 1층 | 9억 9,500만 | 1,173만 |
| 2026.02.13 | 84.8㎡ (25.7평) | 10층 | 11억 2,000만 | 1,321만 |
| 2026.02.11 | 84.8㎡ (25.7평) | 4층 | 10억 5,000만 | 1,238만 |
| 2026.01.27 | 84.8㎡ (25.7평) | 14층 | 10억 8,000만 | 1,274만 |
| 2026.01.22 | 84.8㎡ (25.7평) | 3층 | 9억 7,800만 | 1,153만 |
| 2026.01.10 | 84.8㎡ (25.7평) | 6층 | 10억 2,500만 | 1,209만 |
| 2025.11.26 | 85.0㎡ (25.7평) | 14층 | 9억 7,500만 | 1,147만 |
| 2025.10.14 | 84.8㎡ (25.7평) | 13층 | 10억 2,500만 | 1,209만 |
| 2025.10.14 | 84.8㎡ (25.7평) | 13층 | 10억 2,500만 | 1,209만 |
| 2025.10.13 | 85.0㎡ (25.7평) | 10층 | 9억 4,500만 | 1,112만 |
| 2025.10.13 | 84.8㎡ (25.7평) | 11층 | 9억 6,500만 | 1,138만 |
| 2025.09.29 | 84.8㎡ (25.7평) | 11층 | 10억 1,000만 | 1,191만 |
| 2025.09.27 | 85.0㎡ (25.7평) | 6층 | 9억 4,000만 | 1,106만 |
| 2025.07.19 | 84.8㎡ (25.7평) | 14층 | 10억 3,500만 | 1,221만 |
| 2025.07.08 | 84.3㎡ (25.5평) | 5층 | 9억 5,800만 | 1,137만 |
| 2025.06.26 | 84.3㎡ (25.5평) | 10층 | 9억 9,000만 | 1,175만 |
| 2025.06.16 | 84.8㎡ (25.7평) | 2층 | 9억 4,900만 | 1,119만 |
| 2025.06.15 | 84.8㎡ (25.7평) | 6층 | 9억 6,000만 | 1,132만 |
| 2025.06.15 | 84.8㎡ (25.7평) | 6층 | 9억 6,000만 | 1,132만 |
| 2025.06.14 | 84.8㎡ (25.7평) | 18층 | 10억 8,000만 | 1,274만 |
| 2025.06.14 | 84.8㎡ (25.7평) | 18층 | 10억 8,000만 | 1,274만 |
| 2025.06.11 | 84.8㎡ (25.7평) | 9층 | 9억 8,000만 | 1,156만 |
| 2025.06.02 | 84.8㎡ (25.7평) | 17층 | 10억 4,500만 | 1,232만 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) — 신고된 거래만 포함, 신고지연 거래는 추후 반영됨
양천구 평균 대비 시세
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※ 본 안내는 일반적인 정보이며 개별 거래·세제 적용은 변동될 수 있습니다. 정확한 한도·세액은 금융기관·세무사 또는 국세청 공식 자료로 확인하세요.
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신트리3 추가 정보 확인
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자주 묻는 질문
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